Spekulanti skupují Šumavu, ceny pozemků prudce rostou

  11:10aktualizováno  11:10
Ceny pozemků na Šumavě strmě stoupají. Metr čtvereční lukrativní parcely zde nyní už stojí běžně kolem 3 000 korun. A to se jedná jen o louku či pole bez inženýrských sítí. Investoři přesto skupují téměř cokoliv. Churáňov, Zadov, Srní, Kvilda, Horská Kvilda či Modrava.

Šumava investory láká. Obce se bojí přebujelé výstavby. Ilustrační foto. | foto: Monika Buchtelová

To jsou adresy, které chce mít na svých rekreačních sídlech stále více lidí a jsou ochotni za pozemky zaplatit jednou tolik než před pěti lety. Třeba padesátiletý investor Jan Vácha z Prahy už vlastní dva pozemky na okraji Kvildy. Nyní chce koupit další. Počítá, že za více než 1 500 metrů čtverečních zaplatí zhruba pět milionů korun.

"Metr čtvereční vyjde na více než 3,2 tisíce korun. Ceny ale stále rostou, proto je to i tak dobrá investice. Zajímavých pozemků rok od roku ubývá a prodávající to vědí. Když jej nekoupím nyní, za rok bude zase dražší," vysvětluje Vácha, který podniká v oblasti zabezpečovacích systémů a chce stavět klasické dřevěné sruby. Zároveň nevylučuje, že některou z parcel v budoucnu prodá.

Starostové mají strach

Za peníze, které utratí za pozemky na Kvildě, by si mohl koupit například parcely na okraji Prahy - ve čtvrtích Zbraslav, Suchdol či Klánovice. Cena se zde pohybuje od dvou do tří tisíc korun za metr čtvereční, ale včetně sítí. Nebo by si mohl pořídit parcelu v Bavorském lese na opačné straně Šumavy. Ani zde nejsou ceny o mnoho jiné.

Lidé přesto dávají přednost Šumavě a stále častěji pozemky kupují tuzemští podnikatelé. "Největší zájem o pozemky je v nejznámějších obcích. Ceny se odvíjí od kvality parcely, umístění, rozlohy i toho, zda už má stavební rozhodnutí. To znamená, že se zde může stavět," uvedla Jiřina Müllerová, majitelka realitní kanceláře Müller, která má v nabídce i starší domy na Šumavě.

I jejich cena v poslední době rapidně vzrostla. Například klasický domek na jižním okraji Kvildy, který má zděné přízemí a patro ze dřeva s třípokojovým bytem, zde prodává kancelář za 8,5 milionu korun. Kdyby stál jen o pár kilometrů dál, tedy kdekoliv mimo park, stál by maximálně dva miliony.

Obce chtějí dohled nad výstavbou

V nabídce realitních kanceláří je nyní nepřeberné množství pozemků různých velikostí, poloh i vybavení. A obce se bojí, že u nich začnou na divoko vyrůstat domy.

"Nikdy nebylo v nabídce tolik parcel jako nyní. Když jsme dělali inventuru územního plánu, tak jsme zjistili, že za pár let zde může vyrůst až sto nových domů," varuje starosta Kvildy Václav Vostradovský.

V jeho obci nyní žijí necelé dvě stovky obyvatel ve zhruba šedesátce domů. Tak obrovský stavební ruch by zcela změnil tvář Kvildy.

Právě proto obce už rok volají po architektovi, který by dohlížel, jaké domy v národním parku vznikají. Stavební úřady mnohdy povolí stavby nemovitostí, které se vůbec do okolní krajiny nehodí. Jako se tomu stalo například v Borových Ladech, kde vyrostlo třicet apartmánových domů nahuštěných vedle sebe. Proto i ministr životního prostředí Ladislav Miko už v polovině loňského roku sliboval, že funkci architekta Šumavy zřídí.

"Chtěl bych, aby takový člověk posuzoval veškeré nové stavby. Musíme ale pro ně stanovit jasná pravidla," řekl tehdy Miko.

Zatím architekt Šumavy ale zřízen nebyl.

  • Nejčtenější

Socialismus se vrací, ne z Východu, ale ze Západu, řekla Šichtařová

Evropská unie je promořená neomarxisty, Česko je však prozatím oázou klidu. Takový je názor ekonomky Markéty...

Premium

Ekologický experiment, který nevyšel. Billa ruší papírové tašky

V posledních letech velké obchodní řetězce jeden po druhém zpoplatňovaly, později i rušily igelitové tašky, které...

Platit se bude za všechny dovezené mobily, řekl šéf OSA v Rozstřelu

Pořadatelé koncertů, média, sportbary, hotely, ale i spotřebitelé, kteří si kupují flash disky nebo CD a DVD nosiče. Ti...

Dvacet hodin ve vzduchu. Z New Yorku míří první přímý let do Sydney

Z letiště v New Yorku letí první let bez mezipřistání s destinací v australském Sydney. Letadlo australské aerolinky...

Žluté lány musí zmizet. Zemědělce čeká omezení plochy vysetých plodin

Tisíce zemědělců v posledních týdnech rozměřovaly pole a lámaly si hlavu nad tím, jak je co nejvýhodněji rozdělit....

Premium

Havel byl z jiného těsta, vzpomíná v rozhovoru exprezident Klaus

Jeden z hlavních aktérů polistopadového vývoje Václav Klaus starší hovořil pro LN o nepochopení kuponové privatizace i...

Premium

Deset dní a Slavia mohla zmizet. Miliardář Šimáně exkluzivně vypráví

Jiří Šimáně, jeden z nejbohatších Čechů, koupil před pěti lety zadluženou Slavii. Klub nad propastí. Ta stejná Slavia,...

Premium

Sex je snadno dostupný, ale nevěra ještě není důvod k rozchodu

Tolerance je podle něj jen povýšenecký postoj k druhému a vytváří korupční prostředí, proto do partnerských ani jiných...

  • Další z rubriky

Příjmy na daních stále rostou. Stát vybral meziročně o čtrnáct miliard více

Finanční úřady vybraly za tři čtvrtletí na dani z přidané hodnoty (DPH) 307,1 miliardy korun, meziročně o 14 miliard...

Lovit drahé lidi není řešení. Firmy by měly vzdělávat, říká ekonom

Spousta zaměstnavatelů si stěžuje, že nemůže najít kvalifikované zaměstnance, kteří by dokázali obstát v digitální...

Premium

KOMENTÁŘ: Kdo by nechtěl úlevu na dani? ptá se Ladislav Minčič

„Vláda svádí v parlamentu těžký boj o daňový balíček, který je však jenom balíčkem záplat stávajících daňových zákonů....

PŘEHLEDNĚ: Realitní makléře čekají změny, regulace spěje do finále

Návrh zákona o realitním zprostředkování prošel ve Sněmovně druhým čtením. Legislativa z dílny ministerstva pro místní...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz