Praha, nový ráj hoteliérů. Rostou ceny pokojů i poptávka po hotelech

  5:00aktualizováno  5:00
Tuzemští hoteliéři zažívají zlaté časy. Do země jezdí stále víc zahraničních turistů, obsazenost hotelů roste. Stejně jako ceny, které si majitelé ubytovacích zařízení účtují. Někteří podnikatelé proto chystají expanzi.

(ilustrační snímek) | foto: Hilton Prague

Vhodné místo hledá například hoteliér Viliam Sivek. Rozhlíží se především po regionech. Nové hotely by rád otevřel ve středních nebo jižních Čechách.

„O nových kapacitách jednáme na několika místech. Jsem přesvědčen o tom, že hosty, kteří k nám přijíždějí, je potřeba vyvézt také mimo Prahu,“ říká Sivek, který nyní s rodinou provozuje pět hotelů v Praze (například Hotel Kampa či Hotel Selský Dvůr) a jeden na Slovensku.

Obsazenost v jeho zařízeních od ledna do září letošního roku činila v průměru 82,6 procenta. Oproti stejnému období loňského roku se zvýšila o víc než pět procent. V listopadu Sivek očekává 76procentní obsazenost, na prosinec má úplně plno. Do jeho hotelů se vrací i ruská klientela, která letos patřila k nejpočetnější skupině ubytovaných hostů. Následovali Italové a Němci.

Kde budou vydělávat hoteliéři nejvíc

Hotelová síť Asten Hotels by se rovněž ráda rozrostla. Prozatím však plány musela odložit kvůli nedostatku personálu. „To, jestli máte dost lidí, nebo ne, rozhoduje o tom, jestli můžete rozšířit svůj byznys,“ tvrdí partner hotelové sítě Jiří Gajdošík.

Asten Hotels vlastní šest luxusních butikových hotelů v Praze, Českém Krumlově nebo Špindlerově Mlýně. Obsazenost v prvních dvou městech vzrostla podle Gajdošíka meziročně o tři až čtyři procenta. Ve Špindlerově Mlýně o 2,5 procenta.

Velký zájem turistů umožnil hoteliérům zdražit. Hotely Viliama Siveka letos zvedly ceny pokoje oproti loňsku o čtyři eura, v přepočtu kolem stokoruny. O dalších pět eur (necelých 130 korun) plánují zdražit příští rok.

„Důvodem je velká poptávka. Systém obsazování hotelů jde navíc přes rezervační systémy, kde hoteliér platí provizi ve výši 10 až 18 procent z prodaného pokoje. A poplatky – včetně nákladů na provoz hotelového zařízení – se neustále zvyšují,“ vyjmenovává důvody růstu cen Sivek, který očekává meziroční růst tržeb o 13 procent. Jejich přesnou výši nechtěl sdělit.

Tržby ještě porostou

Podle předpovědi poradenské firmy PwC letos průměrná cena za jeden hotelový pokoj v Praze vzroste o necelá čtyři procenta na 2 250 korun. Podle Gajdošíka z Asten Hotels však růst cen částečně absorbovala posilující koruna a také růst mezd nutný pro to, aby si hotely v době nízké nezaměstnanosti udržely lidi. I přesto letos tržby hoteliérů porostou podle odhadu Asociace cestovních kanceláří ČR o třináct procent, a to právě kvůli zdražování v kombinaci s vyšší obsazeností.

Praha se pro majitele hotelů stala jednou ze šesti nejzajímavějších evropských destinací z hlediska výnosů na jeden pokoj. Ten by měl podle PwC vzrůst letos o 5,5 procenta. Vyšší je pouze v Portu, Dublinu, Budapešti, Madridu a Lisabonu.

Obsazenost, cena a výnos z hotelového pokoje v Praze

V metropoli přibývají především luxusní hotely. Praha má nyní okolo 50 pětihvězdičkových a přibližně 200 čtyřhvězdičkových. Několik nových zařízení bylo otevřeno a další rekonstruována.

