Nemovitosti v Řecku – vstupenka boháčů z třetích zemí do Evropské unie

  17:27aktualizováno  17:27
Hitem mezi bohatými investory v Rusku, Číně či Turecku jsou nemovitosti v Řecku. Ty jsou zajímavé nejen kvůli potenciálnímu zhodnocení, ale také kvůli možnosti získat „zlaté vízum“, které je pro občany třetích zemích vstupenkou do Evropské unie.
Rhodos, Řecko

Rhodos, Řecko | foto: CK Invia

George Kachmazov je ruský realitní makléř, který nakupuje nemovitosti v Aténách. Výkonný ředitel realitní platformy Tranio.com v Moskvě koupil nemovitost v řeckém hlavním městě a nyní se snaží získat dalších pět nemovitostí, aby je mohl prodat mezinárodním investorům.

Jak uvedl server The Business Times, nákup nemovitostí v Řecku může investorům poskytnou tzv. zlaté vízum do země a s ním i vstup do velké části Evropy. „Řecký trh s nemovitostmi je jedním z těch zbývajících v Evropě, který se od hospodářské krize v roce 2008 ještě nezotavil. Ceny ve Španělsku, Portugalsku, Irsku, Polsku a Maďarsku směřují kvůli vysoké likviditě v Evropě k předkrizové úrovni,“ vysvětlil Kachmazov.

Kachmazov pomáhá lovcům nemovitostí z Ruska, Číny, Turecka a dalších zemí vsadit na trh, který může rychle oživit, až země v srpnu 2018 opustí svůj záchranný program.

Ceny nemovitostí v Řecku klesly od roku 2008, kdy propukla evropská dluhová krize, o více než čtvrtinu. Ceny bytů v Aténách za více než pět let klesly mezi rokem 2008 a červnem 2017 o pět procent. Vyplývá to z dat Řecké národní banky.

Kapitálové zisky

„Věříme, že to nejhorší období je za námi. Podle nás je ideální čas využít nízkých cen nemovitostí a těžit z budoucích kapitálových zisků,“ řekla generální ředitelka mezinárodního realitního portálu Juwai.com. Juwai letos podepsal smlouvu s firmou, která spolupracuje s realitními kancelářemi společnosti Warren Buffett, které inzerují domy v USA.

Podle německé společnosti Statista činí průměrná cena za metr čtvereční v Řecku 2 846 eur. To je téměř o tisíc eur na metr čtvereční méně než v Portugalsku, které má podobný zlatý vízový program pro kupce nemovitostí. Nemovitosti v Portugalsku jsou jedenapůlkrát levnější než ve Španělsku a Německu a téměř trojnásobně levnější než v Itálii a Rakousku. Řecko je dražší než Bulharsko, Chorvatsko, Rumunsko a Estonsko.

Cílovou skupinou Kachmazova jsou ruští investoři, ale jedná také s Turky, Araby nebo Číňany, kteří chtějí získat zlaté vízum pro vstup do Schengenského prostoru bez pasů Evropské unie a kteří chtějí diverzifikovat své investice.

Proč Atény?

„Investice do nemovitostí v Řecku je nejlepší v Evropě. Nemovitosti v Řecku jsou levné, výnosy z krátkodobého nájemného vysoké a růstový potenciál země je velký,“ uvedl Kachmazov. V Portugalsku stojí jakákoliv nemovitost pět set tisíc eur.

Další výhodou jsou pro investory výnosy, které jim řecké nemovitosti mohou přinést. Cestovní ruch v zemi zvyšuje poptávku po krátkodobých nájemních nemovitostech, což ve spojení s výrazně nižšími cenami nemovitostí znamená příležitost generovat vysoké výnosy z pronájmu,“ vysvětlil Kachmazov. Počet návštěvníků v prvních devíti měsících letošního roku vzrostl v porovnání s loňským rokem o 10,3 procenta.

Vstupenka do Evropské unie

Zájem čínských investorů o nemovitosti v Řecku vzrostl ve třetím čtvrtletí téměř o 159 procent. „Pro čínské investory je získání rezidenčního víza klíčovým důvodem pro investice v zemi. Je to jedno z víz, které vám umožní využít investice do nemovitostí, abyste se dostali k občanství EU,“ vysvětlil Kachmazov s tím, že je Řecko navíc letecky o tři až čtyři hodiny blíže než Barcelona nebo Lisabon – dvě další populární města v zemích, které také mají atraktivní investiční víza.

Řecko udělilo od roku 2013 do října 2017 přesně 2 053 zlatých víz, přičemž čínští investoři dostali 43 procent z nich. Na druhém místě jsou Rusové s 18,6 procenta a po nich Turci s 8,4 procenta. Řecko získalo z vízového programu více než 513 milionů eur zahraničních investic. Velký zájem o nemovitosti se objevuje i v elektronických  bankovních aukcích.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Vláda schválila zvýšení rodičovského příspěvku na 300 tisíc korun

Premiér Andrej Babiš na tiskové konferenci s ministryní financí za ANO Alenou...

Zvýšení rodičovského příspěvku z 220 tisíc korun na 300 tisíc korun od roku 2020 schválila v pondělí vláda. „Dospěli...

Z Prahy do Brna autem na baterky. Jedno nabití elektrickému golfu nestačilo

Volkswagen e-Golf

Budoucnost automobilismu? Zatím ne. MF DNES zkoušela, jak se žije s elektrickým golfem. Ve městě funguje obstojně, ale...

Nezaúčtoval koláč, dostal pokutu 11 tisíc. Soud se teď prodejce zastal

293 milionů účtenek se již do včerejška vydalo.

Soud se zastal prodejce, který nevystavil EET účtenku za desetikorunový koláček. Místo původní pokuty 11 tisíc korun...

Češi prodali radar na nespokojené klienty. Mění call centra po celém světě

Ilustrační snímek

Čeští investoři v čele s Jakubem Havrlantem prodávají zlaté startupové vejce jménem Brand Embassy. Úspěšný nástroj péče...

Mapa cen bytů v metropoli: U řeky je draho, za metro si připlatíte

INFOGRAFIKA: Kolik stojí byty u metra

Volná pracovní místa v okolí, prázdné školky pro děti a spousta obchodů – to jsou kritéria, která zdražují byty....

Další z rubriky

Ženy mají důvod víc topit. V chladu jim hůře funguje mozek, tvrdí studie

Ilustrační snímek

Ženy mají v debatách o tom, zda je v kanceláři moc teplo, nebo moc zima, nový silný argument. Nedávná německá studie...

USA dá na černou listinu kromě Huawei i čínské výrobce kamerových systémů

Průmyslové kamery čínského výrobce Hikvision

Americká vláda zvažuje, že na čínského výrobce kamerových systémů Hikvision a další čínské podniky působící v tomto...

Kradete naše duševní vlastnictví, stěžovali si domorodci z Panamy na Nike

Boty Nike Air Force 1 Low 'Puerto Rico'

Americká firma Nike stáhla nový model sportovních bot, který se měl začít prodávat příští měsíc. Učinila tak poté, co...

Najdete na iDNES.cz