Vlastníte-li byt v zatepleném paneláku, nemusíte čtyři roky platit daň z nemovitosti

  12:26aktualizováno  12:26
Letos daň z nemovitosti musí platit skoro všichni. I tak se najdou výjimky. Lidé, kteří mají byt v zatepleném paneláku, jsou od daně osvobozeni dokonce až na čtyři roky.
Ilustrační foto

Ilustrační foto | foto: Petr Lemberk, MAFRA

Do konce roku 2008 byl v zákoně o dani z nemovitosti odstavec, který umožňoval osvobození od daně z nemovitosti. Daň tehdy nemuseli platit lidé, kteří na svém domě či bytě provedli zateplení.

Začátkem loňského roku byla tato výjimka zrušena, ale slevu můžete uplatnit i dnes.

Abyste však nemuseli daň platit, musíte splnit určité podmínky. Kolaudace zateplení domu musela proběhnout do konce roku 2007. Majitelé později zkolaudovaných domů a bytů v takto upravených panelácích nemají na slevu na dani nárok.

Provedené a zkolaudované změny měly být uvedeny v daňovém přiznání podávaném za rok 2008. "Pokud však někdo zapomněl a nic nepodával, má právo podat i nyní dodatečné daňové přiznání za rok 2008," říká daňový odborník Vladimír Zdražil.

Čtyři roky bez daně

Může se hodit

Aktivita se jistě vyplatí. Výhodou je, že daň z nemovitosti nemusíte platit další čtyři roky. Slevu jste mohli uplatnit už minulý rok. Úleva měla totiž jeden rok tzv. retroúčinek. Takže poslední daňové přiznání, kdy byste mohli na této dani ušetřit, byste podávali za rok 2012.

Přiznání k dani z nemovitosti musíte podat, i když nic neplatíte. Ve formuláři si daň spočítáte, jako byste ji měli platit.

Když po odevzdání objevíte chybu, po 31. lednu podejte "dodatečné" přiznání. Nebude-li vám cokoli jasné, obraťte se na finanční úřad.

Jak si v tomto případě daň spočítáte

U staveb do řádku Výše nároku na osvobození (321) pak opíšete spočítanou daň, takže daňová povinnost bude nula. Pokud je od daně osvobozená jenom část stavby, což je u rodinného bydlení jen výjimečné, spočítanou daň nejprve vynásobíte poměrným číslem z řádku 320, výsledek uvedete v řádku 321 a po odečtení této částky od daně získáte daňovou povinnost.

U pozemků je to složitější, protože je možné mít osvobození jen na část výměry. Proto musíte nejprve do kolonek 207 e) napsat výměru těch pozemků, u nichž máte nárok na osvobození, jejich součet pak do kolonek 208 c) a 219. Pak do řádku Výše nároku na osvobození (219) spočítejte násobek této výměry a sazby daně, u stavebních pozemků navíc násobený koeficientem podle počtu obyvatel, u některých druhů pozemků (třeba zahrada, sad, les) také místní cenou pozemků z řádku 211. Daňová povinnost pak bude rozdíl mezi vypočítanou daní a osvobozením. Když máte osvobození na celou výměru, bude tu opět nula.

Navíc musíte doplnit právní důvody osvobození. To znamená ve většině případů u pozemků do kolonky 207 f) napsat "§ 4, odst. 1" plus příslušné písmeno, u staveb do kolonky 306 g) napsat "§ 9, odst. 1" a příslušné písmeno. Když je osvobození omezeno na určitý počet roků, musíte vyplnit i rok, kdy budete osvobození uplatňovat naposledy. Na vysvětlení dalších podrobností jsou určeny kolonky 209 a 308.

Autoři: ,

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

První koloběžku mu vyrobil tatínek, dnes mají obrat 120 milionů

Marek Kostka otec, Marek Kostka syn

Rodinná firma KOSTKA – kolobka vyrostla společně se stále rostoucí oblibou koloběžkování. Své produkty, které si od...

O penzijní spoření se v Česku zvedá zájem. Účastnické fondy vynášejí

ilustrační snímek

Češi začínají brát spoření na důchod opět víc do svých rukou. Zvedá se zájem o doplňkové penzijní spoření v...

Peníze z fondu jde vybírat kdykoli. Zrušit rovnou i smlouvu je chyba

ilustrační snímek

Investiční odborníci se shodují, že nejčastější chybou tuzemských investorů je, když prodávají své nakoupené podílové...

Mladé Čechy láká práce v zahraničí, rychleji se tam dočkají povýšení

ilustrační snímek

Téměř polovina mladých lidí se stěhuje do zahraničí za kariérním růstem. To odhaluje nejnovější průzkum HSBC Expat...

Dohoď mi lepší job, kamaráde. Lidé si práci často hledají díky známým

ilustrační snímek

Hledáte dobrou práci? A už jste rozhodili sítě? Podle průzkumu poradenské společnosti Randstad mezi českými zaměstnanci...

Další z rubriky

Co udělá s daňovými povinnostmi práce v zahraničí

ilustrační snímek

Letní měsíce jsou obdobím, kdy někteří lidé cestují za výdělkem do zahraničí. Během roku tedy mají často příjem z Česka...

Daňové přiznání u přivýdělku. Kdo musí platit a jak na to?

Ilustrační snímek

Jste zaměstnaní a přivyděláváte si? Pronajímáte dům, včelaříte, nebo máte příjmy z prodeje výpěstků ze zahrádky?...

Jen do konce ledna je čas na přiznání daně z nemovitých věcí

Ilustrační snímek

Pokud jste v roce 2018 nově nabyli do vlastnictví pozemek nebo nemovitost, máte povinnost podat daňové přiznání do 31....

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placen...

Kurzy.cz Platy státních zaměstnanců skokově vzrostou! Výrazněji si polepší nejhůře placení lidé Školníci, kuchařky nebo knihovní...

Advantage Consulting, s.r.o.
TECHNIK ÚDRŽBY

Advantage Consulting, s.r.o.
Ústecký kraj
nabízený plat: 35 000 - 42 000 Kč

Najdete na iDNES.cz