Pátek 18. června 2021, svátek má Milan
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 18. června 2021 Milan

Platby za teplo se změní. Ti, co šetří, už nebudou dotovat sousedy

  11:44
Lidé žijící v bytech napojených na společnou kotelnu či teplárnu budou moci ovlivnit až sedmdesát procent částky, kterou za dodávky tepla platí. Nový způsob výpočtu bude spravedlivější pro ty, co topí méně. Novelu vyhlášky, která by měla ovlivnit výdaje stovek tisíc domácností, připravuje ministerstvo pro místní rozvoj.

Kdo s teplem neplýtvá, tak často dotuje kvůli současnému propočtu své nestřídmé sousedy. | foto: Dalibor Glück, MAFRA

Vyhláška se změní poprvé od roku 2001, a to v lednu 2014. Upravuje rozúčtování tepla v bytových domech zásobovaných teplárnou nebo teplem ze společné kotelny a měla by přinést větší spravedlnost do současného modelu, kdy lidé v platbě za teplo doplácejí často i za ostatní.

Podle současného modelu se čtyřicet až padesát procent útraty rozpočítává podle podlahové plochy, zbytek podle skutečné spotřeby každého bytu.

Ten, kdo to s topením příliš nepřehání, tak do určité míry dotuje obyvatele, kteří si libují ve vyhřáté domácnosti. Tato nespravedlnost se zmírní: podle novely vyhlášky by se měl podíl spotřební složky zvýšit až na sedmdesát procent.

Současně by se měla změnit ta část vyhlášky, která řeší rozdíly v nákladech na vytápění připadající na jeden metr čtvereční započitatelné podlahové plochy.

"Úplnou spravedlnost v rozúčtování nelze zajistit, ale toto jsou kroky k větší spravedlnosti, aby ti, kdo topí přespříliš, nežili na úkor jiných, nebo naopak," uvedl Josef Darebný z odboru bytové politiky ministerstva pro místní rozvoj. Aby se více zohledňovala skutečná spotřeba, je podle něj i požadavek Evropské unie.

Každý byt dostane vlastní energetický štítek

Autoři vyhlášky uvažují tak, že nezáleží pouze na tom, jak moc lidé ve skutečnosti topí, ale i na umístění bytu v domě. Lidé bydlící například v posledním patře musí obvykle na dosažení stejné teploty topit více než lidé uprostřed domu.

I cena bytu už v poslední době závisí více na tom, na jakou světovou stranu je orientovaný nebo zda je to byt v prostředních patrech vyhřívaný sousedy, či naopak krajní byt. "Poloha bytu uvnitř domu je určitě jeden z faktorů při rozhodování o nákupu. Není to však hlavní požadavek, více se řeší třeba lokalita," připomíná Pavel Hála ze společnosti Patria Reality.

Jak se počítá cena tepla

Podle dosavadního vzorce je účet za teplo v bytě tvořen ze dvou položek: 50 až 60 procent ve vyúčtování tvoří skutečná spotřeba bytu, 40 až 50 procent podíl ze spotřeby všech bytů v domě přepočítaný na metry čtvereční.

Do budoucna se počítá s tím, že každý byt bude mít energetický štítek ukazující spotřebu. Na základě toho bude možné posoudit, zda bude nutné vynaložit větší, či menší náklady na energii.

Už dnes jsou mezi domy velké rozdíly v tom, do jaké míry například velmi topící byt vytápí jiný byt, kde se téměř netopí. Podle Romana Šubrta z Energy Consulting by zejména u novějších domů měly už být stěny mezi byty lépe izolovány. "Normy se v tomto ohledu zpřísnily, ale projektanti to vždy nedodržují," upozorňuje Šubrt.

Novostavby obvykle disponují i lepším způsobem měření pomocí kalorimetrů, které počítají skutečnou spotřebu. Většině obyvatel napojených na teplárny počítají spotřebu poměrová měřidla, stále navíc existují i bytové domy, které měřidla nemají vůbec a spotřeba se rozpočítává jen podle podlahové plochy. Takový systém však vůbec nemotivuje k úsporám za teplo.

