Diskuse k článku

Z poklidného bydlení je už rok staveniště, majitel domu odmítá cokoli řešit

Vložit příspěvek

M53i47l83e54n71a 67K37l77o22u44č32k10o61v89á

14. 2. 2020

Když jsme rekonstruovali barák, měli jsme od stav.úřadu termín, do kdy musí být kolaudace. Určitě by nešlo rekonstruovat 5 let a sousedům znepříiemňat život. A to jsme sbíječkami bourali žulovou skálu.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P84e19t66r 49S52t66r40n37a13d

14. 2. 2020

Ano, to máte jistě pravdu. Odstěhovat je řešení. Ale ono to pro ně nemusí být jednoduché. A navíc jinde to bude stejné. A bude to stejné, protože jsou lidé hnusní, sobečtí, netolerantní. A veřejný prostor je v tom ještě podpourje.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

V35á58c69l24a31v 25P87o53u75s78t73k41a

14. 2. 2020

Tak to by ti nájemci mohli být tolerantní a nesobečtí a ještě to půl roku vydržet, ne?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

L72u22c33k10a 59Z36e62m15a38n47o88v67á

14. 2. 2020

Určitě budu šťourat jestli má majitel v pořádku všechna povolení a papíry a pak žádat slevu... To jsou rady k nezaplacení.

V dnešní době sehnat solidní firmu na opravu je nadlidský výkon.

Co se takhle nejdříve zeptat majitele neoficiální cestou a až pak ofiko řešit slevu..

Líná huba.... se raději ptá právníka

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

V33á23c85l96a22v 55D39o41k16s18a68n29s44k33ý

14. 2. 2020

Musíte číst celý článek a ne jen půlku.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P82e66t52r 54S21t22r44n48a69d

14. 2. 2020

Jen kdyby takovému majiteli domu před jeho vilou začali stavět třeba silnici. To by bylo keců a stížností.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P56e18t58r 98S30t68a79n96i16k

14. 2. 2020

A tak ta sleva z nájmu je asi nejrozumější řešení. Jako nájemníko nebudu zakazovat majiteli si rekonstruovat svůj vlastní objekt a budu také počítat, že taková rekonstrukce nese nepohodlí. Jako majitel jsem si vědom, že neposkytuji zákazníkovi stejnou kvalitu služeb na jakou byla sjednána smluvní cena pronájmu.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M88i62l44o27s78l11a73v 62J73o84s82í33f56k18o

14. 2. 2020

Nevíte, kolik ten nájemník platí a už se tu oháníte slevou.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P47e60t64r 36N76o86v48o44t56n63y

14. 2. 2020

Asi tolik, kolik je ve smlouvě, ne?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M77i20l77o14s67l82a86v 69J25o69s96í44f16k41o

14. 2. 2020

No a vy nevíte, kolik to je. Jestli je to na místní poměry hodně, nebo naopak málo. Prostě víte jen, že nějaký důchodce brečí, že dochází ke změně.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P62e90t32r 22N18o62v85o57t78n44y

14. 2. 2020

To je přece jedno, kolik to je na místní poměry.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M53i20l83o63s17l77a64v 73J31o77s44í93f38k41o

15. 2. 2020

Pokud platí míň, než je obvyklé, tak asi nebude mít smysl dožadovat se snížení nájmu. Mohli by tak o ten nájem přijít a to by asi nechtěli.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P79e17t22r 55S49t39r59n86a36d

14. 2. 2020

Tak koukám, že se nám tady vyrojili samí mistří, ktetří by nájemníkům dali hned výpověď. Když to tak čtu, tak si myslím, že zakleknutí na takové podnikatele je v pořádku. Na slabší dovolují. Počkejte až budou seniory. A budou chtít svůj klid. Na takových bych si docela zgustl.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J30a98n 63N87o69v54ý

14. 2. 2020

Kdo si dovolí žalovat toho, který mu poskytuje střechu nad hlavou, tak prostě musí vypadnout o dům dál, i kdyby měl momentálně nárok na slevu. Také nebudete obchodovat s někým, kdo vás tahá po soudech. Proti větru se nečůrá. Prostě výpověď, případně neprodloužení smlouvy a obšťasňujte svojí blahou přítomností někoho jiného.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P77e23t33r 53S76t71r31n96a69d

14. 2. 2020

Ano skvělá logika. Přesně dle dnešní doby. Nejslabší máte padáka. Tak bycha, aby se nevrátila doba zbojníků.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P53e13t29r 50S82t91r71n84a47d

14. 2. 2020

Ano, a takového bych si našel. Jeho vilu a zaparkoval mu před ní válník s hnojem.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P77e43t38r 92N41o28v44o66t25n19y

14. 2. 2020

To je dnes dost lukrativní zboží. Máte nějaký zadarmo? :-)

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P34e89t86r 77S65t84r81n67a78d

14. 2. 2020

Máte pravdu. Právo se má dodržovat. A proto na všechny plechovkáře parkující na chodníku volám policii.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M51i11c71h28a10l 37S43v60o32b46o97d84a

14. 2. 2020

Myslím si, že ze stejné hloupé logiky lze dát výpověď i zaměstnanci, který se domáhá základních práv zaměstnance. Proč zaměstnávat takového člověka, který by zaměstnavatele tahal po soudech o dožadoval se například plnění zákoníku práce?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

V95á89c18l26a76v 18P86o57u15s57t54k44a

14. 2. 2020

Tak to je příměr krajně nevhodný, vztah zaměstnavatel - zaměstnanec řeší, mimo jiné, zákoník práce. Neexistuje žádný speciální zákon, který by řešil vztah pronajimatel - nájemce, je jen NOZ.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M51i63l84o91s71l33a96v 63J36o29s60í50f34k16o

14. 2. 2020

Pokud někdo bydlel v posledním patře a nad ním nikdo nebyl, tak není zvyklý na panelákový hluk. Tj chození po stropě, různé bouchání, hudbu. Takovému nájemníkovi nezbyde než si zvyknout, nebo se odstěhovat. S tím prachem to nemůže být tak zlé - je nesmysl, aby stavebník intenzivně prášil rok v kuse. A pokud je někdo v nájmu, tak hold tahá za kratší konec. Jediná šance jak to změnit je pořízení si vlastního bydlení.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J65a85r82d80a 30W60o23l33f

14. 2. 2020

Prach je na stavbě furt. Práší se i z pytlů s lepidlem, stěrkou, sádrovkou při manipulaci. Prach leží na zemi a víří ho každý pohyb a průvan. Prostě se furt práší. A to nemluvě jak to práší když se to míchá metlou s vodou. Ale samozřejmě máte pravdu, že alespoň na částečný klid je třeba vlastní bydlení a to ještě rodinný dům, nikoli byt v os.vlastnictví.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M73i77l95o54s84l31a67v 58J53o68s87í89f58k28o

14. 2. 2020

Pokud někde budují nádstavbu, tak se velice rychle odbourá střecha, zvýší se nosná konstrukce a vybuduje se nová střecha. Tak to muselo být i v tomto případě - nikde žádná stížnost na zatékání. Takže většina borčusu je uzavřena v přistavovaném patře. Nevěřím, že by nemohli kvůli prachu rok větrat !! A že se tahá špína po schodech? Kvůli tomu chtít snížení nájmu?

Existují i klidné byty, ale moc jich není a většinou jsou i dražší. Nejlepší je pochopitelně rodinný dům.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

V78á33c68l18a44v 31P96o72u91s54t88k56a

14. 2. 2020

Předpokládám, že se jedná o kompletní rekonstrukci + nástavbu. Jinak mi to také nedává smysl.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

H56a45n33a 98A90n67t61o70n42o33v78á

14. 2. 2020

Srovnávat běžný panelákový hluk se stavebním hlukem je dost mimo.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M47i58l29o67s80l43a39v 82J74o61s96í97f92k31o

14. 2. 2020

Stavební hluk co trvá rok v kuse? Kdo by to platil? A nesrovnávám panelákový hluk a stavební hluk, ale poukazuji na to, že nájemník byl zvyklý na to, že měl od shora klid a najednou je to jinak!

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M11i80l88a64n 65B42a74r56t22a38k

14. 2. 2020

Jeste ze je na trhu konkurence, pokud mi jedno bydleni prestalo vyhovovat, tak si najdu neco jineho, ne?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J23i68r95k22a 51L66a59s37z20y

14. 2. 2020

„Bydlíme v nájemním bytě v klidné ostravské čtvrti už čtyřicet let a jsme tady moc spokojeni. Tedy byli jsme. Vše se změnilo vloni na jaře, kdy se majitel domu rozhodl na střeše vybudovat další byty. Už skoro rok žijeme v podstatě na staveništi, hluk, nepořádek, věčně a všude přítomný prach a nepořádek.

RPG/RESIDOMO/BAKALOVO?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J61a57n 47N93o69v67ý

14. 2. 2020

Podat na mě nájemník žalobu, že mu vadí rekonstrukce a nechce se mu proto platit, tak reaguji jediným možným způsobem - okamžitou výpovědí z nájmu a alou ven. Hady si hřát na prsou, to fakt ne. Sorry jako.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

L73u69b26o65m90í31r 32T97y98p65n36e60r

14. 2. 2020

Za prvé. Nikde se nepíše, že nechtějí platit, ale že mají uplatnit nárok na slevu. Na což mají samozřejmě nárok, rok by jste na stavbě asi bydlet taky nechtěl co? Chápu, že majitel zřejmě v domě nebydlí, proto je mu to jedno.

