Sobota 10. dubna 2021, svátek má Darja
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Sobota 10. dubna 2021 Darja

Zemědělská půda zdražuje o pětinu. Zájemců přibývá

  16:41
Zemědělská půda, mezi kterou patří pole, lesy nebo vinice, letos zdražuje zhruba o 20 procent. Jde tak proti proudu ostatních nemovitostí, u nichž cena dlouhodobě padá. Odborníci však chladí nadšení možných investorů: k mání jsou hlavně malé pozemky a cena za metr se stále drží nízko.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Radek Miča, MAFRA

Podle Jaroslava Urbana z realitního webu farmy.cz se cena za metr čtvereční pohybuje v rozmezí 7 až 17 korun. Zemědělská půda zdražuje mírným tempem dlouhodobě. Žádný boom se nekoná a nepřišel ani v polovině roku 2011, kdy padly překážky pro cizince, kteří dřív nemohli zemědělskou půdu vlastnit.

Loni půda zdražila o 2 až 3 koruny na metr čtvereční, uvedl Jiří Loskot ze serveru bioreality.cz. Letos podle něj cena roste o zhruba dvacet procent. Průměrná cena se teď pohybuje mezi 8 až 12 korunami, výjimečně se prodává i za 20 korun. Odhadl nicméně, že v západní Evropě jsou podobné pozemky pětkrát dražší. Ministerstvo zemědělství předpokládá, že tržní cena půdy v dalších letech poroste. Podle údajů z roku 2010 jen 22 procent zemědělců hospodaří na vlastních pozemcích.

Podle Loskota je o zemědělskou půdu zájem i proto, že někteří investoři hledají alternativu ke stále klesajícím cenám nemovitostí. "Investoři, kteří dříve investovali třeba do činžovních domů, investují do půdy nebo do lesů. Lesy jsou na rozdíl od půdy životaschopné i bez dotací," uvedl. "Zhodnocení je pomalé oproti rychlým rizikovým věcem, ale na druhou stranu bezpečné," dodal.

Zájem je o pozemky hlavně větší rozlohy, minimálně 50 hektarů a více. Velká poptávka je po opravdu velkých zemědělských nebo i lesních celcích zhruba nad 200 hektarů, ale těch se zbavuje málokdo.

Pozemky jsou malé, cena nízká, namítá odborník

"Upřímně zatím si nemyslím, že by to byla příliš zajímavá investice," myslí si obchodní ředitel společnosti RE/MAX Hanuš Němeček. "Musíte brát v potaz, že ceny za metr čtvereční jsou nic moc," řekl iDNES.cz. Velkou část nabídek tvoří malé pozemky, mnoho lidí totiž dědí pole po příbuzných, kterého se chce zbavit. Navíc se změnil zákon a daň z nemovitosti platí vlastník pozemku, což může znamenat práci navíc a vyšší náklady.

"Myslím, že zajímavé by to bylo, kdyby cena vyrostla ještě o dvacet či třicet procent," tvrdí Němeček. Letos zatím půda v nabídkách RE/MAX meziročně zdražila o 18 procent, mírně se zvýšil i počet transakcí.

Autor:

Daňové přiznání za rok 2020

Interaktivní daňové formuláře vám usnadní práci, protože umí vypočítat daně za vás. Termín pro odevzdání formuláře a úhradu daně za rok 2020 byl posunut na 3. května 2021.

  • Nejčtenější

Miliardový byznys vyschl, technologický obr Kapsch se stahuje z Česka

V dobách největší slávy šlo o firmu s miliardovými obraty, která se nebála pouštět do slovních přestřelek se členy...

Gratuluji ministru promořování, rýpl si šéf svazu kvůli plným obchodům

Do většiny obchodů v sobotu podle prezidenta Svazu obchodu a cestovního ruchu ČR Tomáše Prouzy přišlo o padesát až...

Investiční kolaps může stát banky stovky miliard, v Credit Suisse padají hlavy

Švýcarská banka Credit Suisse v úterý oznámila, že odepíše 4,4 miliardy franků (103 miliard Kč) v souvislosti s...

VIDEO: Test samoobslužných pokladen. Albert vítězí, průkopnické Tesco zaostává

Samoobslužné pokladny jsou mezi zákazníky stále oblíbenější, a proto se objevují ve více a více řetězcích. V každém...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Měl dar vidět v číslech to podstatné. Osobnosti vzpomínaly na ekonoma Mejstříka

Činorodý, laskavý, nadaný schopností ihned odhalit to skutečně důležité. Tak se v divadle Archa vzpomínalo na předního...

Svačiny jsou zbytečné. Stačí jíst dvakrát denně, vysvětluje profesor Anděl

Premium Nadváhu má v Česku až 44 procent mužů a 31 procent žen. A obezitu dalších 20 procent mužů a 18 procent žen. Statisíce z...

První romské dítě, které skončilo v babyboxu. Romové zuří, matka ho chce zpět

Premium Je to příběh 217. dítěte, které babyboxy zachránily a prvního romského dítěte, které se v babyboxu ocitlo. Matka...

Kellnera mrzel boj o Prazdroj, Japonci ho drsně přeplatili, říká Dostálek z PPF

Premium Prakticky od počátku nahlížel auditor a zakladatel české pobočky poradenské firmy KPMG František Dostálek do účetních...

  • Další z rubriky

KOMENTÁŘ: Všichni už jsou v Číně. I PPF. A kdo tam není, neexistuje

Premium Vytahovat proti firmě zemřelého miliardáře Petra Kellnera, že podniká v totalitní Číně, svědčí o hluboké neznalosti...

Nákupy kryptoměn v Česku trojnásobně vzrostly, prodaly se za 2,3 miliardy

V Česku se za první čtvrtletí prodaly kryptoměny za téměř 2,3 miliardy korun. Je to více než trojnásobek proti stejnému...

Online prodej nestačí. Obchodníci zákazníka provedou nákupem bytu i bot

Pandemie a uzavřené obchody přinesly nové alternativy prodeje i služby pro zákazníky. Obchodníci se přesunuli do online...

Žen bez práce přibývá rychleji, rozdíly mezi pohlavími se prohlubují

Statistiky vypadají na první pohled dobře. Nezaměstnanost se drží i během pandemie kolem tří až čtyř procent. Jenže...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Malá „sopka“ s velkým hlasem. Zpívala s Gottem, zemřela v zapomnění

V hrdle prý neměla zlato, ale zápalnou směs. „Mrňavou“ zpěvačku Janu Robbovou přirovnávali na počátku kariéry v 70....

Lidský penis se zmenšuje, do roku 2045 nebudou spermie, varuje vědkyně

Erektilní dysfunkce, méně spermií, ale i docela očividná změna – menší penisy. To jsou podle uznávané epidemioložky...

Jak často se nakazí již očkovaní? Důkladná studie dala skvělé výsledky

Americké středisko pro kontrolu nakažlivých nemocí (CDC) ve svém časopise vydalo průběžné výsledky studie, která je...

Miliardový byznys vyschl, technologický obr Kapsch se stahuje z Česka

V dobách největší slávy šlo o firmu s miliardovými obraty, která se nebála pouštět do slovních přestřelek se členy...

Zákazníci přišli na fintu, jak si znovu pořídit tajný tarif Vodafonu

Tarif obsahující 10 GB dat při měsíčním paušálu 499 Kč není u Vodafonu novinkou. Nyní jej oprášil po zhruba dvou...