Sousedé milionáři se v Praze hádají kvůli stavbě. Spor zaplatí radnice

  9:00aktualizováno  9:00
Kdo bude mít vyšší a větší dům? Martin Procházka, majitel společnosti OKsystem, která dlouhá léta dodává IT systémy pro úřady práce, zažaloval pražský magistrát ve snaze zastavit stavbu domu svého souseda Oldřicha Petráčka, majitele obchodního domu Bílá labuť a firmy Transakta. A soud mu dal za pravdu.

Spor o rozšíření domu v ulici K Haltýři v pražské Troji - Oldřich Petráček staví, Martin Procházka (žije v bílém domě na obrázku vzadu) se soudí o rozměry sousedovy stavby. Foto ze srpna roku 2016. | foto: Martin Procházka

Městský soud v Praze v červnu rozhodl o tom, že změna územního plánu, kterou před pěti lety Petráčkovi magistrát hlavního města Prahy schválil, je neplatná. A tudíž nesmí hrubou stavbu rozšířit, jak si plánoval.

„Manželé Petráčkovi i stavební úřad Městské části Praha 8 se však chovají, jako by se nic nestalo. Na pozemku se dál rychle staví ‚monstrózní‘ stavba, dvakrát větší než okolní zástavba, podle upraveného a zvětšeného projektu,“ stěžuje si Procházka.

Podle Františka Korbela z advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners, který Petráčka zastupuje, se nic protiprávního neděje. „Ve věci je vydáno pravomocné stavební povolení, stavba pokračuje i nadále zcela legálně,“ říká advokát.

Domy obou mužů se nacházejí v prestižní vilové čtvrti Velká Skála na památkově chráněném území v pražské Troji. 63letý Procházka zde má trvalé bydliště, 65letý Petráček bydlí jinde.

Jen zlá vůle souseda, tvrdí Petráček

Spor byznysmenů začal zhruba v roce 2013, kdy Procházka poprvé napadl rozhodnutí, kterým magistrát povolil Petráčkovým stavbu rozšířit. „Byla tu pro dané území pravidla, že zastavěnost bude 10 procent plochy. Pan Petráček koupil hrubou stavbu a měl vlastní projekt, tak dosáhl změny územního plánu. Dozvěděli jsme se to až po roce,“ uvedl Procházka. MF DNES o případu informovala poprvé loni v únoru (více čtěte zde).

Úřady pod palbou developerů: městům hrozí žaloby kvůli územním plánům

„Vzhledem k tomu, že rozšiřovaný dům je na sever od domu stěžovatele, a nemůže tedy jeho pozemek ani nijak zastínit, jde pouze o zlou vůli souseda,“ prohlásil již dříve Petráček.

Úprava projektu podle informací z rozsudku, který má MF DNES k dispozici, spočívala v rozšíření domu o pět metrů na východ, v novém řešení vstupu do objektu, vjezdu a výjezdu z garáže a ve změně architektonické kompozice. V žalobě Procházka napadl také počet nadzemních podlaží (tvrdí, že jich soused staví víc, než má povoleno) a podezírá Petráčka z toho, že v Troji namísto rodinné vily staví penzion, což by bylo v rozporu s tím, co úřady povolily. Tyto námitky ovšem soud neřešil.

Proti rozhodnutí soudu podali magistrát i Petráček, coby účastník řízení, kasační stížnost. Je ovšem pravděpodobné, že bude zamítnuta.

Není totiž jediný, komu soud zrušil plány na stavbu, které mu několik let předtím úřady schválily.

Odpovědnost za škody ponese radnice

Za všechno může nečekaný rozsudek Nejvyššího správního soudu ze září roku 2013. Ten rozhodl, že změna územního plánu, která umožňuje postavit na pozemku větší stavbu, se musí schvalovat v delším řízení, do kterého bude moci mluvit i veřejnost. Do té doby totiž stačilo, aby investor podal žádost o úpravu nezávazné části územního plánu, a do čtyř měsíců úřad sám rozhodl. Jenže podle výkladu Nejvyššího správního soudu na to neměl právo – týká se to rozhodnutí učiněných maximálně tři roky před tímto rozsudkem.

Radnice tak nyní ponesou odpovědnost za škody, které stavebníkům zpětné zrušení již odsouhlasených změn způsobí. Podle Petráčkova advokáta je jeho klient připraven od magistrátu případné škody vymáhat – zatím ale nevznikly – stavba pokračuje, k bourání nedochází. „Kdyby došlo ke zrušení stavebního povolení, škoda by byla velmi rozsáhlá v řádu milionů a klient by ji pochopitelně uplatňoval,“ říká Korbel.

Autor:

Nejčtenější

Pilot otočil let v půlce Atlantiku zpět do Bruselu. Do cíle to měl stejně daleko

Airbus A330-301 společnosti Brussels Airlines na letišti v Bruselu

Na první pohled je to těžko pochopitelný manévr. Pilot airbusu aerolinek Brussels Airlines v polovině trasy téměř...

Penze v 67 letech. Experti ministerstva spočítali vyšší důchodový věk

Ilustrační snímek

Čtyřicátníci by měli jít do důchodu o rok a pětadvacátníci dokonce až o dva roky později, než je dnes nastavený...

Americký sen Made in China končí. Kvůli obchodní válce výroba ze země mizí

Ilustrační snímek

Kvůli obchodní válce Čína přestává být „továrnou“ USA a Donald Trump částečně dosáhl svého cíle. Byť celní válkou...

Kdo „podojil“ Slušovice. O konci družstva s kriminálním pozadím se mlčí

JZD Slušovice - socialistický zázrak 80. let

Konec známého socialistického jednotného zemědělského družstva v obci Slušovice na počátku 90. let měl kriminální...

Propuštěn po 30 minutách. Agrofert mění šéfa pekáren United Bakeries

Ilustrační snímek

Agrofert ihned po skončení převzetí pekáren United Bakeries propustil ředitele firmy Ivana Fleka. V čele pekáren byl...

Další z rubriky

Aktivisté vtrhli na valnou hromadu ČEZ, chtěli zastavit prodej Počerad

Aktivistka Greenpeace s kostýmem uhlí se jako minoritní akcionářka energetické...

Toto je stav klimatické nouze, vykřikovali aktivisté ekologické organizace Greenpeace, kteří pronikli na konání valné...

Problém Počerady. ČEZ je chce prodat, menšinoví akcionáři nesouhlasí

Elektrárna Počerady

ČEZ je znovu pod tlakem kvůli tomu, jak naloží se svou obří uhelnou elektrárnou. Vedení zbývá pouhý půlrok, aby...

České automobilky měly rekordní tržby, průmysl však dosáhl vrcholu

Svařovna v nošovické továrně Hyundai

Tržby českých automobilek a dodavatelů dílů loni vzrostly o 0,8 procenta na rekordních 1,102 bilionu korun. Z toho...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz