Neděle 2. dubna 2023, svátek má Erika
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Neděle 2. dubna 2023 Erika

Spekulanti skupují Šumavu, ceny pozemků prudce rostou

  11:10
Ceny pozemků na Šumavě strmě stoupají. Metr čtvereční lukrativní parcely zde nyní už stojí běžně kolem 3 000 korun. A to se jedná jen o louku či pole bez inženýrských sítí. Investoři přesto skupují téměř cokoliv. Churáňov, Zadov, Srní, Kvilda, Horská Kvilda či Modrava.

Šumava investory láká. Obce se bojí přebujelé výstavby. Ilustrační foto. | foto: Monika Buchtelová

To jsou adresy, které chce mít na svých rekreačních sídlech stále více lidí a jsou ochotni za pozemky zaplatit jednou tolik než před pěti lety. Třeba padesátiletý investor Jan Vácha z Prahy už vlastní dva pozemky na okraji Kvildy. Nyní chce koupit další. Počítá, že za více než 1 500 metrů čtverečních zaplatí zhruba pět milionů korun.

"Metr čtvereční vyjde na více než 3,2 tisíce korun. Ceny ale stále rostou, proto je to i tak dobrá investice. Zajímavých pozemků rok od roku ubývá a prodávající to vědí. Když jej nekoupím nyní, za rok bude zase dražší," vysvětluje Vácha, který podniká v oblasti zabezpečovacích systémů a chce stavět klasické dřevěné sruby. Zároveň nevylučuje, že některou z parcel v budoucnu prodá.

Starostové mají strach

Za peníze, které utratí za pozemky na Kvildě, by si mohl koupit například parcely na okraji Prahy - ve čtvrtích Zbraslav, Suchdol či Klánovice. Cena se zde pohybuje od dvou do tří tisíc korun za metr čtvereční, ale včetně sítí. Nebo by si mohl pořídit parcelu v Bavorském lese na opačné straně Šumavy. Ani zde nejsou ceny o mnoho jiné.

Lidé přesto dávají přednost Šumavě a stále častěji pozemky kupují tuzemští podnikatelé. "Největší zájem o pozemky je v nejznámějších obcích. Ceny se odvíjí od kvality parcely, umístění, rozlohy i toho, zda už má stavební rozhodnutí. To znamená, že se zde může stavět," uvedla Jiřina Müllerová, majitelka realitní kanceláře Müller, která má v nabídce i starší domy na Šumavě.

I jejich cena v poslední době rapidně vzrostla. Například klasický domek na jižním okraji Kvildy, který má zděné přízemí a patro ze dřeva s třípokojovým bytem, zde prodává kancelář za 8,5 milionu korun. Kdyby stál jen o pár kilometrů dál, tedy kdekoliv mimo park, stál by maximálně dva miliony.

Obce chtějí dohled nad výstavbou

V nabídce realitních kanceláří je nyní nepřeberné množství pozemků různých velikostí, poloh i vybavení. A obce se bojí, že u nich začnou na divoko vyrůstat domy.

"Nikdy nebylo v nabídce tolik parcel jako nyní. Když jsme dělali inventuru územního plánu, tak jsme zjistili, že za pár let zde může vyrůst až sto nových domů," varuje starosta Kvildy Václav Vostradovský.

V jeho obci nyní žijí necelé dvě stovky obyvatel ve zhruba šedesátce domů. Tak obrovský stavební ruch by zcela změnil tvář Kvildy.

Právě proto obce už rok volají po architektovi, který by dohlížel, jaké domy v národním parku vznikají. Stavební úřady mnohdy povolí stavby nemovitostí, které se vůbec do okolní krajiny nehodí. Jako se tomu stalo například v Borových Ladech, kde vyrostlo třicet apartmánových domů nahuštěných vedle sebe. Proto i ministr životního prostředí Ladislav Miko už v polovině loňského roku sliboval, že funkci architekta Šumavy zřídí.

"Chtěl bych, aby takový člověk posuzoval veškeré nové stavby. Musíme ale pro ně stanovit jasná pravidla," řekl tehdy Miko.

Zatím architekt Šumavy ale zřízen nebyl.

Daňové přiznání 2023

Základní lhůta pro podání daňového přiznání za zdaňovací období 2022 připadá letos na pondělí 3. dubna. Interaktivní daňové formuláře umí vypočítat daně za vás.

Mohlo by vás zajímat

ZANIKLÉ TRATĚ: Dráha do Modřan vedla tunelem i Krčským lesem

  • Nejčtenější

PŘEHLEDNĚ: Pošta zveřejnila, které pobočky od léta zruší

Česká pošta zveřejnila seznam poboček, které v rámci úspor uzavře. Nejvíce jich je v Moravskoslezském kraji a v Praze....

ČNB se propadla do obří ztráty 412 miliard, za rok je jedenáctinásobná

Česká národní banka (ČNB) loni vykázala rekordní ztrátu 411,9 miliardy korun. V roce 2021 měla ztrátu 37,7 miliardy...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejvíc poboček zavře pošta v Praze a Ostravě, ukazuje pracovní seznam

Desítky poboček uzavře Česká pošta ve všech větších městech. Například 35 v Praze nebo 27 v Ostravě. Tak má podle...

Evropští ministři stvrdili konec spalovacích motorů. S jednou výjimkou

Ministři pro energetiku členských států Evropské unie v úterý definitivně rozhodli o schválení normy, která omezí...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nečekaná otočka. Putin poprvé připustil vliv sankcí na ruskou ekonomiku

Ruský prezident Vladimir Putin připustil, že se sankce mohou ve střednědobém výhledu negativně podepsat na ruské...

Starý dům už neprodáte. Unijní směrnice ale může být protiústavní, tvrdí právníci

Premium Zateplování, výměna kotle i oken, solární panely na střechu… Nechcete starý dům opravovat „po evropsku“? Rychle se jej...

Přežila Terezín i Osvětim. Bůh není, takové utrpení by nedopustil, říká

Premium Měla si užívat bezstarostné mládí, namísto toho si musela na kabát přišpendlit židovskou hvězdu. V 15 letech ji...

Hokej se změnil v jatka. Píše o nich i Wikipedie, extraliga se styděla

Premium Jen co se ve zlínském kamrlíku pro rozhodčí potkal Roman Polák s kolegy, hned měli jasno: „Pánové, dnes to může být...

ČNB se propadla do obří ztráty 412 miliard, za rok je jedenáctinásobná

Česká národní banka (ČNB) loni vykázala rekordní ztrátu 411,9 miliardy korun. V roce 2021 měla ztrátu 37,7 miliardy...

PŘEHLEDNĚ: Pošta zveřejnila, které pobočky od léta zruší

Česká pošta zveřejnila seznam poboček, které v rámci úspor uzavře. Nejvíce jich je v Moravskoslezském kraji a v Praze....

Černý scénář nenastal. Sportoviště zůstala otevřená, Češi si ale připlatí

Premium Provozovatelé sportovišť, bazénů či fitness center se po dvou letech pandemického omezení museli vypořádávat s vysokými...

Energošmejdi porušují zákazy podomního prodeje, vyplatí se volat strážníky

Energetickému regulačnímu úřadu se kupí stížnosti na porušování zákazu podomního prodeje elektřiny a plynu....

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

PŘEHLEDNĚ: Pošta zveřejnila, které pobočky od léta zruší

Česká pošta zveřejnila seznam poboček, které v rámci úspor uzavře. Nejvíce jich je v Moravskoslezském kraji a v Praze....

Rozjívené fracky tu nechceme. Kde končí svoboda dětí ve veřejných prostorách?

Vlnu vášní vyvolalo vyjádření pražského bistra, které na sociálních sítích publikovalo pravidla, jak se mají chovat...

Horníci leželi na pokojích na břichu. Skrývali erekci. A zrodila se viagra

Modrá pilulka slaví pětadvacet let. Spustila svého druhu kulturní i farmaceutickou revoluci, preformátovala vnímání...

ČNB se propadla do obří ztráty 412 miliard, za rok je jedenáctinásobná

Česká národní banka (ČNB) loni vykázala rekordní ztrátu 411,9 miliardy korun. V roce 2021 měla ztrátu 37,7 miliardy...

Už jsem nechtěla mlčet. Jana Fabiánová o matce Nadě Urbánkové i Cimickém

Premium Měly komplikovaný vztah, ale pevné pouto mezi nimi se nikdy nepřerušilo. Začátkem února maminka Naďa Urbánková zemřela,...