Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Přispěl přítelkyni na byt. Ze společného bydlení sešlo, peníze ale nevrátila

Zatímco zákon u manželů poskytuje jasná pravidla, kterými se mají řídit při vypořádávání společného jmění, u nesezdaných párů tomu tak není. Jak tedy řešit situaci, když vynaložíte finanční prostředky do vlastnictví druhého partnera, potom se rozejdete a vy byste chtěli své peníze zpět? Na dotaz čtenáře iDNES.cz odpovídá advokátka Gabriela Donati.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Říkejme mu třeba pan Radim. (redakce zná celé jeho jméno, ale nepřál si být v článku jmenován). Tři roky žil s přítelkyní Evou v pronajatém bytě. Láska kvetla, vztah fungoval, plánovali společný život i děti. Byt byl ale pro budoucí rodinu malý, navíc se mladému páru nechtělo platit zvyšující se nájmy, a tak se Eva rozhodla koupit větší byt.

Zdědila zrovna peníze po babičce a co chybělo, zhruba 400 000 korun, doplatil Radim. „Vlastně ani nevím co se stalo, náš vztah se krátce po přestěhování rozpadl a já se svými dvěma kufry odešel,“ říká Radim. Evu požádal, aby mu vrátila peníze, které do bytu investoval, ale nepochodil. „Byt je napsaný na Evu, nemáme žádnou smlouvu, přesto mi nepřipadá fér, aby si mé peníze nechala. Mám nějakou šanci se jich domoci?“ ptá se čtenář iDNES.cz.

„Obecně se dá říci, že pokud jste investovali své peníze do koupě bytu nebo do rekonstrukce domu, který je ve vlastnictví druhého partnera, a to proto, že budete společně v bytě nebo domě bydlet, máte po rozpadu vztahu nárok na vrácení investovaných prostředků,“ říká advokátka Gabriela Donati.

Po smrti partnera přišla o střechu nad hlavou. Bez manželství není dědictví

Pokud partner peníze nevrátí, můžete podat žalobu na vrácení tzv. bezdůvodného obohacení. „Právním důvodem investice předmětných financí bylo společné soužití, které však rozpadem vztahu končí. Tento právní důvod tak odpadá a partner má povinnost vám peníze vrátit,“ upřesňuje.

Gabriela Donati

Gabriela Donati
  • Absolvovala Právnickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze.
  • Je členkou České advokátní komory a zakladatelkou advokátní kanceláře DONATI LEGAL
  • Specializuje se na rodinné právo včetně mezinárodních záležitostí, právo nemovitostí, pracovní právo a ochranu osobních údajů.

Přestože to není jednoduchá situace, soudy se již podobnými případy zabývaly, a i Nejvyšší soud se partnera, který investoval peníze do společného bydlení, zastal, aby po rozpadu vztahu neodešel s prázdnou.

Co byt na investici?

Co se ale stane, když jste byt společně chtěli pronajímat a inkasovat výtěžek z nájmu? I toto je reálný příběh ze života. Druh investoval své finanční prostředky do koupě i rekonstrukce bytu, který byl však plně ve vlastnictví jeho družky. Po rozchodu skončil případ u soudu. Ten dospěl k závěru, že vzhledem k tomu, že zde není účelem společné bydlení, nelze prostředky vrátit. S tímto závěrem však naštěstí nesouhlasil Nejvyšší soud.

„Nejvyšší soud zdůraznil, že nikdy nevyslovil ultimátum, že odpadnutí právního důvodu je možné pouze v případě ukončení soužití ve sdílené domácnosti či nemovitosti. Naopak nevylučuje, že do této praxe spadají i jiné situace, jako je například i investice do bytu ke komerčním účelům,“ vysvětluje advokátka.

Rada závěrem

„Princip bezdůvodného obohacení připadá v úvahu kdykoli, kdy jeden z partnerů poskytl hmotnou podporu v rámci partnerského vztahu, přičemž tak posílil majetkový stav druhého partnera,“ shrnuje Gabriela Donati.

Týká se nejen investice do nemovitosti za účelem budoucího společného bydlení, ale také za účelem posílení budoucího majetkového postavení nejenom jednoho z partnerů, ale i celého vztahu, tedy bytu na pronájem.

Předmanželskou smlouvu už má každý čtvrtý pár

Pokud se ovšem nechcete dostat do podobné situace jako pan Radim a řešit vymáhání svých peněz soudně, vždy je lepší písemná dohoda, jak v případě rozpadu vztahu budete řešit finanční vypořádání.

