Byty... ceny vzrostly o 5,6 %
Český statistický úřad nedávno zveřejnil údaje o meziročním růstu cen bytů za první čtvrtletí letošního roku. V průměru byty podražily o 5,6 %, přičemž nejrychleji stoupla cena v mimopražských regionech (o 7,2 %), zatímco v Praze byl růst pozvolnější (4 %).
Ani odborníci v oboru realit neočekávají výraznější růst cen bytů. Podle jejich odhadu by v letošním roce měly kopírovat inflaci. Ta je ale očekávána na poměrně vysoké úrovni kolem 5 %. Nominální cena milionového bytu by tak letos měla vzrůst v průměru o cca 50 tis. Kč.
Nejrychlejší růst cen - v Písku a Teplicích
Institut regionálních informací (IRI) zveřejňuje informace o růstu či poklesu cen bytů a nájmů. Z jeho statistik lze vyčíst, že nejrychlejšího růstu (přes 9 %) za jediný měsíc (květen) dosáhly byty v Písku a Teplicích. Teplice jsou přitom město, kde se drží ceny bytů na nejnižší úrovni v republice.
|
Nejrychlejší růst ceny bytů v květnu 2008 |
||
|
Město |
Datum vydání |
Růst ceny bytu |
| Písek | 26.5.2008 | 9,32% |
| Teplice | 26.5.2008 | 9,20% |
| Ústí nad Orlicí | 26.5.2008 | 7,18% |
| Jeseník | 26.5.2008 | 6,64% |
| Břeclav | 26.5.2008 | 5,87% |
| Most | 26.5.2008 | 5,56% |
| Žďár nad Sázavou | 26.5.2008 | 5,06% |
| Bruntál | 26.5.2008 | 4,35% |
| Pelhřimov | 26.5.2008 | 4,14% |
| Vsetín | 26.5.2008 | 3,96% |
Docházelo samozřejmě i k lokálním poklesům cen, ty ovšem nejsou zdaleka tak dramatické jako růsty.
| Nejrychlejší pokles ceny bytů v květnu 2008 | ||
| Město | Datum vydání | Pokles ceny bytu |
| Nymburk | 26.5.2008 | -2,60% |
| Cheb | 26.5.2008 | -1,30% |
| Tábor | 26.5.2008 | -1,24% |
| Vyškov | 26.5.2008 | -1,24% |
| Ostrava | 26.5.2008 | -0,98% |
| Kladno | 26.5.2008 | -0,68% |
| Jihlava | 26.5.2008 | -0,62% |
| Plzeň | 26.5.2008 | -0,30% |
| Rokycany | 26.5.2008 | -0,23% |
Nejrychleji rostou ceny levných bytů
Ceny bytů se výrazně liší lokalitu od lokality. V zajímavých a žádaných lokalitách jsou ceny pochopitelně vyšší... ovšem rostou mnohem pomaleji. I proto jsou např. mostecké byty k investici výhodnější než pražské.
Za tři měsíce (březen až květen) vzrostly ceny nejdražších bytů maximálně o 5,79 % (Benešov) a došlo i k poklesu o -2,04 % (Kladno). Plzeň se díky téměř 1% poklesu propadla z top 10 nejdražších měst. V desítce přibyla Kutná Hora s cenou standardního bytu 1,9 mil. Kč.
|
Změna ceny únorových nejdražších lokalit |
|||||
| Město | Datum vydání | Cena bytu (Kč) | Datum vydání | Cena bytu (Kč) | Změna |
| Praha | 19.3.2008 | 3 304 000 | 20.5.2008 | 3 360 000 | 1,69% |
| Brno | 29.2.2008 | 2 212 000 | 26.5.2008 | 2 224 000 | 0,54% |
| Beroun | 29.2.2008 | 2 116 000 | 26.5.2008 | 2 177 000 | 2,88% |
| Kladno | 29.2.2008 | 2 062 000 | 26.5.2008 | 2 020 000 | -2,04% |
| Hradec Králové | 29.2.2008 | 2 052 000 | 26.5.2008 | 2 167 000 | 5,60% |
| Mladá Boleslav | 29.2.2008 | 1 987 000 | 26.5.2008 | 2 058 000 | 3,57% |
| Olomouc | 29.2.2008 | 1 895 000 | 26.5.2008 | 1 934 000 | 2,06% |
| Plzeň | 29.2.2008 | 1 873 000 | 26.5.2008 | 1 856 000 | -0,91% |
| Pardubice | 29.2.2008 | 1 857 000 | 26.5.2008 | 1 897 000 | 2,15% |
| Benešov | 29.2.2008 | 1 779 000 | 26.5.2008 | 1 882 000 | 5,79% |
Zdroj: IRI
Více na Hypoindex.cz
