Pátek 24. ledna 2020, svátek má Milena
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 24. ledna 2020 Milena

Vláda schválila změny v daních, za převod nemovitosti zaplatí kupující

  14:20aktualizováno  14:20
Vláda schválila návrh rozsáhlé daňové změny související s novým občanským zákoníkem. Podle návrhu ministerstva financí by měly od příštího roku platit jen některé změny daní, například prodloužení lhůty pro osvobození příjmů z prodeje cenných papírů na tři roky. Nově by měl také například daň z převodu nemovitosti platit kupující.
Ilustrační snímek

Ilustrační snímek | foto: Lukáš ProcházkaMAFRA

Podle ministra financí Miroslava Kalouska zákon o dani z nabytí nemovitých věcí, který nahrazuje současnou úpravu o dani z převodu nemovitosti, sníží administrativu a odstraní riziko podvodného jednání při prodeji nemovitostí. Nově bude daň platit kupující. Za současného stavu je každý, kdo prodává nemovitost, povinen zaplatit daň z převodu nemovitostí a je povinen nechat zpracovat znalecký posudek, ze kterého je poté daň vypočítávána.

Nově nebude povinnost tento posudek zpracovávat u nemovitostí určených k bydlení a daň bude vyměřena ze základu, který se určí podle ceny v místě obvyklé. Daň se podle Kalouska vypočítá ze 75 procent této částky.

Přesto si ale může poplatník nechat znalecký posudek zpracovat a daň bude stejným způsobem vyměřena na základě posudku, dodal Kalousek. Náklady na pořízení posudku si navíc může poplatník nechat odečíst ze základu daně.

Změna v platbě daní z nemovitostí navíc podle šéfa finančního resortu odstraní možné podvodné jednání. V současnosti totiž platí daň prodávající, ale kupující ručí za to, že prodávající státu daň odvede. V minulosti se proto stávalo, že kupující za prodávajícího musel daň zaplatit, protože finanční úřad ji nesmí odpustit ani v případě, že se kupující stane obětí podvodného jednání.

Daň z převodu nemovitostí je často prodávajícím promítnuta do ceny prodávané nemovitosti, případně je zcela či zčásti hrazena kupujícím na základě dohody s prodejcem. "Lze tedy očekávat v určité míře i snížení cen na dílčím trhu s nemovitostmi, případně větší prostor pro vyjednávání cenových podmínek ze strany kupujících," řekl ČTK partner poradenské firmy Apogeo Tomáš Pacovský.

Některé změny v daních budou platit za rok, další od roku 2015

Původní návrh MF ohledně změny daní z ledna dokonce počítal s posunutím platnosti všech navrhovaných změn od příštího roku. Úřad nakonec od plánu upustil a navrhnul posunout platnost jen u některých. Zrušení výpočtu ze superhrubé mzdy, snížení limitu na odpočet úroků z hypoték nebo plné spuštění Jednoho inkasního místa by tak mělo začít platit až od roku 2015.

Již od příštího roku mělo podle návrhu začít platit vedle prodloužení lhůty pro osvobození příjmů z prodeje cenných papírů na tři roky i zvýšení maximálního limitu pro odpočet u darů na veřejně prospěšné účely u fyzických osob. "Cílem změn je sladit daňové právo s rekodifikací soukromého práva, především novým občanským zákoníkem," uvedl již dříve Kalousek.

Vedle toho návrh rovněž ruší zákon o dani dědické a darovací. Daň dědická a darovací bude transformována do daní z příjmů při zachování současných osvobození.

Změny v daních, se kterými souvisí i zřízení Jednoho inkasního místa, přijala Poslanecká sněmovna i Senát v roce 2011. Senát ale účinnost zákonů tehdy posunul na rok 2015. V původním návrhu z letošního ledna pak MF navrhovalo jejich platnost posunout o rok dříve, což se ovšem setkalo s nesouhlasem.

Vláda se na počátku února shodla, že sazby daní se letos a v příštím roku nebudou měnit. Kabinet chce udržet stabilní podnikatelské prostředí, které je na změny v oblasti daní citlivé.

Autoři: ,
  • Nejčtenější

E-shop s dálničními známkami uděláme zdarma. Na webu se objevila nová výzva

Zatím co ministr dopravy za ANO Vladimír Kremlík si za zakázkou na e-shop s dálničními známkami stále stojí, většina...

Ministerstvo nakreslilo 400 km nových dálnic. Okruh obkrouží střední Čechy

Ministerstvo dopravy připravuje novou koncepci dálnic, která by aktuálně plánovanou síť rozšířila o více než čtyři sta...

Amerika hrozí Česku obchodní válkou kvůli chystané digitální dani

Spojené státy hrozí České republice odvetou v případě, že Česko prosadí chystanou digitální daň. Ta by postihovala mimo...

Zboží z IKEA bude letos možné vyzvednout nově v sedmi dalších městech

Nábytkářský řetězec IKEA v Česku letos otevře výdejní místa v sedmi dalších městech. Zákazníkům budou dostupná v Hradci...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Přiletěl vrtulníkem a vyhrál miliony. Na muže se v kasinu usmálo štěstí

Český podnikatel ruského původu, majitel kasina a hráč Leon Tsoukernik vyhrál v rakouském Seefeldu u automatu 1,37...

Premium

Do dvou let se ukáže neudržitelnost elektroaut, říká bývalý šéf Škoda Auto

Vadili jsme hlavně značce Volkswagen, když jsme postavili Octavii proti Golfu, říká v rozhovoru pro LN Vratislav...

Premium

Elitní trenér o zákulisí MMA, drogách, penězích i zženštilé společnosti

Pod jeho vedením vyrostl český šampion Martínek, o něhož projevila zájem slavná organizace UFC. Pro boj v kleci...

Premium

Proč vyhraje vodík. Vynálezce Tůma má o budoucnosti automobilů jasno

Už před dvaceti lety se projel vodíkovým autem, kterým chtějí Japonci na letošní olympiádě v Tokiu propagovat...

  • Další z rubriky

Miliardy má přinést nová digitální daň pro Facebook, Google či Apple

Novou sedmiprocentní digitální daň pro globální internetové giganty, jakými jsou Google, Facebook či Apple, začali...

Kalousek protestuje proti půjčce, kterou si stát chce vzít od podnikatelů

Proti „bezúročné půjčce“, kterou si stát chce vzít od podnikatelů, protestoval ve Sněmovně šéf poslaneckého klubu TOP...

Zakázka na IT systém k dálničním známkám se zruší, řekl ministr Havlíček

Kritizovaná zakázka na IT systém a e-shop pro elektronické dálniční známky za 401 milionů korun se zruší. Ve čtvrtek to...

Rozhodnutí o tendru na auditora mýta padne do konce ledna, slibuje Rafaj

Předseda Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže Petr Rafaj rozhodne o výběrovém řízení na auditora výběru elektronického...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz