Dát za 2+1 v podstatě v paneláku (dobře, bytovém domě :-D) 10+ mio může jen blázen. Ano, přiznám se, nemám na to, ale i kdybych měl, tak za ty prachy si raději postavím dům za Prahou. Když vidím nájmy za neopravený byt 3+1 v paneláku na Kačerově 25 tisíc + energie, nevím, jestli se tomu smát, nebo brečet. Klidně se vsadím, že ti, co koupí dnes byt za tuhle cenu na hypotéku, tak na to doplatí a bude je to za čas hodně mrzet.

Všichni chtějí z venkova do Prahy. To je celé jádro problému. Vlády pustily venkov ze zřetele, není tam práce. A toto jsou důsledky 27 let nekoncepce a nečinnosti vlád.

To už ani ne. Drtivou většinu nových náplav dnes v Praze tvoří morava a slováci. Naopak stále hodně lidí z Prahy se stěhuje do vesnic.

Už zase ta mantra "vlastního bydlení"?

Do čeho máte investovat ? Peníze jdou do kopru (inflace) a běžní lidé nevěří burze a jiným nesmyslum. Maximálně nakupovat šperky , zlato.

Když to prodají jejich věc..

No je to vidět i na dopravě. Lidé bydlí v Praze bud hromadně jak kdysi v SSSR v jednom bytě anebo dojíždí. Dojíždím do Prahy za prací autem už 20 let a když jsem začal, byl jsem na R4 prakticky sám. Poslední 4 roky už je souvislá řada vozidel v obou pruzích tam i zpět v mém čase. To znamená, že čím dál víc lidí dojíždí a to až od Příbramě i za ní.

Však i počet cestujících v příměstských vlacích dlouhodobě roste o 5% ročně.

http://www.tsk-praha.cz/static/udi-rocenka-2016-cz.pdf (strana 27)

Tak podle této ceny bych byt, ve kterém bydlím v nájmu splatila (pokud by splátka bez úroků byla stejná jako nájem), za 55 let. Takže budu dál platit nájem, a ráda. A co mi zbude si užiji jinak.

Spíš to co vám zbude bych si nechal na důchod, abyste mohla bydlet i v důchodovém věku.

A proč chtějí všichni kupovat nové byty, mezi těmi staršími je docela slušný výběr. Chce to jen věnovat tomu trochu času, z počátku se uskromnit, nemít přehnané nároky, spokojit se s malým bytem a časem /až třeba budu solventní/, pokukovat po větším. Před 2 lety jsem v Praze prodával byt, celkem nový /15 let/, v širším cenru, 100m od st. metra. Byt byl pronajatý, "zabydlený", nenačinčaný, dobrá cena. Všichni zájemci a bylo jich hodně, chtěli slevy, zpochybňovali kvalitu atd. Na jaře skončili nájemníci, byt jsem kompl.zrekonstruoval, prázdný nafotil a po odečtení nákladů jej prodal během týdne o 400000,-

výše. I když jsem tuto ideu, za původního stavu všem zájemcům prezentoval, s poukázáním na kvalitu polohy, neměl nikdo zájem. Do složení rezerv.zálohy byl byt ještě týden v nabídce a ti samí lidé mne kontaktovali, se zájmem o koupi. Jak jsem říkal, nemít vysoké nároky, zapojit se a přiložit ruku k dílu. Omlouvám se, ale na reakce nemám oprávnění reagovat.

To je nějaké divné . U nás (200km od prahy) , nikdo prázdné byty neprodává. Spíše je každý skupuje . Nejsme ani turistický region.

U známého naproti je prázdný byt . Vždy přijede majitel , 2krát za rok skontroluje. U nás je cca 10 let ve vchodě prázdný byt , podnikatel si postavil na dědině a odstěhoval . U dalšího jsou 3 prázdné byty . Nikdo nechce prodávat s odkazem že to nepotřebují (ceny rostou - peníze v bance ztrácejí hodnotu) . Ceny stavebních parcel také u nás každoročně rostou .

Těžko říct, kde je vážně problém. Hypotéku si v Praze bere každý, kdo ušetří pár korun z výplaty. Proč? Lepší dávat 7000 měsíčně na hypotéku malého bytu, který ideálně nepotřebuji (a mohu ho pronajmout), než platit nájem a dávat si 2000,- do penzijního připojištění které mi nakonec asi stejně sežere inflace.

Tudíž se k nemovitostem uchyluje každý kdo může. To vede k tomu, že nemovitosti jsou předražené, protože je lidi kupují ze spekulativních důvodů, dokud na ně mají peníze. Každý vidí, že se byty zdražili o jeden rok o 19% a chce na tom vidělat, ale už nevidí, že je to bublina a o své vložené peníze lehce přijde, neboť Italové i Rusové předražené byty v Praze začínají prodávat, ale kdo je bude kupovat? Střední třída, která bude věřit, že se díky tomu bude mít lépe?

Je to takový zacyklený problém realitní bubliny, která brzo praskne. Ovšem jak tomu předejít, je těžké říct...

Tak nevím, ale 7 tisíc splátku můžete mít při 30 leté hypotéce na nemovitost jedině pod 2 mio. Za to v Praze koupíte možná starou garsonku v hodně špatném stavu. Rozhodně ne malý byt.

Koukám, že za tříletý nájem garsonky v Praze se dá asi jako za 3+1 v Karviné.

Proč asi Karviná vede statistiku nezaměstnanosti?

Kdo pracuje má nárok na úvěr? Kdo nepracuje má nárok na dávky?

Tak to je, ne každý může bydlet ve svém domě. V daleko bohatším Německu 50 % lidí bydlí v nájmu.

Protože je ten nájem levnější jak hypotéka?