Vlastníte-li byt v zatepleném paneláku, nemusíte čtyři roky platit daň z nemovitosti

  12:26aktualizováno  12:26
Letos daň z nemovitosti musí platit skoro všichni. I tak se najdou výjimky. Lidé, kteří mají byt v zatepleném paneláku, jsou od daně osvobozeni dokonce až na čtyři roky.
Ilustrační foto

Ilustrační foto | foto: Petr Lemberk, MAFRA

Do konce roku 2008 byl v zákoně o dani z nemovitosti odstavec, který umožňoval osvobození od daně z nemovitosti. Daň tehdy nemuseli platit lidé, kteří na svém domě či bytě provedli zateplení.

Začátkem loňského roku byla tato výjimka zrušena, ale slevu můžete uplatnit i dnes.

Abyste však nemuseli daň platit, musíte splnit určité podmínky. Kolaudace zateplení domu musela proběhnout do konce roku 2007. Majitelé později zkolaudovaných domů a bytů v takto upravených panelácích nemají na slevu na dani nárok.

Provedené a zkolaudované změny měly být uvedeny v daňovém přiznání podávaném za rok 2008. "Pokud však někdo zapomněl a nic nepodával, má právo podat i nyní dodatečné daňové přiznání za rok 2008," říká daňový odborník Vladimír Zdražil.

Čtyři roky bez daně

Může se hodit

Aktivita se jistě vyplatí. Výhodou je, že daň z nemovitosti nemusíte platit další čtyři roky. Slevu jste mohli uplatnit už minulý rok. Úleva měla totiž jeden rok tzv. retroúčinek. Takže poslední daňové přiznání, kdy byste mohli na této dani ušetřit, byste podávali za rok 2012.

Přiznání k dani z nemovitosti musíte podat, i když nic neplatíte. Ve formuláři si daň spočítáte, jako byste ji měli platit.

Když po odevzdání objevíte chybu, po 31. lednu podejte "dodatečné" přiznání. Nebude-li vám cokoli jasné, obraťte se na finanční úřad.

Jak si v tomto případě daň spočítáte

U staveb do řádku Výše nároku na osvobození (321) pak opíšete spočítanou daň, takže daňová povinnost bude nula. Pokud je od daně osvobozená jenom část stavby, což je u rodinného bydlení jen výjimečné, spočítanou daň nejprve vynásobíte poměrným číslem z řádku 320, výsledek uvedete v řádku 321 a po odečtení této částky od daně získáte daňovou povinnost.

U pozemků je to složitější, protože je možné mít osvobození jen na část výměry. Proto musíte nejprve do kolonek 207 e) napsat výměru těch pozemků, u nichž máte nárok na osvobození, jejich součet pak do kolonek 208 c) a 219. Pak do řádku Výše nároku na osvobození (219) spočítejte násobek této výměry a sazby daně, u stavebních pozemků navíc násobený koeficientem podle počtu obyvatel, u některých druhů pozemků (třeba zahrada, sad, les) také místní cenou pozemků z řádku 211. Daňová povinnost pak bude rozdíl mezi vypočítanou daní a osvobozením. Když máte osvobození na celou výměru, bude tu opět nula.

Navíc musíte doplnit právní důvody osvobození. To znamená ve většině případů u pozemků do kolonky 207 f) napsat "§ 4, odst. 1" plus příslušné písmeno, u staveb do kolonky 306 g) napsat "§ 9, odst. 1" a příslušné písmeno. Když je osvobození omezeno na určitý počet roků, musíte vyplnit i rok, kdy budete osvobození uplatňovat naposledy. Na vysvětlení dalších podrobností jsou určeny kolonky 209 a 308.

Autoři: ,

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

  • Nejčtenější

Kvíz: Zjistěte, jak jste na tom s emoční inteligencí

Podle různých vědeckých výzkumů jsou nejdůležitější komponentou spokojeného života dobré mezilidské vztahy. Tím, že...

Jak je to s diskutovanou slevou na manželku? Její reálná hodnota klesá

Daňová sleva na manželku nebo manžela patří v Česku mezi významné daňové slevy podporující rodiny formou nižšího...

Sazby hypoték prudce padají. Hypoteční trh však příliš neožívá

Hypotéky zlevnily i v září a zdá se, že tento trend bude pokračovat. Zatímco v lednu průměrná úroková sazba vystoupla...

Vsadil na konopnou látku a jeho tenisky jsou dnes úspěšným hitem

Podnikatelský příběh Tomáše Rohala, který prorazil v Česku i ve světě s konopnými teniskami, není jen o úspěšné cestě...

Třináct psychologických triků, jak získat oblibu

K navázání přátelských vztahů dochází často tak přirozeně, že si možná ani nevšimneme, jak k tomu došlo. Někdy se nám...

Premium

Ekologický experiment, který nevyšel. Billa ruší papírové tašky

V posledních letech velké obchodní řetězce jeden po druhém zpoplatňovaly, později i rušily igelitové tašky, které...

Premium

Sex je snadno dostupný, ale nevěra ještě není důvod k rozchodu

Tolerance je podle něj jen povýšenecký postoj k druhému a vytváří korupční prostředí, proto do partnerských ani jiných...

Premium

K jídlu suchý chleba, místo chráničů molitan. Zpověď Pastrňákovy mámy

Příběh jak z hollywoodského filmu. Marcela Ziembová je máma hokejové hvězdy světového formátu Davida Pastrňáka, kterému...

  • Další z rubriky

Podnikám. Mám při zdanění příjmů zvolit paušál, nebo evidovat výdaje?

Podnikatelům se každý rok daňové podmínky alespoň trochu mění. Asi aby byli stále ve střehu. Za rok 2018 se změna týká...

Jaké daňové povinnosti vás neminou, když pronajímáte, nebo prodáváte byt

S pořízením nemovitosti i jejím prodejem nebo pronájmem jsou spojeny určité daňové povinnosti. Mnohdy je přitom potřeba...

Co udělá s daňovými povinnostmi práce v zahraničí

Letní měsíce jsou obdobím, kdy někteří lidé cestují za výdělkem do zahraničí. Během roku tedy mají často příjem z Česka...

Daně bez chyb: tipy pro studenty, důchodce a lidi na rodičovské

Na odevzdání daňového přiznání mají poplatníci již jen dva týdny. Posledním dnem pro odevzdání daňového formuláře je...

Najdete na iDNES.cz