Nechápu co je to za dotaz? Obce nemají číslo na Andreje?

Radnice se musi rozhodnout, bud bude dostatek levnejsich bytu, nebo bude obcanska vybavenost. Developer ze sveho nic nepostavi, plati to majitele novych bytu. Takze kdyz pred volbama nekdo rikal, ze se postara o levnejsi byty a na konci vety rikal, ze developery donuti udelat vybavenost a take nejake procento bytu prodat za nakladovou cenu mestu, tak vedome lhal, nebo neni nejbystrejsi. Developer to za sve delat nebude.

Zajímavé................když si někdo koupí parcelu a msto by muz řeklo, že mu dá souhlas se stavbou rodinného domu jen za podmínky, že obci daruje 10M2 parcely a udělá na ní na své náklady děckou prolejzačku tak by každý považoval starostu za sprostého vyděrače..............pokud ale je někdo na tolik bohatý, že si může koupit takvých parcel třeba 50, rázem je pro ty samé lidi co by ze svého nedali ani milimentr naprosto OK že ten bohatší má ze svého něco dávat jen z titulu že vlastní větší území ..........................vážení to, jestli se někde něco smí postavit určuje v prvé řadě územní plán.........ten vytvořila obec.tzn pokud vedveloper koupil pozemky v čistě obytné ploše tak obec kdysi sama navrhla že tu takováý zástavba má do budoucna vzniknout a musela tudíž počítat s tím, že v až se tak stane, dojde k navýšení počtu obyvatel se všemi ostatními důsledky...................představa že tzam bylo pole a všichni až poprvé s tím když přijde zlý developer s překvapením zjistí že tam může stát dalších 100 rodinných domů je absurdní.............radice to saozřejmě ví, vždyť to sama do územního plánu dala.......stejně tak je absurní poukazování na nedostatečnou kapacitu silnic a školek............pokud je nedostatečná tak měla v rámci územního plánu obec určit území kde má takováto nová vybavenost být a také měla v rámci územního plánu řešit zkapacitnění komunikací, když už si do území navrhla nové obytné plochy. Stavební řízení je nárkové - což zjednodušeně znamená že pokud si chcete postavit ten baráček a splňujete zákonné podmínky tak na to máte nárok i kdyby třeba vaši sousedé nesouhlasili pánč byli zvyklí že na tom pozemku dřív venčili psy...........a úplně totéž platí ať už máte malá nebo velký pozemek.

Obecně je to spávně. Pokud někdy vytvořím projekt, který přinese do dané oblasti spoustu nových obyvatel, patřilo by se pouze nezatěžovat stávající usedlíky potažmo obec, ale ujmout se komunikací, školky apod. Započítat se to dá do ceny bydlení.

takze kdyz si obyvatele tech novych projektu postavi za svoje penize svoji skolku, park, silnici nebo cokoliv jineho, je pomerne logicke, ze takto financovana infrastruktura bude slouzit pouze tem novym obyatelum, nikoliv starousedlikum ... nebo se snad pletu ?

kdyz si ke svemu baraku natahnu site, necham udelat prijezdovou komunikaci a postavim garaz, slouzi ta cesta, kanalizace, plyn, garaz a vimjacojeste me a mym potrebam, sousede nic z toho vyuzivat nebudou. proc by to v pripade developerskych projektu melo byt jinak ?

O čem je řeč? Jde o byznys a svoji vyjednávací sílu mají i radnice (pokud ovšem chtějí). Není problém developerovi říct: nechceš? Nech být. Nabídneme to jinému... Ovšem každá radnice by dopředu měla oznámit záměry (územní plán), přes které nejede vlak... Jestliže developer prodá třicet domů, školka, hříště nebo podíl na škole ho nemůže pokácet. Není potřeba objevovat tajemství, že developer to dělá s bohulibým záměrem. Jenže koupí pozemky jako zahrady, pole anebo jiné a svým šarmem z nich udělá stavební parcely. Takže koupí za pět a prodá za pět tisíc. Je to normální a zcela normální součást takového byznysu je požadavek na jeho zapojení v "občanské vybavenosti". Ono to, nakonec, dělá reklamu i jeho produktu.

on si ten developer predevsim necha veskere viceprace zaplatit od lidi, kteri si ty nove byty koupi ... developer skutecne nebude stavet tu skolku ze sveho zisku, takhle realny svet opravdu nefunguje.

Developer je od slova develope = rozvíjet. Tedy včetně těch služeb, parků a dopravy. Pokud někdo jen rozreze louku na mikroparcely či postaví betonové monolitni bytovky s 2+kk a prodá je za několikanasobek vynozenych nákladů, tak to není hrdý developer, ale prachsprostej kšeftman.

mozna vas to prekvapi, ale developer provozuje svoji cinnost za ucelem nejakeho toho blahalidu, ale pro docela obycejne prachy ... a vcelku logicky neudela nic, za co nedostane zaplaceno. developer klidne postavi skolku, skolu, park, nebo cokoliv jineho ... ale vybere si to zpet v cene bytu, zadarmo to delat nebude.

A neni to brzo?! Tolik projektů,tolik satelitů a jediné co se tam postaví je kaufland. Bydlím na starém sídlišti v praze postaveno1975. Současně tu soudruzi postavili zdravotní středisko,obchoďák,školku,hřiště,školu. Okolo nastavěno hromada nobých bytových projektů,lidi a děti nově příchozí,naši starou infrastrukturu zahltili.Trvalo to třicet let než jste si uvědomili že to takhle nejde?

no, na tohle je dobrý pořad retro nebo staré filmové týdeníky...reportáže o tom, jak do postavených baráků se lidi brodí po kotníky v bahně, protože tam nejsou chodníky a se stavbou sámošky se ještě ani nezačalo, protože nejsou stavební kapacity.

obce jsou v tomto vyčúrané. jde o boj o obyvatele, čím víc obyvatel, tím víc do rozpočtu ze státní kasy. Obec má volné pozemky, tedy je prodá na výstavbu...vydělá poprvé. přibudou jí obyvatelé...vydělá podruhé z RUD. daň z nemovitostí...sice jsou to drobné, ale i tak vydělá potřetí. Ale infrastrukturu neřeší, to nechá na spádovém městě...doktoři, školy, školky, práce, za tím vším musí lidi dojíždět do toho města.

jaky zakon, takove chovani obci

developeri maji dve moznosti - bud budou infrastrukturu podporovat, nebo nebudou stavet vubec. Dle meho ok

vsak oni ji klidne podprovat budou ... akorat to holt bude neco stat. nejste nahodou jeden z tech, kteri kritizuji cenovou hladinu novostaveb v praze ? nu, tak tenhle krok tu cenu bytu opravdu nesnizi.