Češi znovu objevují stavební spořitelny. Zájem je o půjčky na rekonstrukce

  1:00aktualizováno  1:00
Objem poskytnutých hypoték oproti loňsku nejspíš klesne. A to hlavně kvůli omezením ze strany České národní banky, rostoucím úrokům a zdražujícím nemovitostem. Jenže lidé do bydlení investovat nepřestali a častěji než v předchozích letech nyní míří pro peníze do stavebních spořitelen.
(ilustrační snímek)

(ilustrační snímek) | foto: Jiří Benák, iDNES.cz

Například Modrá pyramida půjčila za první tři čtvrtletí 10,4 miliardy korun, meziročně o polovinu více. Více peněz než loni rozpůjčovaly čtyři z pěti stavebních spořitelen, které na českém trhu působí. A ředitel makléřské společnosti Golem Finance Libor Ostatek odhaduje, že letos celkem sjednají úvěry za zhruba 60 miliard korun, což je téměř o deset miliard víc než loni. Bylo by to nejvíc za posledních osm let.

Lidé se v době prosperity častěji pouštějí do modernizace domů a bytů. A pro peníze na rekonstrukci si zajdou do stavební spořitelny. „Právě to je zásadní zdroj růstu objemu úvěrů od stavebních spořitelen,“ říká Ostatek.

Potvrzují to i lidé ze stavebních spořitelen. „Omezení poskytování hypotečních úvěrů vede k tomu, že roste zájem lidí o rekonstrukce jejich stávajícího bydlení,“ říká Jiří Janeček, mluvčí stavební spořitelny Wüstenrot.

„Zatímco zájem o velké úvěry na koupi nemovitosti roste mírně, poptávka po menších úvěrech na rekonstrukce a modernizace se zvyšuje výrazně rychleji. Tempo růstu dosahuje v tomto případě téměř padesáti procent,“ prohlašuje Tomáš Kofroň z Českomoravské stavební spořitelny, která je lídrem na tuzemském trhu.

Část klientů však využívá úvěrů ze stavebního spoření k získání zbývajících peněz na koupi nemovitosti, které nepokryje jejich hypotéka. Podle doporučení ČNB totiž mohou banky poskytovat úvěr jen do výše 90 procent hodnoty nemovitosti, a to ještě jen hrstce klientů. Převážná část klientů přitom nedosáhne na víc než 80 procent ceny kupovaného domu či bytu.

Zbytek tedy musí dorovnat z vlastních zdrojů, což často řešili tím, že si půjčili jinde. „Banky jiný úvěr tolerovaly. Výklad ČNB nebyl úplně jednoznačný. Poslední dobou však začaly některé z nich tuto problematiku více hlídat a jako vlastní zdroje klienta už jiný úvěr neuznávají,“ říká analytička Partners Lucie Drásalová.

Podle Ostatka je využití stavebního spoření v tomto případě pro klienta vhodnější, než kdyby si lidé sháněli chybějící částku „na vlastní pěst“. Tedy aby si například brali spotřebitelský úvěr či půjčku od nebankovních institucí.

Zájem poroste do konce roku

Postupně se oživuje také zájem o uzavírání nových smluv stavebního spoření. „Zájem o spoření se zvyšuje od léta, pozitivní vývoj vidíme i v říjnu a předpokládáme jej do konce roku,“ tvrdí Kofroň. Ostatek dodává, že některé spořitelny mají o nové smlouvy velký zájem a jejich prodej podporují skrze nejrůznější akční nabídky s navýšeným úročením nebo bonusem za uzavření smlouvy.

„I v dalších měsících by mohly počty nových smluv růst. Stojí to však hodně na aktivitě stavebních spořitelen. Konec roku je tradičně příležitostí k růstu a zvýšení počtu spořících smluv,“ říká. Lidé totiž chtějí stihnout ještě před koncem roku vložit vklad za celý rok, aby získali nárok na maximální státní podporu, tedy dvě tisícovky.

Nové smlouvy prý také uzavírají lidé, kteří už vlastní bydlení mají. „Stavební spoření jim svým způsobem nahrazuje fond oprav, který znají majitelé bytů. Jen jim kromě jistoty, že jednou na nákladnější opravy budou mít dostatek peněz, poskytujeme také zhodnocení,“ uvádí Aleš Mašanský, člen představenstva Modré pyramidy.

Uzavírání smluv by do budoucna mohl podpořit také pozvolný nárůst úrokových sazeb ČNB. Na vyšším úročení vkladů (ale i úvěrů) by se to mohlo projevit už během příštího roku. „Spořící fáze za podmínek nízkých úrokových sazeb opticky nevypadala tak zajímavě, ačkoliv reálné výnosy byly na trhu nadstandardní,“ míní tajemník Asociace českých stavebních spořitelen Jiří Šedivý.

„Úplnou renesanci stavebního spoření ale nečekám, a to hlavně kvůli přísnějšímu výkladu ČNB k problematice dofinancování. Pokud banky přestanou akceptovat jiný úvěr jako vlastní zdroje, nebude po stavebním spoření taková poptávka jako poslední měsíce,“ dodává Drásalová.

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Boeingy 737 MAX nesmějí v Evropě létat, rozhodla bezpečnostní agentura

U SmartWings je zavazadlo do 15 kilogramů zdarma, nadváha vyjde ale na třicet...

Evropská agentura pro bezpečnost letectví pozastavila provoz všech Boeingů 737 MAX v Evropě. Rozhodla tak kvůli havárii...

Odstavte všechna letadla 737 MAX po celém světě, doporučila firma Boeing

Boeing 737 MAX 8

Společnost Boeing doporučila celosvětově odstavit z provozu všechna letadla Boeing 737 MAX. Firma to uvedla v tiskovém...

Tvrdý zákaz. Dva české boeingy nesměly do Evropy, piloti otočili směr

Letadlo typu Boeing 737 společnosti Smartwings

Úřední zákaz letů do Evropy zastihl ve vzduchu na cestě do Prahy dva boeingy společnosti Smartwings se stovkami lidí na...

Z práce o půlhodiny dřív. Budeme pracovat méně, shodují se politici

Bankéři Goldman Sachs už kravatu do práce už striktně nosit nemusí.

Dobrá zpráva pro zaměstnance: politici ostatních velkých stran jsou ochotni bavit se o nápadu ČSSD zkrátit Čechům...

Pilot zříceného boeingu žádal o návrat na letiště již tři minuty po startu

Letoun etiopských aerolinií Boeing 737-800 stojí na mezinárodním letišti v...

Pilot letounu, který se v neděli zřítil krátce po startu z hlavního města Etiopie Addis Abeby, již tři minuty po startu...

Další z rubriky

Nestlé začíná v Česku nově prodávat veganské jídlo Garden Gourmet

Pohled do provozu olomoucké Zory, největší továrny na cukrovinky v Česku...

Firma Nestlé Česko začala v tuzemsku prodávat veganské a vegetariánské produkty pod značkou Garden Gourmet. Vyrábí je v...

Práce realitního makléře není žádné terno, na první peníze čekají i půl roku

Realitní makléř

Většina nových realitních makléřů práci po pár měsících vzdá, jelikož jejich očekávání neodpovídají skutečné povaze...

Evropa upletla bič na řetězce. Český zákon je však ještě přísnější

Ilustrační snímek

EU se rozhodla, že bude chránit dodavatele před nekalými praktikami obchodníků. Obdobu směrnice, kterou přijal minulý...

Najdete na iDNES.cz