Úterý 9. března 2021, svátek má Františka
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 9. března 2021 Františka

Věcné břemeno: výhoda, které se nelze zbavit strana

Sloup elektrického vedení před okny, strýc v bytě, plynovod na zahradě, studna, do které si chodí kromě majitelů pro vodu i sousedé, dráty připevněné na zdi -
tyto zdánlivě nesourodé skutečnosti mají jedno společné: pro majitele domu či pozemku představují takzvané věcné břemeno. To znamená, že někdo třetí, ať už jednotlivec nebo firma, používá část jejich nemovitosti.

Například domek s příbuzným, který si tu chce ponechat výměnek, získá mladá rodina zpravidla za velmi výhodnou cenu, nebo dokonce darem. Za kabel přetínající ovocnou zahradu lze od rozvodné společnosti dostat jako jednorázové odškodnění obnos čítající třeba i několik desítek tisíc korun. Přistoupit na věcné břemeno je velmi lákavé. Stačí jen sepsat smlouvu, stvrdit ji vkladem do katastru nemovitostí a užívat výhod. Problém nastane ve chvíli, kdy se bude chtít majitel nemovitosti věcného břemene zbavit. To totiž může být velmi složité, v některých případech prakticky nemožné. Pokud nebude příbuzný na výměnku dobrovolně souhlasit s odstěhováním, žádný soud ho z bytu nedostane. S kabelem na zahradě nastanou potíže, když si na ní bude chtít majitel postavit třeba chatu. Nejdříve bude muset získat vyjádření od energetické společnosti, za jakých podmínek lze na pozemku začít kopat a budovat. Firma je oprávněna například požadovat přeložení kabelu. Cena s tím spojených prací často může přesáhnout částku, kterou získal majitel nemovitosti při zřízení věcného břemene jako jednorázové odškodnění. "Každý, kdo chce stavět, musí mít vyjádření od všech rozvodných společností, zda jeho pozemkem nevedou nějaké kabely či potrubí. S věcným břemenem může být tedy problém. Ne že by se na takové parcele nedalo za žádných okolností stavět, jen se musí obě strany dohodnout. Náklady například na odklon potrubí pak hradí stavebník, nikoli společnost," vysvětluje Lenka Makovská z Městského úřadu ve Svitavách. Podobné je to třeba i s trolejemi dopravních podniků připevněnými na domě. "Pokud chce majitel dům zbourat či rekonstruovat, musí mít souhlas drážního úřadu. Dále je to věcí stavebního řízení," říká Blažena Jůzová z pražských Dopravních podniků. Když se bude chtít vlastník budovy zbavit drátů elektrického vedení, které jsou na ní uchyceny, musí požádat energetickou společnost o jejich přeložení a podle tiskového mluvčího Pražské energetiky Petra Holubce náklady s tím spojené zaplatit. Navíc: ne všechna věcná břemena vzniknou dobrovolně na základě dohody dvou stran. Energetické a telekomunikační společnosti mají totiž povoleno na cizích pozemcích stavět či kopat ze zákona. Potřebují k tomu sice většinou souhlas vlastníka, ovšem existují i případy, kdy ho mít nemusí. Pokud stavební úřad rozhodne, že jde o takzvaný veřejný zájem, musí majitel nemovitosti zásah do svého soukromého majetku strpět. Může se však proti verdiktu stavebního úřadu odvolat anebo požádat o finanční odškodnění.

Viz str. II


Autor:

Daňové přiznání za rok 2020

Interaktivní daňové formuláře vám usnadní práci, protože umí vypočítat daně za vás. Termín pro odevzdání formuláře a úhradu daně za rok 2020 připadá na 1. dubna 2021.

  • Nejčtenější

Velký test kečupů: Nejzdravější nebyl nejchutnější, neuspěl pouze jediný

Premium Někdo si vystačí s jednou lahví na rok, jiní si bez ní nedokážou představit pohled do lednice, existují fajnšmekři,...

Zvyšte daně a dejte do pořádku veřejné finance, vyzvala vládu rozpočtová rada

Vláda by měla podle Národní rozpočtové rady připravit realistickou konsolidaci veřejných financí, která by měla být...

Z českého trhu se ztrácejí banky. Začíná přetahovaná o jejich klienty

Premium Skupina PPF si namlouvá Moneta Money Bank a chce ji spojit s Air Bank. Raiffeisenbank posiluje o Equa bank a ráda by...

Masivní testování startuje. Podniky ho vesměs chtějí, ale bojí se odmítačů

Masivní testování národa zajistí zčásti firmy. Deset tisíc podniků podle ministra obchodu a průmyslu Karla Havlíčka...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Průměrná mzda v Česku atakovala koncem loňského roku 40 tisíc

Průměrná mzda v Česku vzrostla v posledním čtvrtletí loňského roku o 6,5 procenta na 38 525 korun. Po zohlednění růstu...

Exploze viru: v domově důchodců ve Vrchlabí zabil polovinu seniorů

Premium Tragédie v domově seniorů varuje, jak rychle se šíří nákaza koronavirem a jak smrtelná může být. Celorepublikově pak...

Randění pod rouškou. Reportérka absolvovala sedm pokusů o seznámení

Premium „Jestli si někoho nenajdeš, než ti bude třicet, nainstaluju ti seznamku,“ oznámila mi moje nejlepší kamarádka. Patřím...

Zavřené nezavřené restaurace. Jak vypadá zapovězený společenský život?

Premium Zaplněné stoly, skupinky lidí se sklenicemi vína a smích nesoucí se až na ulici. Nejde o výjev starý víc než rok, ale o...

  • Další z rubriky

Průměrná mzda v Česku atakovala koncem loňského roku 40 tisíc

Průměrná mzda v Česku vzrostla v posledním čtvrtletí loňského roku o 6,5 procenta na 38 525 korun. Po zohlednění růstu...

Mall možná vstoupí na burzu, Kellner s Křetínským zvažují prodej podílů

Společnost Mall Group, která provozuje internetový obchod Mall.cz, by mohla vstoupit na burzu. Tvrdí to zdroje, na...

Nejvíc napadení poštovních serverů je v Německu, v Česku jich zachytili 9

Necelá desítka českých firem a institucí čelila minulý týden hackerskému útoku, který využíval zranitelnost v Microsoft...

PPF udělala další krok k ovládnutí Monety, zvedla limit pro odkup akcií

Skupina PPF nejbohatšího Čecha Petra Kellnera dál pracuje na sloučení „své“ Air Bank se společností Moneta Money Bank,...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Zemřel rockový bubeník kapely Citron a podnikatel Radim Pařízek

Zemřel rockový bubeník spjatý zejména s heavymetalovou kapelou Citron Radim Pařízek. Hudebníkovi, který se uplatnil i v...

Meghan uvažovala o sebevraždě, člena královské rodiny viní z rasismu

Vévodkyně Meghan (39) přiznala, že měla velmi naivní představy o přivdání se do královské rodiny. V pořadu Oprah...

Jeden partner byl sadista, druhý asexuál, říká autorka erotické trilogie

Blanka Lipinska (35) se proslavila svou erotickou trilogií s názvem 365 dní. Polská spisovatelka si momentálně užívá na...

Fotbalistka Voňková s manželkou Claudií oznámily, že čekají miminko

Fotbalistka týmu Ajax Amsterdam Lucie Voňková (29) a její partnerka Claudia Voňková (35), za svobodna van den...

Nepravda a účelovka, říká Koukal o tvrzení exmanželky Soukalové

Po obviněních bývalé biatlonistky Gabriely Soukalové (31), že ji exmanžel Petr Koukal (35) podváděl a utrácel její...