Při výměně bytů, kdy se převádějí dekrety na byt mezi dvěma nespřízněnými nájemníky, se má zavést pětiletý strop platnosti smlouvy namísto stávající doby neurčité.
Tím takové výměny pro mnoho lidí budou postrádat smysl.
"Jestli je to pravda, znemožní to výměny bytů. Nikdo přece nebude měnit byty, pokud by měl jít z jistoty do nejistoty," uvádí žena z Olomouce, která se chystala na výměnu svého bytu.
Dědit takzvané dekrety má být podle návrhu ministra v budoucnu možné pouze mezi příbuznými, v ostatních případech se z dekretu má stát smlouva s omezením na nejvýše pět let.
"Prvotní význam převodu nájmů je v případech, kdy rodiče bydlí s dětmi v jednom bytě a rodiče zemřou. V ostatních případech je ta pětiletá doba dostatečně dlouhá a může i nemusí vést k podpisu smlouvy," říká náměstek ministra Ivan Přikryl. Výměny bytů jsou navíc často jen zástěrkou pro černé obchody s byty a ministerský návrh jim má zabránit.
Pětiletý strop na převáděné smlouvy se však nelíbí zástupcům nájemníků. "Nelze změnit podmínky v již běžící smlouvě, vidím vtom problém. Navíc by toto nemělo být v zákoně o nájmech, tam to nepatří, ale v novele občanského zákoníku," uvádí Milan Taraba ze Sdružení nájemníků.
Ani Jan Jošt, vlastník několika domů s regulovanými byty na Pardubicku, nový návrh nevítá s nadšením a říká, že největší problém - regulace cen - stále není dořešen.
"Ať si to pro mě za mě dědí, když se bude platit místně obvyklé nájemné. Ty falešné převody nájmu se dějí především v Praze, kde na tom vydělávají podvodné realitní kanceláře. Také se to týká obcí, ale ne nás vlastníků," říká Jošt.
Podle Stanislava Stupky z Pražské správy nemovitostí plán na omezení nájemních smluv s realitním trhem významně nezahýbá.
"Podle našeho názoru se to na trhu s byty výrazně neprojeví, protože přechod nájmu mezi osobami, které nejsou v příbuzenském vztahu, je v bytech v našem majetku naprosto výjimečný," říká Stupka.
Omezení přechodu nájmů je součástí nového zákona z pera ministra Martínka, který má po letech nastartovat růst zamrzlých regulovaných nájmů. Nájmy v milionu regulovaných bytů by měly růst v průměru odevět procent ročně. Řízená deregulace má trvat šest let.
Plán dotovat půjčky bank zkrachoval
Nový ministr pro místní rozvoj Radko Martínek rozhodl, že pro dotované novomanželské půjčky si budou lidé dál chodit do státního fondu bydlení. Představa, že by se papírování přeneslo do bank a stát by místo svých vlastních vlastních půjček jen dotoval bankovní hypotéky nebo úvěry ze stavebního spoření, se přestala ministerstvu líbit.
"Co se nám dá vytknout, je to, že jsme uspěchali příslib sbankami, aniž bychom to měli domyšleno," říká Martínkův náměstek Ivan Přikryl.
Ministerstvo se bojí, že by dotace vyšly dráž pro státní rozpočet. Úředníci věří, že když budou lidem půjčovat sami, všechny peníze se vrátí asystém bude levnější. Kromě toho měli strach, že dotace si nechají banky v maržích a pro lidi se nic neušetří. Změnu plánu a větší rozpočet na půjčky odkývali i poslanci.
