Chcete byt v atraktivním místě? Tak plaťte!

aktualizováno 
Za peníze, za které můžete koupit dva starší byty v Plzni, pořídíte v Praze jeden a v Ústí nad Labem hned pět. Tak moc se liší jejich ceny. Praha si dlouhodobě drží první pozici co do přitažlivosti, a to zejména díky své poloze a pracovním příležitostem.

Ty ostatně hýbou poptávkou po bytech podle realitních makléřů téměř nejvíce. Zájem je z těchto důvodů také o další velká města, mezi která patří Brno, Hradec Králové, Budějovice i menší lokality s průmyslovým zázemím, jako je Mladá Boleslav, Kolín či Kladno.

Poptávka lidí po jednotlivých místech se přitom mění, tak jak přicházejí investoři, důležitý vliv mají i zásahy do infrastruktury. „Zvláštní narůst cen jsme zaznamenali v posledních dvou letech v Přešticích. Panelový byt se tady prodával za 400 až 450 tisíc korun, dnes 600 až 650 tisíc korun. Je to dáno jednak pracovními příležitostmi, jednak novou čtyřproudovou silnicí na Plzeň. Velký zájem o byty mají hlavně Plzeňáci,“ potvrzuje Aleš Vaněk z Reality Investice.CZ v Přešticích.

Vlivy, které působí na atraktivitu lokality, jsou dány nejen přírodní polohou, ale dalšími okolnostmi, důležité je umístění domu v daném místě a poloha bytu přímo v domě, dopravní i nákupní dostupnost a podobně. Je-li například v bytě balkon či terasa, může počítat kupec, že si připlatí až deset procent proti bytu bez nich.

Za co a kolik se připlácí:

  • Nezapomeňte nárokovat plnou státní podporu.
    Více ZDE.

    balkon, terasa + 5 až 10 %
  • dům bez výtahu - 5 až 10 %
  • rušná ulice, špatné parkování - 5 až 10%
  • přízemí či nejvyšší patro - 5 až 20 % z průměrné ceny
  • cihlový dům oproti panelu + 25 %
  • zrekonstruované příslušenství + 5 až 10 %
  • dobrá dopravní dostupnost +15%
  • dobrá adresa + 30 %


O která místa mají lidé zájem a proč?

  • Praha - výborná poloha, koncentrace památek i pracovních příležitostí
  • Karlovy Vary - dobrá adresa s vysokou poptávkou cizinců, lázeňské služby, možnosti rekreace a sportování v blízkém okolí
  • Český Krumlov - zachované architektonické skvosty a neopakovatelná atmosféra
  • Třeboňsko - nejteplejší místo v republice s rovinatými terény vhodnými na cykloturistiku, vodní sporty, zájem cizinců o nemovitosti
  • Šumava - krásná příroda, klid, možnosti rekreace i sportu, omezené možnosti investování do nemovitostí (národní park)
  • Krkonoše, Český ráj - možnost rekreace a sportování, případně podnikání v cestovním ruchu
  • Brno a okolí - dobrá poloha, hodně pracovních příležitostí
  • Střední Čechy - Kolín, Mladá Boleslav, Kladno - pracovní příležitosti, dobrá dostupnost, blízko Prahy
  • Hradec Králové, Plzeň, České Budějovice - dobré pracovní příležitosti, hezké okolí
  • Zlínsko, Luhačovice - pracovní příležitosti, možnost rekreace, lázeňství

 

Top ten atraktivních lokalit podle cen bytů

Město

Cena bytu*

Praha

průměr - 1 859 000 Kč

Karlovy Vary

1 384 819 Kč

Hradec Králové

1 271 000 Kč

Kladno

1 238 731 Kč

Brno

průměr - 1 203 993 Kč

České Budějovice

1 140 663 Kč

Jihlava

1 135 698 Kč

Kolín

1 087 918 Kč

Beroun

1 023 192 Kč

Plzeň

985 000 Kč

Poznámka: jde o starší standardní byt I. kategorie o podlahové ploše 68 metrů čtverečních
Pramen: Institut regionálních informací

 

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Daňové přiznání za rok 2018: využijte chytré interaktivní formuláře

Ilustrační snímek

Vyplnění daňového přiznání není pouze záležitostí živnostníků a podnikatelů, ale často jej podávají i zaměstnanci....

Na dovolené v Rakousku rozbili drahý servis. Naštěstí byli pojištění

Jako je nutné si včas rezervovat zimní dovolenou, je nutné si včas sjednat...

Se dvěma malými syny vyjeli nedávno lyžovat do Rakouska. Před odjezdem se nechali pojistit a udělali dobře. Devadesát...

Vyrábějí jedinečné výrobky z kůže. A stačí jim k tomu baťovské stroje

Brašnářství Tlustý

Ivan Petrův je vystudovaný právník a 15 let řídil softwarovou firmu. Před sedmi lety ovšem svět IT opustil a vrhl se do...

Bolavý zub mu neošetřili. Zanedbal jste prevenci, vzkázal dentista

Ilustrační snímek

Praktik, zubař a gynekolog. Ke všem těmto lékařům můžeme na preventivní prohlídku. Podle údajů pojišťoven svého práva...

Osm praktických rad, které vám pomohou zhodnotit úspory

Ilustrační snímek

Máte 100 či 500 tisíc a nevíte, jak s nimi naložit? Péče o majetek je dřina a dělat v tom chyby se nevyplácí....

Další z rubriky

Bolavý zub mu neošetřili. Zanedbal jste prevenci, vzkázal dentista

Ilustrační snímek

Praktik, zubař a gynekolog. Ke všem těmto lékařům můžeme na preventivní prohlídku. Podle údajů pojišťoven svého práva...

Kvíz: Víte, co si letos můžete odečíst z daní?

Ilustrační snímek

Pokud jste ještě nepodali daňové přiznání za loňský rok, vyzkoušejte náš kvíz. Zjistíte, jak znáte novinky, díky kterým...

Makléř inzeroval byt bez vědomí majitele, aby shrábl tučnou provizi

Ilustrační snímek

Koupit byt do osobního vlastnictví není levná záležitost a vyžaduje to mít i určitou obezřetnost. Zvlášť v případě,...

BREXIT – Velká Británie na koni ?

BREXIT – Velká Británie na koni ?

Kurzy.cz Podívejme se spolu na Brexit z úhlu, ze kterého je zřejmé, že odchod Velké Británie z EU nemusí pro Spojené království ...

Najdete na iDNES.cz