Peníze za dům hned. Start-up kupuje domy a pronajímá je jejich majitelům

  11:20aktualizováno  11:20
Současná hodnota domů dělá z mnohých Američanů boháče, ale někteří z nich přitom nemají přístup k větší hotovosti. A na půjčku nedosáhnou kvůli špatnému kreditnímu skóre. Americký start-up EasyKnock má pro tyto lidi řešení. Jejich nemovitost koupí a pak jim ji pronajme.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Sotva dvouletá firma dává lidem výměnou za jejich dům hotovost, kterou potřebují, a pokud chtějí, umožní jim v domě zůstat jako nájemník až na dobu pěti let. Bývalí majitelé mohou svou nemovitost kdykoliv během doby pronájmu odkoupit zpět. Na konci pronájmu se ale musí rozhodnout, zda chtějí zůstat nebo jít. O start-upu napsal server finanční televize CNBC.

„EasyKnock je společnost, která lidem zpřístupňuje jejich vlastní kapitál zablokovaný v jejich nemovitosti, vysvětli generální ředitel společnosti EasyKnock Jarred Kessler. Podle něj je přibližně 23 procent trhu postaveno na vlastním kapitálu, který lidé nemohou využít. 

„Kvůli špatnému kreditnímu skóre nemá asi 15 milionů majitelů malých podniků přístup k hotovosti. Stačí, když některý z nich zmešká splátku na kreditní kartě nebo hypotéce,“ upřesňuje Kessler. 

Netradiční investice

Model EasyKnock funguje následovně. Společnost vyplatí majiteli přibližně 70 procent z hodnoty nemovitosti. EasyKnock se tak chrání před jakýmkoli znehodnocením v domácnosti po dobu pronájmu a současně dává majiteli domu budoucí podíl na jakémkoli zhodnocení domu. Je to proto, že na konci doby pronájmu musí bývalý majitel dům buď koupit zpět, nebo jej prodat někomu jinému. Pokud se rozhodne prodat jej společnosti EasyKnock, firma získá plnou hodnotu, včetně ocenění, minus 70 procent ceny, kterou EasyKnock zaplatila dříve a mínus 1,5 procenta provize z konečné prodejní ceny.

EasyKnock vydělává peníze z měsíčního nájmu, který je sjednán jako součást prodeje a prostřednictvím dodatečných poplatků spojených s nákupem a nevyhnutelným prodejem domu někomu jinému na konci doby trvání leasingu. Vzhledem k tomu, že není věřitel, nemusí se klienti bát kreditního skóre FICO. Kessler uvedl, že jakmile nájem vzroste, nájemce se musí rozhodnout, zda dům prodá třetí straně, nebo jej koupí zpět.

Kesslerova společnost dosud nakoupila 100 domů v pěti jižních státech USA. Kesller očekává, že se počet v tomto roce rozšíří přibližně na 500 domů ve více než 35 státech. Mezi investory patří společnost Montage Ventures, Crestar Partners a Blumberg Capital.

Autor:

Nejčtenější

Ikea se masových kuliček nevzdá. Hledá zdravější verzi

Masové kuličky v restauraci obchodního domu IKEA

Masové kuličky jsou nejznámější jídlo švédského řetězce s nábytkem Ikea, které nemůže minout snad žádný návštěvník. Do...

Dovolené tisíců Čechů v ohrožení, neštěstí Boeingu dopadá na cestovky

Letadlo typu Boeing 737 společnosti Smartwings

Ohrožené dovolené s odletem z menších českých letišť nebo osekaná linka na Kapverdské ostrovy a do sousedního Senegalu....

Špičkování e-shopů pokračuje. Alzák tentokrát v reklamě zaplácnul Mall

Alza.cz

Pošťuchování mezi e-shopy s elektronikou Alza.cz a CZC.cz už probíhá téměř rok. Donedávna však bylo v podstatě...

Velké obchody o Velikonocích: v pátek otevřeno, zavřené budou v pondělí

Ilustrační snímek

Na Velký pátek, kdy si křesťané připomínají ukřižování Krista, budou všechny obchody otevřené. Na Velikonoční pondělí...

Rusko posílá do Evropy kontaminovanou ropu. Míří i do Česka

Ilustrační snímek

Kvalita ruské ropy, která proudí do severní a střední Evropy, se v posledních dnech výrazně zhoršila, a to činí...

Další z rubriky

Pár stejného pohlaví si jen tak nepůjčí. A když už, hypotéka je dražší

Ilustrační snímek

U žadatelů stejného pohlaví je o 73 procent větší pravděpodobnost, že jim banka zamítne hypotéku, ačkoli celkově jsou...

Americké akcie lámou rekordy, ztráty z loňska jsou minulostí

Úleva na newyorské burze. Index Dox Jones si poprvé v historii připsal během...

Americké akcie posilují, tamní akciové indexy S&P 500 a Nasdaq Composite v úterý překonaly svá historická maxima. K...

Twitter překvapil analytiky, přilákal miliony nových uživatelů a zvýšil zisk

Twitter (ilustrační snímek)

Počet měsíčních aktivních uživatelů sociální sítě Twitter vzrostl v prvním čtvrtletí letošního roku na 330 milionů. Ve...

Najdete na iDNES.cz