Regulované nájmy v Praze stouply, dosahují už poloviny tržních cen

  11:13aktualizováno  11:13
V Praze stouply v posledních dvou letech regulované nájmy v průměru o 14 procent na 87 korun za metr čtvereční. Naopak tržní nájmy letos klesly o 3,5 procenta na 172 Kč. Kdo bydlí v bytě s regulovanou činží, platí tak zhruba polovinu tržního nájemného. Kvalitu bydlení má však většinou horší.

Regulované nájmy v Praze stouply, tržní jsou však stále zhruba dvakrát vyšší. Ilustrační snímek. | foto: Michal Sváček

O vývoji nájemného informoval s odkazem na průzkum Útvaru rozvoje hlavního města Tomáš Hejda ze společnosti Margetroid.

V některých lokalitách se regulované nájemné v poslední době zdražilo o desítky korun. Za nájemné v bytě o velikosti 60 metrů čtverečních platí Pražané s regulovaným nájmem průměrně 5 220 korun měsíčně. Důvodem však může být nižší kvalita bytů.

Nejdražší lokality

Nejdražší lokality jsou Malá Strana, Staré Město a Hradčany u kterých se komerční nájmy pohybují od 200 do 1 000,- Kč za/m².

Z hlediska městských částí si nejdražší nájemné drží:
Praha 1 - 283 Kč/ m²
Praha Troja
- 269 Kč/ m²

Vše však záleží na konkrétní nabídce a umístění bytu. Obecně platí, že čím menší byt, tím vyšší cena za m² a naopak. Takže u 20 m² garsonky na Žižkově je cena za metr vyšší než u 150 m² bytu v Pařížské ulici.

Zdroj: ÚRM, RE/MAX

"Průměrný standard bytů s regulovaným nájemným je velmi nízký. U mnohých chybí dlouhodobá údržba a často by tyto domy potřebovaly kompletní rekonstrukci," řekl ředitel realitní sítě RE/MAX Hanuš Němeček.

U tržního nájemného patří k nejdražším lokalitám Praha 1 s nájemným 283 korun a Troja s nájmy kolem 269 korun za metr čtvereční. V lukrativních lokalitách Malé Strany a Hradčan se podle průzkumu mohou nájmy pohybovat od 200 do 1000 korun za metr čtvereční.

Letos je poslední rok, co mohli majitelé bytů s regulovaným nájmem jednostranně zvyšovat činže, v příštím roce, tedy po konci deregulace, se už na dalším navýšení budou muset dohodnout s nájemníkem. Pokud by nastal případ, kdy se tyto dvě strany nedomluví, budou se muset obrátit na soud. Oproti předchozím odhadům ale zkušenosti z ostatních měst ukazují, že takových případů je relativně málo.

Autor:

24. - 25. 5. proběhnou volby do Evropského parlamentu v České republice.
Celkem kandiduje 39 uskupení. S výběrem vám může pomoci volební kalkulačka.
Inventura hlasování zjistí, ke kterému současnému poslanci máte nejblíže.

Nejčtenější

Vláda schválila zvýšení rodičovského příspěvku na 300 tisíc korun

Premiér Andrej Babiš na tiskové konferenci s ministryní financí za ANO Alenou...

Zvýšení rodičovského příspěvku z 220 tisíc korun na 300 tisíc korun od roku 2020 schválila v pondělí vláda. „Dospěli...

V žebříčku aerolinek České aerolinie propadly

Letadlo ČSA Boeing 737 - 500 míří z Prahy do Ostravy, kde dostane nový lak.

Na žebříčku společnosti AirHelp se České aerolinie umístily na 59. místě ze 72 hodnocených aerolinek. Jako nejlepší se...

Boeingy nikdo nechce. Do firmy nepřišla objednávka ani na jeden typ letadla

Boeing 737 MAX 8

Špatné časy Boeingu pokračují. Poté co si v březnu nikdo neobjednal problémový letoun 737 Max, výrobce letecké techniky...

Z Prahy do Brna autem na baterky. Jedno nabití elektrickému golfu nestačilo

Volkswagen e-Golf

Budoucnost automobilismu? Zatím ne. MF DNES zkoušela, jak se žije s elektrickým golfem. Ve městě funguje obstojně, ale...

Vlak jako metro. Na pražské letiště se pojede o 10 minut rychleji

Vizualizace části úseku vlaku na ruzyňské letiště - Masarykovo nádraží v Praze.

Vlakem nebo metrem na pražské letiště? Zatímco Pražáci by raději pro chybějící spojení do centra města preferovali...

Další z rubriky

Nezaúčtoval koláč, dostal pokutu 11 tisíc. Soud se teď prodejce zastal

293 milionů účtenek se již do včerejška vydalo.

Soud se zastal prodejce, který nevystavil EET účtenku za desetikorunový koláček. Místo původní pokuty 11 tisíc korun...

Firma dostala 327 milionů, teď chce 23 miliard. Diag Human dál straší Česko

Josef Šťáva, majitel společnosti Diag Human

Dvě slova „Diag Human“ straší Českou republiku už od jejího vzniku a strašit ji budou dál. Kvůli jedné nešťastné větě...

Firma Rohlík.cz už nebude prodávat chléb od Penamu, vadí jí sporná dotace

V Rosicích otevřeli obří pekárnu Penamu, která je podle jeho vedení...

Internetový prodejce potravin Rohlík.cz už nebude nabízet toastový chléb od společnosti Penam z Agrofertu. Důvodem je...

Najdete na iDNES.cz