Peníze za dům hned. Start-up kupuje domy a pronajímá je jejich majitelům

  11:20aktualizováno  11:20
Současná hodnota domů dělá z mnohých Američanů boháče, ale někteří z nich přitom nemají přístup k větší hotovosti. A na půjčku nedosáhnou kvůli špatnému kreditnímu skóre. Americký start-up EasyKnock má pro tyto lidi řešení. Jejich nemovitost koupí a pak jim ji pronajme.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Sotva dvouletá firma dává lidem výměnou za jejich dům hotovost, kterou potřebují, a pokud chtějí, umožní jim v domě zůstat jako nájemník až na dobu pěti let. Bývalí majitelé mohou svou nemovitost kdykoliv během doby pronájmu odkoupit zpět. Na konci pronájmu se ale musí rozhodnout, zda chtějí zůstat nebo jít. O start-upu napsal server finanční televize CNBC.

„EasyKnock je společnost, která lidem zpřístupňuje jejich vlastní kapitál zablokovaný v jejich nemovitosti, vysvětli generální ředitel společnosti EasyKnock Jarred Kessler. Podle něj je přibližně 23 procent trhu postaveno na vlastním kapitálu, který lidé nemohou využít. 

„Kvůli špatnému kreditnímu skóre nemá asi 15 milionů majitelů malých podniků přístup k hotovosti. Stačí, když některý z nich zmešká splátku na kreditní kartě nebo hypotéce,“ upřesňuje Kessler. 

Netradiční investice

Model EasyKnock funguje následovně. Společnost vyplatí majiteli přibližně 70 procent z hodnoty nemovitosti. EasyKnock se tak chrání před jakýmkoli znehodnocením v domácnosti po dobu pronájmu a současně dává majiteli domu budoucí podíl na jakémkoli zhodnocení domu. Je to proto, že na konci doby pronájmu musí bývalý majitel dům buď koupit zpět, nebo jej prodat někomu jinému. Pokud se rozhodne prodat jej společnosti EasyKnock, firma získá plnou hodnotu, včetně ocenění, minus 70 procent ceny, kterou EasyKnock zaplatila dříve a mínus 1,5 procenta provize z konečné prodejní ceny.

EasyKnock vydělává peníze z měsíčního nájmu, který je sjednán jako součást prodeje a prostřednictvím dodatečných poplatků spojených s nákupem a nevyhnutelným prodejem domu někomu jinému na konci doby trvání leasingu. Vzhledem k tomu, že není věřitel, nemusí se klienti bát kreditního skóre FICO. Kessler uvedl, že jakmile nájem vzroste, nájemce se musí rozhodnout, zda dům prodá třetí straně, nebo jej koupí zpět.

Kesslerova společnost dosud nakoupila 100 domů v pěti jižních státech USA. Kesller očekává, že se počet v tomto roce rozšíří přibližně na 500 domů ve více než 35 státech. Mezi investory patří společnost Montage Ventures, Crestar Partners a Blumberg Capital.

Autor:

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Inspekce zveřejnila tři restaurace s podivným původem hovězího masa

Ilustrační snímek

Od propuknutí kauzy s nevyhovujícím hovězím polským masem provedla Státní zemědělská a potravinářská inspekce (SZPI)...

Zaplatil letenku, ale letěl jenom kus cesty. Lufthansa ho za to žaluje

Zaměstnanci pobočka letecké společnosti Lufthansa na letišti ve Frankfurtu

Německá letecká společnost Lufthansa žaluje jednoho ze svých pasažérů. Nelíbí se jí, že cestující ve snaze získat...

Máme o 30 procent hostů méně, podáme dvě žaloby, říká restauratér Moťovský

Restaurace U Moťáka v pražském Karlíně. (7. února 2019)

Pražská restaurace U Moťáka se chystá na dvojitou odvetu za to, že se její jméno objevilo v kauze dovozů pochybného...

Ta železnice je zelená katastrofa. Vraťte miliardy, žádá Trump Kalifornii

Ilustrační snímek

Prezident Donald Trump a guvernér Kalifornie Gavin Newsom se ve středu dostali do sporu na Twitteru kvůli masivnímu...

Husákovy hradby. Symbol minulého režimu poskytl domov milionům Čechů

Sídliště na Slezském předměstí v Hradci Králové (5.2.2019).

Pozůstatek minulého režimu v podobě rozsáhlých betonových sídlišť bývá často kritizován jako nevzhledné, nekvalitní či...

Další z rubriky

Banky je obíraly, tak vymysleli virtuální směnárnu. Má hodnotu miliard

Taavet Hinrikus.

Estonec Kristo Kaarmann si poslal platbu v librách na účet vedený v eurech a divil se, jak nevýhodný kurz mu banka...

Brusel podezřívá Saúdy z praní špinavých peněz a financování terorismu

Berlaymont, sídlo Evropské komise

Evropská komise zařadila Saúdskou Arábii na černou listinu 23 států, u nichž vidí vyšší riziko praní špinavých peněz...

Spravedlnost pro kreativce. Unie se dohodla na ochraně autorských práv

(ilustrační snímek)

Zástupci Evropské rady, Evropské komise a představitelé Evropského parlamentu se ve středu večer dokázali shodnout na...

Najdete na iDNES.cz