Diskuse k článku

ANALÝZA: Bydlení je v Česku drahé. Proč tomu tak je, glosují experti

Pryč je socialistická doba, kdy získat nájemní či vlastní bydlení byla svízel. Státní a podnikové byty nebyly pro každého. Na přidělení družstevního bytu se čekala dlouhá léta a postavit si vlastní bydlení chtělo zručnost, nebo šikovnost, jak přemluvit zedníky, aby vzali „melouch“. Dnes je doba jiná. A jiné jsou i složitosti v bydlení.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

H61o55n32z87a 53P16u79p52á86k 1977660753889

současný stav množství hypoték skončí velkým průšvihem... hypotéky jsou často na 15-20 a lze jen snadno předpovědět, že ekonomická krize během této doby zaklepe na dveře... fakt nezávidím současným mladým rodinám (nemám na mysli lidi typu mladý Stropnický) řešit bydlení.... :-/

0/0
12.9.2018 15:47

J84i13ř93í 46F79e20n15c66l 9676136241140

Vše, co potřebuje člověk k životu, je v této době předmětem spekulace. A protože není dán státem žádný rozumný rámec, je pohled na bydlení, jakožto nejdůležitější potřebu občana v Česku, velmi tristní.

Ti co vládnou a rozhodují, už dobře bydlí a lidé v této zemi je nezajímají. A tak tu máme džungli, kde se rvou o kořist developeři, lobbysti, všelijací rádobypodnikatelé realitní byznysmeni atd. a pro nějaké ohledy a slušnost v tom boji není místo. S každou novelou stavebního zákona se situace jen dále komplikuje, zákony jsou záměrně tak složité, že není prostor pro jednoduché rozhodování, jasná pravidla.

Alespoň to omezení přístupu cizinců ke skupování bytů, vždyť Česko je takový prťavec, že nás tady ti bohatci z východu či západu sezobnou jako malinu. To má mít ta Praha x mil. obyvatel?;-€

+1/0
2.8.2018 9:23

J15i34n96d11ř46i82c93h 66Š35k77o44p75e21k 4365851280585

To je zas článek vytlačený stavební lobby.

Jak je možné, že chybí byty, když počet obyvatel ČR se víceméně nemění ? Někdy se argumentuje jednočlennými rodinami, což je popřeno v článku.

Tak kam ty stávající byty mizí ?

0/0
2.8.2018 9:04

H27o53n13z37a 59P31u33p66á82k 1427790413419

mění se nároky, dnes už vícegenerační bydlení je víceméně vzácností...

0/0
12.9.2018 15:48

D93a51v17i83d 47P80e82t50r 7490256710195

Přece požádáte o byt, stát Vás zařadí do pořadníku a do nejdéle do do 10 let dostanete byt. Případně si stavíte sami a od státu dostanete nenávratnou půjčku 300 000 Kčs, pokud je Vám i ženě méně než 35 let, kolaudace je do 3 let od zahájení stavby a pár dalších podmíne (1984 až 1990. Když ty podmínky nesplníte, tak se mění na bezúročnou. také se můžete stát členem družstva a zaplatit členský podíl ololo 20 000 Kčs (a/nebo) udělat brigády v této hodnotě a družstvo Vám přidělí byt.

Já jsem si stavěl dříve, než byly zavedeny nenávratné půjčky. Tehdy to bylo tak, že mi známí a sousedé pomáhali za svačinu a pivo a hlavně zato, že jsem jim obdobně pomáhal předtím a u některých, že jim pomůžu později. Z těch koho jsem platil jsem měl jsem jednoho zedníka v důchodu (trochu podobný tomu z "Na samotě u lesa"), který nám říkal co dělat a ke konci instalatéra a elektrikáře. CIhly a písek jsem měl velmi levné. Jen cement jsem zháněl.

Celá stavba i s pozemkem a materiálem mě přišla ani ne na 50 000 Kč (něco přes dva roční platy).

0/0
15.7.2018 6:16

E62l17i67š28k35a 53K33u85č17e50r59o20v75á 7549132723443

Takze jste vlastne travili odpoledne a vikendy na stavbach.

0/0
27.7.2018 7:42

M63a50r24i34a93n 83V91á67ň36a 3878146455179

Pryč je socialistická doba, kdy získat nájemní či vlastní bydlení byla svízel.

A nyní je tu komunistická doba, kdy získat nájemní či vlastní bydlení je ještě větší svízel.

+6/0
23.6.2018 16:10

M76a37r41t28i95n 24K64o47l57a88c55e54k 5339527913963

Teď by byly těm Havlovcům ty králikárny dobré

+7/0
23.6.2018 11:52

O18n91d76ř19e16j 85P74a57š83ť67a32l74k59a 2972645297506

Jedna věc mi nejde do hlavy. Kam ty byty mizí?

Pořád se píše, kolik tisíc bytů bylo dokončeno. Krát dvacet let to je několik set tisíc bytů. Tak kde jsou?

+6/0
19.6.2018 17:33

V98l73a31d78i56s58l88a18v 95B15u61r68y79š70e41k 1109702287944

no někde budou, některý byty taky zanikají a hlavně, dneska jsou jiný nároky na bydlení, já bydmím v baráku, kterej by dvougenerační, bydlely v něm dvě rodiny a podnájemník, dnes tam bydlíme dva, tam asi byty mizí

+5/0
19.6.2018 17:58
Foto

R36o36m11a89n 62I82v43i37č90i88č 8873585330360

Spousta vesnic se vylidňuje - lidé se stěhují do měst atd. Taky je dávno pryč "móda" dvou/třígeneračních rodinných domů. A některých panelákům už taky zvoní hrana

+3/0
19.6.2018 17:58

P14e33t78r 69Č27e60r43m87á11k 9198795239880

Jednoduchá odpověď - primárně vyšší životní úroveň, vyšší nároky. Dřív běžně bydlelo v jednom bytě několik generací najednou a výsada pro novomanžele byla vlastní místnost, dneska si tohle dokáže představit málokdo a vlastní (ne ve smyslu vlastnictví ale sdílení) bydlení už je běžné u studentů.

Pak taky přirozená obnova bytového fondu.

+4/−1
19.6.2018 23:52

E13l96i90š74k88a 79K68u91č23e97r82o68v94á 7229302973283

Pred dvaceti lety.fakt ne.

+1/0
27.7.2018 7:44

E18l56i37š42k75a 46K61u39č52e66r61o48v35á 7919202493933

To se mi takhle snazila.tchyne namluvit, takze tohle platilo pred 50 lety.

+1/0
27.7.2018 7:44

J40i40n98d24ř98i77c63h 43Š89k35o95p11e31k 4485231890815

obnova je něco jiného, obnova je rekonstrukce, modernizace

+1/0
2.8.2018 9:05

D11a32v84i55d 37P60e39t44r 7450236170525

Také se lidé přemísťují z vesnic do měst, z měst do Prahy a Brna. Až bude 10 milionů lidí v ČR bydlet v Praze a Brně, pak už nebude třeba příliš dalších bytů a bude stačit údržba těch existujících (trochu ironicky, ale trochu vážně).

0/0
22.6.2018 20:25

P87e16t71r 28D11v81o89ř97á14k 9194787722970

Vyšší podíl nájemního bydlení na západ od nás je spíš dán tím, že si občané nemohou dovolit pořídit vlastní bydlení. A zdražují všechny typy bydlení. Roste počet obyvatel (díky migraci), a ti potřebují někde bydlet.

0/−2
19.6.2018 12:42

R85o21m65a38n 31V28o47n58d52r89k86a 9646476134782

tak určitě, Němci si nemohou dovolit pořídit vlastní bydlení. Průměrný Němec vydělá na byt za 5 let. průměrný Čech za 12, takže asi tak.

+4/0
19.6.2018 13:00

P69e78t62r 64Č55e89r12m29á33k 9818305659330

To je sice hezká pohádka ale pouze statistická ve vztahu k příjmu, realita je poněkud jinde a tomu odpovídá ten poměr nájemního bydlení.

0/−2
19.6.2018 13:07

R90o77m91a53n 21V57o51n49d72r16k24a 9946696934452

Němci bydlí v nájmu, protože se jim to z více důvodů více vyplatí, a ne že by si vlastní bydlení nemohli dovolit, vy realito ;-D

+3/0
19.6.2018 13:28

P25e84t63r 62Č78e20r37m34á55k 9238275179820

To je právě jen ta část pravdy ;-) Němec na bydlení nedosáhne nějak zvlášt extra lépe než Čech (pokud bereme porovnatelné třídy), životní úroveň totiž není tolikrát lepší kolikrát víc berou (protože životní náklady mají mnohem vyšší), ale narozdíl od Čechů mají pokročilejší finanční gramotnost ;-)

0/−1
19.6.2018 14:07

A90n41t55o10n61í24n 66S73v97o42b52o89d61a 3394953729482

ve Vídni je cca 200 000 obecních bytů, takže jiná situace než u nás

0/0
19.6.2018 23:24

P69e85t95r 66Č13e48r28m66á86k 9238635529460

?

0/0
19.6.2018 23:47

E40l93i49š67k57a 40K59u23č42e55r37o70v27á 7529202723273

U nás.je typickým pronajimatelem soukromá osoba. V Rakousku je to firma. Nehrozi ze bude nekdo "potrebovat byt pro dceru" . Bydlite tam jako ve.svem ale za.min.

0/0
27.7.2018 7:54

R80a40d61i16m 53P40o21l26á87š92e36k 9426743109139

Za socíku nebyl žádný problém v získání bytu nebo i rodinného domku se zahradou.

Pokud člověk nebyl líný, uměl dělat rukama, aby si ten dům postavil nebo byt částečně udělal. Nebo odpracoval x hodin v rámci nějaké Akce Z, aby mu byt přidělili.

To až dnes je to problém, pro průměrně a podprůměrně vydělávající rodinu.

Nebo pro mírně nadprůměrně vydělávající rodinu, která se nechce zadlužit hypotékou.

A v Praze nebo Brně už vůbec, pokud rodina nepatří do jednoho procenta nejvíc vydělávajících, nemá šanci.

0/−10
19.6.2018 10:30

J31a60r12o58m49í92r 80K64r22á35l 4360409674959

Tehdy jste "nezískal" byt, ale jen Vám dovolili si ho pronajmout. A postavit svépomocí nebyl problém, pokud jste měl pozemek, anebo Vám ho město propůjčilo.

0/−1
19.6.2018 10:45

R84a95d17i93m 68P42o32l90á40š85e62k 9386503699479

Ono jak kde.

Ale obecně kde se tehdy rozvíjel průmysl, byly vlastní byty doslova na počkání, po půl roce, roce a s minimálními finančními náklady. Stačilo jen trefit vedle regionu a zaměstnavatele vhodnou dobu, kdy město zrovna dostavilo nějaké sídliště či bytovky.

Kde ovšem průmysl či obecně ekoomická činnost stagnovala, tak tam to bylo horší, stát, protože nikdo jiný defakto neexistoval, nic nenutilo v tomto místě nějaké další byty stavět.

Tam skutečně zbývalo jediné, koupit si ten pozemek a ten barák si sám postavit.

+1/0
19.6.2018 10:51

J32a79r67o54m34í48r 66K49r61á33l 4330989744489

Vlastní byty nebyly nikde, to si možná pletete s družstevními. A výjimečně to netrvalo dlouho, pokud jste byl ochoten se uvázat na 10 let do dolů, nebo třeba Metrostavu. Jinak 15 let žádná doba.

+3/0
19.6.2018 11:12

R79a26d10i52m 30P12o96l29á48š15e67k 9796403309259

Volné byty byly prakticky všude, kde zrovna nějaké město ve větším množství postavilo nějaké paneláky. A 15 - 30 let nebo do důchodu v jedné firmě jste za socíku stejně obvykle byl. Tehdy většinou člověk střídal zaměstnavatele jen v takovém příapdě, pokud byl nějak problémový.

Pravda, že u těch dolů a hutí na Ostravsku to bylo ještě lepší, tam doslova stačilo zavolat, že byste měl zájem a už Vám takzvaný stabilizační byt rovnou ještě po telefonu nabídli.

Pravda, pokud si potom po telefonu vyžádali od vašeho předchozího zaměstnavatele reference a ony nebyly dobré, tak v Ostravě tu nabídku zrušili a poslali vás na ubytovnu. Aspoň na prvních pár měsíců.

+1/0
19.6.2018 11:46

J94a20r52o21m27í88r 54K68r85á43l 4560289554559

;-D;-D;-D Máte o té době představu jak Hurvínek o válce. Zkuste se pozeptat někoho, kdo ji zažil na vlastní kůži.

