Pondělí 4. července 2022, svátek má Prokop
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 4. července 2022 Prokop

Daň z nemovitých věcí vytáhne letos z některých poplatníků více peněz

Vlastníci nemovitosti a pozemků musí každoročně uhradit daň z nemovitých věcí. Složenky pro zaplacení již míří do schránek. Pro některé poplatníky budou nemilým překvapením, protože zaplatí víc. Pro rok 2020 došlo ke zvýšení koeficientu například ve většině městských částí Prahy, v Plzni nebo v Ústí nad Orlicí. Termín pro zaplacení daně do částky 5 000 korun připadá letos na pondělí 1. června.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Daň z nemovitých věcí je majetkovou daní, kterou tvoří daň z pozemků a daň ze staveb a jednotek a platí se každoročně. Složenky, případně informace k placení daně z nemovitých věcí, by měly být poplatníkům doručeny nejpozději do 25. května 2020.

Kdo vlastní více nemovitostí v jednom kraji a nemá daň vyšší než 5 000 korun, najde v obálce jen jednu složenku, kde budou platby za všechny nemovitosti v kraji sečteny dohromady. Kdo vlastní nemovitosti na území různých krajů nebo platí daň vyšší než 5 000 korun, najde v obálce více složenek. Informaci o celkové výši daně a případném přeplatku nebo nedoplatku se poplatník dozví z oddělitelné části složenky, stejně jako adresu územního pracoviště, kde je uložen jeho daňový spis k dani z nemovitých věcí. Kdo má zřízenu datovou schránku, obdrží informace pro placení daně do své datové schránky.

Lhůta pro zaplacení daně, nebo její první splátky sice končí 1. června 2020, ale vzhledem k současným mimořádným okolnostem vzniklým v souvislosti s pandemií je možné daň uhradit i později. „U daně nebo splátky daně, která nepřevýší částku 5 000 korun, mohou poplatníci, kteří se dostali do tíživé situace, uhradit daň bez sankce do 31. července 2020.

„Poplatníkům sice v tomto období vznikne nedoplatek na dani, ale vzhledem k mimořádné situaci nebude tento nedoplatek do konce srpna 2020 vymáhán,“ upozorňuje finanční správa. „Pokud se daňoví poplatníci mající roční daňovou povinnost vyšší než 5 000 korun dostali vlivem epidemie koronaviru do finančních potíží, mohou si do 31. července 2020 požádat o posečkání daně bez správního poplatku,“ doplňuje Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.

Daň může být zaplacena:

  • Bezhotovostním převodem z účtu poplatníka na účet finančního úřadu.
  • Na poště daňovou složenkou bez poštovného (platí jen pro fyzické osoby) nebo běžnou složenkou.
  • Prostřednictvím SIPO, což platí pro poplatníky, kteří se k této službě přihlásili na finančním úřadě do 31. ledna 2020 (tito poplatníci neobdrží obálku s daňovou složenkou). Pozor ale na dostatečnou výši inkasního limitu pro platbu SIPO.
  • Hotově v pokladně finančního úřadu.

Meziroční zvýšení daně

Výši daně z nemovitých věcí ovlivňují i koeficienty (základní, místní, podnikatelský), za stejně veliký byt se tedy platí v různých městech odlišně vysoká daň. Koeficienty se v praxi mění, a proto může meziročně docházet ke zvýšení roční daně. Pro rok 2020 došlo ke zvýšení koeficientu například ve většině městských částí Prahy, v Plzni nebo v Ústí nad Orlicí. „Při změně příslušného koeficientu není potřeba podávat znovu daňové přiznání, finanční úřady daň automaticky samy přepočítají a daňoví poplatníci obdrží složenku již na novou vyšší částku,“ vysvětluje daňová poradkyně Gabriela Ivanco.

Koupě nemovitosti v roce 2020

Při pořízení nemovitosti během letošního roku se daň z nemovitých věcí pro rok 2020 ještě neplatí, neboť tuto povinnost má poplatník zapsaný v katastru nemovitostí jako vlastník k 1. lednu. Do konce ledna 2021 však bude potřeba vyplnit a odevzdat daňové přiznání, přičemž daň z nemovitých věcí se bude poprvé platit pro rok 2021 v květnu příštího roku. „Pokud jsou majiteli nemovitosti oba manželé, potom splní daňovou povinnost za oba jen jeden z nich,“ upřesňuje daňová poradkyně.

Pronájem nemovitosti nemá vliv na výši daně

Daň z nemovitých věcí je stejně vysoká bez ohledu na skutečnost, zdali v dané nemovitosti vlastník přímo bydlí nebo ji třeba pronajímá. Nájemce tedy nemá s daní z nemovitých věcí žádné daňové starosti, zpravidla však nese břemeno této daně, protože vlastníci nemovitosti zakalkulují povinnost platby daně do měsíčního nájemného. „Při uplatnění 30% výdajového paušálu pro příjmy z nájmu v daňovém přiznání je platba daně z nemovitých věcí zahrnuta již v tomto paušálu,“ dodává Ivanco.

