Sobota 24. října 2020, svátek má Nina
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 24. října 2020 Nina

Končí vám fixace hypotéky? Lidem z ulice dá banka lepší úrok než „svým“

  13:08
Nízké úrokové sazby letos nastartovaly nový hypoteční boom. Banky se přetahují o každého klienta. Někdy to ale vypadá, že na člověku „z ulice“ jim záleží víc, než na vlastním klientovi. Aspoň podle nabídek na novou výši úroku, kterou věrným a platícím zákazníkům dávají.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

Příběh první... Renata Z. splácí pět let hypotéku na stavbu domu ve výši skoro 3,3 milionu korun a před nedávnem jí končila fixace úrokové sazby. Úvěr si brala ještě před krizí, kdyby sazby relativně vysoké. První „pětiletku“ tedy splácela se sazbou 4,99 procenta a měsíční splátkou bezmála 18 tisíc.

Letos jsou sazby rekordně nízko, a tak se Renata těšila, že jí hypoteční banka nabídne úrok pod dvě procenta. Žena si mezitím půjčila dalšího půl milionu od stavební spořitelny na dokončení fasády s úrokem pět procent. Potřebovala tedy původní hypotéku navýšit, aby mohla překlenovací úvěr refinancovat.

Napište nám

Skončilo vám nebo v dohledné době končí fixační období úrokové sazby na hypotéce? Máte zkušenost s jednáním s bankou o novém úroku? Napište nám o tom do 20. 9. na fotoeko@idnes.cz. Budete-li si to přát, zachováme Vaši anonymitu.

Popište prosím svůj příběh, zejména:

  • původní splátku a úrokovou sazbu
  • první nabídku vaší banky na novou sazbu a splátku
  • čeho (jaké sazby a splátky) jste nakonec jednáním dosáhli
  • kolik vám nabídli jinde a zda jste zůstali u původní banky

Konec fixace původní sazby se blížil, ale nabídka od hypoteční banky stále nikde. Renata si tedy vyjednala slušné podmínky u jiné banky - sazba 1,99 procenta ročně s platností na sedm let, bez poplatků.

Mezitím se ozvala její banka. První nabídka byla ale tristní: roční úrok 2,19 procenta s fixací na pět let a měsíční splátkou okolo 13 300 korun. „Ostatní podmínky zůstávají stejné“, stálo dál v dopise od banky. Což mimo jiné znamená, že si dál chtěla účtovat měsíční poplatek za správu úvěru ve výši 150 korun. „Tohle mi nabídli v bance, které poctivě splácím a za pět jsem jí jen na úrocích poslala přes osm set tisíc! V bance, kde mě v životě neviděli, jsem dostala daleko lepší nabídku,“ rozčiluje se Renata. Rozhodla se ale dát své hypoteční bance šanci, nebo spíš byla zvědavá, kam ji dokáže vyjednáváním dotlačit.

Požadovala tak stejné podmínky, které jí slíbila cizí banka, plus navýšení úvěru o půl milionu. A ejhle, ono to šlo. Finální nabídka zněla: sazba 1,99 procenta na 7 let, bez poplatku za vedení účtu, měsíční splátka 13 100 korun. Vyjednávání se vyplatilo, Renata splácí o dvě stovky méně, ale půjčila si o půl milionu navíc.

Vyjednáváním se dají ušetřit i desítky tisíc

Příběh druhý... Rudolf V. si v roce 2005 půjčoval na koupi domu asi 3,2 milionu korun. Sazba ve výši 3,91 procenta byla zafixovaná na pět let. Svou první šanci vyjednávat o lepších podmínkách Rudolf nevyužil. „Po uplynutí první fixace jsem - jako finanční negramota - prošvihl lhůtu, takže jsem vlastně musel akceptovat oznámení banky o nové výši úroků - 4,36 procenta - a fakt, že další fixace bude opět pětiletá,“ říká.

O to víc se připravil před uplynutím druhé fixace. Letos v létě dostal od své hypoteční banky dopis s titulkem „Snižujeme Vám splátku hypotéky!“, ve kterém stálo, že nová úroková sazba činí 2,59 procenta. To Rudolfovi přišlo moc - v té době se všude psalo, že hypotéky jsou nejlevnější v historii. Začal tedy vyjednávat. „Zároveň jsem požádal o mimořádnou splátku části hypotéky. Banka mě od ní odrazovala, ale já se nedal,“ podotýká.

Jakým způsobem řešíte konec fixace úroku své hypotéky?

Hlasování skončilo

Čtenáři hlasovali do 0:00 pátek 18. září 2015. Anketa je uzavřena.

