Hostem iDNES.cz byl Jaromír Pohanka
vydáno 2.12.2015 11:30
Stát od ledna změní pravidla, podle nichž lidé rozpočítávají náklady na teplo v bytových domech. Systém má být spravedlivější než dosud. Ti, kdo hodně šetří, si nejvíc připlatí. Na otázky čtenářů odpovídal tajemník Asociace rozúčtovatelů nákladů na teplo a vodu Jaromír Pohanka.
Konec rozhovoru
Osobnost již neodpovídá. Čtenáři se ptali do 2. prosince 2015 do 11:55
OTÁZKA:
Dobrý den,
jsem ve středovém bytě a topení jsem nezapnul dva roky, protože jsem zvyklý na 19-20 stupňů. Nicméně tam mám pořád 21.
O jaké spravedlnosti rozúčtování tady tudíž mluvíte??? Když si někdo koupí byt na rohu domu, tak musí počítat s vyššími náklady a to by mělo být odraženo v ceně takového bytu. Proč mají ostatní doplácet na spotřebu rohového bytu, místo aby to vyřešil trh?
Můj závěr je takový, že tady nemůže o spravedlnosti být ani řeči, a co se týká ekologie, tak to ani nekomentuju...autor této vyhlášky trestá lidi za ekologický přístup.
PROČ?
Zee Prime
Jaromír Pohanka:
Dobrý den,
Máte-li v bytě 21 st. uznáte, že nějaké teplo bylo potřeba, aby se Váš byt na tuto teplotu vytopil. Pravděpodobně ve Vašem domě mají v bytech o něco vyšší teplotu, možná o 2-3 stupně. Váš podíl na spotřebovaném teple byl asi o 2-3 krát 6% nižší, než u ostatních bytů. Proto, podle nových pravidel budete platit 80% průměrných nákladů na 1m2 započitatelné podlahové plochy.
Pokud jde o trh s byty v ČR, není ještě na standardní úrovni obvyklé v západní Evropě. Proto s jeho vlivem ani nová vyhláška nepočítá.
2.12.2015 11:42
OTÁZKA:
Po pořízení poměrových měřičů se spotřeba v domě snížila (všem i "plýtvačům") teď motivace šetřit zase zmizí ("nebudu přece šetřit abych byl sankcionován"). Navíc teď budeme platit zbytečně za měřiče a "rozúčtování", které vše zase zprůměruje. Takže šetření uživatelům přinese jen větší náklady a užitek jen teplárnám, dodavatelům měřičů a "rozůčtovatelským" firmám. To bylo cílem?
Petr Starosta
Jaromír Pohanka:
Nejdná se ani o teplárny, ani o rozúčtovatele. Cílem evropské směrnice, podle které jsou české předpisy tvořeny, je snížení výroby energie a tím snížení lidského příspěvku k oteplování planety.
Úspory 20% proti průměru nejsou zanedbatelné a navíc, ti, kteří nebudou šetřit, zaplatí až dvojnásobek průměrných nákladů. To už je dost pádný důvod, všímat si, kolit tepla jsem spotřeboval.
2.12.2015 11:47
OTÁZKA:
Jak se bude od ledna detailně rozpočítávat teplo?
Martin Krátký
Jaromír Pohanka:
Podle zákona 104/2015 Sb. a vyhlášky 269/2015 Sb.
2.12.2015 11:49
OTÁZKA:
Zdravím, většna mého bytu je zároveň vnější plášť paneláku, předposlední patro, dnes mám prý nějakouslevu, bude i od roku 2016???, díky za odpověď
Josef
Jaromír Pohanka:
Ano, respektovat, že některé byty jsou více ochlazované, bude i rozúčtování podle nových předpisů.
2.12.2015 11:51
OTÁZKA:
V clanku je vyhlaska prezentovana ako ferova. Ale co ludia, ktori byvaju v domoch, kde su prazdne byty s vypnutymi radiatormi?
Pripadne je to byt, ktory je obklopeny bytmi s vypnutymi radiatormi (jeden byt zospodu a jeden zboku)? V bytovom dome s cca. 50 bytmi sa to moze stat.
Nebolo by rozumnejsie zohladnovat polohy bytov v ramci domu? (napr. byt na prvom poschodi ma minimalny vplyv na situaciu bytu na 6.poschodi, vedla ktoreho je nevykurovany byt)
Jan Lakatos
Jaromír Pohanka:
Poku je v neobsazených bytech snížené až zastavené vytápění, bude nattyto byty účtován podíl ve výši 80% průměrné spotřeby na 1m2. Tyto náklady uhradí vlastník domu.
2.12.2015 11:53
OTÁZKA:
Proč mám být trestán za to, že si na vlastní náklady pořídím kvalitní okna? Sousedé mají 40 let stará okna.
Mirek
Jaromír Pohanka:
Okna patří do fasády domu a jejich údržba je povinností vlastníka domu, Ten by měl zajistit, aby byla okna vyměněna ve všech bytech současně.
2.12.2015 11:55
OTÁZKA:
Dobrý den,
bydlím v domě o 50 jednotkách s dálkovým topením.
Problémem je, že více jak 30 procent vlastníků
si nenechalo nainstalovat měřiče.
Jak se bude postupovat v takovém případě?
Lucie
Jaromír Pohanka:
Měřiče nepořizuje vlastník bytu, ale vlastník domu a to pro všechny byty současně. Jiný postup není legální.
2.12.2015 11:56
OTÁZKA:
Dobrý den, připravovalo ministerstvo vyhlášku ve spolupráci se zástupci vlastníků bytových domů a společností, které provádějí rozúčtování ? Nebo byli ministerští úředníci opět nejchytřejší a vydali vyhlášku bez konzultací s odbornou veřejností, jak je tomu u nás obvyklé ? Zmizely z vyhlášky zjevné chyby, které byly v té původní ? Děkuji za odpověď.
Petr
Jaromír Pohanka:
B je správně. Některé chyby nezmizely, ale našly se i nové.
2.12.2015 11:58
OTÁZKA:
Dobrý den. Máme bytový dům, kde je kondenzační kotel a jsou instalované měřáky na každém topení v každém bytě. Jak se nás změna dotkne? Děkuji
Martin
Jaromír Pohanka:
změna se Vás dotkne tak, jako všech jiných obyvatel bytových domů. Celkový náklad na teplo vyráběné ve Vaší domovní kotelně se bude rozdělovat mezi jednotlivé byty podle pozměněných pravidel, která jsou ve své podstatě vstřícnější vůči těm obyvatelům, kteří konzumují službu vytápění zodpovědně a racionálně, nikoli způsobem extrémním, tedy spotřebou významně nízkou či významně vysokou. Ve Vašem případě máte jednu společnou výhodu v tom, že Váš zdroj tepla je bezesporu velmi účinný a tudíž ekonomický a tak všem uživatelům šetří náklad v podobě nižší jednotkové ceny tepelné energie.
2.12.2015 11:59
OTÁZKA:
Dobry den,
ma být v nove vyhlasce / pravidlech pro rozpocitavani nakladu na teplo zohlednena i velikost bytu jinak, nez podlahovou plochou v zakladni slozce? Bydlim v bytovem dome, kde jsou ctyri garsoniery, zbylych patnact bytu jsou 3+1. Jelikoz v jedne ze zminenych garsonier bydlim, logicky k vyhrati bytu protopim daleko mene, nez potrebuji sousede, cimz se ale zaroven -chte, nechte- zrejme dostanu mimo hranici odchylky od prumerne spotreby.
Jak to bude v techto pripadech?
Dekuji.
Jaroslava Obermannova
Jaromír Pohanka:
Podlahová plocha se projeví v zákadní složce, která by, v případě indikátorů vytápění na otopných tělesech, měla být 50%.
2.12.2015 12:02
OTÁZKA:
Este otazka k stupackam. Niektore vyssie domy ich maju naozaj velke. To uz nie je zanedbatelna plocha. Tzn. stupacky samy o sebe vygeneruju dost tepla aj bez radiatorov. Je v plane vyhlaska, ktora by zohladnila aj tento problem?
Jan Lakatos
Jaromír Pohanka:
Vyhláška tento problém samostatně neřeší. Je na vlastníkovi domu, aby rozumně rozdělil náklady na základní a spotřební v poměru 50:50 a nezvyšoval spotřební složku nákladů.
2.12.2015 12:04
OTÁZKA:
Dobrý den, na mě je to asi moc složité proto se ptám jestli je ten výpočet nastaven tak aby součet plateb za jednotlivé byty odpovídal celkové částce za objekt. Děkuji.
Karel Papoušek
Jaromír Pohanka:
Samozřejmně!
Rozpočítávají se vždy jen ty náklady, které vlastník domu za vytápění zaplatil.
2.12.2015 12:08
OTÁZKA:
Dobrý den.Bydlím s rodinou v panelovém domě a každý týden ve čtvrtek odjíždíme na venkov.Znamená to,že za mé nepřítomnosti mám nechat topení puštěné?!?!
Petr Votruba
Jaromír Pohanka:
V bytech s ústředním topením jsou povinně už od r.2006 instalovány na radiátorech termostatické ventily.
Proto topení nezavíráme a neotvíráme, ale vždy jen nastavujeme na termohlavicích teplotu, kterou požadujeme.
Když odjíždíte, mělibyste snížit teplotu na tzv. teplotní stabilitu domu (asi 17-19 st.), která je nutná k tomu, aby nedocházelo ke kondenzaci vody ve stavebních konstrukcích a tím případně i k plísním.
2.12.2015 12:13
OTÁZKA:
Dobrý den.
Můj byt 1+1 je v posledním patře a je situován k jihu. Pokud je jasno, sluníčko byt dostatečně zahřívá, proto v té době vypínám topení. Domníval jsem se, že tím šetřím náklady za topení. Proto se ptám, zda skutečně šetřím náklady za topení, nebo budu platit více.
Děkuji za odpověď
Miroslav Kalvac
Jaromír Pohanka:
Ano, šetříte náklady za topení.
2.12.2015 12:14
OTÁZKA:
Dobrý den,
je v příkladu, který uvádí idnes, výpočet nového rozúčtování správně? Narážím na to, že byty které nedosahují 80% průměrné spotřeby se počítají z průměru 15000,-, kdežto byty průměrné spotřeby se počítají z průměru ze zbytku, kde vychází při 100% 14250,-. To by tak teoreticky ten, kdo bude mít 79% platil víc než ten kdo bude mít 81%.
A dál se chci zeptat, jak je nová vyhláška závazná? Dá se například společenstvím vlastníků přehlasovat?
Jiří Chaloupka
Jaromír Pohanka:
Není to tak. Pokud při dalším kole rozúčtování některý byt klesne pod 80% bude mu vyúčtováno 80% a ostatní byty se rozpočítají znovu.
Vyhláška je závazná pro všechny a nelze o ní hlasovat.
2.12.2015 12:18
| předchozí | 1 2 3 | další |
