Miliardový obchod: Starwood koupil komplex kanceláří The Park v Praze

  11:24aktualizováno  11:24
Přední globální společnost pro soukromé investice, americká Starwood Capital Group koupila komplex dvanácti kancelářských budov The Park u dálnice D1 na jižním okraji Prahy. Jde o největší prodej administrativních objektů v Česku.

Areál administrativních budov The Park na pražském Chodově. | foto:  Tomáš Krist, MAFRA

O prodeji informovala společnost Aberdeen Asset Management Deutschland, která zastupovala dosavadní majitele budov, německý nemovitostní fond Degi. Cena transakce nebyla zveřejněna. Degi komplex před pěti lety koupil za deset miliard korun.

Fotogalerie

Dvanáct kancelářských budov s celkovou pronajímatelnou plochou 116 tisíc metrů čtverečních patří k největším administrativním komplexům v zemi. V letech 2003 až 2008 ho postavil developer AIG/Lincoln.

V tamních kancelářích sídlí mimo jiné nadnárodní společnosti jako například Accenture, Dell, DHL, Fujitsu, Honeywell či IBM.

Čtyři z budov dosud vlastnila společnost Degi Europa, dalších sedm pak Degi International a poslední dvanáctou Degi Global Business. Fond Degi za ně v roce 2008 zaplatil celkem 400 milionů eur (tehdy zhruba deset miliard korun). 

"Jedná se o vůbec největší prodej kancelářských objektů v České republice. Naznačuje to, že se česká ekonomika v roce 2013 už zase vrací do formy. Dokončení prodeje takového rozsahu a složitosti ukazuje, že zahraniční kupci a banky mají o trh zájem a vnímají stabilitu a hodnotu, kterou Česká republika nabízí," poznamenal James Chapman, vedoucí investičního týmu poradenské firmy Cushman & Wakefield ČR a Slovensko.

Starwood Capital

Společnost Starwood Capital vede její zakladatel, americký realitní magnát Barry Stemlicht, který investuje do nemovitostí po celém světě. Jeho fond spravuje aktiva za 23 miliard dolarů (zhruba 455 miliard korun) a vlastní mimo jiné 36 milionů metrů čtverečních kanceláří, 2200 hotelů (například pražský pětihvězdičkový Sheraton) či 67 tisíc bytů.

Prodej komplexu The Park trh očekával, souvisí s rozhodnutím německé vlády ukončit činnost německých otevřených podílových fondů, kterým je i Degi International. Majitele kvůli stejnému problému letos změnila také kancelářská budova Anděl Park B, kterou německý fond SEB ImmoInvest prodal fondu vedenému GLL Real Estate Partners.

Ani hodnotu této transakce firmy nezveřejnily, nicméně německý fond budovu o rozloze 18 160 metrů čtverečních koupil před pěti lety od rakouské ImmoEast za asi 1,8 miliardy korun. Budovy Trianon v Praze 4 s rozlohou 18 500 metrů čtverečních se letos zbavil i německý fond Union Investment Real Estate, od něj ho za nezveřejněnou cenu koupil realitní fond České spořitelny (ČS) REICO.

Poradenská společnost DTZ před časem uvedla, že německé podílové fondy budou muset kvůli svému nucenému ukončení v následujících čtyřech letech v Česku prodat budovy za celkem 800 milionů eur (zhruba 20,5 miliardy korun).

Autoři: ,

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Inspekce zveřejnila tři restaurace s podivným původem hovězího masa

Ilustrační snímek

Od propuknutí kauzy s nevyhovujícím hovězím polským masem provedla Státní zemědělská a potravinářská inspekce (SZPI)...

Zaplatil letenku, ale letěl jenom kus cesty. Lufthansa ho za to žaluje

Zaměstnanci pobočka letecké společnosti Lufthansa na letišti ve Frankfurtu

Německá letecká společnost Lufthansa žaluje jednoho ze svých pasažérů. Nelíbí se jí, že cestující ve snaze získat...

Máme o 30 procent hostů méně, podáme dvě žaloby, říká restauratér Moťovský

Restaurace U Moťáka v pražském Karlíně. (7. února 2019)

Pražská restaurace U Moťáka se chystá na dvojitou odvetu za to, že se její jméno objevilo v kauze dovozů pochybného...

Ta železnice je zelená katastrofa. Vraťte miliardy, žádá Trump Kalifornii

Ilustrační snímek

Prezident Donald Trump a guvernér Kalifornie Gavin Newsom se ve středu dostali do sporu na Twitteru kvůli masivnímu...

Husákovy hradby. Symbol minulého režimu poskytl domov milionům Čechů

Sídliště na Slezském předměstí v Hradci Králové (5.2.2019).

Pozůstatek minulého režimu v podobě rozsáhlých betonových sídlišť bývá často kritizován jako nevzhledné, nekvalitní či...

Další z rubriky

TGV + ICE + Pendolino dohromady? Na to zapomeňte, zatrhl fúzi Brusel

Berlaymont, sídlo Evropské komise

Evropská komise (EK) zablokovala spojení německého Siemensu a francouzské společnosti Alstom. Fúze by podle ní ohrozila...

Více drogerie na internetu. E-shop nově spustila také Teta

Ilustrační snímek

Síť drogerií Teta spustila v Česku e-shop. Nabídne v něm až 10 tisíc produktů. Řetězec je druhý v pořadí s vlastním...

Neplatič Amazon. Druhý rok v řadě nebude platit federální daň z příjmu

Jeff Bezos, prezident a výkonný ředitel amerického obchodního portálu Amazon.com

Část Američanů se zájmem čekala na to, kolika místná bude federální daň, kterou zaplatí technologický gigant Amazon. Ta...

Najdete na iDNES.cz