Výsledky studie zveřejnila společnost Central Group v úterý. Za Prahou a Bratislavou se umístili Mnichov, kde by si průměrný občan bez výdajů spořil na byt 10,9 let. Ve Vídni je to 8,9 let ve Frankfurtu a Varšavě 8,7 let, v Berlínu 8, 4 let a v Hamburku 6,5 let.
Berlín na pět let zmrazí nájmy. Bez razítka projde jen malé zdražení |
Jde o údaje na konci letošního třetího čtvrtletí. V prvním čtvrtletí byla doba spoření u Pražana ještě vyšší - 14, 6 let. Na konci třetího čtvrtletí 2014, od kdy developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.
Podle společných statistik developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná cena nových prodaných bytů v hlavním městě na konci září meziročně vzrostla o 11,5 procenta na 106 713 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 nové byty v Praze zdražily o 92 procent.
Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.
Cena průměrného bytu o rozloze 70 metrů čtverečních byla více než 7,6 milionu korun. U průměrné mzdy Central Group vycházel z údajů ministerstva práce a sociálních věcí o mzdách a platech podle profesí. Podle nich je průměrná hrubá měsíční mzda v Praze 45 246 korun.
| Období | Počet ročních platů |
|---|---|
| 3. čtvrtletí 2014 | 9,9 |
| 1. čtvrtletí 2015 | 10,1 |
| 3. čtvrtletí 2015 | 10,1 |
| 1. čtvrtletí 2016 | 10,2 |
| 3. čtvrtletí 2016 | 11,1 |
| 1. čtvrtletí 2017 | 12,7 |
| 3. čtvrtletí 2017 | 12,7 |
| 1. čtvrtletí 2018 | 13,8 |
| 3. čtvrtletí 2018 | 14,2 |
| 1. čtvrtletí 2019 | 14,6 |
| 3. čtvrtletí 2019 | 14,1 |
Zdroj: Central Group
„Příčinou špatné dostupnosti bydlení v Praze je jednoznačně zoufale nízký počet povolených bytů. Metropole s lepší dostupností bydlení povolují bytové projekty mnohem rychleji a hlavně ve větší míře než v Praze,“ uvedla ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Podle údajů Central Group na základě dat statistických úřadů se v Praze loni povolilo 4 218 bytů, z okolních metropolí to byl po Bratislavě (3 534) druhý nejmenší počet. Například ve Varšavě to bylo 25 tisíc bytů, v Berlíně 24 218 bytů.
Pokud jde o přepočet nových povolených bytů na tisíc obyvatel, Praha je na tom v regionu nejhůře. Na tisíc Pražanů totiž připadá 3, 2 povolených bytů.
„A není to tím, že by nebylo kde brát. V Praze je podle našich nejnovějších dat v přípravě téměř 109 tisíc bytů v 735 projektech,“ doplnil majitel Central Group Dušan Kunovský. Nejvíce (25 730) jich připadá na Prahu 5. Následují Praha 9 (22 393) a Praha 4 (17 264).
| Město | Dostupnost | Povolené byty (2018) | Počet na 1000 obyvatel |
|---|---|---|---|
| Praha | 14,1 | 4 218 | 3,2 |
| Bratislava | 11,1 | 3 534 | 8,2 |
| Mnichov | 10,9 | 12 581 | 8,5 |
| Vídeň | 8,9 | 15 037 | 7,9 |
| Frankfurt | 8,7 | 6 349 | 8,4 |
| Varšava | 8,7 | 25 010 | 14,0 |
| Berlín | 8,4 | 24 218 | 6,6 |
| Hamburk | 6,5 | 11 087 | 5,9 |
Zdroj: Central Group na základě údajů statistických úřadů