Lze očekávat další zvýšení daně

Vládou navrhované zrušení daně z nabytí nemovitých věcí je pro trh s nemovitostmi rozhodně pozitivní krok, neboť kupujícím se pořízení nové nemovitosti prodražovalo právě o tuto 4% daň a museli mít na úhradu daně odložené vlastní prostředky. „Vzhledem k daňovým výpadkům v souvislosti s epidemií koronaviru se však dá v budoucnu očekávat tlak právě na zvýšení daně z nemovitých věcí,“ předpokládá Gabriela Ivanco ze společnosti Mazars.

Autor:
  • Nejčtenější

Ani závěť už není zárukou hladkého dědictví. Nejvyšší soud změnil pravidla

Premium Nedávný rozsudek Nejvyššího soudu změnil zažitá pravidla prokazování platnosti závětí, které nejsou sepsány notářem....

Začínal jako portýr, dnes šéfuje dvěma stovkám zaměstnanců i robotům

V patnácti letech obsluhoval po večerech se servisním vozíkem na plesech v Mladé Boleslavi. Jak sám říká, tato náhoda...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Přivýdělky začínají být pro mnohé nutností. Jaké jsou možnosti?

Kvůli rostoucí inflaci má stále více lidí problém vyjít se svým stálým příjmem. Buď už nestačí vůbec, nebo s ním vyjdou...

KOMENTÁŘ: České právo nepřiměřeně silně chrání nájemníky

Hypotéka se po zvýšení sazeb stala nástrojem pro bohaté. Pro většinu lidí bude nájem jedinou cestou k bydlení. Nájem ve...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Lidé investující do akcií tyto cenné papíry přímo nevlastní. Proč?

Investování na finančních trzích se řídí mnoha pravidly. Zdaleka nejde jen o dodržení investičních strategií, důležité...

Cesta do Chorvatska 2022: Jak projet rozkopané Slovinsko a tankovat v Maďarsku

Premium Dobrá zpráva pro dovolenkáře mířící autem na Jadran. Cesta byla letos hladká, na nejrychlejší trase přes Vídeň, Graz...

Zbraně, které zaskočily Putina: „Muskovo“ bombardování

Premium Už druhý den po nočním překročení hranic měli triumfálně projíždět centrem Kyjeva, po čtyřech měsících místo toho vězí...

Jet sto třicet, nebo zpomalit? Na dálnici můžete uspořit litry paliva

Premium Ceny paliv opět atakují rekordy. Také si všímáte, o kolik víc řidičů jezdí poslední měsíce „na spotřebu“? Vyzkoušeli...

  • Další z rubriky

Vyšší benefit na „penzijko a životko“ je lepší než zvýšení hrubé mzdy

Penzijní spoření a životní pojištění jsou finanční produkty, na které může zaměstnanci daňově přispívat zaměstnavatel....

Daňové přiznání 2021: Odpovědi poradkyně na devět nejčastějších otázek

Premium Vyplnit růžový formulář může být pro někoho problém. Než udělat zbytečnou chybu, která se může prodražit, je lepší...

Chyby v daňovém přiznání můžou přijít draho. Na co si dát pozor?

Blíží se termín pro podání daňového přiznání k dani z příjmů fyzických osob. Kde poplatníci nejčastěji chybují a jaký...

Kdo letos neplatí daň z příjmu a kdo a kolik dostane od státu bonus

Někteří lidé platí ze svého příjmu pouze sociální a zdravotní pojištění, daň z příjmu však nikoliv. Důvodem je...

Ani závěť už není zárukou hladkého dědictví. Nejvyšší soud změnil pravidla

Premium Nedávný rozsudek Nejvyššího soudu změnil zažitá pravidla prokazování platnosti závětí, které nejsou sepsány notářem....

Pavla Tomicová výrazně zhubla a s kolegy oslavila šedesátiny

Pavla Tomicová měla s Dášou Zázvůrkovou v květnu nehodu, když do kolegyniny Vespy před Národním divadlem nabouralo...

Herec a režisér Vojtěch Kotek se oženil. S partnerkou chodili více než rok

Herec Vojtěch Kotek (34) se ve čtvrtek oženil. Podle webu Expres.cz si vzal přítelkyni Radanu, se kterou chodí více než...

Ruská ekonomika se hroutí, už není pochyb, ukazují nová statistická data

Ekonomika v Rusku se postupně hroutí, píše americký týdeník Newsweek. Průmyslová výroba se propadla hned v několika...

Móda z Varů: Luxus i lacinost. Sexy Ramba a Plodková. Třeštíková přestřelila

Na červeném koberci zazářily v den slavnostního zahájení 56. ročníku karlovarského filmového festivalu v luxusních...