"„Majitelka přestala platit příspěvek do fondu bytových oprav a neplatila ho dva roky. Mezi tím její syn byt prohrál nejspíš v rámci nějakého mimosoudního řešení,“ vybavuje si předseda SVJ". Můj skromný dotaz. Jak může syn prohrát v rámci mimosoudního řešení byt, který nepatří jemu, ale jeho matce - majitelce?

Takže dlužník maká v cizině a exekutor není schopen zablokovat část výdělku pro věřitele? To umí zakleknout jen na lidi vydělávající tady?

Na jednu stranu jsou případy kdy kvůli pár tisìcům dluhu prodají nemovitost i když má dlužník na účtě dost a na druhou stranu ti co dluhama žijí na ty jsou krátcí...

Nepůjčit kamarádovi znamená ztratit kamaráda. Půjčit mu, znamená ztratit kamaráda i peníze...

Očekávat od naší justice spravedlnost? Kde to žijete?

Chyba je v právní konstrukci = zákon a současně v "technologii" řešení pohledávek spojených s bydlením ...

Například - souhlas SVJ se zástavou bytu, jakmile chce někdo dát byt do zástavy, uplatnit rovněž zástavní právo, ... nelze dát do zástavy byt na kterém váznou dluhy SVJ ... poplatky za zápisy s tím spojené hradí vlastník bytu ... rychlé soudní projednání žalob - analogie termínů směnečných sporů ... ne týdny a měsíce, ale řád jednotek dnů ... tohle mohou dělat "soudci novicové" v rámci kariérního postupu. Nejdříve jednoduché případy "od stolu" formou platebního rozkazu ... odvolací proces - opět řád jednotek dnů. Stejně tak případy zrušení užívacího práva, vystěhování ...

Vše práce pro Parlament ...

Takže si to shrňme. Majitelka neplatí, ale byt prohraje její syn v nějakém mimosoudním řízení, a poté bez vědomí nového majitele převeden vlastně na babičku. Buď jsem pomalejší já, nebo pan redaktor.

moje osobní zkušenost je taková, že na člověka v insolvenci se nalepí další pijavice a sají dál. Kupovali jsme chalupu od pána v insolv. řízení. Dostal jsem se díky tomu do kontaktu s lidmi, ze kterých se mi chce ještě po letech zvracet. Právnička, sociální poradce, realitní makléř, ti všichni se snažili pána v insolvenci oholit ještě víc. Vítejte v ČR.

Článek je krásným příkladem, že čeští zákonodárci neumí udělat primitivně jednoduchý zákon na ochranu věřitelů.

ad 1) Pokud nic neřeší exekuce (protože oficiálně nic nemá) ani soud žádný majetek nezajistil (protože ho oficiálně neměl), měl by bez pardónu existovat čin typu poškozování věřitele, kdy by bylo možné dotyčného dlužníka z důvodu nesplácení zavřít do vězení, v případě, kdy logicky nějakým majetkem disponuje a má příjem. Dále by měl soud detailně řešit jeho X věřitelů a ve chvíli, kdy např. se 6. půjčkou by se už dostal za hranici svých možností, tak 7. a další půjčku ocenit trestem za podvod.

Samozřejmě věřitel nemá platit automaticky nic, ani soudní poplatky, ani náklady exekuce, to je problém státu a exekutora, aby konali tak, že peníze vymůžou od dlužníka.

ad 2) Opět ukázka tuposti zákonodárců. Proč neplatí, že pokud překročí dluh člena SVJ nějakou částku, vůči SVJ, třeba 50 000, byt automaticky zastaven ve prospěch SVJ a dotyčný buď do 3 měsíců zaplatí dluh, nebo se po uplynutí 3 měsíců musí vystěhovat ?

Opravdu by mě zajímalo, co zkoumají soudy na dluhu. Toto jsou případě, které by se daly vyřešit max. na 2 stání. Dlužník dá návrh na vystěhování z důvodu neplacení, nejpozději při prvním stání dlužník je povinen doložit, že nedluží, jinak je pravomocně vystěhován. 2. stání jen jako rezerva, pokud by bylo třeba něco doplnit a bylo to zjištěno až během prvního stání.

seriál přátelé

Joye: Já ti nevím Moniko,ale pujčovat kamarádům peníze je hloupost!

Monika: Ale Chandler ti peníze pujčoval!

Joye: Asi by ti řekl, že to byla hloupost!

Spousta Čechů taková je. Samozřejmě nejen jich, ale u nás je to trochu fenomén. Za mě by každý dlužník měl mít právo na jedno ins. řízení (každý může v životě uklouznout). Ale nebude-li ho plnit nebo upadne do dluhů znovu, tak už dlužnické vězení.

