Úterý 7. února 2023, svátek má Veronika
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 7. února 2023 Veronika

Nejsou byty. Úřad proto stovkami milionů zadotuje developery

Na projekty směřující k urychlení pomalého budování nájemního bydlení by mělo letos směřovat 800 milionů korun z ministerstva pro místní rozvoj. Dalších 700 milionů plánuje do rozhýbání výstavby vložit Státní fond podpory investic.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

Úřad argumentuje tím, že zvýšení úrokové sazby hypoték lidem vzdaluje vlastní bydlení a bytů pro budoucí pronajímání se staví málo. Zájemci o tento druh bydlení navíc o ně musí na trhu soutěžit s uprchlíky z Ukrajiny.

„Jen za období od 1. března do 31. října 2022 bylo podle údajů největších realitních zprostředkovatelů v Praze nově pronajato prostřednictvím inzertních portálů 40 až 45 procent nájemních bytů právě občanům Ukrajiny,“ uvedl resort pro místní rozvoj.

Výstavbě nových nájemních bytů má dodat kýžený impulz dotace ve výši 25 procent nebo půjčka, která může dosáhnout až 90 procent z ceny stavby. Na rozdíl od minulosti, kdy o podporu na výstavbu bydlení mohly žádat jen obce a kdy mohly následně takto vzniklé byty přidělovat zejména znevýhodněným osobám, má být nyní okruh budoucích nájemníků širší.

Zjednodušeně řečeno jím může být kdokoliv, kdo v době žádosti žádné bydlení nevlastní.

Stát už mladým rodinám na bydlení nepůjčí. Program Vlastní bydlení končí

Plán úřadu vedeného Ivanem Bartošem (Piráti) ale narazil na konzervativnější vztah k vládní podpoře na ministerstvu financí řízeném Zbyňkem Stanjurou z ODS. Podle něj by taková pomoc pokřivila tržní prostředí. Upozornil proto na nutnost se ve vládních výdajích spíše krotit.

„Mnohé aktuální i plánované developerské projekty již v současné době mění svoji podstatu z vlastnického bydlení na nájemní, a to v rámci maximalizace zisku tržními subjekty,“ konstatuje ministerstvo financí. Podle něj by se případná podpora nájemnímu bydlení měla omezit pouze na půjčky. Ostatně i ty jsou s maximální sazbou tři procenta nastavené pro žadatele velmi výhodně.

Oblast nevratné podpory pak resort chce zcela vyškrtnout. Požaduje zároveň, aby příjemcem mohly být jen obce, a nikoliv podnikatelé v bytové výstavbě.

Tím by se ale fakticky nový program nikterak nelišil od dřívějších výzev, které zájem obcí nevzbudily a s nemovitostním trhem v zemi nezahýbaly.

Nanejvýš na pět set bytů ročně

Bytů pro nájemní bydlení je v tuzemsku asi 891 tisíc, tedy pětina z celého bytového fondu. Jejich počet ale roste jen pozvolna, většina objektů je starých. Konkrétně 64 procent z nich bylo podle statistik předloňského sčítání lidí domů a bytů postaveno před rokem 1991, upozornil úřad.

Městům a obcím vadí mimo jiné to, že se dá očekávat, že profesionální developeři si z nabízených peněz ukousnou větší podíl na jejich úkor.

Trh s bydlením čeká stabilizace. Úroky dosáhly vrcholu a budou stagnovat

V tuto chvíli již developeři mají připravené projekty, které z prodejních změní na nájemní. Naproti tomu pokud obec nemá připravený projekt, nemá šanci o podporu požádat,“ předpokládá Sdružení místních samospráv ČR. Podle něj navíc podpora v současné podobě zvýhodní Prahu a ostatní velká města na úkor menších sídel, kde se obvykle stavějí menší objekty s nižším počtem bytů.

Přesně opačný vztah má k návrhu Hospodářská komora ČR, která zastupuje zájmy tuzemského průmyslu a podle níž je objem navržené podpory příliš nízký. Uvedených zhruba 1,5 miliardy korun totiž vystačí na výstavbu v rozsahu 150 až 500 bytů ročně.

Ministerstvo pro místní rozvoj, které program koncipuje jako jeden z potenciálních nástrojů na podporu bydlení, si myslí totéž. Omezené finanční prostředky vložené do programu podle úřadu nebudou mít sílu ovlivnit cenu, za kterou se v Česku nájemné nabízí. Umožní ale nabídnout byty tam, kde jich je nedostatek nebo kde jsou kvůli převisu poptávky nedosažitelné.

