Platnost takového povolení bude zpočátku pětiletá a vídeňské úřady žádosti o ně přijímají již několik měsíců. Tamní pronajímatelé ale musí mít na paměti, že souhlasné stanovisko se dá očekávat třeba jen v případě, že v bytovém domě se krátkodobě pronajímá méně než polovina bytových jednotek, píše rakouský server Der Standard.
Vídeň se tak rozhodla výrazněji zasáhnout do nemovitostního trhu, který v posledních letech bojuje se snižováním počtu nabízených bytů k běžnému bydlení. Vlastníci totiž raději s vidinou většího zisku přistupují právě k platformám typu Airbnb nebo Booking a běžný dlouhodobý pronájem opouštějí.
Praha 1 se snaží odvrátit odliv obyvatel, otevřela Kontaktní místo pro bydlení |
Do konce letošního května bylo ze strany vídeňských pronajímatelů podáno celkem 313 žádostí o povolení krátkodobého pronajímání turistům. „Asi třetina dosud vyřízených požadavků byla schválena,“ řekla listu Der Standard Kathrin Gaál, která v rámci vídeňského úřadu vykonává pozici tiskové mluvčí pro bytové otázky.
Bez souhlasu spoluvlastníků to nepůjde
Ještě během letošního února získala většina vídeňských pronajímatelů dojem, že nové právní předpisy se na ně vztahovat nebudou. Vídeňská radnice ale začala k právním změnám přistupovat jinak. Město nyní po pronajímatelích mimo jiné požaduje, aby každý žadatel získal podpis všech spoluvlastníků, pokud má o nabízení své jednotky pro potřeby krátkodobého ubytování zájem.
Portugalsko si došláplo na krátkodobé pronájmy. Třetina bytů je v ohrožení |
Ve většině případů se ale i ve Vídni najde minimálně jeden spoluvlastník, který takovou snahu o pronájem bytu pro potřeby krátkodobého ubytování zablokuje. Často se tak musí do hry dostat i právníci, kteří začnou vyjednávat a hrozit soudem. V řadě případů totiž tamní společenství nabízení bytových jednotek na platformách Airbnb či Booking umožňují. Vídeňské úřady ale vyžadují, aby takový souhlas byl dán explicitně znovu, což se vídeňským podnikatelům nelíbí.
Pronajímatelům se to nelíbí
I proto zatím tamní úřady obdržely pouze několik desítek žádostí o povolení. Koncem měsíce se každopádně očekává, že tento počet dramaticky poroste. Vídeňské úřady slibují, že všechny žádosti se pokusí do konce června vyřídit.
Vídeňští pronajímatelé každopádně říkají, že červencový termín je pro ně šibeniční a žádají, aby došlo k jeho prodloužení o alespoň 6 kalendářních měsíců.
Airbnb v Austrálii vyplatí milionové odškodnění klientům, popletla si dolary |
Zároveň je ale možné, že nová úprava pravidel skončí i u rakouského Ústavního soudu. Sdružení pronajímatelů totiž uvádí, že Vídeň překračuje své pravomoci a nepřiměřeně zasahuje do soukromého vlastnictví.