0/−1
19.6.2018 15:19

V70l45a42d56i51s59l69a61v 84B30u67r49y13š41e61k 1859532187454

já ji zažil na vlastní kůži, tak bych mohl přispět svojí zkušeností, nastoupil jsem po vojně do elektrárny v Brně, mistr mně řekl, ať nejsem blbej a požádám si o byt, tak jsem o něj požádal, asi do roka mně vyzvali z bytové komice, ať si byt 4+1 na Vinohradech přeberu, že bude hotový, platit jsem měl 37 tisíc a dalších 37 tisíc bych družstvu splácel asi 30 let, byl to byt družstevní, zaměstnavatel chtěl podepsat 10 let, že neodejdu, nakonec tam už pracuji 36 let, byt jsem po váhání odmítl, jelikož jsme se ženou koupili barák ve vilové čtvrti za 262 tisíc

+2/0
19.6.2018 17:27

V34l65a22d80i87s57l59a34v 57B24u19r72y82š51e73k 1769692357334

bydlení bylo zcela jistě dostupnější, dneska má ten barák hodnotu asi 12 milionů a jistě bych na něj neměl, druhá věc je, že jídlo stálo 5x tolik, televize půlroční plat atd

+2/0
19.6.2018 17:34

E87l69i55š43k35a 31K53u76č85e23r16o98v88á 7489822303883

A druzstevni vas vysly oproti podnikovym sakra.draz. nejen na vkladu, ale na splatkach.

0/0
27.7.2018 8:00

E57l63i54š98k91a 34K21u47č74e56r83o97v39á 7639912603303

Ale nono. Vlastni ani nahodou. Firemni. Kdyz jste skoncil v podniku, tak jste se stehoval. Duchodcum zustavaly do smrti, ale po umrti se vracel.

0/0
27.7.2018 8:00
Foto

R29i75c78h32a85r58d 43P79o73l21á50š24e30k 9344103300839

Asi jsem žil za jinýho socíku, nikdo mi nic nepřidělil a se získáním bytu byl opravdu velký problém.

+9/0
19.6.2018 11:00

J28a15r79o34m95í44r 43K94r59á74l 4680779554589

Spíše Radim v tom socialismu ještě nebyl na světě. ;-)

+3/0
19.6.2018 11:14

J23a48n 68H28r17u51š65k71a 9154207287280

a nebo měl dobrý kadrikulum...

0/0
19.6.2018 11:53

R22a70d32i54m 31P83o77l54á44š86e80k 9956323409449

Právě že byl.

A popisuji to, co jsem viděl, na rozdíl od lidí ovlivněných současnou postsocialistickou propagandou. Za socíku prostě o byty nebyl problém, , to je prostě fakt.

Problém byla snad pouze s těmi, co nechtěli nebo neuměli manuálně pracovat. Takže nemohli byt či dům získat skrz svépomoc, skrz odpracované hodiny na akcích Z ,sklrz odpracované bridády na výrobě ve svém podniku atd. A pokud už byt či dům nějak získali, nedokázali si v něm nic opravit a upravit, protože ty potřeby dodělání "samodoma" byly za socíku vysoké.

+2/0
19.6.2018 11:53

J36a35n 82N74á11d27v62o36r75n60í16k 7923788275567

Udělejte si nejdřív v rámci rodiny jasno, jak to bylo. Jeden Polášek nemohl druhý mohl. Nevyznám se v tom.

0/0
19.6.2018 12:05
Foto

R98i68c15h77a31r72d 72P15o53l83á10š11e23k 9364673720959

jednoduchý - nejsme rodina, jen shoda příjjmení

0/0
19.6.2018 13:13

P75e16t38r 45H31o45c26h10m59a43n 2560926255901

To bude spíš tím, že jsi naprostá guma.

0/0
19.6.2018 13:16

J97a36n 87N86á21d89v53o18r71n63í30k 7393908115267

Jak to?

0/0
19.6.2018 13:22

J49a10r18o87m19í26r 71K87r21á77l 4330879764719

Možná jako syn nějakého papaláše (a to ještě ne všude). ;-) Ale většina těch běžných lidí měla šanci po 10 letech, pokud měli štěstí, nebo po 15, pokud neměli. I když se v podniku snažili mne udržet, dříve, než po těch 10 letech to nešlo, V pořadníku bylo okolo 200 zájemců a za pětiletku se stavěly cca 2 bytovky po 48 bytech. To byla situace v Praze, Vamberku a okolí a na Lanškrounsku. V Č. Třebové to bylo lepší - bratranec jakožto mašinfíra čekal "jen" 8 let. Holt si budete muset opravit tu předlohu, podle které zřejmě píšete.

0/0
19.6.2018 15:27

E39l26i22š38k91a 11K73u35č49e55r81o51v66á 7449742243913

Hele vazne, i v te Ostrave to byl problem velky. Lidi bydleli u rodicu a shaneli nacerno najmy firemnich. A myslim ze dodnes, je to 25 let, jsem v bytovem poradniku ostrava-jih. Jeste se mi neozvali :D

0/0
27.7.2018 8:07

V54l25a83d19i43s47l14a15v 74B36u47r75y19š87e11k 1759462417474

tak samozřejmě představa, že kdo chtěl byt, tak ho bez problému měl je hloupá, ale byty byly jistě dostupnější, komunisti se celkem starali, aby lidi měli kde bydlet, to můžu potvrdit, jak je nemám rád, v Brně narvali od roku 1965 do roku 1968 v Černých polích do paneláků 10 tisíc lidí, od roku 1965 do 1972 narvali 40 tisíc lidí do paneláků na Lesné, pak byly Bohunice, to už bylo 50 tisíc lidí, následovala Nová Líšeň, pak Vinohrady, to byly další mraky lidí a dneska se ty byty prodávají za 3 milony a lidi tam pořád bydlí

+1/0
19.6.2018 18:06

D18a10v97i98d 51P24e60t61r 7160676580365

Pokud jste pracovali v dolech, v těžkém průmyslu u armády, policie..,tak nebylo problém získat byt (pokud jste se "upsali" na nějakou dobu, obvykle 10 let.

Ostatní většinou čekali na přidělení bytu (i těch 10 let) podle pořadníku.

Pak tu byla možnost si svépomocně postavit dům (v 80. letech podpořená nenávratnou částkou až 2x 150000 Kčs -pro pár, který splnil určité podmínky (nebyly politické). Toto pro mne přišlo trochu pozdě.

0/0
22.6.2018 20:39

M23i95c84h77a72l 92K61a95n77d17a 7330277743355

Nějak nerozumím tomu, proč by mělo být třeba intenzivně stavět. Počet obyvatel se nezvyšuje a tak je potřeba pouze nahradit ty byty a domy, které umřely stářím.

Zvýšená poptávka je vyvolána současným obdobím prosperity, které co nevidět skončí. Od počátku poslední krize už uplynulo více než deset let a v té příští ceny nemovitostí zase klesnou. Je to takový problém si pár let počkat a za tu dobu si ještě zvýšit úspory?

+2/−3
19.6.2018 10:29

T58o39m66á79š 74M30o12r36a16v90č55í26k 3417946813855

Vedet tak, kdy bude krize.....to by byl uspech. Ceny rostly 20 let, pak trosinku klesly a uz zase rostou 5 let.

0/0
19.6.2018 11:26

M97i46c25h98a34l 78K33a19n38d82a 7830457693105

V období 2008-2013 ceny nemovitostí klesly v průměru o 25%. Od roku 2013 rostou, avšak v mnohých regionech stále ještě nejsou na hodnotách z roku 2008.

0/0
19.6.2018 11:39

J76a79n 33N26á64d30v93o35r91n38í34k 7853888925327

Kde nejsou?

0/0
19.6.2018 12:05

Finance.iDNES.cz radí

Víte, že můžete nechat peníze úročit a zároveň je kdykoliv vybrat?

Další rady k nezaplacení

Dopřejte si vše a přesto utrácejte chytře!

V sekci osobni.finance.idnes.cz naleznete výhodné nabídky finančních produktů, energií a telefonování.

Vstupte do obchodu

Poraďte se s odborníkem

Nevíte si rady s finančními otázkami? Naši odborníci vám vždy poradí v každé životní situaci.

Vstoupit do poradny

Najdete na iDNES.cz