Radnice využívají maximálního zvýšení nájmů

  8:14
První obyvatelé bytů s regulovaným nájemným už začínají mít jasno, o kolik se jim od Nového roku zvedne činže. Zastupitelé v některých větších městech už totiž odhlasovali míru zdražování.

Obce zvedají nájmy o povolené maximum. | foto: Ilona ŠáralováMF DNES

A zpravidla se vůbec nedrželi při zdi – schválili růst nájmů o maximum, které jim tabulky ministerstva pro místní rozvoj dovolují.

"Vedení každého města se zodpovídá pouze svým voličům, jak nakládá se svěřeným majetkem,“ komentoval situaci Pavel Rakouš, vedoucí odboru bytové politiky ministerstva. Radní se přitom letos nemusí bát, že by si své voliče proti sobě pohněvali, volby do místních samospráv se totiž budou konat až v roce 2010.

Kde už nyní mohou nájemníci městských bytů s regulovaným nájmem najisto počítat s výrazným růstem? Třeba v Olomouci, Zlíně, Pardubicích či Uherském Hradišti.

Růst nájmů, hlavní tahoun inflace?
"Důvody jsou zřejmé, zvyšující se ceny nemovitostí a s tím související stále dražší údržba bytového fondu,“ vysvětlil místostarosta Uherského Hradiště, které zvyšuje nájmy o více než třetinu, Stanislav Blaha.

Podobně zdůvodňují svoje rozhodnutí i zástupci dalších měst. Zdražovat však nebudou všude.

Třeba na Praze 2 rozhodli o tom, že regulované nájmy zvednou nejdříve od července. Tedy poté, co budou mít jasno o možných sociálních dopadech takového rozhodnutí.

Městům však patří pouze přibližně polovina z 800 tisíc bytů s regulovaným nájmem, které v Česku jsou. Zbytek vlastní soukromí majitelé, kteří téměř bez výjimky využívají maximálních ministerstvem dovolených přírůstků.

Růst regulovaného nájemného tak s velkou pravděpodobností bude stejně jako letos jedním z hlavních tahounů inflace.

  Kde je zdražení jisté
 Město  Růst v procentech
 Kutná Hora 46
Zlín  44
 Pardubice 40
 Strakonice 37
 Olomouc 35
 Uherské Hradiště 35
 Karviná 34
 Havířov 31
 Bohumín 24

Pokud by se pro v průměru třetinové zdražení rozhodla polovina majitelů bytů, navýší to podle analytika UniCredit Bank Pavla Sobíška inflaci o 0,25 procentního bodu. "Kdyby zdražili o třetinu všichni majitelé, přidá to k inflaci 0,5 bodu,“ spočítal Sobíšek. "Domnívám se, že v reálu se budeme pohybovat mezi těmito dvěma hodnotami,“ dodal.

Tržní činže neporostou
Podobný výsledek lze očekávat i v roce 2010. "To však budeme mít zvláště pikantní situaci, centrální banka si pro tento rok stanovila inflační cíl dvě procenta. Pokud však zdraží nájmy o třetinu, bude zázrak, když se bankéřům podaří cíl splnit,“ upozorňuje analytik Raiffeisenbank Aleš Michl.

Příliš předvídatelný zatím není vývoj tržního nájemného. To by mělo s růstem regulovaných nájmů podle dřívějších prognóz klesat, zatím se tak však neděje. "Asi nejlepší je o tom efektu říci, že to bude brzda nárůstu tržních nájmů,“ dodal Michl.

K vyrovnání tržního a regulovaného nájemného však nedojde nejspíš ani v roce 2010. Pokud by zůstalo tržní nájemné v současné výši, přiblíží se mu regulovaná činže pouze v některých částech Brna a Prahy. Podle výpočtů MF DNES však bude rozdíl třeba v Liberci dvojnásobný, v Ústí nad Labem pak bude tržní nájem stále trojnásobný oproti regulovanému.

Teplo z uhlí podraží o deset až třicet procent, říká zástupce tepláren

  • Nejčtenější

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

27. března 2024  17:29

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu...

Velikonoce 2024: Na Velký pátek bude otevřeno, v pondělí obchody zavřou

25. března 2024  11:54

Otevírací doba v obchodech se řídí zákonem, který nařizuje, že obchody s plochou nad 200...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Seznam zakázaných kotlů. Co vám od září hrozí, když v nich budete dál topit

23. března 2024

Premium Češi stále provozují nejméně 150 tisíc starých neekologických kotlů na tuhá paliva 1. a 2. emisní...

Loď v Baltimoru měla potíže už dřív, most si o nehodu říkal, soudí odborníci

27. března 2024  11:17

Bezprostředně po úterní nehodě lodi v americkém Baltimoru vedení společnosti, která loď provozuje,...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Bankrot zažehnán, zatím. Saúdové nalijí do luxusních elektroaut miliardu dolarů

25. března 2024  18:42

Americký výrobce luxusních elektromobilů Lucid získá od divize saúdskoarabského státního...

Palubní personál rakouských aerolinek stávkuje, dotýká se to i spojů s Prahou

28. března 2024  16:39

V Rakousku ve čtvrtek začala 36hodinová stávka palubního personálu aerolinek Austrian Airlines...

Pěstitelé v problémech. Cena vína prakticky neroste a jeho spotřeba klesá

28. března 2024  15:58

Spotřeba tichých vín, tedy ne šumivých ani perlivých vín, v České republice v loňském roce dál...

Parní Albatros opraví soukromá firma. Třicet let ho pak bude moci provozovat

28. března 2024  12:31

Největší z parních lokomotiv patřící Českým drahám se dočká opravy a bude opět moci na trať. Na...

Komora: Loni přibylo žadatelů o podporu, farmy se rozdělovaly účelově

28. března 2024  12:17

Po loňském spuštění tzv. redistributivní platby, tedy dotace, při které se vyplácí 3 500 Kč na...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Rána pro britskou monarchii. Princezna Kate má rakovinu, chodí na chemoterapii

Britská princezna z Walesu Kate (42) se léčí s rakovinou. Oznámila to sama ve videu na sociálních sítích poté, co se...

Smoljak nechtěl Sobotu v Jáchymovi. Zničil jsi nám film, řekl mu

Příběh naivního vesnického mladíka Františka, který získá v Praze díky kondiciogramu nejen pracovní místo, ale i...

Rejžo, jdu do naha! Balzerová vzpomínala na nahou scénu v Zlatých úhořích

Eliška Balzerová (74) v 7 pádech Honzy Dědka přiznala, že dodnes neví, ve který den se narodila. Kromě toho, že...

Pliveme vám do piva. Centrum Málagy zaplavily nenávistné vzkazy turistům

Mezi turisticky oblíbené destinace se dlouhá léta řadí i španělská Málaga. Přístavní město na jihu země láká na...

Kam pro filmy bez Ulož.to? Přinášíme další várku streamovacích služeb do TV

S vhodnou aplikací na vás mohou v televizoru na stisk tlačítka čekat tisíce filmů, seriálů nebo divadelních...