Byty na Manhattanu už nikdo nechce. Cena rapidně klesá, makléři se diví

  5:00
Američtí realitní makléři čelí zapeklité záhadě. Přestože je ekonomická situace dobrá a úrokové sazby se v USA pohybují na historicky nejnižší úrovni, byty na Manhattanu nikdo nechce. Místo charakteristické pro bohaté businessmany tak částečně zeje prázdnotou. Někteří situaci označují za nejhorší od ekonomické krize.
Věže manhattanských mrakodrapů při ranním slunci na pohledu z One World Trade...

Věže manhattanských mrakodrapů při ranním slunci na pohledu z One World Trade Centre. | foto: Reuters

Průměrná cena za byt třicet devět milionů korun. V českých poměrech vysoká hodnota, na americkém Manhattanu však naprosto běžná. A nejen to – podle mnohých makléřů je taková cena už příliš nízká.

Nákupní ceny bytů totiž v této čtvrti New Yorku rapidně klesají. V porovnání s loňským rokem se snížily o 14 procent, což je největší propad od roku 2010. Tehdy se přitom trh s nemovitostmi stále vzpamatovával z poslední velké hospodářské krize, píše CNBC. Zdálo by se tedy, že nastala pro Američany, kteří touží po bydlení na Manhattanu, ideální příležitost.

Kupci však o tamní byty nemají zájem. I množství jejich prodejů tak kleslo o 14 procent. „Tohle je nejhorší trh od roku 2008,“ řekl televizi CNN Shaun Osher, bytový makléř a zakladatel firmy Core Real Estate. „Nejhorší pro prodejce,“ dodal.

Nejistota na Manhattanu

Množství prodaných bytů ve třetím čtvrtletí letošního roku ovlivnila i nová daň, která se platí z bytů za více než milion dolarů a která od prázdnin nově progresivně roste. I přesto však makléři nechápou, proč byty nikdo nekupuje.

„Kupující nejednají,“ uvedl Osher. „Rozhodně ne tolik, kolik by v současné ekonomické situaci měli,“ dodal. Podle něj je to buď kvůli nedostatečnému sebevědomí, nebo protože jdou ceny dolů příliš pomalu.

„Ve vzduchu je teď spousta nejistoty,“ uvedl pro CNBC Jonathan Miller, jehož firma Miller Samuel se zabývá oceňováním bytů. „Bude to skřípat ještě pár dalších let,“ dodal. Realitní trh na Manhattanu podle něj zachraňují už jen nízké úrokové sazby.

V této čtvrti si totiž zákazníci běžně většinu nemovitostí kupují rovnou, z našetřených peněz. Poslední dobou však rapidně roste množství nákupů, které zákazníci hradí z hypoték. V letošním třetím čtvrtletí se jen 44 procent bytů prodalo za našetřené peníze.

Newyorská čtvrť Manhattan je jedním z nejžádanějších míst pro kanceláře. Nachází se v ní také většina největších turistických atrakcí města, například socha Svobody, Central Park, Empire State Building či Times Square. Manhattan také patří mezi nejprestižnější bytové lokality v USA.

Autor:
  • Nejčtenější

Konec nadvlády programátorů. Pozic ubývá, na jednu se hlásí stále víc lidí

16. března 2024

Premium Ochota firem splnit uchazečům skoro jakýkoli požadavek a velmi nízká konkurence. Tak by se ještě...

Výrazně zpomalte rychlovlaky, vzkazují obce k nové trati. A koleje chtějí skrýt

12. března 2024

Postavte rychlotrať v tubusu, a nebo na ní výrazně snižte rychlost. Tak by se daly zjednodušeně...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pořád Big Mac, ale už spíše Big Tech. Co ukázal výpadek u fastfoodového obra

16. března 2024

Když McDonald’s ve 40. letech minulého století poprvé otvíral, zákazníci vybírali menu z papírových...

Soláry, kam se podíváš. Elektrárnám dochází místo, musí být kreativní

17. března 2024  10:52

Elektřina ze slunce bude podle Mezinárodní agentury pro energii (IEA) v příštích několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Kofola sáhla do svého loga. Nově v něm bude hranaté srdce

13. března 2024  13:48

Nápojářská skupina Kofola po devíti letech sáhla k úpravě loga. Ikonický lísteček lékořice na svých...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Trest pro exšéfa zadlužené Evergrande. Doživotně nesmí obchodovat s akciemi

19. března 2024  10:09

Chuej Kcha Jen, šéf zadlužené čínské realitní firmy China Evergrande, má celoživotní zákaz...

Japonsko už nemá záporné úroky. Centrální banka po 17 letech zvýšila sazbu

19. března 2024  6:37,  aktualizováno  8:10

Japonská centrální banka (BOJ) v úterý podle očekávání jako poslední na světě upustila od záporných...

Cena elektřiny bude příští rok nižší než letos, říká analytik Matoušek

19. března 2024

Premium Dobrá zpráva: v příštím roce bude celková cena elektřiny nižší než v tomto roce. Ta méně dobrá zní,...

Irové svolili k nemyslitelnému. Na trh začali dodávat whiskey s příchutěmi

19. března 2024

Ochucené whisky vyrábějí palírny ve Spojených státech i Kanadě již několik desítek let a nejsou tak...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...