Diskuse k článku

ANALÝZA: Bydlení je v Česku drahé. Proč tomu tak je, glosují experti

Pryč je socialistická doba, kdy získat nájemní či vlastní bydlení byla svízel. Státní a podnikové byty nebyly pro každého. Na přidělení družstevního bytu se čekala dlouhá léta a postavit si vlastní bydlení chtělo zručnost, nebo šikovnost, jak přemluvit zedníky, aby vzali „melouch“. Dnes je doba jiná. A jiné jsou i složitosti v bydlení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

H11o57n46z92a 95P66u62p80á67k 1517480603149

současný stav množství hypoték skončí velkým průšvihem... hypotéky jsou často na 15-20 a lze jen snadno předpovědět, že ekonomická krize během této doby zaklepe na dveře... fakt nezávidím současným mladým rodinám (nemám na mysli lidi typu mladý Stropnický) řešit bydlení.... :-/

0/0
12.9.2018 15:47

J17i94ř36í 60F45e72n48c77l 9236126761580

Vše, co potřebuje člověk k životu, je v této době předmětem spekulace. A protože není dán státem žádný rozumný rámec, je pohled na bydlení, jakožto nejdůležitější potřebu občana v Česku, velmi tristní.

Ti co vládnou a rozhodují, už dobře bydlí a lidé v této zemi je nezajímají. A tak tu máme džungli, kde se rvou o kořist developeři, lobbysti, všelijací rádobypodnikatelé realitní byznysmeni atd. a pro nějaké ohledy a slušnost v tom boji není místo. S každou novelou stavebního zákona se situace jen dále komplikuje, zákony jsou záměrně tak složité, že není prostor pro jednoduché rozhodování, jasná pravidla.

Alespoň to omezení přístupu cizinců ke skupování bytů, vždyť Česko je takový prťavec, že nás tady ti bohatci z východu či západu sezobnou jako malinu. To má mít ta Praha x mil. obyvatel?;-€

+1/0
2.8.2018 9:23

J41i55n53d67ř69i34c90h 74Š60k94o94p31e33k 4645251700505

To je zas článek vytlačený stavební lobby.

Jak je možné, že chybí byty, když počet obyvatel ČR se víceméně nemění ? Někdy se argumentuje jednočlennými rodinami, což je popřeno v článku.

Tak kam ty stávající byty mizí ?

0/0
2.8.2018 9:04

H18o54n85z39a 15P74u85p73á22k 1227440613769

mění se nároky, dnes už vícegenerační bydlení je víceméně vzácností...

0/0
12.9.2018 15:48

D87a54v69i44d 64P21e18t23r 7960276560845

Přece požádáte o byt, stát Vás zařadí do pořadníku a do nejdéle do do 10 let dostanete byt. Případně si stavíte sami a od státu dostanete nenávratnou půjčku 300 000 Kčs, pokud je Vám i ženě méně než 35 let, kolaudace je do 3 let od zahájení stavby a pár dalších podmíne (1984 až 1990. Když ty podmínky nesplníte, tak se mění na bezúročnou. také se můžete stát členem družstva a zaplatit členský podíl ololo 20 000 Kčs (a/nebo) udělat brigády v této hodnotě a družstvo Vám přidělí byt.

Já jsem si stavěl dříve, než byly zavedeny nenávratné půjčky. Tehdy to bylo tak, že mi známí a sousedé pomáhali za svačinu a pivo a hlavně zato, že jsem jim obdobně pomáhal předtím a u některých, že jim pomůžu později. Z těch koho jsem platil jsem měl jsem jednoho zedníka v důchodu (trochu podobný tomu z "Na samotě u lesa"), který nám říkal co dělat a ke konci instalatéra a elektrikáře. CIhly a písek jsem měl velmi levné. Jen cement jsem zháněl.

Celá stavba i s pozemkem a materiálem mě přišla ani ne na 50 000 Kč (něco přes dva roční platy).

0/0
15.7.2018 6:16

E52l22i10š15k37a 80K57u76č37e14r57o89v29á 7359792673923

Takze jste vlastne travili odpoledne a vikendy na stavbach.

