Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Nejdražší lyžařské středisko na světě. V Aspenu stojí metr čtvereční i dva miliony

  19:00
Americké město Aspen ve státě Colorado obhájilo loňské prvenství a opět se stalo nejdražším lyžařským střediskem na světě. Podle průzkumu Ski Report, který společnost Savills vydala letos již po osmnácté, zde prodejní ceny luxusních rezidenčních nemovitostí v průměru přesahují více než 893 tisíc korun za metr čtvereční. Druhé místo obsadilo francouzské středisko Val d’Isère.
Aspen, Colorado

Aspen, Colorado | foto: Shutterstock

Podle průzkumu ovšem klesly ceny rezidenčních nemovitostí v renomovaných lyžařských střediscích za poslední rok v průměru o čtyři procenta. Tento pokles je však počítán z rekordní úrovně prodejních cen, na kterou se hodnoty vyšplhaly v důsledku více než dvacetiprocentního nárůstu v sezoně 2021/22.

Na hory letadlem. Čechů letos vyrazí za zimou více, láká je i lyžařská exotika

I přes mírný meziroční pokles zůstávají ceny rezidencí v těchto lokalitách v průměru o 20 procent výše než v roce 2021 a ve srovnání s dobou před pandemií je nárůst dokonce o 41 procent.

Americký Aspen, který je trvale hodnocen jako nejlepší lyžařská destinace ve Spojených státech, tak i letos zaujímá první místo v žebříčku Savills „Ski Prime Price League“ tedy „TOP prémiových lyžařských středisek“.

Toto coloradské město je rovněž na vrcholu žebříčku „Savills ultra-prime ski destinations“ (lyžařské destinace nejvyšší cenové kategorie) a také v žebříčku „Savills Ski Resilience Index“ (Index odolnosti lyžařských destinací).

Francouzské středisko Val d’Isère se posunulo ze čtvrté pozice v minulém roce na letošní druhé místo s průměrnými cenami prvotřídních nemovitostí ve výši 27 700 eur/m2 (cca 684 tisíc Kč/m2).

„Val d’Isère má v nadcházejícím roce nejvyšší potenciál pro zhodnocení kapitálu. Nabídka je zde totiž poddimenzovaná a trh je navíc otevřen zahraničním kupcům, proto jej doporučujeme v příštím roce sledovat,“ říká Jeremy Rollason, ředitel oddělení Savills Ski.

Olympiáda zvyšuje cenu

Francouzské lyžařské středisko Courchevel 1850 si v žebříčku polepšilo ze 7. na 5. místo. Vysoká poptávka zde zvýšila ceny prvotřídních nemovitostí za poslední rok o více než 15 procent a průměrná cena nyní činí 26 500 eur/m2 (cca 654 020 Kč/m2).

Jediným italským lyžařským střediskem, které se dostalo do první dvacítky, je Cortina D’Ampezzo v Dolomitech. Město, které bude v roce 2026 hostit zimní olympijské hry, zaznamenalo meziroční nárůst cen nemovitostí o šest procent.

Kanadské středisko Whistler Blackcomb, které je největší v Severní Americe, poskočilo z 37. místa na 18. příčku. Je proslulé a oblíbené díky svým rozsáhlým terénům, jistým sněhovým podmínkám a kvalitním zázemím pro lyžaře.

Dva miliony za metr čtvereční

„Pokud jde o nejvyšší cenovou kategorii rezidencí, kam je zařazeno zhruba pět procent nejdražších nemovitostí v každé z hodnocených lyžařských destinací, tak prodejní ceny v Aspenu činí v průměru 83 500 euro za metr čtvereční, tedy více než dva miliony korun za metr čtvereční,“ říká Lenka Pechová, Senior Research Analyst v Savills.

Podle ní polovinu těchto „ultraprime“ destinací tvoří švýcarské lokality, přičemž ve Verbier se od roku 2022 ceny zvýšily o 27 procent.

„V případě některých lokalit, jako je Gstaad, se nejžádanější nemovitosti často prodají, aniž by vůbec byly oficiálně nabízeny na trhu. U těchto off-market transakcí mohou ceny dosáhnout až 75 tisíc eur za metr čtvereční, tedy 1,8 milionu, což je výrazně nad zveřejněnými cenami,“ dodává Pechová.

Klimatické změny trápí střediska

Změna klimatu zůstává významným faktorem ovlivňujícím lyžařské trhy. Střediska stále více investují do zasněžovacích technologií, aby zajistila stálou sněhovou pokrývku, ale nejistota ohledně budoucích přírodních sněhových a lyžařských podmínek znamená, že destinace ve vyšších nadmořských výškách mohou mít v příštích letech výhodu.

Index odolnosti lyžařských středisek společnosti Savills, který se provádí již šestým rokem, hodnotí 62 lyžařských středisek podle pěti ukazatelů, které posuzují kvalitu a spolehlivost místních podmínek a jejich schopnost vyrovnat se s klimatickými výzvami.

Minulá sezona byla ve znamení nepředvídatelného počasí, které mělo za následek nízké úhrny sněhových srážek v některých lokalitách a rekordní množství sněhu v jiných oblastech.

Nejdražší chata v Alpách je na prodej, v ceně je výhled na Matterhorn

„V důsledku toho jsme byli svědky většího boje o přední pozice než v předchozích letech,“ říká Kelcie Sellers, associate Savills World Research.

Dvě americká střediska v Coloradu si pro letošní rok nárokují první místa, přičemž vysoká úroveň sněhových srážek v loňském roce posunula Aspen a Vail do popředí a Zermatt klesl na třetí místo.

Udržitelnost je pro lyžařský průmysl klíčovým tématem a střediska jsou pod tlakem, aby přijímala ještě ekologičtější postupy, od snižování spotřeby energie až po podporu ekologických možností dopravy, jako je například lyžařský vlak v Evropě. Při pohledu do budoucna mohou mít konkurenční výhodu ty lyžařské regiony, které dokážou efektivně komunikovat a ukázat svůj postoj k udržitelnosti.

Autor:

Ekonom Kohout: EU potřebuje Muska, na kabelkách a luxusu se stavět nedá

Nejčtenější

V příštích měsících uvidíme pády i velkých stavebních firem, říká expert

Premium

„Kdekdo se ještě donedávna pouštěl do podnikání s pozemky, protože ten byznys vypadal tak, že ho může dělat každý a že na tom nejde prodělat,“ říká generální ředitel společnosti Ekonomické stavby...

Pár telefonátů a cla o měsíc odložena. Trump se dohodl s Mexikem a Kanadou

Americká cla na mexické a kanadské zboží se o měsíc odkládají. Oznámili to po telefonickém rozhovoru mexická prezidentka Claudia Sheinbaumová, kanadský premiér Justin Trudeau a americký prezident...

Nové požadavky Evropské komise vyřadí 90 procent kotlů a kamen, varují odborníci

Nové emisní a technické požadavky Evropské komise (EK) pro kotle a kamna na biomasu ohrožují trh, tvrdí tuzemští výrobci. Podle nich by návrh vyřadil až 90 procent produktů na současném trhu, další...

Cla přicházejí, pykat bude i Evropa, řekl Trump. Kanada zkoumá, jak se pomstít

USA uvalí od 1. února cla na dovoz z Kanady, Mexika a Číny, odmítl Bílý dům jakékoliv spekulace o odkladu avizovaných obchodních přirážek. Americký prezident Donald Trump navíc chystá brzy uvalit cla...

Slepá ulička energetiky. Nad americkou elektrárnou definitivně zapadlo slunce

Kdysi největší solárně-termální elektrárna na světě Ivanpah se chystá na uzavření pouhých jedenáct let po svém spuštění. Provoz totiž nedokáže konkurovat levnějším fotovoltaickým technologiím....

Jeho šaty nosí Lopezová i Beyoncé. Kosovan přepisuje módní mapu

Z Kosova, které je pro řadu lidí synonymem války, až na červený koberec. To je příběh kosovského módního návrháře Valdrina Sahitiho. Jeho róby s propracovanou siluetou a často i blyštivými prvky...

8. února 2025

Zdražení Zásilkovny hýbe trhem, obavy mají hlavně malé e-shopy

Premium

Zdražení dopravného společností Zásilkovna zvedlo mezi internetovými obchody vlnu negativních reakcí. Obávají se, co to udělá s jejich maržemi. Zásilkovna od 20. února zvýšila cenu dopravy za balík...

8. února 2025

To jsme opravdu nečekali. Rusové se chlubí rychlejším růstem ekonomiky

Ruská ekonomika loni vzrostla o 4,1 procenta, což překonalo očekávání, jak ukázal první odhad ruského statistického úřadu. Zároveň byl revidován růst za rok 2023 na stejnou hodnotu. Prognózy na...

7. února 2025  21:44

Přepychové i na Dubaj. Luxusní palác v oblacích léta tajili, teď je na prodej

Nachází se 460 metrů nad zemí a je považován za nejvýše položenou nemovitost. Nabízí pohádkový výhled z nejvyššího mrakodrapu světa Burdž Chalífa v Dubaji. Patří k němu 12 parkovacích míst, zahrada...

7. února 2025  20:30

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Zvyšují riziko úmrtí. Průmyslové potraviny zavrhla dosud největší studie

Její verdikt není unikátní, obdobný vynesly mnohé předchozí výzkumy. Jenže aktuální studie se chlubí největším,...

Byl to s tebou strašně krásnej kus života, Třeštík poděkoval Decastelo

Tomáš Třeštík (46) a Eva Decastelo (46) se rozešli. Fotograf na sociálních sítích poděkoval moderátorce a herečce za...

V příštích měsících uvidíme pády i velkých stavebních firem, říká expert

Premium „Kdekdo se ještě donedávna pouštěl do podnikání s pozemky, protože ten byznys vypadal tak, že ho může dělat každý a že...

Pár telefonátů a cla o měsíc odložena. Trump se dohodl s Mexikem a Kanadou

Americká cla na mexické a kanadské zboží se o měsíc odkládají. Oznámili to po telefonickém rozhovoru mexická...

Janek Ledecký tajil děti a teď i vnučku. Skoro dva roky je dědečkem

Kondici má jako čtyřicátník a figuru taky, nakonec hojně ji předvádí i v dokumentu, který o něm natočila Česká...