Neděle 29. listopadu 2020, svátek má Zina
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 29. listopadu 2020 Zina

Hledá se bohatý kupec. Na prodej je newyorský mrakodrap Chrysler Building

  16:00
Slavná ikona New Yorku hledá nového majitele. Potenciální majitel legendárního mrakodrapu Chrysler Building však bude muset vytáhnout pořádný balík peněz. Jeden z majitelů totiž devadesátiprocentní podíl v budově koupil před jedenácti lety za 800 milionů dolarů. Pokud máte ještě více peněz, než je cena legendárního mrakodrapu Chrysler Building, pak můžete být tím pravým kandidátem.

Mrakodrap Chrysler Building z roku 1930 je pátou nejvyšší stavbou New Yorku. | foto: Getty Images

Mrakodrap bude nabízet k prodeji realitní a investiční společnost CBRE Group. Oznámil to menšinový majitel, developerská společnost Tishman Speyer Properties. Druhým majitelem budovy je státní fond emirátu Abú Zabí, který v roce 2008 koupil devadesátiprocentní podíl za 800 milionů dolarů (17,8 miliardy Kč). O prodeji informovala agentura Reuters

Fotogalerie

Jak poukázal deník The Wall Street Journal, manhattanský trh s kancelářskými nemovitostmi zažívá od roku 2016 značné ochlazení. Ceny tamních nemovitostí snižuje nově vznikající moderní čtvrť Hudson Yards. Budovy v manhattanské části Midtown jsou v průměru padesát let staré. Řada maloobchodních prostor v současnosti zeje prázdnotou. 

Úder obchodnímu charakteru Midtownu zasadila nejen zbrusu nová čtvrť Hudson Yards, která láká nejvýznamnější společnosti, ale také rozmach e-shopů. Získat zpět částku 800 milionů dolarů, kterou fond za devadesát procent akcí zaplatil, se tak zdá být dost ambiciózní. Cena prozatím nebyla zveřejněna.

Na druhé straně, současná volatilita na akciových trzích by mohla být při prodeji spíše ku prospěchu. Navíc Midtown i přes své problémy stále zůstává významným obchodním centrem New Yorku. Společnost JPMorgan Chase například podle NBC News chystá v ulici Park Avenue vystavět své nové ústředí. Západně od terminálu GCT zase pokračuje stavba mrakodrapu One Vanderbilt.

Stáří Chrysler Building by paradoxně mohlo být prvkem, který přiláká zájemce a pomůže zvýšit cenu stavby. Příkladem je popularita jižní části Midtownu, která se chlubí nejnižším počtem volných prostor v New Yorku a ve stoletých budovách sídlí významné společnosti, jako Facebook či Google. 

„Je to vzrušující. Ozývají se mi zájemci z celého světa,“ řekla pro NBC News šéfka newyorské větve CBRE Darcy Stacomová. 

Vedlejší náklady

Některé potenciální kupce by mohlo odradit nájemné z pozemku, který k budově nepatří. Jak uvedl německý deník Deutsche Welle, v roce 2017 utratili majitelé za pronájem pozemku téměř 8 milionů dolarů. V roce 2028 se nájemné za pozemek zvýší na 41 milionů dolarů. 

Na druhou stranu předpokládaný každoroční příjem z pronájmu mezi lety 2019 a 2027 je 32,5 milionů dolarů. Současná obsazenost budovy je však poměrně nízká. 

Další miliony dolarů ročně padnou na údržbu. Nový kupec však možná bude muset investovat ještě více, aby přilákal potenciální nájemníky. V nedalekém Empire State Building například majitelé utratili přes půl miliardy dolarů za modernizaci výtahů, luxusní restauraci, anténu pro bezdrátovou komunikaci a luxusní fitness centrum.

Bez budovy Chrysleru by New York nebyl New Yorkem

Chrysler Building je nedílnou součástí panoramatu Manhattanu již téměř devadesát let. Sedmdesátisedmipatrový mrakodrap navrhl William Van Alen. Stavět se začal v roce 1928. O dva roky později předali stavebníci klíče zakladateli společnosti Chrysler Walteru P. Chryslerovi. 

Chrysler Building se díky své výšce 318 metrů stala nejvyšší budovou světa. Porazila dokonce budovu Bank of Manhattan na Wall Street. Budova je zajímavá nejen svou výškou, ale také elegantními kovovými ozdobami a luxusními interiéry. V roce 1931 ji však překonala další ikonická budova - Empire State Building. 

