Hledá se bohatý kupec. Na prodej je newyorský mrakodrap Chrysler Building

  16:00aktualizováno  16:00
Slavná ikona New Yorku hledá nového majitele. Potenciální majitel legendárního mrakodrapu Chrysler Building však bude muset vytáhnout pořádný balík peněz. Jeden z majitelů totiž devadesátiprocentní podíl v budově koupil před jedenácti lety za 800 milionů dolarů. Pokud máte ještě více peněz, než je cena legendárního mrakodrapu Chrysler Building, pak můžete být tím pravým kandidátem.

Mrakodrap Chrysler Building z roku 1930 je pátou nejvyšší stavbou New Yorku. | foto: Getty Images

Mrakodrap bude nabízet k prodeji realitní a investiční společnost CBRE Group. Oznámil to menšinový majitel, developerská společnost Tishman Speyer Properties. Druhým majitelem budovy je státní fond emirátu Abú Zabí, který v roce 2008 koupil devadesátiprocentní podíl za 800 milionů dolarů (17,8 miliardy Kč). O prodeji informovala agentura Reuters

Fotogalerie

Jak poukázal deník The Wall Street Journal, manhattanský trh s kancelářskými nemovitostmi zažívá od roku 2016 značné ochlazení. Ceny tamních nemovitostí snižuje nově vznikající moderní čtvrť Hudson Yards. Budovy v manhattanské části Midtown jsou v průměru padesát let staré. Řada maloobchodních prostor v současnosti zeje prázdnotou. 

Úder obchodnímu charakteru Midtownu zasadila nejen zbrusu nová čtvrť Hudson Yards, která láká nejvýznamnější společnosti, ale také rozmach e-shopů. Získat zpět částku 800 milionů dolarů, kterou fond za devadesát procent akcí zaplatil, se tak zdá být dost ambiciózní. Cena prozatím nebyla zveřejněna.

Na druhé straně, současná volatilita na akciových trzích by mohla být při prodeji spíše ku prospěchu. Navíc Midtown i přes své problémy stále zůstává významným obchodním centrem New Yorku. Společnost JPMorgan Chase například podle NBC News chystá v ulici Park Avenue vystavět své nové ústředí. Západně od terminálu GCT zase pokračuje stavba mrakodrapu One Vanderbilt.

Stáří Chrysler Building by paradoxně mohlo být prvkem, který přiláká zájemce a pomůže zvýšit cenu stavby. Příkladem je popularita jižní části Midtownu, která se chlubí nejnižším počtem volných prostor v New Yorku a ve stoletých budovách sídlí významné společnosti, jako Facebook či Google. 

„Je to vzrušující. Ozývají se mi zájemci z celého světa,“ řekla pro NBC News šéfka newyorské větve CBRE Darcy Stacomová. 

Vedlejší náklady

Některé potenciální kupce by mohlo odradit nájemné z pozemku, který k budově nepatří. Jak uvedl německý deník Deutsche Welle, v roce 2017 utratili majitelé za pronájem pozemku téměř 8 milionů dolarů. V roce 2028 se nájemné za pozemek zvýší na 41 milionů dolarů. 

Na druhou stranu předpokládaný každoroční příjem z pronájmu mezi lety 2019 a 2027 je 32,5 milionů dolarů. Současná obsazenost budovy je však poměrně nízká. 

Další miliony dolarů ročně padnou na údržbu. Nový kupec však možná bude muset investovat ještě více, aby přilákal potenciální nájemníky. V nedalekém Empire State Building například majitelé utratili přes půl miliardy dolarů za modernizaci výtahů, luxusní restauraci, anténu pro bezdrátovou komunikaci a luxusní fitness centrum.

Bez budovy Chrysleru by New York nebyl New Yorkem

Chrysler Building je nedílnou součástí panoramatu Manhattanu již téměř devadesát let. Sedmdesátisedmipatrový mrakodrap navrhl William Van Alen. Stavět se začal v roce 1928. O dva roky později předali stavebníci klíče zakladateli společnosti Chrysler Walteru P. Chryslerovi. 

Chrysler Building se díky své výšce 318 metrů stala nejvyšší budovou světa. Porazila dokonce budovu Bank of Manhattan na Wall Street. Budova je zajímavá nejen svou výškou, ale také elegantními kovovými ozdobami a luxusními interiéry. V roce 1931 ji však překonala další ikonická budova - Empire State Building. 

I přesto Chrysler Building zůstala natolik impozantní, že se objevila v několika známých filmech. Ve filmu Godzilla se budova fiktivně stala obětí rakety určené k likvidaci netvora. Ve snímku Armageddon ji pro změnu zasáhl meteorit a ve filmu A.I. Umělá inteligence se ocitla zcela pod vodou.Chrysler Building se objevila také ve filmech Spider Man, Muži v černém 3 nebo Den nezávislosti.

Autor:

Nejčtenější

Čech vyhrál v loterii Eurojackpot 1,4 miliardy, k výhře už se přihlásil

Ilustrační snímek

V evropské loterii Eurojackpot v pátek vyhrál sázející z České republiky 1 411 860 488 korun. Je to druhá nejvyšší...

Podnikatelský „zázrak“ socialismu. Za úspěchem JZD Slušovice stála StB

JZD Slušovice - socialistický zázrak 80. let

Fenomén, socialistický zázrak – tak se o třítisícových Slušovicích obvykle mluví. Legenda praví, že JZD Slušovice byl...

Obchod s vyřazeným zbožím skupuje věci, které nechtějí ani některé řetězce

ilustrační snímek

Skleničky, hrnečky, brýle, baterie, džíny, sekačky na trávu, sponky do vlasů nebo krém na ruce, to je jen zlomek toho,...

Zemřel Štěpán Popovič, uznávaný manažer, který pomohl Petru Kellnerovi

Předseda představenstva a generální ředitel AGC Flat Glass Czech Štěpán Popovič

Ve věku 73 let zemřel Štěpán Popovič, nejvýraznější polistopadový manažer, který působil na severu Čech, a jeden z...

Itálie zvažuje zavedení paralelní měny. Komise by ji tvrdě potrestala

Zástupce premiéra Itálie a ministr vnitra Matteo Salvini

Itálie, třetí největší ekonomika v EU a zároveň absolutně nejzadluženější člen spolku, si pohrává s myšlenkou na...

Další z rubriky

Jestli mě nezvolí znovu, trh se zřítí jako nikdy předtím, tvrdí Trump

Prezident Donald Trump

Americký prezident Donald Trump v úterý oficiálně zahájí kampaň před volbami v roce 2020, v nichž bude usilovat o...

Výrobci koňaku se obávají změny tradiční chuti. Sladké hrozny nechtějí

Dubové sudy s koňakem značky Remy Martin v továrně společnosti ve francouzském...

Čím větší teplo, tím sladší a brzy dozrálá vinná réva. Sladké hrozny však výrobci koňaku nechtějí. Jsou jedni z těch,...

Vedení Berlína reaguje na bytovou krizi, zmrazí nájemné na pět let

Televizní vysílač s restaurací Sphere v Berlíně

Senát Berlína v pondělí schválil zmrazení nájemného na pět let. Reaguje tím na rostoucí nedostatek dostupného bydlení...

Najdete na iDNES.cz