Kromě toho má jít o první krok k tomu, aby se nájemních bytů stavělo víc. „Nastavíme podmínky výstavby tak, aby se na konci volebního období mohlo stavět 10 tisíc nájemních bytů ročně navíc,“ uvedlo v materiálu ministerstvo.

Daňové přiznání 2023

Základní lhůta pro podání daňového přiznání za zdaňovací období 2022 připadá letos na pondělí 3. dubna. Interaktivní daňové formuláře umí vypočítat daně za vás.

Mohlo by vás zajímat

ZANIKLÉ TRATĚ: Volarská spojka je nejzáhadnější dráhou u nás

  • Nejčtenější

Neperte, pracujte! Firma vytáhla bič, jak kontrolovat práci na dálku

Trend práce z domova místo v kanceláři způsobil, že ještě nikdy dříve tolik lidí tak masově nepředstíralo, že dřou....

Do Česka přichází andělské spodní prádlo i louisianské smažené kuře

Český maloobchodní trh je pro zahraniční značky stále atraktivní a ročně zde zakotví několik desítek z nich. V loňském...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Oligarchové přelstili Londýn a obešli nový zákon zaměřený na ruský majetek

Velká Británie se po loňské ruské invazi na Ukrajinu rozhodla změnit legislativu týkající se vlastnictví majetku...

KONTEXT: Evropa z krize vychází jako poražený, míní stratég Pražské plynárenské

Měla to být nejhorší zima v novodobých dějinách Evropy, přesto se černé scénáře nenaplnily a plyn v zásobnících...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pivovar Heineken představuje nový koncept. V Česku otevře devět Bažantoven

Pivovar Heineken letos otevírá vlastní restaurační koncept pivní značky Zlatý Bažant. První Bažantovna již vznikla na...

Kriminalista Karel Tichý: Jestli se Radovan Krejčíř vrátí, budu první mrtvý

Premium Podle Karla Tichého už dříve Radovan Krejčíř vyslal signál, že chce zpátky do Česka. A byl za to ochotný vysvětlit...

Trable s láskou v posteli. Když chce jeden z partnerů víc než ten druhý

Premium „Ty už mě nemiluješ! Vůbec tě nevzrušuju!“ protne noční ticho výčitka ostrá jako břitva a následuje vzlykot, nad nímž...

Závislost na alkoholu? Při odvykání můžete vidět bílé myši, vysvětluje odbornice

Premium Dvě skleničky vína ještě neznamenají závislost na alkoholu. „Aby člověk mohl být označen za závislého, musí splnit...

Milostivé léto potřetí a naposledy. Tentokrát se zaměří na daně a pojištění

Premium Stát letos nabídne poslední šanci, jak se levně zbavit dluhů. Tentokrát se zaměří na dluhy na sociálním pojištění a...

Kavárny CrossCafe prosperují lépe než dřív. Značka chystá pražský comeback

Podnikání má Jan Janák v krvi. Hned po revoluci podnikal ve stavebnictví, pak si s bratrem otevřel první restauraci....

Dotace do zdravotnictví stát využil účelně, ale nevyváženě, zjistil NKÚ

Dotace ve výši 7,5 miliardy korun, které rozdělovalo ministerstvo pro místní rozvoj na pořízení zdravotnického...

Mírnější navyšování důchodů. Jurečka navrhne úpravu valorizace penzí

Způsob zvyšování důchodů by se mohl od příštího roku změnit. Upravit by se měla pravidla pro běžnou i mimořádnou...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Žena vypadá jako holčička, lidé zaměňují jejího manžela za tatínka

Třicetiletá Carolyn Fulltzová z USA už je trojnásobnou maminkou, ale stále vypadá jako malá holka. Její o tři roky...

Každý má nějakou erotickou slabůstku či fetiš. Které patří mezi nejčastější?

Mít v sexuálních hrátkách nějakou více či méně podivnou „úchylku“, která nám dělá dobře, rozhodně není hřích. Je to...

A TOTO VÍTE? K čemu je ten tlustý válec na hlavních moderních tanků

Seriál I na tanku lze identifikovat věci, které mohou u někoho vzbudit otazníky. Například tlustší válec na hlavni kanonu....

Zemřela zpěvačka Naďa Urbánková. Proslavila se hity Závidím či Drahý můj

Ve věku 83 let zemřela v pátek zpěvačka a herečka Naďa Urbánková, držitelka pěti Zlatých slavíků, interpretka hitů...

Jak poznat přetížená játra. Příznaky, které by vás měly varovat

Již dávno neplatí, že za nemocná játra může jen a pouze nadměrná konzumace alkoholu. Stále častěji je totiž na vině...