I přesto Chrysler Building zůstala natolik impozantní, že se objevila v několika známých filmech. Ve filmu Godzilla se budova fiktivně stala obětí rakety určené k likvidaci netvora. Ve snímku Armageddon ji pro změnu zasáhl meteorit a ve filmu A.I. Umělá inteligence se ocitla zcela pod vodou.Chrysler Building se objevila také ve filmech Spider Man, Muži v černém 3 nebo Den nezávislosti.

Autor:
  • Nejčtenější

Stovky firem se pokusily zneužít program Antivirus, říká Maláčová

V rámci programu Antivirus se několik stovek firem pokusilo o jeho zneužití. V pořadu Otázky Václava Moravce České...

Letos bez šance, zlobí se zákazníci. Ikea nestíhá nápor online objednávek

Švédská nábytkářská firma Ikea je v probíhající druhé vlně pandemie nemoci covid-19 na hraně svých kapacit. Počet...

Společný podnik českých a německých zbrojařů ponese jméno Tatra

Společný podnik české společnosti Czechoslovak Group (CSG) s německým zbrojařským gigantem Rheinmetall bude sídlit v...

OSA má zaplatit 11 milionů pokutu. Vybíral poplatky v hotelech bez hostů

Ochranný svaz autorský dostal pokutu 10,67 milionu korun od Antimonopolního úřadu za neoprávněné vybírání poplatků....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Soukromých dálnic přibude, další na řadě je alternativa k brněnské D1

Premium První tuzemský dálniční PPP projekt ještě není hotov, přesto ministerstvo dopravy už chystá další mnohamiliardovou...

Den se zaměstnanci pohřební služby: poslední rozloučení má dnes jiná pravidla

Premium MF DNES rozptyluje mýty o pohřebnictví v době koronaviru. Pohřeb do země možný je, i když se úplně nedoporučuje. O čem...

Jak vydržet v ledové vodě? Finta je jednoduchá, popisují otužilci

Premium Klepat se zimou tak, že si nedokážete zavázat ani tkaničky u bot, a přitom se tomu smát? I to dokáže koupání v ledové...

Miliardář Dědek o Pardubicích, krizi, (ne)fungování extraligy i Jágrovi

Premium Jeho jmění se odhaduje na čtyři miliardy korun, podle magazínu Forbes je 54. nejbohatší Čech. Na přelomu roku se Petr...

  • Další z rubriky

Změna klimatu může do 30 let zničit polovinu kávových plantáží v Africe

Rostoucí teploty, sucho a nepravidelné srážky ztěžují pěstování kávy. Za pouhých třicet let by změna klimatu mohla...

Akcie marihuany stoupají. Konopné firmy se těší na tolerantního Bidena

Po zvolení Joe Bidena novým americkým prezidentem začaly prudce stoupat akcie konopí. Pro mnohé je totiž Biden...

Frontám se nevyhnete ani u sousedů, Němci chystají zpřísnění pro obchody

Ani v Německu se v předvánočním čase zákazníci nevyhnou frontám před nákupními středisky, obává se šéf Svazu německého...

Drtivá většina slev během Black Friday může být falešná, varuje studie

U téměř 90 procent produktů nabízených během slevové akce Black Friday je cena snížená pouze naoko. Za tuto cenu, či...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Jsem znechucená, říká Eva Burešová, kterou vyfotili s Forejtem z MasterChefa

Eva Burešová (27) a Přemek Forejt (33) byli společně vyfoceni, jak vycházejí z domu, kde herečka bydlí. Hvězda seriálu...

Ordinace v růžové zahradě za půl roku skončí, co seriál nahradí?

Po více než patnácti letech od okamžiku, kdy padla první klapka, začal tvůrčí tým seriálu Ordinace v růžové zahradě 2...

Příběh Denisy: Manžel mě ignoruje, mám dva milence

S manželem jsme svoji osm let, máme dvě děti. S tím mladším jsem teď doma. Muž je věčně v práci a na nás nemá čas....

Tahák: 20 klávesových zkratek, o nichž jste možná neměli ani potuchy

Uživatelé Windows jistě znají notoricky známé klávesové zkratky jako Alt + F4, Alt + Tab, Windows + E, Windows + C,...

Kapitán je na tahu, bude šach mat, oznámil po líbánkách Pavel své ženě

Psycholožka, terapeut a genetička vybrali na základě testů i DNA mezi více než patnácti sty přihlášenými jednotlivci...