0/0
27.7.2018 7:42

M57a21r56i23a82n 17V49á60ň87a 3108136615379

Pryč je socialistická doba, kdy získat nájemní či vlastní bydlení byla svízel.

A nyní je tu komunistická doba, kdy získat nájemní či vlastní bydlení je ještě větší svízel.

+6/0
23.6.2018 16:10

M21a37r39t53i61n 62K84o68l84a41c85e84k 5499827963783

Teď by byly těm Havlovcům ty králikárny dobré

+7/0
23.6.2018 11:52

O24n38d40ř50e29j 49P15a98š71ť69a15l59k53a 8484794539246

Jedna věc mi nejde do hlavy. Kam ty byty mizí?

Pořád se píše, kolik tisíc bytů bylo dokončeno. Krát dvacet let to je několik set tisíc bytů. Tak kde jsou?

+6/0
19.6.2018 17:33

V10l92a29d60i75s72l27a81v 34B71u79r70y38š42e33k 1529812737704

no někde budou, některý byty taky zanikají a hlavně, dneska jsou jiný nároky na bydlení, já bydmím v baráku, kterej by dvougenerační, bydlely v něm dvě rodiny a podnájemník, dnes tam bydlíme dva, tam asi byty mizí

+5/0
19.6.2018 17:58
Foto

R71o21m17a71n 31I39v81i91č57i34č 8243465600420

Spousta vesnic se vylidňuje - lidé se stěhují do měst atd. Taky je dávno pryč "móda" dvou/třígeneračních rodinných domů. A některých panelákům už taky zvoní hrana

+3/0
19.6.2018 17:58

P69e49t88r 76Č27e48r64m23á68k 9948775349370

Jednoduchá odpověď - primárně vyšší životní úroveň, vyšší nároky. Dřív běžně bydlelo v jednom bytě několik generací najednou a výsada pro novomanžele byla vlastní místnost, dneska si tohle dokáže představit málokdo a vlastní (ne ve smyslu vlastnictví ale sdílení) bydlení už je běžné u studentů.

Pak taky přirozená obnova bytového fondu.

+4/−1
19.6.2018 23:52

E42l36i80š17k71a 73K18u80č13e91r31o96v30á 7929802683563

Pred dvaceti lety.fakt ne.

+1/0
27.7.2018 7:44

E20l34i29š38k67a 92K43u74č63e34r16o58v51á 7229922963113

To se mi takhle snazila.tchyne namluvit, takze tohle platilo pred 50 lety.

+1/0
27.7.2018 7:44

J48i65n75d27ř51i71c51h 60Š66k56o67p79e95k 4545831540215

obnova je něco jiného, obnova je rekonstrukce, modernizace

+1/0
2.8.2018 9:05

D83a52v15i98d 74P42e46t42r 7180486120325

Také se lidé přemísťují z vesnic do měst, z měst do Prahy a Brna. Až bude 10 milionů lidí v ČR bydlet v Praze a Brně, pak už nebude třeba příliš dalších bytů a bude stačit údržba těch existujících (trochu ironicky, ale trochu vážně).

0/0
22.6.2018 20:25

P60e79t37r 10D28v54o25ř91á39k 9674617762760

Vyšší podíl nájemního bydlení na západ od nás je spíš dán tím, že si občané nemohou dovolit pořídit vlastní bydlení. A zdražují všechny typy bydlení. Roste počet obyvatel (díky migraci), a ti potřebují někde bydlet.

0/−2
19.6.2018 12:42

R11o46m75a94n 66V79o31n13d40r37k50a 9906126734322

tak určitě, Němci si nemohou dovolit pořídit vlastní bydlení. Průměrný Němec vydělá na byt za 5 let. průměrný Čech za 12, takže asi tak.

+4/0
19.6.2018 13:00

P39e83t43r 33Č48e38r15m76á39k 9788765109680

To je sice hezká pohádka ale pouze statistická ve vztahu k příjmu, realita je poněkud jinde a tomu odpovídá ten poměr nájemního bydlení.

