Čtvrtek 7. července 2022, svátek má Bohuslava
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 7. července 2022 Bohuslava

KONTEXT: Češi už ve svém bydlet nebudou, kupní síla je malá, říká šéf realit

  18:08
Zatímco ještě před několika měsíci nabídky nájmů visely na stránkách realitek týdny, dnes zmizí po pár dnech. Nájmy se zároveň staly výhodnější než hypotéky. Situace na realitním trhu se tak otočila. A ceny dál rostou. Výkonný ředitel Reality iDNES Petr Makovský v podcastu Kontext upozorňuje, že ustálení nebo snad pokles cen nemovitostí i pronájmů se nyní nedá očekávat.

Výkonný ředitel portálu Reality iDNES Petr Makovský | foto: Archiv Petra Makovského

„Dnes je vlastní bydlení už pro valnou většinu lidí skoro nemožné,“ shledává Petr Makovský. Na vině je podle něj růst inflace i podmínky hypotečních úvěrů. Na začátku května Česká národní banka zvýšila repo sazbu na 5,75 procenta a lombardní sazbu na 6,75 procenta, na kterou se váže míra úroků na hypotékách. Zároveň zpřísnila podmínky, kdy musí zájemce složit 20 procent ceny nemovitosti, aby vůbec hypotéku získal. Vzhledem k tomu se nájemní bydlení stalo výhodnější možností v Praze, Brně a podle Makovského již brzy i ve zbytku republiky.

Poslechněte si celý rozhovor s Petrem Makovským v Kontextu:

Cena nájemního bydlení přesto stoupá. Nabídka se pod náporem zájmu ztenčuje. „Dříve nabídka pronájmů čítala 9 tisíc bytů. Dnes jsou to 4 tisíce,“ popisuje situaci s dostupností volných pronájmů na portálu Reality iDNES jeho výkonný ředitel Makovský. Příčinou je kombinace faktorů. Následky uprchlické vlny zatím nejvíce dopadají na Prahu, kde se usadilo nejvíce příchozích Ukrajinců. Zároveň nadcházející turistická sezona oživila krátkodobá ubytování v rámci Airbnb. Oproti tomu poptávka po koupi nemovitostí se každým dnem více a více utlumuje.

Petr Makovský

Vystudoval Fakultu financí a účetnictví na Vysoké škole ekonomické.

Na pozici výkonného ředitele portálu Reality.iDNES.cz působí od roku 2016. Předtím působil na exekutivních pozicích ve firmách jako Sodexo, CK Fisher či Danone.

Největší zájem je podle Makovského o pronájmy menších bytů, zejména 1+kk a 2+kk. „Data našeho portálu ukazují, že průměrný nabízený nájem za 2+kk je 15 až 16 tisíc,“ uvádí a za sebe říká, že by dvoupokojový byt za více než 19 tisíc korun nebral. Obrat na trhu ilustruje také to, jak dlouho jsou nájmy v nabídce, než se najde dostatek zájemců. „Před pár měsíci vydržely inzeráty jednotky týdnů. Nyní jsou to jednotky dnů,“ vysvětluje. Právě teď již při výběru nájmu nerozhodují druhotné faktory, jako zda jde o cihlový dům či panelák. Rozhoduje pouze cena a lokalita.

Aby se Češi naladili na stav tuzemského bydlení, je čas si připustit, že bydlet ve vlastním nemusí být vrcholem všeho snažení. Makovský vidí za touhou Čechů být vlastníkem spíše zvyk. Vymykáme se standardu v zahraničí, kde prim hraje právě nájemní bydlení. Jako výhodu života v pronájmu vidí, že si lidé rozvážou ruce (i nohy) v cestě za lepšími pracovními podmínkami. „Dává svobodu výběru,“ myslí si.

Proč vidí developeři budoucnost v rozvoji nájemních bytů? Co jsou mikrobyty známé z Tokia či New Yorku a budou i v Česku? Co si Makovský myslí o nápadu ministra pro místní rozvoj Bartoše o návrhu státní realitní agentury? Poslechněte si podcast Kontext, kde se dozvíte víc!