Vzorec není jednoduchý a plodí spory

Rozúčtování tepla patří každoročně mezi nejčastější důvody stížností majitelů bytů či nájemníků. "Vzorec výpočtu není jednoduchý, a tak je někdy složitější lidem vysvětlit, jak se k ceně dospělo," potvrzuje Petr Maryško ze společnosti Lada Martimex, která se věnuje správě nemovitostí.

Novela měla původně platit už od konce června příštího roku. Nakonec se však termín posune kvůli chystanému zákonu o službách až na začátek roku 2014, kdy současně vstoupí v platnost i nový občanský zákoník.

Autor:
  • Nejčtenější

Manželka majitele Alzy promluvila o fungování firmy, se Zavoralem se rozvádí

Majitel tuzemského internetového gigantu Alza.cz Aleš Zavoral patří se svým jměním mezi nejbohatší Čechy. Na rozdíl od...

Primark v Praze otevřel: fronta až od koně, hasiči lidi ve vedru kropili

S ročním zpožděním způsobeným koronavirovými restrikcemi se na Václavském náměstí otevřela pobočka irského řetězce s...

Ronaldo odsunul láhve Coca-Coly. A akcie společnosti se propadly

Portugalský fotbalista Cristiano Ronaldo během pondělní tiskové konference odsunul stranou dvě láhve Coca-Coly, podal...

Už jen drobné úpravy. Podívejte se do českého Primarku den před otevřením

Irský módní řetězec Primark připravil slavnostní otevření na 17. června, redakce iDNES.cz však do prodejny nahlédla...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Škodě Auto chybí díly, ruší směny. Nejtěžší chvíle za 30 let, míní Povšík

Mladoboleslavská automobilka Škoda Auto se potýká s nedostatkem dílů a ruší kvůli tomu další směny. Dodávky komponentů...

Znásilnil mě lékař. Prvně mě muž osahával v deseti. Oběti popsaly své zážitky

Premium Ve vlaku, v práci, u lékaře, na táboře. Sexuální obtěžování zažívají především dívky již ve velmi mladém věku, často se...

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Z dětství jsem si nesla zranění, rodinu chceme, říká Gregor Brzobohatá

Premium Vítězka Miss World, topmodelka, zakladatelka nadace a influencerka Taťána Gregor Brzobohatá přijala další výzvu: právě...

  • Další z rubriky

Do Česka míří nový polský obchod. Nabídne oděvy, kosmetiku i hračky

Nová maloobchodní síť HalfPrice z polské skupiny CCC míří do České republiky. První obchod otevře koncem září v Praze v...

Jako malý kreslil turbíny, teď je Dán předákem v obnovitelné energii

Globální oteplování a klimatické změny se v Evropě v 80. letech minulého století ještě moc neřešily. Přesto byl starý...

Turistickým atrakcím zvoní umíráček. K radosti místních, ke zlosti majitelů

Některá donedávna uzavřená turistická lákadla, jako například muzea strašidel, sexu, tortury či komunismu, dětské herny...

Cestování nebude už nikdy stejné jako před pandemií, říká Jan Papež

Premium Pandemie v Česku slábne a podle průzkumů veřejného mínění se v létě chystá k moři více než milion Čechů. A to i přes...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Sledujeme začátek rituální sebevraždy lidstva, říká Čech s IQ 206

Premium Je jedním z nejchytřejších Čechů, ale jako robot nepůsobí. Při osobním setkání je Karel Kostka, vzděláním učitel,...

Moderátor Aleš Cibulka skončil na jednotce intenzivní péče

Čtyřiačtyřicetiletý Aleš Cibulka měl v sobotu v rozhlasovém pořadu Tobogan dělat narozeninový rozhovor s herečkou Marií...

Primark v Praze otevřel: fronta až od koně, hasiči lidi ve vedru kropili

S ročním zpožděním způsobeným koronavirovými restrikcemi se na Václavském náměstí otevřela pobočka irského řetězce s...

Dojemné parte Šafránkové. Nikde mě nehledejte, jsem všude, také tedy ve vás

Pozůstalí po herečce Libuši Šafránkové ve čtvrtek zveřejnili netradiční smuteční oznámení. Dominuje mu černobílá...

Toto XXL mi lichotí, říká Farna. Je tváří billboardu na Times Square

Ewa Farna (27) se s písní Tělo dostala až na slavnou obří reklamní obrazovku na newyorské Times Square. Spotify zde...