0/−2
19.6.2018 13:07

R61o81m26a89n 37V32o72n95d69r47k50a 9686806284302

Němci bydlí v nájmu, protože se jim to z více důvodů více vyplatí, a ne že by si vlastní bydlení nemohli dovolit, vy realito ;-D

+3/0
19.6.2018 13:28

P51e85t18r 26Č79e91r62m54á33k 9388385489940

To je právě jen ta část pravdy ;-) Němec na bydlení nedosáhne nějak zvlášt extra lépe než Čech (pokud bereme porovnatelné třídy), životní úroveň totiž není tolikrát lepší kolikrát víc berou (protože životní náklady mají mnohem vyšší), ale narozdíl od Čechů mají pokročilejší finanční gramotnost ;-)

0/−1
19.6.2018 14:07

A68n45t25o88n79í62n 51S58v21o60b62o78d10a 3354683469912

ve Vídni je cca 200 000 obecních bytů, takže jiná situace než u nás

0/0
19.6.2018 23:24

P63e67t19r 84Č34e52r69m59á29k 9758975369910

?

0/0
19.6.2018 23:47

E60l98i82š77k36a 34K31u60č88e27r75o71v40á 7359552473793

U nás.je typickým pronajimatelem soukromá osoba. V Rakousku je to firma. Nehrozi ze bude nekdo "potrebovat byt pro dceru" . Bydlite tam jako ve.svem ale za.min.

0/0
27.7.2018 7:54

R65a93d18i41m 74P69o38l19á44š91e55k 9386603869529

Za socíku nebyl žádný problém v získání bytu nebo i rodinného domku se zahradou.

Pokud člověk nebyl líný, uměl dělat rukama, aby si ten dům postavil nebo byt částečně udělal. Nebo odpracoval x hodin v rámci nějaké Akce Z, aby mu byt přidělili.

To až dnes je to problém, pro průměrně a podprůměrně vydělávající rodinu.

Nebo pro mírně nadprůměrně vydělávající rodinu, která se nechce zadlužit hypotékou.

A v Praze nebo Brně už vůbec, pokud rodina nepatří do jednoho procenta nejvíc vydělávajících, nemá šanci.

0/−10
19.6.2018 10:30

J31a28r98o63m94í31r 97K44r25á40l 4740509424239

Tehdy jste "nezískal" byt, ale jen Vám dovolili si ho pronajmout. A postavit svépomocí nebyl problém, pokud jste měl pozemek, anebo Vám ho město propůjčilo.

0/−1
19.6.2018 10:45

R92a27d24i22m 48P19o14l28á60š85e38k 9546673919419

Ono jak kde.

Ale obecně kde se tehdy rozvíjel průmysl, byly vlastní byty doslova na počkání, po půl roce, roce a s minimálními finančními náklady. Stačilo jen trefit vedle regionu a zaměstnavatele vhodnou dobu, kdy město zrovna dostavilo nějaké sídliště či bytovky.

Kde ovšem průmysl či obecně ekoomická činnost stagnovala, tak tam to bylo horší, stát, protože nikdo jiný defakto neexistoval, nic nenutilo v tomto místě nějaké další byty stavět.

Tam skutečně zbývalo jediné, koupit si ten pozemek a ten barák si sám postavit.

+1/0
19.6.2018 10:51

J75a32r37o40m33í49r 22K36r90á51l 4570679584919

Vlastní byty nebyly nikde, to si možná pletete s družstevními. A výjimečně to netrvalo dlouho, pokud jste byl ochoten se uvázat na 10 let do dolů, nebo třeba Metrostavu. Jinak 15 let žádná doba.

+3/0
19.6.2018 11:12

R10a98d29i95m 95P50o74l40á26š21e76k 9486123669229

Volné byty byly prakticky všude, kde zrovna nějaké město ve větším množství postavilo nějaké paneláky. A 15 - 30 let nebo do důchodu v jedné firmě jste za socíku stejně obvykle byl. Tehdy většinou člověk střídal zaměstnavatele jen v takovém příapdě, pokud byl nějak problémový.

Pravda, že u těch dolů a hutí na Ostravsku to bylo ještě lepší, tam doslova stačilo zavolat, že byste měl zájem a už Vám takzvaný stabilizační byt rovnou ještě po telefonu nabídli.

Pravda, pokud si potom po telefonu vyžádali od vašeho předchozího zaměstnavatele reference a ony nebyly dobré, tak v Ostravě tu nabídku zrušili a poslali vás na ubytovnu. Aspoň na prvních pár měsíců.

+1/0
19.6.2018 11:46

J34a50r62o15m13í48r 18K46r19á19l 4730809894329

;-D;-D;-D Máte o té době představu jak Hurvínek o válce. Zkuste se pozeptat někoho, kdo ji zažil na vlastní kůži.

0/−1
19.6.2018 15:19

V70l89a51d55i35s60l86a19v 58B71u51r65y44š16e26k 1639842467544

já ji zažil na vlastní kůži, tak bych mohl přispět svojí zkušeností, nastoupil jsem po vojně do elektrárny v Brně, mistr mně řekl, ať nejsem blbej a požádám si o byt, tak jsem o něj požádal, asi do roka mně vyzvali z bytové komice, ať si byt 4+1 na Vinohradech přeberu, že bude hotový, platit jsem měl 37 tisíc a dalších 37 tisíc bych družstvu splácel asi 30 let, byl to byt družstevní, zaměstnavatel chtěl podepsat 10 let, že neodejdu, nakonec tam už pracuji 36 let, byt jsem po váhání odmítl, jelikož jsme se ženou koupili barák ve vilové čtvrti za 262 tisíc

+2/0
19.6.2018 17:27

V23l66a10d93i61s55l53a90v 61B19u85r31y68š84e17k 1549302347914

bydlení bylo zcela jistě dostupnější, dneska má ten barák hodnotu asi 12 milionů a jistě bych na něj neměl, druhá věc je, že jídlo stálo 5x tolik, televize půlroční plat atd

+2/0
19.6.2018 17:34

E76l16i35š25k91a 89K63u47č14e12r30o55v34á 7369362763653

A druzstevni vas vysly oproti podnikovym sakra.draz. nejen na vkladu, ale na splatkach.

0/0
27.7.2018 8:00

E69l94i89š98k81a 69K34u98č71e49r82o80v36á 7609942383913

Ale nono. Vlastni ani nahodou. Firemni. Kdyz jste skoncil v podniku, tak jste se stehoval. Duchodcum zustavaly do smrti, ale po umrti se vracel.

0/0
27.7.2018 8:00
Foto

R69i47c86h51a18r14d 96P18o49l87á41š63e60k 9944413170519

Asi jsem žil za jinýho socíku, nikdo mi nic nepřidělil a se získáním bytu byl opravdu velký problém.

+9/0
19.6.2018 11:00

J84a34r44o92m94í46r 11K25r30á49l 4790659764519

Spíše Radim v tom socialismu ještě nebyl na světě. ;-)

+3/0
19.6.2018 11:14

J34a27n 42H66r88u88š24k61a 9904917907420

a nebo měl dobrý kadrikulum...

0/0
19.6.2018 11:53

R81a91d44i20m 54P51o72l84á75š69e93k 9986743119859

Právě že byl.

A popisuji to, co jsem viděl, na rozdíl od lidí ovlivněných současnou postsocialistickou propagandou. Za socíku prostě o byty nebyl problém, , to je prostě fakt.

Problém byla snad pouze s těmi, co nechtěli nebo neuměli manuálně pracovat. Takže nemohli byt či dům získat skrz svépomoc, skrz odpracované hodiny na akcích Z ,sklrz odpracované bridády na výrobě ve svém podniku atd. A pokud už byt či dům nějak získali, nedokázali si v něm nic opravit a upravit, protože ty potřeby dodělání "samodoma" byly za socíku vysoké.

+2/0
19.6.2018 11:53

J35a87n 63N27á51d71v45o17r46n28í38k 7523288375327

Udělejte si nejdřív v rámci rodiny jasno, jak to bylo. Jeden Polášek nemohl druhý mohl. Nevyznám se v tom.

0/0
19.6.2018 12:05
Foto

R43i51c11h61a64r19d 79P19o94l38á92š91e74k 9634333430919

jednoduchý - nejsme rodina, jen shoda příjjmení

0/0
19.6.2018 13:13

P86e12t87r 73H37o74c48h69m45a84n 2970916265971

To bude spíš tím, že jsi naprostá guma.

0/0
19.6.2018 13:16

J53a57n 52N36á51d96v22o46r76n54í77k 7683878585797

Jak to?

0/0
19.6.2018 13:22

J69a52r22o84m45í64r 25K48r58á15l 4760619904289

Možná jako syn nějakého papaláše (a to ještě ne všude). ;-) Ale většina těch běžných lidí měla šanci po 10 letech, pokud měli štěstí, nebo po 15, pokud neměli. I když se v podniku snažili mne udržet, dříve, než po těch 10 letech to nešlo, V pořadníku bylo okolo 200 zájemců a za pětiletku se stavěly cca 2 bytovky po 48 bytech. To byla situace v Praze, Vamberku a okolí a na Lanškrounsku. V Č. Třebové to bylo lepší - bratranec jakožto mašinfíra čekal "jen" 8 let. Holt si budete muset opravit tu předlohu, podle které zřejmě píšete.

0/0
19.6.2018 15:27

E34l80i27š77k39a 48K44u32č36e80r45o78v50á 7359432943683

Hele vazne, i v te Ostrave to byl problem velky. Lidi bydleli u rodicu a shaneli nacerno najmy firemnich. A myslim ze dodnes, je to 25 let, jsem v bytovem poradniku ostrava-jih. Jeste se mi neozvali :D

0/0
27.7.2018 8:07

V85l89a89d74i41s84l16a79v 43B37u18r93y30š74e44k 1309272527724

tak samozřejmě představa, že kdo chtěl byt, tak ho bez problému měl je hloupá, ale byty byly jistě dostupnější, komunisti se celkem starali, aby lidi měli kde bydlet, to můžu potvrdit, jak je nemám rád, v Brně narvali od roku 1965 do roku 1968 v Černých polích do paneláků 10 tisíc lidí, od roku 1965 do 1972 narvali 40 tisíc lidí do paneláků na Lesné, pak byly Bohunice, to už bylo 50 tisíc lidí, následovala Nová Líšeň, pak Vinohrady, to byly další mraky lidí a dneska se ty byty prodávají za 3 milony a lidi tam pořád bydlí

+1/0
19.6.2018 18:06

D60a89v57i19d 44P47e25t41r 7480666240885

Pokud jste pracovali v dolech, v těžkém průmyslu u armády, policie..,tak nebylo problém získat byt (pokud jste se "upsali" na nějakou dobu, obvykle 10 let.

Ostatní většinou čekali na přidělení bytu (i těch 10 let) podle pořadníku.

Pak tu byla možnost si svépomocně postavit dům (v 80. letech podpořená nenávratnou částkou až 2x 150000 Kčs -pro pár, který splnil určité podmínky (nebyly politické). Toto pro mne přišlo trochu pozdě.

0/0
22.6.2018 20:39

M15i62c46h89a70l 11K53a91n95d20a 7970957203355

Nějak nerozumím tomu, proč by mělo být třeba intenzivně stavět. Počet obyvatel se nezvyšuje a tak je potřeba pouze nahradit ty byty a domy, které umřely stářím.

Zvýšená poptávka je vyvolána současným obdobím prosperity, které co nevidět skončí. Od počátku poslední krize už uplynulo více než deset let a v té příští ceny nemovitostí zase klesnou. Je to takový problém si pár let počkat a za tu dobu si ještě zvýšit úspory?

+2/−3
19.6.2018 10:29

T37o15m16á11š 58M32o82r69a44v78č37í80k 3547366253535

Vedet tak, kdy bude krize.....to by byl uspech. Ceny rostly 20 let, pak trosinku klesly a uz zase rostou 5 let.

0/0
19.6.2018 11:26

M67i23c29h48a13l 40K83a84n72d29a 7730597763495

V období 2008-2013 ceny nemovitostí klesly v průměru o 25%. Od roku 2013 rostou, avšak v mnohých regionech stále ještě nejsou na hodnotách z roku 2008.

0/0
19.6.2018 11:39

J90a61n 97N19á19d19v35o47r18n90í16k 7443288675617

Kde nejsou?

0/0
19.6.2018 12:05

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete mít účet bez poplatků s dvěmi embosovanými kartami zdarma?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz