Nemovitosti v Řecku – vstupenka boháčů z třetích zemí do Evropské unie

  17:27aktualizováno  17:27
Hitem mezi bohatými investory v Rusku, Číně či Turecku jsou nemovitosti v Řecku. Ty jsou zajímavé nejen kvůli potenciálnímu zhodnocení, ale také kvůli možnosti získat „zlaté vízum“, které je pro občany třetích zemích vstupenkou do Evropské unie.
Rhodos, Řecko

Rhodos, Řecko | foto: CK Invia

George Kachmazov je ruský realitní makléř, který nakupuje nemovitosti v Aténách. Výkonný ředitel realitní platformy Tranio.com v Moskvě koupil nemovitost v řeckém hlavním městě a nyní se snaží získat dalších pět nemovitostí, aby je mohl prodat mezinárodním investorům.

Jak uvedl server The Business Times, nákup nemovitostí v Řecku může investorům poskytnou tzv. zlaté vízum do země a s ním i vstup do velké části Evropy. „Řecký trh s nemovitostmi je jedním z těch zbývajících v Evropě, který se od hospodářské krize v roce 2008 ještě nezotavil. Ceny ve Španělsku, Portugalsku, Irsku, Polsku a Maďarsku směřují kvůli vysoké likviditě v Evropě k předkrizové úrovni,“ vysvětlil Kachmazov.

Kachmazov pomáhá lovcům nemovitostí z Ruska, Číny, Turecka a dalších zemí vsadit na trh, který může rychle oživit, až země v srpnu 2018 opustí svůj záchranný program.

Ceny nemovitostí v Řecku klesly od roku 2008, kdy propukla evropská dluhová krize, o více než čtvrtinu. Ceny bytů v Aténách za více než pět let klesly mezi rokem 2008 a červnem 2017 o pět procent. Vyplývá to z dat Řecké národní banky.

Kapitálové zisky

„Věříme, že to nejhorší období je za námi. Podle nás je ideální čas využít nízkých cen nemovitostí a těžit z budoucích kapitálových zisků,“ řekla generální ředitelka mezinárodního realitního portálu Juwai.com. Juwai letos podepsal smlouvu s firmou, která spolupracuje s realitními kancelářemi společnosti Warren Buffett, které inzerují domy v USA.

Podle německé společnosti Statista činí průměrná cena za metr čtvereční v Řecku 2 846 eur. To je téměř o tisíc eur na metr čtvereční méně než v Portugalsku, které má podobný zlatý vízový program pro kupce nemovitostí. Nemovitosti v Portugalsku jsou jedenapůlkrát levnější než ve Španělsku a Německu a téměř trojnásobně levnější než v Itálii a Rakousku. Řecko je dražší než Bulharsko, Chorvatsko, Rumunsko a Estonsko.

Cílovou skupinou Kachmazova jsou ruští investoři, ale jedná také s Turky, Araby nebo Číňany, kteří chtějí získat zlaté vízum pro vstup do Schengenského prostoru bez pasů Evropské unie a kteří chtějí diverzifikovat své investice.

Proč Atény?

„Investice do nemovitostí v Řecku je nejlepší v Evropě. Nemovitosti v Řecku jsou levné, výnosy z krátkodobého nájemného vysoké a růstový potenciál země je velký,“ uvedl Kachmazov. V Portugalsku stojí jakákoliv nemovitost pět set tisíc eur.

Další výhodou jsou pro investory výnosy, které jim řecké nemovitosti mohou přinést. Cestovní ruch v zemi zvyšuje poptávku po krátkodobých nájemních nemovitostech, což ve spojení s výrazně nižšími cenami nemovitostí znamená příležitost generovat vysoké výnosy z pronájmu,“ vysvětlil Kachmazov. Počet návštěvníků v prvních devíti měsících letošního roku vzrostl v porovnání s loňským rokem o 10,3 procenta.

Vstupenka do Evropské unie

Zájem čínských investorů o nemovitosti v Řecku vzrostl ve třetím čtvrtletí téměř o 159 procent. „Pro čínské investory je získání rezidenčního víza klíčovým důvodem pro investice v zemi. Je to jedno z víz, které vám umožní využít investice do nemovitostí, abyste se dostali k občanství EU,“ vysvětlil Kachmazov s tím, že je Řecko navíc letecky o tři až čtyři hodiny blíže než Barcelona nebo Lisabon – dvě další populární města v zemích, které také mají atraktivní investiční víza.

Řecko udělilo od roku 2013 do října 2017 přesně 2 053 zlatých víz, přičemž čínští investoři dostali 43 procent z nich. Na druhém místě jsou Rusové s 18,6 procenta a po nich Turci s 8,4 procenta. Řecko získalo z vízového programu více než 513 milionů eur zahraničních investic. Velký zájem o nemovitosti se objevuje i v elektronických  bankovních aukcích.

Autor:

Nejčtenější

Scala startuje na 370 tisících. Škoda chce Čechům nabídnout bohatou výbavu

Škoda Scala

Škoda v pátek startuje prodej svého nového vozu. Základní provedení modelu Scala s benzinovým agregátem 1,0 TSI/70 kW s...

VIDEO: Semafory k WC, pohyby jako robot. Jak to chodí v českém Amazonu

Lidé s vozíky projíždějí labyrintem uliček, kde je v regálech naskladněno 20...

Distribuční centrum Amazonu v Praze působilo dosud spíš jako nedobytný hrad. Jak to uvnitř chodí, se veřejnost...

Nápisy na taškách matou. Výroba papírových škodí víc než těch plastových

V Penny Marketu přestali nabízet jednorázové igelitky, v nabídce mají například...

Řada lidí si raději než igelitku koupí v obchodě tašku z papíru. Od pokladny pak odchází s dobrým pocitem, že jsou...

Topíme svíčkou. Nové bytovky už musí mít téměř nulovou spotřebu energie

ilustrační snímek

Všechny nové budovy s obytnou plochou větší než 350 metrů čtverečních musí mít od prvního ledna téměř nulovou spotřebu...

Církev děsí zdanění restitucí. Práci kvůli němu může ztratit každý pátý

Neratovský kostel s prosklenou střechou má nové báně.

Výpočty jsou jednoduché, matematika neúprosná. Když projde zdanění církevních restitucí tak, jak ho navrhuje vládní...

Další z rubriky

Kávě možná zvoní umíráček. Hrozí jí vyhynutí i zdražování, varují vědci

Kávová zrna

Změny světového klimatu společně s odlesňováním a nemocemi mohou zapříčinit vyhynutí až šedesáti procent druhů...

Big Mac už výhradně nepatří McDonald’s, firma v EU přišla o ochranu

McDonald’s

McDonald‘s prohrál spor o ochrannou známku značky Big Mac s irskou sítí fastfoodů Supermac’s. Na základě rozhodnutí...

Slovenská dekáda s eurem. Lidé si zvykli, osm z deseti by neměnilo

Ilustrační snímek.

V sobotu 17. ledna 2009 přestaly na Slovensku platit koruny a začalo se platit výhradně eury. Prvotní obavy ze...

Najdete na iDNES.cz