Neděle 19. ledna 2020, svátek má Doubravka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 19. ledna 2020 Doubravka

Central Group bude nově investovat do prémiových bytů jiných developerů

  8:04aktualizováno  8:04
Největší tuzemská developerská společnost Central Group podnikatele Dušana Kunovského chce investovat půl miliardy korun do menších, spíše luxusních realitních projektů, které nedokončili jiní developeři. Nabízí jim finance a poradenství.

Dušan Kunovský | foto:  Michal Sváček, MAFRA

Může to být největší změna v téměř dvacetileté historii firmy. Central Group, lídr na pražském developerském trhu ve střední cenové hladině, se chce obrátit k menším a luxusnějším projektům. Dušan Kunovský (40), který od února opět oficiálně vystupuje jako jediný majitel firmy, chce do prémiových vod vstoupit zatím nepřímo jako finanční partner jiných developerů.

"Víme, že v Praze stojí a čekají na realizaci desítky a desítky menších projektů, protože jejich majitelé marně obíhají banky k jejich dokončení," uvedl Kunovský v rozhovoru pro MF DNES.

Dušan Kunovský (40)

Jediný majitel společnosti Central Group, která od roku 1994 prodala přes devět tisíc nových bytů. V červnu 2008 prodal Kunovský desetiprocentní podíl neprůhledné švýcarské firmě, která za něj měla zaplatit miliardu korun. Minulý měsíc oznámil, že podíl získal zpět a zároveň začal připravovat holdingovou strukturu se sídlem na Kypru. Prý kvůli zahraniční expanzi.

Majitelům projektů, které už mají vydané územní rozhodnutí nebo stavební povolení, chce nabídnout financování a poradenství při jejich dokončení. Celkem si na to vyčlenil ze zdrojů firmy půl miliardy korun.

Na rozdíl od bank prý nebude vyžadovat od majitelů pozemků vlastní finanční zdroje nebo takzvanou předprodanost, tedy dopředu zaručené kupující. Na druhou stranu bude každý projekt detailně zkoumat z pohledu jeho možného úspěchu na trhu. Zaměří se na stavby maximálně do 70 bytů s objemem stavebních prací do 150 milionů. Půjčovat chce na dva roky.

"Je to šikovný nápad, takových projektů je hodně, ale je těžké rozeznat dobrý a špatný," říká Michal Rašek (34), jednatel developerské firmy Optreal, která se zaměřuje především na pozemky. Podle něj tak Central Group může otevřít nový segment trhu, ovšem s menším rizikem, než kdyby do něj firma šla napřímo. "Velkým projektům se také příliš nedaří a firma tak může najít využití pro zdroje, které teď nemůže uplatnit ve své obvyklé nabídce," dodává Rašek.

Chceme pět projektů do konce roku, říká Kunovský

Kunovský se netají tím, že svou nabídkou chce lépe využít volné peníze ve firmě a že hledá i práci pro týmy svých odborníků, kteří nemusí být plně vytíženi prací pro Central Group. "Hledáme diverzifikaci rizik pro firmu, mohli bychom takto zachytit centrum Prahy, bohatší klientelu a luxusní segment," dodal Kunovský. S konkrétním zájemcem zatím prý nejedná, do konce roku by však rád čtyři až pět podobných projektů nastartoval.

Ve středních a větších developerských projektech, které jsou obvykle také v nižší nebo střední cenové kategorii, začíná být přeplněno. Podle analýzy developerské skupiny Ekospol se v nejbližších letech v Praze plánuje stavba více než 20 tisíc bytů v projektech, které zahrnují více než 50 bytů.

To je ve srovnání s pokrizovou situací v roce 2010 o čtyřicet procent vyšší číslo. I když část zůstane jen na papíře, situace nutí developery z této části trhu hledat nové příležitosti.

  • Nejčtenější

Jazyková bariéra, jízda na červenou. Státu došla s Arrivou trpělivost

Dopravce Arriva se od prosince, kdy získal významný tržní podíl, potýká s problémy. Kromě častých zpoždění či...

E-shop s dálničními známkami uděláme zdarma. Na webu se objevila nová výzva

Zatím co ministr dopravy za ANO Vladimír Kremlík si za zakázkou na e-shop s dálničními známkami stále stojí, většina...

Ministerstvo nakreslilo 400 km nových dálnic. Okruh obkrouží střední Čechy

Ministerstvo dopravy připravuje novou koncepci dálnic, která by aktuálně plánovanou síť rozšířila o více než čtyři sta...

Roční plat za týden. Pohádkové mzdy ředitelů prohlubují sociální propast

Ředitelé britských společností, které patří do první stovky firem s nejvyšší tržní hodnotou a obchodují na londýnské...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Lepší je odpočatý bankéř. Spořitelna nadělila lidem 37 dní dovolené

Česká spořitelna vyslyšela volání bankéřů, kteří chtěli víc flexibility a volna. Od ledna jim ke standardním...

Premium

Ve škole byla terčem posměchu. Dnes džihádistka Kristýna nenávidí i matku

Plánuje zabíjet. Soudí ji jako uprchlou. Žena z Mělnicka měla problémy s rodiči i spolužáky. Pětadvacetiletá Kristýna...

Premium

Převratná metoda z IKEM: jak zhubnout přeprogramováním metabolismu

Lékař Marek Beneš je už třetím rokem vedoucím lékařem projektu, při kterém se pomocí laseru „oslepí“ nervové buňky...

Premium

TEST: Vyplatí se benzin, hybrid, nebo diesel? Spočítali jsme to

Auto máte vybrané, co mu ale dát pod kapotu, aby vás provoz vyšel co nejlevněji – klasický benzin, úsporný diesel, nebo...

  • Další z rubriky

Na jaře do Česka dorazí Action a Tedi, konkurence v levném zboží přitvrdí

Pepco a Kik čeká nová konkurence. Na trhu s nepotravinářským zbožím zahrnujícím výrobky od krmiva pro zvířata přes...

Počerady získá od roku 2024 Tykač, ČEZ nevyužil opci

Polostátní energetická skupina ČEZ podle očekávání nevyužila opce a hnědouhelná elektrárna Počerady tak od roku 2024...

Spoření na penzi je byznys, který stále láká. O klienty se porve Partners

Skupina Partners podnikatele Petra Borkovce spustí penzijní společnost. A uvažuje i o bance. Už dnes si Češi mohou...

Ojetiny jedou. Autobazary AAA loni zvýšily prodej na rekordních 86 000 vozů

Skupina autobazarů AAA Auto zvýšila loni prodej o 3 000 aut na rekordních 86 000 vozů. Největším trhem bylo Česko se 47...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz