ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Getty Images

Na nový byt by Pražan vydělával 14 let, déle než v Berlíně, Vídni i Varšavě

  • 86
Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,1 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Vyplývá to ze studie developerské společnost Central Group. V porovnání s ostatními metropolemi v regionu jsme na tom výrazně nejhůře. Slováci by si na byt v Bratislavě šetřili o tři roky kratší dobu.

Výsledky studie zveřejnila společnost Central Group v úterý. Za Prahou a Bratislavou se umístili Mnichov, kde by si průměrný občan bez výdajů spořil na byt 10,9 let. Ve Vídni je to 8,9 let ve Frankfurtu a Varšavě 8,7 let, v Berlínu 8, 4 let a v Hamburku 6,5 let.

Berlín na pět let zmrazí nájmy. Bez razítka projde jen malé zdražení

Jde o údaje na konci letošního třetího čtvrtletí. V prvním čtvrtletí byla doba spoření u Pražana ještě vyšší - 14, 6 let. Na konci třetího čtvrtletí 2014, od kdy developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.

Podle společných statistik developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná cena nových prodaných bytů v hlavním městě na konci září meziročně vzrostla o 11,5 procenta na 106 713 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 nové byty v Praze zdražily o 92 procent. 

Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.

Cena průměrného bytu o rozloze 70 metrů čtverečních byla více než 7,6 milionu korun. U průměrné mzdy Central Group vycházel z údajů ministerstva práce a sociálních věcí o mzdách a platech podle profesí. Podle nich je průměrná hrubá měsíční mzda v Praze 45 246 korun.

ObdobíPočet ročních platů
3. čtvrtletí 20149,9
1. čtvrtletí 201510,1
3. čtvrtletí 201510,1
1. čtvrtletí 201610,2
3. čtvrtletí 201611,1
1. čtvrtletí 201712,7
3. čtvrtletí 201712,7
1. čtvrtletí 201813,8
3. čtvrtletí 201814,2
1. čtvrtletí 201914,6
3. čtvrtletí 201914,1

Zdroj: Central Group

„Příčinou špatné dostupnosti bydlení v Praze je jednoznačně zoufale nízký počet povolených bytů. Metropole s lepší dostupností bydlení povolují bytové projekty mnohem rychleji a hlavně ve větší míře než v Praze,“ uvedla ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Podle údajů Central Group na základě dat statistických úřadů se v Praze loni povolilo 4 218 bytů, z okolních metropolí to byl po Bratislavě (3 534) druhý nejmenší počet. Například ve Varšavě to bylo 25 tisíc bytů, v Berlíně 24 218 bytů. 

Pokud jde o přepočet nových povolených bytů na tisíc obyvatel, Praha je na tom v regionu nejhůře. Na tisíc Pražanů totiž připadá 3, 2 povolených bytů. 

„A není to tím, že by nebylo kde brát. V Praze je podle našich nejnovějších dat v přípravě téměř 109 tisíc bytů v 735 projektech,“ doplnil majitel Central Group Dušan Kunovský. Nejvíce (25 730) jich připadá na Prahu 5. Následují Praha 9 (22 393) a Praha 4 (17 264).

MěstoDostupnostPovolené byty (2018)Počet na 1000 obyvatel
Praha14,14 2183,2
Bratislava11,13 5348,2
Mnichov10,912 5818,5
Vídeň8,915 0377,9
Frankfurt8,76 3498,4
Varšava8,725 01014,0
Berlín8,424 2186,6
Hamburk6,511 0875,9

Zdroj: Central Group na základě údajů statistických úřadů