Kromě obcí a dalších veřejných investorů by poprvé mohly dotace využít i komerční firmy zabývající se bytovou výstavbou. Z osmisetmilionové dotace poputuje půlmiliarda na projekty obcí. Tři sta milionů pak plánuje resort místního rozvoje poslat na projekty například charitám nebo právě developerům.
„Obce budou mít prospěch i z projektů, na které získá podporu soukromý investor. V takovém případě budou moci samosprávy určit, komu se pronajme nejméně čtvrtina bytů. Podobnou spolupráci obcí a soukromého sektoru chceme do budoucna výrazně posílit,“ uvedl ministr místního rozvoje Ivan Bartoš.
Finanční podpora má být podle vládního návrhu rozdělena do dvou částí. Větší část financí bude nabízena formou půjčky s maximálně tříprocentním úrokem. Nevratná dotace pak může být vyplacena do výše 25 procent nákladů. Celkově tak může podíl dotace a půjčky činit až 90 procent uznatelných nákladů, uvedlo ministerstvo.
Bydlení se lidem vzdaluje
Důvodem, proč ministerstvo pro místní rozvoj plánuje vydávat veřejné peníze na výstavbu, je skutečnost, že se bydlení stává stále nedostupnějším artiklem. Zejména zvýšení úrokových sazeb přispělo k tomu, že rodiny s nižšími nebo středními příjmy už na hypotéku jako formu financování vlastního bydlení nedosáhnou. Bytovou situaci navíc zhoršil příliv uprchlíků v důsledku války na Ukrajině.
„Jen za období od 1. března do 31. října 2022 bylo podle údajů největších realitních zprostředkovatelů v Praze nově pronajato prostřednictvím inzertních portálů 40 až 45 procent nájemních bytů právě občanům Ukrajiny,“ uvedl resort pro místní rozvoj. Bytů pro nájemní bydlení je v tuzemsku asi 891 tisíc, tedy pětina z celého bytového fondu. Jejich počet ale podle šetření úřadu roste jen pozvolna, většina objektů je starých.
Financování bydlení z veřejných peněz není úplnou novinkou. V minulosti se ale podpora mohla vyplácet pouze obcím. Nynější návrh během meziresortního připomínkování kritizovalo ministerstvo financí. Podle něj by pro rozhýbání trhu s byty stačila podpora v podobě půjček s nízký úrokem, dotace jako takové podle něj pouze pokřiví trh.