Autor:
  • Nejčtenější

Ne, ne, já nemusím, já už ho vidím. Holčička z reklamy na Kofolu se vrací

Malá holčička z vánoční „prasátkové“ reklamy na Kofolu, ve které zazněly hlášky „a bude mít ty velký zahnutý zuby...

Ruská ekonomika se hroutí, už není pochyb, ukazují nová statistická data

Ekonomika v Rusku se postupně hroutí, píše americký týdeník Newsweek. Průmyslová výroba se propadla hned v několika...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Máslo za stovku, rohlík za 9 korun? Ceny ještě porostou, říká šéfka potravinářů

Premium Nadále stoupají ceny paliv a energií. A ty pak ovlivňují ceny všeho dalšího. Razantní zdražování základních potravin...

Rusko utahuje ropné kohouty, nařídilo dočasně odstavit potrubí z Kazachstánu

Ropovod Caspian Pipeline Consorcium (CPC), jímž proudí ropa z Kazachstánu přes Rusko do světa, musí podle nařízení...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Francie zakáže „vegetariánské stejky“. Zákaz chce rozšířit na celou EU

Francouzští výrobci potravin nahrazujících maso už nebudou moci pro své výrobky používat názvy jako „vegetariánský...

Cesta do Chorvatska 2022: Jak projet rozkopané Slovinsko a tankovat v Maďarsku

Premium Dobrá zpráva pro dovolenkáře mířící autem na Jadran. Cesta byla letos hladká, na nejrychlejší trase přes Vídeň, Graz...

Zbraně, které zaskočily Putina: „Muskovo“ bombardování

Premium Už druhý den po nočním překročení hranic měli triumfálně projíždět centrem Kyjeva, po čtyřech měsících místo toho vězí...

Jet sto třicet, nebo zpomalit? Na dálnici můžete uspořit litry paliva

Premium Ceny paliv opět atakují rekordy. Také si všímáte, o kolik víc řidičů jezdí poslední měsíce „na spotřebu“? Vyzkoušeli...

  • Další z rubriky

Šetrné budovy pomohou energetické bezpečnosti. Doplní je obnovitelné zdroje

Zajištění energetické bezpečnosti se v souvislosti s aktuální situací stalo jednou z priorit vlády. Cestou mohou být...

Průzkum: Polovina Čechů nemá po zaplacení účtů nouzi, většina dokáže i ušetřit

Češi jsou na tom po zaplacení všech výdajů se zůstatkem na účtu lépe než jiné národy. Nic neušetří osm procent Čechů....

KOMENTÁŘ: Pět bodů aneb co čekat od nového vedení ČNB

Premium Minulý pátek uvedl do funkce tři nové členy bankovní rady České národní banky – tři osobnosti: docentku Evu...

Úroda bude dobrá. Obilí se sklidí jako loni, řepky víc

Letošní sklizeň základních obilovin by podle prvních odhadů statistiků měla být srovnatelná s loňskou. Celkové výnosy...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Ne, ne, já nemusím, já už ho vidím. Holčička z reklamy na Kofolu se vrací

Malá holčička z vánoční „prasátkové“ reklamy na Kofolu, ve které zazněly hlášky „a bude mít ty velký zahnutý zuby...

Pavla Tomicová výrazně zhubla a s kolegy oslavila šedesátiny

Pavla Tomicová měla s Dášou Zázvůrkovou v květnu nehodu, když do kolegyniny Vespy před Národním divadlem nabouralo...

Móda z Varů: Luxus i lacinost. Sexy Ramba a Plodková. Třeštíková přestřelila

Na červeném koberci zazářily v den slavnostního zahájení 56. ročníku karlovarského filmového festivalu v luxusních...

Ruská ekonomika se hroutí, už není pochyb, ukazují nová statistická data

Ekonomika v Rusku se postupně hroutí, píše americký týdeník Newsweek. Průmyslová výroba se propadla hned v několika...

Sedm otázek pro test paměti. Zjistěte, v jaké kondici je váš mozek

Možná si taky kladete otázky typu: Kam jsem dala klíče? A kam mobil? A jaké mám dneska schůzky? Nic si z toho...