Autor: , pro iDNES.cz
  • Nejčtenější

Profesionální sport ho nastartoval k podnikání. A daří se mu

Hrával profesionálně fotbal, dnes více než úspěšně podniká na několika frontách. Zatímco jiní budují výdělečné firmy dlouhé roky, u Marcela Gecova, zdá se, všechno funguje dříve, rychleji a tak nějak...

2. listopadu 2024,  aktualizováno 

Nejčastější chyby, kterých se dopouštíme při zajištění peněz na stáří

Finanční zabezpečení na stáří je důležitým krokem v životě lidí a zároveň jedním z nejvíce podceňovaných témat. Většina z nás se v této oblasti dopouští zásadních chyb, které se v čase jen velmi...

31. října 2024

Do výroby se pustila po hlavě. Z koníčku je dnes úspěšné podnikání

Získaly certifikát originální produkt z Orlických hor. V soutěži Firma roku Královéhradeckého kraje vybojovaly třetí místo. Vyhrály soutěž začínajících podnikatelek. Kosmetická značka Anela Andrey...

6. listopadu 2024

Odcházím z firmy. Co se bude dít s mým pracovním mobilem a e-mailem?

Služební mobil a e-mail patří dnes k běžnému pracovnímu vybavení. Jenomže pracovní poměr nemusí trvat věčně a tuto elektroniku je při odchodu nutné odevzdat zaměstnavateli. Může si ale bývalý...

5. listopadu 2024

Jak se řeší finanční a pojistné produkty při úmrtí majitele

Úmrtí v rodině může mít nepříjemnou finanční dohru. Peníze, které zemřelý nastřádal v „penzijku“, nebo pro případ zajištění své rodiny ošetřil životní pojistkou, nevyplatí finanční instituce hned....

1. listopadu 2024

Lidé se bojí stáří i kvůli financím. Investovat a vydělávat se ale dá kdykoli

Téměř polovina Čechů se bojí stárnutí. Dokonce i mladí ve věku 18 až 34 let. Vyplývá to z průzkumu společnosti Stada. Spořit a investovat se rozhodně vyplatí, a ani pár let před penzí nemusí být...

7. listopadu 2024

Dědím po otci, který žil v Německu. Co je třeba prokázat a jak s dědickou daní

Premium

Dědictví je citlivým tématem. Navíc s sebou přináší mnoho právních a daňových aspektů, zejména když jde o dědictví v zahraničí. Pokud očekáváte dědictví od osoby s vazbami na Německo, je důležité...

7. listopadu 2024

Do výroby se pustila po hlavě. Z koníčku je dnes úspěšné podnikání

Získaly certifikát originální produkt z Orlických hor. V soutěži Firma roku Královéhradeckého kraje vybojovaly třetí místo. Vyhrály soutěž začínajících podnikatelek. Kosmetická značka Anela Andrey...

6. listopadu 2024

Sazby hypoték jsou přiškrcené, banky nemají důvod ke zlevňování

Hypotéky zlevňují hlemýždím tempem. Banky nemají důvod snižovat úrokové sazby razantněji. Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu byla ke 4. listopadu 2024 na úrovni...

6. listopadu 2024

D.A.S. právní ochrana, pobočka ERGO Versicherung Aktiengesellschaft pro ČR
Regionální Manažer - Plzeň

D.A.S. právní ochrana, pobočka ERGO Versicherung Aktiengesellschaft pro ČR
Plzeňský kraj

Nenávidím vás všechny! Hollywood je v šoku z Trumpova vítězství

Šok, zlost, zklamání a smutek. Tak se dá shrnout reakce Hollywoodu a amerických tvůrců na vítězství Donalda Trumpa v...

Nejvzdálenější lidský objekt ve vesmíru zavolal linkou nepoužitou od roku 1981

Sonda Voyager letí vesmírným prostorem už 47 let a již mnohonásobně překonala původní plány. Je tak nasnadě, že se...

Petra Bučková se svlékla v seriálu Sex O’Clock. Prsa už někdy viděl každý, říká

Petra Bučková a její herecký kolega Václav Vašák se společně odvázali ve vášnivé scéně prvního dílu druhé řady seriálu...

Emily Atacková hraje nahá tenis. Cítím se víc sexy, než kdy dřív, říká

Emily Atacková (34) si získala mnoho nových sledujících na sociálních sítích poté, co v jedné ze scén nového seriálu...

Konec jsem nečekala. Asi byl nevyhnutelný, říká Anna K. o rozchodu po 27 letech

Zpěvačka Anna K. (59) promluvila o nečekaném rozchodu s dlouholetým životním i hudebním partnerem Tomášem Varteckým...