Zobrazit příspěvky: Doporučované Všechny podle vláken Všechny podle času

M50i32r10o11s65l83a57v 77P81u81t24í16k 4936440

Pan ředitel letmo zmínil (a to hodně umírněně a diplomaticky) negativní dopady parametru DSTI. Tento ukazatel totiž naprosto dementní, pokud se používá v realtivních číslech bez ohledu na individuální situaci žadatele (a on se tak bohužel používá). Říká, že vaše měsíční splátky v souhrnu (vč. spotřebitelských úvěrů nebo 1/12 úvěrového rámce kreditních karet) nesmí být vyšší než 45% vašeho čistého příjmu. Jistě, někdo kdo má příjem 10.000 a bude splácet 4.500, bude těžko přežívat za 5.500 měsíčně. Takový člověk ale do banky pro hypotéku nechodí. Pokud ale bude mít příjem např. 100.000, tak i když splácí měsíčně 45.000, pořád mu zbyde na běžnou útratu 55.000, což jsou cca dvě průměrné výplaty. I v tomto případě ale banka řekne: "To vám přeci na běžný život nemůže stačit, nepůjčíme vám, nashledanou." O právní závaznosti oněch doporučení ČNB lze také polemizovat, ale je to zbytečné, protože všechny banky dobrovolně stáhly ocas mezi nohy a podřídily se. Takže připravovaný zákon je už vlastně zbytečný.

+13/0
doporučit
20.7.2019 8:58

M47i63r26o23s34l15a88v 42B96u53č13e45k 6183743431444

Vše co souvisí s bydlením, je nesmírně užitečné. Počínaje založením rodiny, přes stavbu samotnou, po zužitkování dalších výrob - Sklo, textil, nábytek aj. Nemyslím si, že Stát má stavět = Má ovšem udělat vše pro to, aby odboural překážky! Stavební povolování je už problém politický - Řeší jej Hnutí ANO = Jermanová, Šlechtová a nyní Dostálová. Výsledek je katastrofální - Stát, je břemenem úsilnosti !! To nestačí, tedy ještě uvaluje 4% na ty, kteří si starší bydlení koupí. Situace je tak nehorázná, že jsme asi 156 z celku 190 zemí, kde nás i Afrika předbíhá! Problém není v Hypotékách!

+6/−1
doporučit
20.7.2019 9:50

D18a25v83i89d 36H86r87u77b31ý 1886482765139

Ekonomicke vesteni je jako meteorologie. Na den dopredu jakztakz, ale vic jak tyden? Vesteni z karet. Tech vlivu je tolik, ze to proste nejde. A ze uroky u hypotek nepujdou dolu? Tak proc by sef hypotecni banky rikal opak. To je jakobych byl prodejce notebooku, taky budu tvrdit, ze se uz zlevnovat nebude. Ceny nemovitosti nepoklesnou. Proc taky, porad je poptavka prevysujici nabidku. A pokud trh ochladne, tak se pocka az nastartuje. Lide potrebuji bydlet, takze kdyz nebudou moct koupit, tak si budou pronajimat a nemovitost ma tudiz porad vyuziti. Jedina vyjimka pokud ty vetsi penize potrebuji rychle, ale to jsou zanedbatelne odchylky.

+3/0
doporučit
20.7.2019 7:40

Z66b61y98š23e80k 79H56o65ř78e48j63š59í 8610881127572

Překvapuje mě, kolik lidí zde pokládá za normální hypotéku branou na krev - jenomže hypotéka trvá třicet let, manželství v průměru ani ne deset, k tomu přijdou časem třeba dvě děti, čili se zkrátí příjmy a vzrostou výdaje a pak přichází dlouhé období, kdy muž do vztahově mrtvé domácnosti jenom přichází přespávat a není jediná šance na změnu. Ale budeme tvrdit, že toto ekonomické otroctví je v pořádku a jenom neschopný člověk tento stav nedokáže vyřešit. Jenomže až budete na ulici nadávat, že je zde nepořádek, uvědomte si, že bychom bez popelářů brzo na špínu zemřeli všichni, tak je neponižujte a nechtějte po nich, aby šli dělat ředitele banky - sami si pod sebou podříznete větev.

+2/0
doporučit
20.7.2019 11:25

J62i48ř48í 13S48u47c16h90ý 5208537206757

Tak to je snad pochopitelné. Hypotéku splacite každý měsíc. K čemu je bance vaše zástava, když nemáte příjem úvěr splácet? Jste ale ideální klient pro lichváře, ti vás o ty nemovitosti připraví rádi a ochotně.

+1/0
doporučit
21.7.2019 9:35

R45o13m26a50n 64H93o85k50y45n94á92ř 8630861519468

Příjmy rostou (i ceny kvůli inflaci), stejně jako hodnota nemovitostí, zpravidla nemáte problém i hypo na 30 let splatit dříve, přestěhovat se do většího nebo si vzít další hypo na jinou nemovitost. Neznám nikoho, kdo by jel na krev byť 10 let.

+1/0
doporučit
20.7.2019 16:22

M45i36c76h35a97l 75W73e36n98d38l 5103285241923

Nejvíc na hlavu je, když vaše zástavy 2x převyšují vaši hypotéku, ale banka řeší že vám nevychází příjem :). Ta hodnota , kterou můžete ze dne na den ztratit libovůlí majitele , šéfa , trhu. Výpočty dle ČNB vládnou, logika umírá. ;-)

+1/−1
doporučit
20.7.2019 10:28

T32o70m35á45š 89T50r12e60g42l20e33r 3184709213

každý žehrá že ČR nedohání tzv "západ", ale když se mu přiblížíme např. v cenách bytů, tak je to taky špatně. ano, bydlení na tzv. západě je suveréně největší položka rodinnému rozpočtu. rozdíl mezi českem a německem je v tom, že češi chtějí bydlet v praze/brně a nadávají že je to drahý (přitom ten růst cen svým zájmem způsobili ;-D) . němci, když na to nemají, tak neskuhrají a bydlí 50 km dál.

+1/−1
doporučit
20.7.2019 10:25
Foto

P13a53v19e83l 59M63a53k73o27v43e49c 8388695381

Problém není v cenách domů a bytů, ale v nízkých platech, které jsou stále třetinové oproti vyspělým zemím. A výše úrokových sazeb je dána sazbami u české koruny. Pokud bychom měli euro, tak jsou hypoteční sazby poloviční (jako v eurozóně). Jen pro zajímavost, ve Švédsku byly po určité období dokonce záporné sazby u hypoték...

0/−1
doporučit
20.7.2019 10:41

Najdete na iDNES.cz