Roste však i počet dalších ubytovacích kapacit. Velký dopad na hotelový trh mají rovněž platformy typu Airbnb, z nichž si někteří majitelé bytů udělali byznys a odvádějí hotelům část klientely.

S přibývajícím počtem zařízení roste i počet těch, které jsou na prodej. „Původní majitelé se snaží dobře prodat zavedené podniky,“ říká Pavol Bak z poradenské společnosti JLL.

Smlouvy s rezervačními weby nám brání prodávat levněji, říkají hoteliéři

O koupi hotelů v Česku se podle něj zajímají především zahraniční investoři, kteří chtějí bezpečně uložit kapitál. „Cítíme velkou poptávku ze strany investorů z Jižní Koreje a Číny, kteří kupují zavedené podniky a klientelu doplňují o vlastní klienty z domova,“ doplnil Bak.

V Česku se během prvního pololetí prodalo šest hotelů za 165,5 milionu eur (téměř 4,3 miliardy korun). Loni u nás investoři nakoupili hotely za 174 milionů eur.

Do tuzemského ubytování v posledním roce mohutně investuje především čínská skupina CEFC. Ta koupila Motel One od investiční skupiny Penta, dále hotel Mandarin na Malé Straně nebo Le Palais na Vinohradech. V Praze investovala také singapurská firma M&L Hospitality Trust, jíž nyní patří hotel Hilton.

Daňové přiznání 2019

Do 1. dubna musí podat daňové přiznání osoby samostatně výdělečně činné, ale i zaměstnanci (více zde). Využijte interaktivní formulář pro daňové přiznání za rok 2018.

Nejčtenější

Škodovka rozdává tučné bonusy. Každý zaměstnanec dostane k výplatě 65 tisíc

Ilustrační snímek

Přes třicet tisíc kmenových zaměstnanců společnosti Škoda Auto dostane k výplatě za duben bonus 65 tisíc korun....

Nezastavitelný dávkomat. Maláčová chce přidat všem, neřeší, kde na to vezme

Ministryně práce a sociálních věcí Jana Maláčová na tiskové konferenci po...

Éra ministryně práce Jany Maláčové (ČSSD) se zřejmě zapíše do dějin jako největší zvyšování dávek v historii Česka....

Z práce o půlhodiny dřív. Budeme pracovat méně, shodují se politici

Bankéři Goldman Sachs už kravatu do práce už striktně nosit nemusí.

Dobrá zpráva pro zaměstnance: politici ostatních velkých stran jsou ochotni bavit se o nápadu ČSSD zkrátit Čechům...

Už žádné inzeráty. Aplikace Letgo v Česku koncem března končí

Ilustrační snímek

Pokud jste v posledních dnech chtěli cokoliv prodat přes aplikaci Letgo, měli jste smůlu. Bezplatná platforma pro...

Zákon je zákon. Ženě v Polsku vypočítali důchod na 12 haléřů měsíčně

Ilustrační snímek

Jen dva groše, čili v přepočtu přibližně 12 haléřů měsíčně, činí nejnižší penze aktuálně vyplácená v Polsku. Nejvyšší...

Další z rubriky

Kontroly hovězího se zatím neruší, resort zemědělství prověří polské kroky

Maso v přepravce

Veterináři zatím nebudou rušit mimořádná opatření, podle kterých musejí dovozci polského hovězího na své náklady...

Rudí vyvolení. Za totality bohatly protežované profese, ale i překupníci

Dělníci pražské ČKD během listopadových dnů  roku 1989

Horníci, vojáci, zemědělci. Některá povolání minulý režim vyzdvihoval nad ostatní a jejich zástupci mnohdy dostávali...

„Zdravějším“ verzím sladkých nápojů se daří, prodávají se čím dál víc

Ilustrační snímek

Většina vypitých limonád je sladkých, prodeje jejich nízkokalorických verzí ale rostou mnohem rychleji. Trendem jsou i...

Najdete na iDNES.cz