Za druhé. Na tu výpověď bych si rád počkal, protože pokud mi dáte výpověď jen kvůli tomu, že se dožaduji svých práv, pak se vám s klidem vysměji a přidám k tomu soudní návrh na přezkoumání neplatnosti výpovědi z nájmu.

Sorry jako.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J82a93r88o19s22l42a50v 13V59o43l68a62v74k30a

14. 2. 2020

Mám tomu rozumět tak, že si nesmím opravit nebo vylepšit svůj vlastní dům ? A že ten co má ode mě střechu nad hlavou mě ještě bude poroučet co budu dělat ? Ještě, že bydlím na lontě v RD, na tohle bych kufr neměl. Sorry jako...

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

O66n80d71ř27e11j 63Š69r35u31b44a43ř

14. 2. 2020

Muzete,ale pokud tim omezujete soucasne najemniky, tak jim proste musite dat slevu.Protoze prece nebudou platit za nizsi kvalitu bydleni stejne, ne?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M54i80l89a65n 26B59a40r29t22a16k

14. 2. 2020

Aha, a kdyby nekdo opravoval dum naproti (nebo ho pronajimal socialne slabsim) tak jim mam taky dat slevu?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

O76n86d89ř57e28j 31Š33r57u69b81a58ř

14. 2. 2020

pokud by porusoval hygiencke limity, tak to mohou dat k obcaskemu rizeni

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J73a58n 57P19e28t31r95z47e70l39a

14. 2. 2020

jednou tam mate najemniky, kteri vam plati, tudiz mate i nejake povinnosti

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J14i77ř56í 66Š50t36ě40d46r73a

14. 2. 2020

Ne. Máte tomu rozumět tak, že v průběhu rekonstrukce poskytujete nájemníkům služby s výrazně horší kvalitou, která je odlišná od stavu v době uzavření nájemní smlouvy.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J93a65r38o48m47í36r 83B37e86n73e15š

14. 2. 2020

To sice ano, ale nájem je v každém okamžiku smluvní záležitost. Nic takového jako "nárok" na slevu neexistuje. To musí být dohoda obou stran.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M77i89l53a28n 95B88a89r69t31a68k

14. 2. 2020

Presne, najem muze byt nuzsi, kdyz se stavajici najemnici odstehuji, a mne se za stávající cenu nepodari nikoho sehnat...

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

H31a58n10a 94A10n25t31o22n65o67v52á

14. 2. 2020

Nárok na slevu zajišťuje zákon.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

V91á66c77l16a26v 50P23o32u44s85t82k12a

14. 2. 2020

Ale nijak neřeší její výši a protože je NOZ paskvil, neřeší ani vymahatelnost.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J19i77ř14í 84Š61t46ě41d43r70a

14. 2. 2020

Mýlíte se. Tuto problematiku řeší NOZ. Je to mimochodem zmíněno i v článku, pod kterým diskutujete.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

M16i36c13h95a17l 78S25v77o83b42o85d58a

14. 2. 2020

To je zajímavý názor. Rekonstrukce je také dohoda dvou stran, nebo rozhodnutí majitele?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

P64a18v26e22l 21K44r61á81l

14. 2. 2020

To sice ano, ale kvalita bydlení v domě je v každém okamžiku smluvní záležitost. Nic takového jako "nárok" na zhoršení kvality (třeba kvůli rekonstrukci) neexistuje. To musí být dohoda obou stran. Stačí takto?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J89a54r35d43a 45W20o23l20f

14. 2. 2020

;-D Je přece obrovský rozdíl, jestli opravujete RD a děláte převážně bordel sám sobě uvnitř domu. Nebo stavět další patro paneláku nad hlavou nějakých důchodců co sedí furt doma. Tohle srovnání jste nemyslel vážně:-)

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J36a37r17o66s33l34a44v 27V36o77l79a17v57k94a

14. 2. 2020

Ale myslel. Co má podle Vás borec dělat ? Nechat to důchodcům spadnout na hlavu ?

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

J95i78ř27í 93K15r96á98t37k11ý

14. 2. 2020

Souhlasím s tou slevou. To je bez debat, nicméně právo dát nájemníkovi výpověď z nájmu bez udání důvodu v souladu s nájemní smlouvou rozhodně pronajímatel má. Žádný zákon mě nemůže donutit pronajímat byt někomu, komu nechci.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

D58a87n85i98e43l 55T22y74č

14. 2. 2020

Bez udání důvodu nevím ale pokud má nájemník smlovu na rok, tak mu jí prostě neprodloužíte. Na druhou stranu, proč se zbavovat nájemníka který jev poho a řádně platí.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít

Z27d84e50n18ě18k 29G92l34a56s

14. 2. 2020

Každá ze stran dle OZ má možnost dát výpověď z nájmu i bez udání důvodu.

Facebook Twitter Google Plus Zavřít