Čtvrtek 30. března 2023, svátek má Arnošt
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 30. března 2023 Arnošt

Stavební spořitelny přetahují bankám klienty, nabízejí levnější úvěry

  1:00
Poptávka po úvěrech na bydlení nejen kvůli růstu cen nemovitostí stagnuje. Hypoteční banky mohou navíc přijít o část klientů, neboť se po téměř deseti letech vrací období, kdy jsou půjčky od stavebních spořitelen na pořízení nemovitosti levnější než hypotéky. V lednu činila úroková sazba hypoúvěrů spořitelen 2,07 procenta.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Profimedia.cz

Stavební spořitelny loni na bydlení rozpůjčovaly bezmála šedesát miliard korun, meziročně téměř o pětinu víc. A ačkoliv do nového roku vystartovaly na výbornou, nedá se čekat, že loňský výsledek letos významně vylepší.

Plánujete vlastní bydlení? Najděte si levnější hypotéku

„Letos už další růst objemu úvěrů nečekáme. Poroste totiž jejich cena,“ říká šéf Modré pyramidy David Formánek. Rychlost zdražování bude z velké části záviset na tempu, jakým bude Česká národní banka zvedat klíčové úrokové sazby v ekonomice. Centrální bankéři zatím letos zvedli sazby jednou – na začátku února. A analytici se nejčastěji přiklánějí k tomu, že přijdou ještě další dvě zvýšení.

Hlavním důvodem stagnace bude mírné ochlazení poptávky po úvěrech na bydlení. „Zejména v Praze se bydlení stalo pro řadu lidí nedostupné a poptávka klesne. Růst cen nemovitostí se zbrzdí, při dnešních nabídkových cenách je řada nemovitostí neprodejných,“ tvrdí Formánek.

Oproti hypotečním bankám, které letos zřejmě rozpůjčují méně než loni, budou však stavební spořitelny v mírné výhodě. Po téměř deseti letech se totiž vrací období, kdy budou půjčky od stavebních spořitelen na pořízení nemovitosti levnější než hypotéky.

Jak lidé financují bydlení

Jak říká šéf Českomoravské stavební spořitelny Tomáš Kořínek, úroky u hypoték se na konci roku pravděpodobně přehoupnou přes tři procenta, zatímco ve spořitelně bude půjčka na nemovitost levnější zhruba o půl procentního bodu.

Čísla mluví za vše

Ostatně mnohé už naznačil minulý rok. Zatímco u úvěrů v hypotečních bankách stoupla od ledna 2017 do ledna 2018 podle údajů ČNB průměrná úroková sazba z 2,06 na 2,32 procenta, hypoúvěry od stavebních spořitelen za stejné období zlevnily z 2,15 na 2,07 procenta.

Důvodem rozdílného vývoje je zdroj, z něhož finanční ústavy peníze rozdělují. Zatímco spořitelny poskytují úvěry z vkladů klientů, kteří si spoří, hypoteční banky si prostředky obvykle půjčují na trhu. A stavební spoření vynáší stále stejně, kdežto cena peněz na trzích roste.

Nedá se však čekat, že by zájemci o peníze na bydlení začali výrazně upřednostňovat stavební spořitelny. „Pořád bude výrazně větší zájem o hypotéky. Nemyslím si, že v ceně bude rozdíl půl procentního bodu. Hypoúvěry od spořitelen budou také reagovat na zdražování,“ říká analytička Partners Lucie Drásalová.

„Žádný velký exodus neočekáváme. Spíše bude pokračovat trend růstu průměrné výše úvěru ze stavebního spoření. Meziročně tento ukazatel narostl v roce 2017 o více než čtvrtinu,“ říká ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek.

Hypotéky dál zdražují, a ne málo. Zájem klesá

Spořitelny se podle něj snaží vyrovnat hypotékám i v parametrech úvěru, tedy například snazší dostupnosti či maximální částce financování. „Stavebním spořitelnám rovněž pomohla a pomáhá regulace maximálního LTV u hypoték. Někteří klienti, navzdory doporučení ČNB, využívají úvěry ze stavebního spoření k dofinancování chybějící části,“ dodává Ostatek.

Centrální banka ale opakovaně prohlašuje, že chce tyto praktiky pečlivěji hlídat. I to by ale mohlo spořitelnám nahrát nové klienty. „Vidíme, že lidé mají nyní větší zájem uzavírat nové smlouvy na stavební spoření. Je to jedna z možností, jak si postupně vytvořit vlastní zdroje, které doplní úvěr na bydlení,“ říká Formánek. Vedle toho je spoření díky státní podpoře stále relativně atraktivní způsob zhodnocení vložených peněz.

Kvůli drahým nemovitostem poroste zájem o vylepšení vlastního bydlení. „Bude narůstat počet lidí, kteří si budou půjčovat na rekonstrukci své nemovitosti,“ uvádí Tomáš Kostrhoun z Moneta Money Bank.

„Letos se chceme zaměřit na nezajištěné úvěry, které jsou určené na rekonstrukce nebo na výměnu bytového zařízení, kde můžeme zachytit zvýšený zájem klientů,“ potvrzuje Formánek.

Daňové přiznání 2023

Základní lhůta pro podání daňového přiznání za zdaňovací období 2022 připadá letos na pondělí 3. dubna. Interaktivní daňové formuláře umí vypočítat daně za vás.

Mohlo by vás zajímat

ZANIKLÉ TRATĚ: Dráha do Modřan vedla tunelem i Krčským lesem

  • Nejčtenější

Nervozita roste. Padající Deutsche Bank stáhla dolů korunu i pražskou burzu

Od záchrany problémové švýcarské banky Credit Suisse ještě neuplynul ani týden a investoři opouštějí další potenciální...

Hospůdka, kterou chválil i Pohlreich, se znovu otevře. Manželé našli sílu i chuť

Kdo si oblíbil pošumavskou hospůdku U Štěpána v Petrovicích na Klatovsku, může mít nyní důvod k radosti. Po více než...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Evropští ministři stvrdili konec spalovacích motorů. S jednou výjimkou

Ministři pro energetiku členských států Evropské unie v úterý definitivně rozhodli o schválení normy, která omezí...

Nečekaná otočka. Putin poprvé připustil vliv sankcí na ruskou ekonomiku

Ruský prezident Vladimir Putin připustil, že se sankce mohou ve střednědobém výhledu negativně podepsat na ruské...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Další rána pro České dráhy. Linku do Brna přes Vysočinu jim vyfoukl RegioJet

Železniční spojení mezi Prahou a Brnem přes Havlíčkův Brod bude provozovat RegioJet. Ve výběrovém řízení, kam se...

Starý dům už neprodáte. Unijní směrnice ale může být protiústavní, tvrdí právníci

Premium Zateplování, výměna kotle i oken, solární panely na střechu… Nechcete starý dům opravovat „po evropsku“? Rychle se jej...

Přežila Terezín i Osvětim. Bůh není, takové utrpení by nedopustil, říká

Premium Měla si užívat bezstarostné mládí, namísto toho si musela na kabát přišpendlit židovskou hvězdu. V 15 letech ji...

Hokej se změnil v jatka. Píše o nich i Wikipedie, extraliga se styděla

Premium Jen co se ve zlínském kamrlíku pro rozhodčí potkal Roman Polák s kolegy, hned měli jasno: „Pánové, dnes to může být...

Ukrajinské obilí mělo pomoci Africe. Ničí prý ale trh v EU

Zemědělské organizace mnoha evropských států žádají, aby politici začali řešit situaci ohledně ukrajinského obilí. Loni...

Změna po téměř čtyřech dekádách. Palivo do Dukovan bude dodávat Westinghouse

Jaderné palivo do Dukovan bude od roku 2024 dodávat americký Westinghouse. Vystřídá ruskou společnost TVEL. Ta skončila...

Tuzemský hudební průmysl loni utržil 1,6 miliardy, nejvíc se prodával rap

Hudební průmysl v Česku zaznamenal silný rok. Tržby meziročně vzrostly o 13,7 procenta na 1,637 miliardy korun. Víc než...

Český startup umožní platit kryptem kdekoli. Obchodník rozdíl nepozná

Na evropský trh vstupuje nová platforma Tent.com, která cílí na jednoduché platby kryptem. Ty umožní platební karta,...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Nervozita roste. Padající Deutsche Bank stáhla dolů korunu i pražskou burzu

Od záchrany problémové švýcarské banky Credit Suisse ještě neuplynul ani týden a investoři opouštějí další potenciální...

Herečka Jenovéfa Boková porodila, z Witowské je nevlastní babička

Jenovéfa Boková a její partner Adam Kolář v pátek odpoledne potvrdili, že herečka a hudebnice už porodila a šťastní...

Horníci leželi na pokojích na břichu. Skrývali erekci. A zrodila se viagra

Modrá pilulka slaví pětadvacet let. Spustila svého druhu kulturní i farmaceutickou revoluci, preformátovala vnímání...

Tom Cruise se dcerou Suri pyšnil. Už ho neviděla deset let, míří na vysokou

Tom Cruise se od roku 2006 do roku 2013 rád ukazoval na veřejnosti s dcerou Suri v náručí. Před deseti lety však ze...

Rozjívené fracky tu nechceme. Kde končí svoboda dětí ve veřejných prostorách?

Vlnu vášní vyvolalo vyjádření pražského bistra, které na sociálních sítích publikovalo pravidla, jak se mají chovat...