Proto by se hodilo vězení pro dlužníky a v něm povinnost si dluh odpracovat. Ale to by celý systém nesměl být tak růžový a sluníčkový vůči neplatičům..

Před lety jsem měl kamaráda. Jednou po mně chtěl půjčit prachy na bydlení, ale i když jsem ty peníze měl, tak jsem nepůjčil - a přišel jsem o toho kamaráda. Další dva známí mu půjčili - výsledek byl, že přišli nejen o kamaráda, ale i o ty prachy.

No,nikomu nepůjčovat.

189.000 za 2 roky je zajímavá částka...

Nezodpovědný dlužník a lačný věřitel. // Podle TV Nova a kdysi redaktora Práva Jindřicha Gintera: Ubohý dlužník a věřitel, co si dovoluje chtít uplatňovat svá práva.

Osobně mám zkušenost s rolí věřitele. Před 10-ti lety jsem zaplatil 50tis. za exmanžele mé nynější manželky, zatímco on byl na dovolené u moře. Nyní je schválena insolvence, kde mnoho věřitelů zaregistrovalo dluhy v částce 7mil. Nyní dostávám 13Kč měsíčně. Myslím, že soudy a exekuce jedou čistě dle platných zákonů z dílny našeho socialistického parlamentu. Není to nic jiného než jedna monstrózní kobliha pro voliče naši vládní garnitury, kterou platí ti kdo se živí poctiví prácí.

Tak ten prvni pripad - to se docela divim. Znamy mel pred mnoha lety podobne problemy, take se mu dluznik smal. Ale pak si nasel nejakou firmu, "Dluhy Sevcenko" tusim, a nevim jak ale penize (plus uroky minus provize) ziskal zpatky. Nekde by se urcite dala ta firma vyhledat.

Na jakem zaklade se muze jen tak prevest byt na katastru, aniz by o tom vlastnik tak nejak predem vedel? To je nejaka ceska specialita?

Ono je nejlepší se o ty peníze nesoudit, protože dlužník, který nic vrátit nechce, stejně už všechen majetek přepsal na příbuzný. Člověk ještě pochopí, že platí právíkovi, ale proč má platit soudy a exekutory??? Soudci jsou placeni státem, tak jako proč jim ještě cpát prachy, že zaúkolujou exekutora, aby pro vás ty prachy vymohl. On se podívá na internetu do katastru nemovitostí, tam nic nenajde. A protože dlužník nic nemá, tak vám jako věřiteli vyúčtuje několik tisíc, protože na někom se přeci zahojit musí, když chviličku pracoval.

To si klidně můžete zjistit sami na internetu, jestli dlužník vlastní nemovitost a nemusíte za to platit tisíce exekutorům.

Trochu jsem nepochopil,jak mu byt prepsali na byvalou majitelku....a nedokazu si představit,ze by si lidi brali pujcku na revitalizaci.

Jo jasně, týpek půjčí jen tak z fleku 200k člověku, kterýho 10 let neviděl a další rok má problém s 50k a musí obcházet rodinu aby je sehnal.

A teď tu o šípkový růžence.

Ty případy jsou, řekněme eufemisticky, modelové, ale fakt je, že se ukazuje, jak výhodné je pro skutečné bydlící rodiny, pokud zůstalo zachované družstvo a nepřevádělo se do SVJ.

Jednak je tak daleko účinější páka na neplatiče, a oni to hlavně vědí a proto se ani neplatiči nestanou .

Kromě toho se tím snadno zabrání nákupům investičních bytů na hypotéční páku, což je kratochvíle, která zcela deformuje trh s bydlením v Praze. Díky tomu v družstevním domě v zásadě bydlí skuteční vlastníci bytů a není to ubytovna pro mimopražské, resp. mimočeské gastarbajtry se všemi negativními konsekvencemi.

(Jo a taky se narozdíl od SVJ je vaše vlastnictví nemovitosti zcela anonymní, narozdíl od SVJ, kde si vás každý nakliká na Netu za pár sekund nebo musíte zakládat nějaké ofšóry )

Exekutor nemůže postihnout zahraniční příjem ani zahraniční účet, je ale možné nechat si v Rakousku či Německu uznat vykonatelný český rozsudek a vymáhat tam, nechápu, že to v článku chybí

Jsme v Česku, takže mám dvě rady. Nikomu nepůjčuj a nebuď předsedou SVJ.

Na mnohé občany naší země se žene katastrofa. Po té zdravotní ekonomická. Finanční. Už teď je v České republice skoro čtyři a půl milionu exekucí. V té je tři čtvrtě milionu lidí. Z toho je exekuovaných okolo tří tisíc dětí. Více než sto šedesát tisíc lidí má více než deset exekucí najednou. Kolem exekucí bují obrovský obchod. Od jednoho dlužníka vymáhá dluhy několik exekutorů najednou a mnohé lidi tak posílají do dluhové spirály.

.

tahle středoevropská Sierra Leone se řítí nezadržitelně ke dnu - generace dětí bude skřípat v krátké budoucnosti zubama, do jaké chudoby a nouze se tento stát dostal vlivem politiky, nenažranosti a chrochtání zlatokopů - cizáci držící státní dluhopisy budou tomuto cirkusu diktovat po libosti

.

ty tři čtyři miliony aktivních jedinců nemají šanci na tom nic zvrátit - tahle montovna a oblíbený cíl svozu odpadků z celé Evropy prakticky nemá šanci na restart . jako důchodce 62 let jsem to ještě stihl, moje dcery se s tím budou muset vyrovnat i když jsem je jakžtakž zabezpečil ...poikud tedy nebude měnová reforma a konec všeho ....

Se SVJ jsou jenom problémy, zlaté družstvo.

Jak může někdo přijít o byt když je na dovolené?

Souhlas SVJ se zastávou bytu je sice hezká myšlenka, ale dost nepraktická, neboť by tím SVJ prakticky rozhodovalo o tom, jestli, resp. komu může vlastník byt prodat. Většina kupujících dnes financuje koupi prostřednictvím hypotéky, takže byste vlastně podmiňoval hypotéku souhlasem SVJ...

Pujcit kamaradovi 200 000 na cestne slovo? To je opravdu moc chytre. Taky jsem takovy jeden pripad znal. Taky dluznik tvrdil ze zaplatit nema z ceho. Ovsem veritel byl v tomto pripade ponekud drsnejsiho razeni, takze penize se najednou rychle nasly...

Tohle je v SVJ naprosto právně nedořešené a tiká tady dost zásadní časovaná bomba spolu se stárnutím obyvatel v těchto domech. Bohužel SVJ platí za všechny byty hromadně (komunál, společná el. en. za chodby a výtahy....) a za neplatiče se skládají ostatní. Pokud ale bude neplatičů víc a ostatní to už neutáhnou, tak spadnou do dluhové spirály a o byt přijdou, ačkoliv nic neudělali. Mmch byla jsem předsedkyně SVJ, dlužník svůj byt zastavil bance, 10 nám nic neplatil, dluh 500.000 Kč, jak myslíte, že to dopadlo? A kdo byl nakonec ten zlý a chamtivý fuj člověk?

Jedno z pravidel přátelství zní: chceš li ztratit kamaráda, pujč mu peníze.

A tuto zkušenost mám já a mnoho mých přátel... Funguje to i v rodinách a mezi známými.

To musí být prima družstvo, kde se do fondu oprav platí měsíčně 7 tis. Kč....

Nebo spíše je ten příběh nedomyšlená pohádka....

Oba příběhy jsou smyšlené. Je to vymožené právo redakce.

to tedy znám lepší pecky...rozmohl se nám tu nový nešvar ..někdo kdovíkdo založí Družstvo koupením domu i s nájemníky podnájemníky s platnou smlouvou...chybka nikdo z nich o tom neví ale úřady založení nových vlastníků vše povolí nájemníci všechny imaginární náklady mají zaplatit, smlouvy z neurčitých na určité soudy rozhodnuté a máme tu dlužníky z nedlužníků...že to nelze? pohádka? kdepak vítejte v ČR zkorumpovanost zde dosáhla nového milníku...a že vstoupit do drustva nelze...třešinka na dortu

Klasická exekutorská loby.... Prosím idnes.cz stejně jako celou Mafru zrušte se jste zaprodani až to pěkne není.

Jste žurnalistický odpad.

Tak Kovář.. a teď tu o Perníkové chaloupce

Na vymáhání dluhů je nejlepší ruská mafie. Sice si vezmou 50 %, ale vymůžou všechno.

redakce slíbila čtyři příběhy "Proto redakce iDNES.cz přináší příběhy čtyř lidí" čtenáři dostali dva a ještě v opačném pořadí.

V obou případech jde o evidetně kriminální jednání. O podvody. Bohužel naše policie se zaměřuje na stíhání nutné obrany a podvody ji nechávají chladnou.

Hloupý kdo dává a hloupější kdo nebere.

Dobře ti tak.

Pan předseda SVJ evidentně nezná zákony. Není povinnosti majitelů bytových jednotek platit zalohove fond oprav. Není to ani soudně vymahatelne - společenství škoda nevznikla (opravu ještě neudelal) a nelze nikoho nutit do spoření na možné opravy.