Aktivně zjišťuji nabídky konkurence 374
Důvěřuji výhodnosti nové nabídky své banky 23

Bankéřům tvrdil, že jinde mu nabízejí mnohem lepší úrok (aniž by některou jinou finanční instituci oslovil). Banka chtěla vědět, jaký, že jej dorovná. „Nic vám neřeknu, nechám se překvapit,“ odpověděl Rudolf. A to se mu vyplatilo. Dostal sazbu 1,89 procenta a nulový poplatek za vedení účtu. Na měsíční splátce (pokud bychom nebrali v úvahu mimořádnou splátku úvěru) tak díky vyjednávání ušetří okolo 600 Kč. To je do konce splatnosti hypotéky přes sedmdesát tisíc (pokud by sazba zůstala celou dobu stejná).

(Jména obou lidí byla na jejich přání změněna, jejich identitu však redakce ověřila.)

Autor:
  • Nejčtenější

Tři týdny a konec. Prodloužení restrikcí by nás zničilo, tvrdí obchodníci

Vládní rozhodnutí o uzavření obchodů a služeb jejich provozovatele rozzlobilo, přestože většina z nich tento krok...

Vaříme zadarmo, zoufají si restauratéři. Za rozvoz platí 30 procent

Restauratéři i Svaz obchodu a cestovního ruchu kritizují provize rozvozových firem. Vyzvali je, aby projevili...

Poslanci kývli na delší ošetřovné, kompenzaci pro podnikatele i přerušení EET

Nárok na ošetřovné při péči o děti do deseti let budou mít lidé po celou dobu uzavření škol. Kývli na to poslanci. Výše...

Poslední šichta před zavřením pánského holičství končila v šest ráno

Pobolívala jej kolena a chodidla, ale cítil se nabitý energií. V šest hodin ráno mu skončila směna, kterou neplánoval....

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ekonomika spadne víc, než se čekalo, soudí experti i zástupci byznysu

Jarní uzávěra kvůli epidemii koronaviru vrátila českou ekonomiku o několik let zpět. A teď vláda tlumí byznys znovu....

Po čtyřicítce žijeme na vypůjčený čas, říká lékař David Sedmera

Premium Lidské tělo je velmi přesný a dokonalý mechanismus. V některých směrech až zázračný. Proč je však uspořádání těla...

Jak vyležet ‚lehký covid‘. Praktičtí lékaři radí, jak na samoléčbu

Premium Tak jako jiné virózy i obávaný covid-19, pokud zaútočí jen v mírné či střední síle, se musí doma prostě a jednoduše...

Shromáždění vlastníků jsou kvůli pandemii v ohrožení. Právník radí, co dělat

Premium Vyhlášení nouzového stavu komplikuje situaci společenstvím vlastníků bytových jednotek. Do konce roku musí totiž výbory...

  • Další z rubriky

Poptávku maloobchodu uměle drží nad vodou vládní opatření, míní analytici

Maloobchod v létě zaznamenal silné oživení, útraty v obchodech byly podobné jako před krizí. Celoroční výsledek by tak...

Jako na parkovišti. Do prodejny Tesco už se nevejdete, určí semafor

Tesco na jaře začalo počítat zákazníky, protože chce, aby měl každý pro sebe 16 metrů čtverečních prostoru. Místo...

Pohonné hmoty od minulého týdne zdražily, meziročně jsou ale levnější

Benzin a nafta v Česku od minulého týdne zdražily shodně o dva haléře. Natural 95 se nyní prodává průměrně za 27,97...

Rohlík konkuruje masným pultům v supermarketech. Krájet bude i Košík

Tuzemský e-shop s potravinami Rohlík vstoupil do oblasti, která byla dosud doménou kamenných obchodních řetězců. K...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Cukrářka Iveta Fabešová se rozvádí. Přišla o své provozovny

Cukrářka Iveta Fabešová (36) se na sociálních sítích svým fanouškům svěřila, že se s manželem rozvádějí. Kvůli tomu...

V 47 letech zemřela herečka Daniela Krhutová, pohádková Marie Růžička

Po dlouhé nemoci zemřela herečka a zpěvačka Daniela Krhutová, bylo jí 47 let. Její nejznámější rolí byla Marie Růžička...

N-word jsem měla vypustit, omluvila se z rasismu nařčená Čvančarová

Jitka Čvančarová (42) se ocitla pod palbou kritiky mnoha uživatelů sociálních sítí. Při imitování raperky Cardi B v...

Na porod jsem se těšila, ale všechno bylo jinak, říká Míša z Malých lásek

Za jedenáct let pomohla porodní asistentka Michaela Malotinová na svět asi sedmi tisícům dětí. První minuty života...

Tři týdny a konec. Prodloužení restrikcí by nás zničilo, tvrdí obchodníci

Vládní rozhodnutí o uzavření obchodů a služeb jejich provozovatele rozzlobilo, přestože většina z nich tento krok...