Pondělí 28. září 2020, Den české státnosti
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 28. září 2020 Den české státnosti

Praha, nový ráj hoteliérů. Rostou ceny pokojů i poptávka po hotelech

  5:00
Tuzemští hoteliéři zažívají zlaté časy. Do země jezdí stále víc zahraničních turistů, obsazenost hotelů roste. Stejně jako ceny, které si majitelé ubytovacích zařízení účtují. Někteří podnikatelé proto chystají expanzi.

(ilustrační snímek) | foto: Hilton Prague

Vhodné místo hledá například hoteliér Viliam Sivek. Rozhlíží se především po regionech. Nové hotely by rád otevřel ve středních nebo jižních Čechách.

„O nových kapacitách jednáme na několika místech. Jsem přesvědčen o tom, že hosty, kteří k nám přijíždějí, je potřeba vyvézt také mimo Prahu,“ říká Sivek, který nyní s rodinou provozuje pět hotelů v Praze (například Hotel Kampa či Hotel Selský Dvůr) a jeden na Slovensku.

Obsazenost v jeho zařízeních od ledna do září letošního roku činila v průměru 82,6 procenta. Oproti stejnému období loňského roku se zvýšila o víc než pět procent. V listopadu Sivek očekává 76procentní obsazenost, na prosinec má úplně plno. Do jeho hotelů se vrací i ruská klientela, která letos patřila k nejpočetnější skupině ubytovaných hostů. Následovali Italové a Němci.

Kde budou vydělávat hoteliéři nejvíc

Hotelová síť Asten Hotels by se rovněž ráda rozrostla. Prozatím však plány musela odložit kvůli nedostatku personálu. „To, jestli máte dost lidí, nebo ne, rozhoduje o tom, jestli můžete rozšířit svůj byznys,“ tvrdí partner hotelové sítě Jiří Gajdošík.

Asten Hotels vlastní šest luxusních butikových hotelů v Praze, Českém Krumlově nebo Špindlerově Mlýně. Obsazenost v prvních dvou městech vzrostla podle Gajdošíka meziročně o tři až čtyři procenta. Ve Špindlerově Mlýně o 2,5 procenta.

Velký zájem turistů umožnil hoteliérům zdražit. Hotely Viliama Siveka letos zvedly ceny pokoje oproti loňsku o čtyři eura, v přepočtu kolem stokoruny. O dalších pět eur (necelých 130 korun) plánují zdražit příští rok.

„Důvodem je velká poptávka. Systém obsazování hotelů jde navíc přes rezervační systémy, kde hoteliér platí provizi ve výši 10 až 18 procent z prodaného pokoje. A poplatky – včetně nákladů na provoz hotelového zařízení – se neustále zvyšují,“ vyjmenovává důvody růstu cen Sivek, který očekává meziroční růst tržeb o 13 procent. Jejich přesnou výši nechtěl sdělit.

Tržby ještě porostou

Podle předpovědi poradenské firmy PwC letos průměrná cena za jeden hotelový pokoj v Praze vzroste o necelá čtyři procenta na 2 250 korun. Podle Gajdošíka z Asten Hotels však růst cen částečně absorbovala posilující koruna a také růst mezd nutný pro to, aby si hotely v době nízké nezaměstnanosti udržely lidi. I přesto letos tržby hoteliérů porostou podle odhadu Asociace cestovních kanceláří ČR o třináct procent, a to právě kvůli zdražování v kombinaci s vyšší obsazeností.

Praha se pro majitele hotelů stala jednou ze šesti nejzajímavějších evropských destinací z hlediska výnosů na jeden pokoj. Ten by měl podle PwC vzrůst letos o 5,5 procenta. Vyšší je pouze v Portu, Dublinu, Budapešti, Madridu a Lisabonu.

Obsazenost, cena a výnos z hotelového pokoje v Praze

V metropoli přibývají především luxusní hotely. Praha má nyní okolo 50 pětihvězdičkových a přibližně 200 čtyřhvězdičkových. Několik nových zařízení bylo otevřeno a další rekonstruována.

Roste však i počet dalších ubytovacích kapacit. Velký dopad na hotelový trh mají rovněž platformy typu Airbnb, z nichž si někteří majitelé bytů udělali byznys a odvádějí hotelům část klientely.

S přibývajícím počtem zařízení roste i počet těch, které jsou na prodej. „Původní majitelé se snaží dobře prodat zavedené podniky,“ říká Pavol Bak z poradenské společnosti JLL.

Smlouvy s rezervačními weby nám brání prodávat levněji, říkají hoteliéři

O koupi hotelů v Česku se podle něj zajímají především zahraniční investoři, kteří chtějí bezpečně uložit kapitál. „Cítíme velkou poptávku ze strany investorů z Jižní Koreje a Číny, kteří kupují zavedené podniky a klientelu doplňují o vlastní klienty z domova,“ doplnil Bak.

