Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Polovina amerických kanceláří stále zeje prázdnotou. Firmy to začínají cítit

Čtyři roky po vypuknutí koronavirové pandemie zůstává skoro polovina kanceláří ve Spojených státech stále prázdná. Obsazenost v posledních měsících sice pozvolna roste, čísla jsou ale stále hluboko za předpandemickým rokem 2019. Americká města prázdné kanceláře zatím příliš netrápí, to se však může v dalších měsících změnit.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: ČTK

Poradenská společnost Kastle Systems informovala o tom, že obsazenost amerických kancelářských prostor v deseti největších amerických metropolích koncem ledna stoupla na 53 procent, informovala agentura Bloomberg.

Nedostatečnou obsazenost každopádně americká města zatím příliš neřeší, a to i přesto, že daň z nemovitosti se v některých amerických státech mimo jiné odvíjí od tržní hodnoty, kterou nedostatečná obsazenost snižuje.

Bílé límečky dávají přednost home office. Co na to zaměstnavatelé?

„Komerční nemovitosti nejsou pro většinu místních samospráv z hlediska rozpočtů klíčovým zdrojem příjmů. Případný výpadek dokážou města zvládnout pečlivým řízením výdajů anebo přílivem jiných daní,“ řekl agentuře Bloomberg Michael Rinaldi, který stojí v čele jednoho z oddělení v ratingové agentuře Fitch.

Firmy, které komerční prostory vlastní, ale začínají mít ekonomické problémy. Řadí se mezi ně třeba společnost New York Community Bancorp. Agentura Moody´s se rozhodla tomuto podniku snížit rating. Kvůli chybějícím příjmům totiž společnost zredukovala svým pracovníkům mzdy a snaží se o vytváření rezerv na pokrytí problémových úvěrů, které jsou s komerčními nemovitostmi spojeny.

Zaměstnanci se vracejí, ale pomalu

Analytici každopádně říkají, že návrat pracovníků zpět do kanceláří po nedávné pandemii nemoci covid-19 postupně roste. Svého minima dosáhla v dubnu roku 2019. Tehdy v kancelářích pracovalo jen 14,6 procenta zaměstnanců ve Spojených státech. Postupem času ale firmy začaly své pracovníky tlačit do toho, aby se do kanceláří vrátili.

A to se jim daří. V lednu loňského roku se tato hodnota po dlouhých letech dostala opět přes padesátiprocentní hranici a od té doby dál mírně roste. Manažeři tento návrat často vyžadují a home office začíná být tolerován spíše nahodile. Výjimkou jsou prázdninová období během Vánoc a letních měsíců, kdy jsou firmy k home office povětšinou shovívavější.

Jako 140 milionů slonů. New York se potápí pod vahou skleněných mrakodrapů

Rozpočty amerických měst každopádně pocítí pokles hodnoty komerčních prostor až s odstupem. Politici na něj zároveň mohou zareagovat zvýšením daňového břemena v případě jiných typů nemovitostí, jako je hlavně rezidenční bydlení.

„Plný dopad poklesu hodnoty komerčních nemovitostí na daňové příjmy amerických měst se pravděpodobně projeví až v průběhu příštích několika let. To politikům poskytne dostatek času na to, aby mohli přistoupit ke krizovým plánům,“ uzavřel pro Bloomberg Michael Rinaldi.

Hledáte práci s home office? Vyberte si z aktuální nabídky takových míst na portálu jobDNES.cz

Autor:

Ekonom Kohout: EU potřebuje Muska, na kabelkách a luxusu se stavět nedá

Nejčtenější

V příštích měsících uvidíme pády i velkých stavebních firem, říká expert

Premium

„Kdekdo se ještě donedávna pouštěl do podnikání s pozemky, protože ten byznys vypadal tak, že ho může dělat každý a že na tom nejde prodělat,“ říká generální ředitel společnosti Ekonomické stavby...

Pár telefonátů a cla o měsíc odložena. Trump se dohodl s Mexikem a Kanadou

Americká cla na mexické a kanadské zboží se o měsíc odkládají. Oznámili to po telefonickém rozhovoru mexická prezidentka Claudia Sheinbaumová, kanadský premiér Justin Trudeau a americký prezident...

Nové požadavky Evropské komise vyřadí 90 procent kotlů a kamen, varují odborníci

Nové emisní a technické požadavky Evropské komise (EK) pro kotle a kamna na biomasu ohrožují trh, tvrdí tuzemští výrobci. Podle nich by návrh vyřadil až 90 procent produktů na současném trhu, další...

Slepá ulička energetiky. Nad americkou elektrárnou definitivně zapadlo slunce

Kdysi největší solárně-termální elektrárna na světě Ivanpah se chystá na uzavření pouhých jedenáct let po svém spuštění. Provoz totiž nedokáže konkurovat levnějším fotovoltaickým technologiím....

Slovenské třešně v lednu? Hloupost, odtajněte původ potravin, žádá petice

Třešně, které podle etikety pocházejí ze Slovenska, ale prodávají se v lednu, nebo ukrajinské kuře s označením Polska jsou příklady, které se v posledních týdnech objevily na pultech českých obchodů....

Do dražby jde Klidné místo Audrey Hepburnové. Vila, ve které strávila roky

Aukční síň Frank Knight nabízí k prodeji švýcarskou vila Audrey Hepburnové. Dům jménem La Paisible, tedy něco jako Klidné místo, ve kterém slavná herečka strávila posledních třicet let svého života,...

9. února 2025

Velká žloutková blamáž. Restaurace v USA za pokrmy z vajec zavádějí příplatek

V USA dosáhla průměrná cena tuctu vajec do konce roku 2024 hodnoty 4,15 dolaru, což je dvojnásobek ceny z léta 2023. Situace nyní přiměla mnoho amerických restaurací k tomu, aby si za některé své...

9. února 2025

Developer zruší historický výtah v domě slavného herce. Nájemníci nesouhlasí

Plán na výstavbu čtyř luxusních bytů na střeše domu stojícího na londýnském předměstí pravděpodobně přinese oběť v podobě likvidace dodnes funkčního historického výtahu z roku 1889. Obyvatelé...

8. února 2025

Ropná firma Equinor škrtá zelené plány. Přednější jsou zisky, zuří aktivisté

Zelené investice se rozhodla okleštit další firma specializovaná na těžbu fosilních paliv, norský Equinor. Oznámila, že výdaje do zelenější budoucnosti v příštích dvou letech sníží na polovinu, a to...

8. února 2025

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Nakreslili mi tečky na obličej a dekolt. Pět let tajila práci na Kingdom Come 2

Zatímco česká středověká hra Kingdom Come: Deliverance 2 právě zažívá zasloužený úspěch, práce na motion capture, tedy...

Zvyšují riziko úmrtí. Průmyslové potraviny zavrhla dosud největší studie

Její verdikt není unikátní, obdobný vynesly mnohé předchozí výzkumy. Jenže aktuální studie se chlubí největším,...

V příštích měsících uvidíme pády i velkých stavebních firem, říká expert

Premium „Kdekdo se ještě donedávna pouštěl do podnikání s pozemky, protože ten byznys vypadal tak, že ho může dělat každý a že...

Pár telefonátů a cla o měsíc odložena. Trump se dohodl s Mexikem a Kanadou

Americká cla na mexické a kanadské zboží se o měsíc odkládají. Oznámili to po telefonickém rozhovoru mexická...

Janek Ledecký tajil děti a teď i vnučku. Skoro dva roky je dědečkem

Kondici má jako čtyřicátník a figuru taky, nakonec hojně ji předvádí i v dokumentu, který o něm natočila Česká...