Byty na Manhattanu už nikdo nechce. Cena rapidně klesá, makléři se diví

  5:00aktualizováno  5:00
Američtí realitní makléři čelí zapeklité záhadě. Přestože je ekonomická situace dobrá a úrokové sazby se v USA pohybují na historicky nejnižší úrovni, byty na Manhattanu nikdo nechce. Místo charakteristické pro bohaté businessmany tak částečně zeje prázdnotou. Někteří situaci označují za nejhorší od ekonomické krize.

Věže manhattanských mrakodrapů při ranním slunci na pohledu z One World Trade Centre. | foto: Reuters

Průměrná cena za byt třicet devět milionů korun. V českých poměrech vysoká hodnota, na americkém Manhattanu však naprosto běžná. A nejen to – podle mnohých makléřů je taková cena už příliš nízká.

Nákupní ceny bytů totiž v této čtvrti New Yorku rapidně klesají. V porovnání s loňským rokem se snížily o 14 procent, což je největší propad od roku 2010. Tehdy se přitom trh s nemovitostmi stále vzpamatovával z poslední velké hospodářské krize, píše CNBC. Zdálo by se tedy, že nastala pro Američany, kteří touží po bydlení na Manhattanu, ideální příležitost.

Kupci však o tamní byty nemají zájem. I množství jejich prodejů tak kleslo o 14 procent. „Tohle je nejhorší trh od roku 2008,“ řekl televizi CNN Shaun Osher, bytový makléř a zakladatel firmy Core Real Estate. „Nejhorší pro prodejce,“ dodal.

Nejistota na Manhattanu

Množství prodaných bytů ve třetím čtvrtletí letošního roku ovlivnila i nová daň, která se platí z bytů za více než milion dolarů a která od prázdnin nově progresivně roste. I přesto však makléři nechápou, proč byty nikdo nekupuje.

Fotogalerie

„Kupující nejednají,“ uvedl Osher. „Rozhodně ne tolik, kolik by v současné ekonomické situaci měli,“ dodal. Podle něj je to buď kvůli nedostatečnému sebevědomí, nebo protože jdou ceny dolů příliš pomalu.

„Ve vzduchu je teď spousta nejistoty,“ uvedl pro CNBC Jonathan Miller, jehož firma Miller Samuel se zabývá oceňováním bytů. „Bude to skřípat ještě pár dalších let,“ dodal. Realitní trh na Manhattanu podle něj zachraňují už jen nízké úrokové sazby.

V této čtvrti si totiž zákazníci běžně většinu nemovitostí kupují rovnou, z našetřených peněz. Poslední dobou však rapidně roste množství nákupů, které zákazníci hradí z hypoték. V letošním třetím čtvrtletí se jen 44 procent bytů prodalo za našetřené peníze.

Newyorská čtvrť Manhattan je jedním z nejžádanějších míst pro kanceláře. Nachází se v ní také většina největších turistických atrakcí města, například socha Svobody, Central Park, Empire State Building či Times Square. Manhattan také patří mezi nejprestižnější bytové lokality v USA.

Autor:
  • Nejčtenější

KOMENTÁŘ: Rozepře mezi Prahou a Pekingem budou Česko stát 23 miliard

Probíhající rozepře Číny a Prahy se promítnou do českého hrubého domácího produktu negativně, čímž poškodí tuzemskou...

Byty na Manhattanu už nikdo nechce. Cena rapidně klesá, makléři se diví

Američtí realitní makléři čelí zapeklité záhadě. Přestože je ekonomická situace dobrá a úrokové sazby se v USA pohybují...

Premium

Řekněte, odkud máte miliony. Soud poprvé rozhodl v prokazování majetku

Podnikatelka L. Š. přiznala příjmy ve výši půl milionu korun. Jenže podle zjištění Finančního úřadu pro Zlínský kraj se...

Naštvaná Schillerová. ČSSD nechce zdanit rezervy na životní pojištění

Sociální demokraté ve středu rozladili ministryni financí za ANO Alenu Schillerovou. Hlasovali při jednání rozpočtového...

mBank je na prodej, klientů by se to ale dotknout nemělo, říká její šéf

Před 12 lety vstoupila mBank – jako první „nízkonákladová“ banka – do Česka. Postupně přibyli další hráči a dnes...

Premium

Pokrok po švédsku: mizející pisoáry a genderově neutrální sport

Severská země přichází s revolučními nápady, kterým aplaudují pokrokoví liberálové z celého světa. Mizí pánské pisoáry,...

Krampol o Belmondovi: Když on točil Zvíře, já hrál traktoristu

Přes třicet let promlouvá na české diváky božský Bébel, jak Jean-Paul Belmondovi v rodné Francii přezdívají, hlasem...

Premium

Sex je snadno dostupný, ale nevěra ještě není důvod k rozchodu

Tolerance je podle něj jen povýšenecký postoj k druhému a vytváří korupční prostředí, proto do partnerských ani jiných...

  • Další z rubriky

Světová ekonomika letos poroste nejméně od krize, tvrdí MMF

Růst světové ekonomiky v letošním roce zpomalí na tři procenta, což bude nejslabší tempo od globální finanční krize. Ve...

Nejen obchodní válka. Ekonomiku USA ohrožuje i stávka GM a krize Boeingu

Šrámy na americké ekonomice nezanechává jen obchodní válka, kvůli které zdražuje zboží a klesá poptávka. Svůj díl na...

Prodej občanství je lukrativní byznys. Epicentrem je Hongkong

Mít dvojí občanství není v dnešní době nic zvláštního. Není proto divu, že se z vydávání občanství z různých zemí stal...

Volkswagen váhá ohledně stavby továrny v Turecku, bojí se ztráty pověsti

Automobilový koncern Volkswagen zatím odkládá konečné rozhodnutí o výstavbě továrny v Turecku. Důvodem je mezinárodní...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz