Neděle 25. října 2020, svátek má Beáta
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 25. října 2020 Beáta

Byty na Manhattanu už nikdo nechce. Cena rapidně klesá, makléři se diví

  5:00
Američtí realitní makléři čelí zapeklité záhadě. Přestože je ekonomická situace dobrá a úrokové sazby se v USA pohybují na historicky nejnižší úrovni, byty na Manhattanu nikdo nechce. Místo charakteristické pro bohaté businessmany tak částečně zeje prázdnotou. Někteří situaci označují za nejhorší od ekonomické krize.

Věže manhattanských mrakodrapů při ranním slunci na pohledu z One World Trade Centre. | foto: Reuters

Průměrná cena za byt třicet devět milionů korun. V českých poměrech vysoká hodnota, na americkém Manhattanu však naprosto běžná. A nejen to – podle mnohých makléřů je taková cena už příliš nízká.

Nákupní ceny bytů totiž v této čtvrti New Yorku rapidně klesají. V porovnání s loňským rokem se snížily o 14 procent, což je největší propad od roku 2010. Tehdy se přitom trh s nemovitostmi stále vzpamatovával z poslední velké hospodářské krize, píše CNBC. Zdálo by se tedy, že nastala pro Američany, kteří touží po bydlení na Manhattanu, ideální příležitost.

Kupci však o tamní byty nemají zájem. I množství jejich prodejů tak kleslo o 14 procent. „Tohle je nejhorší trh od roku 2008,“ řekl televizi CNN Shaun Osher, bytový makléř a zakladatel firmy Core Real Estate. „Nejhorší pro prodejce,“ dodal.

Nejistota na Manhattanu

Množství prodaných bytů ve třetím čtvrtletí letošního roku ovlivnila i nová daň, která se platí z bytů za více než milion dolarů a která od prázdnin nově progresivně roste. I přesto však makléři nechápou, proč byty nikdo nekupuje.

Fotogalerie

„Kupující nejednají,“ uvedl Osher. „Rozhodně ne tolik, kolik by v současné ekonomické situaci měli,“ dodal. Podle něj je to buď kvůli nedostatečnému sebevědomí, nebo protože jdou ceny dolů příliš pomalu.

„Ve vzduchu je teď spousta nejistoty,“ uvedl pro CNBC Jonathan Miller, jehož firma Miller Samuel se zabývá oceňováním bytů. „Bude to skřípat ještě pár dalších let,“ dodal. Realitní trh na Manhattanu podle něj zachraňují už jen nízké úrokové sazby.

V této čtvrti si totiž zákazníci běžně většinu nemovitostí kupují rovnou, z našetřených peněz. Poslední dobou však rapidně roste množství nákupů, které zákazníci hradí z hypoték. V letošním třetím čtvrtletí se jen 44 procent bytů prodalo za našetřené peníze.

Newyorská čtvrť Manhattan je jedním z nejžádanějších míst pro kanceláře. Nachází se v ní také většina největších turistických atrakcí města, například socha Svobody, Central Park, Empire State Building či Times Square. Manhattan také patří mezi nejprestižnější bytové lokality v USA.

Autor:
  • Nejčtenější

Tři týdny a konec. Prodloužení restrikcí by nás zničilo, tvrdí obchodníci

Vládní rozhodnutí o uzavření obchodů a služeb jejich provozovatele rozzlobilo, přestože většina z nich tento krok...

Vaříme zadarmo, zoufají si restauratéři. Za rozvoz platí 30 procent

Restauratéři i Svaz obchodu a cestovního ruchu kritizují provize rozvozových firem. Vyzvali je, aby projevili...

Lidé chtějí módu z druhé ruky. V Evropě s ní proráží e-shop Zalando

Premium Cirkulární ekonomika se z příruček ekologů dostává do praxe. Velké oděvní značky koketují se second-handovou módou....

Z bytů ve světových metropolích mizí nájemníci, poptávka klesá i v Praze

San Francisco, New York, Londýn... Ve světových metropolích, kde lidé ještě před rokem vkládali většinu svého příjmu do...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

S penězi problém nebude. Čekejte stabilitu a levné úvěry, říká Michl z ČNB

Česká národní banka zřejmě nebude v dohledné době hýbat úrokovými sazbami, které drží kvůli koronavirové krizi nízko....

Po čtyřicítce žijeme na vypůjčený čas, říká lékař David Sedmera

Premium Lidské tělo je velmi přesný a dokonalý mechanismus. V některých směrech až zázračný. Proč je však uspořádání těla...

Jak vyležet ‚lehký covid‘. Praktičtí lékaři radí, jak na samoléčbu

Premium Tak jako jiné virózy i obávaný covid-19, pokud zaútočí jen v mírné či střední síle, se musí doma prostě a jednoduše...

Shromáždění vlastníků jsou kvůli pandemii v ohrožení. Právník radí, co dělat

Premium Vyhlášení nouzového stavu komplikuje situaci společenstvím vlastníků bytových jednotek. Do konce roku musí totiž výbory...

  • Další z rubriky

Michelinští kuchaři míří do domácností. Boháči jim za vaření královsky platí

Premium Mezi klasickými pracovními nabídkami pro chůvy se na britské inzertní platformě Jobs in Childcare nedávno objevil...

Němci opět skupují toaletní papír. Nesolidární a nelogické, komentuje vláda

Němečtí zákazníci opět ve velkém nakupují toaletní papír. Zprávu o panickém nakupování, které Němci nazývají...

Trump zaplatil v Číně, kde si drží bankovní účet, větší daně než doma

Americký prezident Donald Trump si udržuje otevřený bankovní účet v Číně, kde se v minulých letech snažil prosadit...

Visa a MasterCard vybírají nadměrné poplatky, tvrdí britský maloobchod

Vydavatelé platebních karet Visa a MasterCard čelí ve Velké Británii obvinění, že z koronavirové krize těží a klientům...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Cukrářka Iveta Fabešová se rozvádí. Přišla o své provozovny

Cukrářka Iveta Fabešová (36) se na sociálních sítích svým fanouškům svěřila, že se s manželem rozvádějí. Kvůli tomu...

V 47 letech zemřela herečka Daniela Krhutová, pohádková Marie Růžička

Po dlouhé nemoci zemřela herečka a zpěvačka Daniela Krhutová, bylo jí 47 let. Její nejznámější rolí byla Marie Růžička...

N-word jsem měla vypustit, omluvila se z rasismu nařčená Čvančarová

Jitka Čvančarová (42) se ocitla pod palbou kritiky mnoha uživatelů sociálních sítí. Při imitování raperky Cardi B v...

Na porod jsem se těšila, ale všechno bylo jinak, říká Míša z Malých lásek

Za jedenáct let pomohla porodní asistentka Michaela Malotinová na svět asi sedmi tisícům dětí. První minuty života...

NASA a vědci objevili na Sahaře a v Sahelu téměř dvě miliardy stromů

Na Sahaře a v oblasti Sahelu roste více stromů, než se předpokládalo. Tvrdí to mezinárodní vědecká studie, na níž se...