V Česku se během prvního pololetí prodalo šest hotelů za 165,5 milionu eur (téměř 4,3 miliardy korun). Loni u nás investoři nakoupili hotely za 174 milionů eur.

Do tuzemského ubytování v posledním roce mohutně investuje především čínská skupina CEFC. Ta koupila Motel One od investiční skupiny Penta, dále hotel Mandarin na Malé Straně nebo Le Palais na Vinohradech. V Praze investovala také singapurská firma M&L Hospitality Trust, jíž nyní patří hotel Hilton.

  • Nejčtenější

Zavírání ve 22 nás zničí, říkají restauratéři. Žádají hodinu navíc

Záměr ministra zdravotnictví, aby restaurace a bary zavíraly o dvě hodiny dřív, tedy už ve 22 hodin, vnímají jejich...

Vláda schválila pravidla pro kurzarbeit. Je to krvavý kompromis, řekla Maláčová

Ministři schválili pravidla pro kurzarbeit, který má pomoci zabránit masivnějšímu propouštění ve firmách kvůli epidemii...

ANO ztrácí. Do Sněmovny by se nedostali lidovci ani komunisté, říká model

Podle nejnovějšího volebního modelu Kantar CZ pro Českou televizi by se do Poslanecké sněmovny dostalo sedm stran....

Pošta s rouškami pro seniory chybovala, ohrozila miliony lidí, tvrdí SÚKL

Česká pošta podle Státního ústavu pro kontrolu léčiv (SÚKL) porušila při rozesílání respirátorů a roušek seniorům...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Akcie Tesly zažily volný pád, hodnota firmy klesla o téměř 70 miliard dolarů

V posledních dvou dnech se Tesle na burze nedaří. Úterní obchodování zakončily její akcie se ztrátou 5,6 procenta a ve...

Sundej vlajku, nebo ti vypálíme dům. Agresivita demonstrantů v USA roste

Premium Demonstrace proti policejní brutalitě, jak to nazývají protestující i média, začínají být docela brutální i vůči...

Felák, flexit nebo chillovat. Slovník dnešní mládeže uvádí rodiče do rozpaků

Premium Ač to možná ani netušíte, nejspíš i kolem vás denně chodí shiperky, které flexí s teniskami nebo iPhonem, díky čemuž...

Prodlužte životnost filtru pevných částic. Stačí pár jednoduchých kroků

Premium Výměna filtru pevných částic stojí desítky tisíc korun, jeho čištění a renovace pět až patnáct tisíc korun. Těmto...

  • Další z rubriky

Podnikatelé vytýkají vládě návrh kurzarbeitu. Je prý snadné ho zneužít

S novými pravidly kurzarbeitu, které schválila vláda, nejsou spokojeni zástupci podnikatelů. Jeho výsledná verze je...

Vláda schválila pravidla pro kurzarbeit. Je to krvavý kompromis, řekla Maláčová

Ministři schválili pravidla pro kurzarbeit, který má pomoci zabránit masivnějšímu propouštění ve firmách kvůli epidemii...

Lesy ČR jsou kvůli kůrovcové kalamitě ve ztrátě 480 milionů korun

Státní podnik Lesy České republiky vykázal v prvním pololetí kvůli kůrovci a nízkým cenám dřeva ztrátu 480 milionů...

Boeing MAX možná vzlétne ještě letos. Úpravy ale nestačí, tvrdí inženýři

Podle Evropské agentury pro bezpečnost letectví (EASA) by regulátoři mohli v listopadu posvětit obnovení provozu...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Octavia za 3 500 korun: boj s krizí, chaos a riskantní sázka na superslevy

Octavia za 3 500 Kč měsíčně, Kodiaq za 4 899 Kč, Passat za něco málo přes 6 000 Kč… Ačkoli automobilkám docházejí...

Blíží se katastrofa, jež zastíní pandemii covidu-19, říká princ Charles

Britský princ Charles (71) vyzval v pondělí ke zlepšení boje proti klimatickým změnám, jejichž dopad podle něj zastíní...

Herec Petr Čtvrtníček se nakazil koronavirem, leží v nemocnici na JIP

Herec Petr Čtvrtníček (56) skončil kvůli covidu-19 v nemocnici. Minulý týden měl pozitivní testy, a když se mu...

Počet úmrtí bude stoupat. Podívejte se, jaké měla křivka zpoždění jinde

Počet úmrtí s nemocí covid-19 u nás poroste. Byť ještě není jasné o kolik. Příklady z jiných zemí jasně ukazují, že...

Nebudu všem po rozchodu ukazovat, jaká jsem čičina, říká Mottlová

Muž roku 2016 Josef Kůrka (28) nedávno oznámil rozchod s herečkou a modelkou Barborou Mottlovou (33). Fitness trenér...