Úterý 7. února 2023, svátek má Veronika
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Úterý 7. února 2023 Veronika

Školka, zubař nebo veterina. Z obřích skladů se stávají města ve městě

  18:29
Byty, školky, sportoviště, restaurace, veterina či lékařské ordinace. Řeč není o klasické městské čtvrti, jak by se podle slov mohlo zdát, ale o novodobých logistických parcích, tedy obřích skladech, ze kterých se stávají doslova města ve městech. To znamená, že jsou otevřena nejen pro podnikatele a jejich zaměstnance, ale i pro běžné návštěvníky, kteří do těchto míst dříve neměli přístup.

Logistické centrum v Horních Počernicích | foto: Karel Šanda / Empresa Media / Profimedia

Počet novodobých skladů v celé republice strmě roste. Jen v Praze a okolí zabírají plochu, jakou před deseti lety zabíraly v celém Česku. Lidem se otevřel například skladový areál P3 Prague Horní Počernice nebo CTPark Bor. A mohlo by jich být i více. Poptávka po nich je totiž silná.

Problém je ale v tom, že developeři nemají kde stavět. „Jsme bohužel ve stavu, kdy i navzdory silné poptávce po výstavbě a rozvoji těchto lokalit developeři nemají dostatek příležitostí k nové výstavbě či k revitalizaci projektů v okolí měst. Současné územní plány to v dostatečné míře neumožňují,“ sdělil MF DNES vedoucí týmu pronájmu průmyslových nemovitostí ve společnosti Cushman & Wakefield Ferdinand Hlobil.

Největší logistické parky v ČR

CTPark Brno - 413 00 m2
CTPark Bor - 382 tisíc m2
P3 Prague Horní Počernice - 323 tisíc m2
Prologis Park Prague-Jirny - 286 tisíc m2
CTPark Ostrava - 227 tisíc m2
Prologis Park Prague-Rudná - 222 tisíc m2
CTPark Plzeň - 188 tisíc m2
CTPark Modřice - 178 tisíc m2
P3 Prague D1 - 176 tisíc m2
Prologis Prague D1 Park East - 149 tisíc m2

Právě to vedlo k rozvoji novodobého trendu přeměny logistických parků na malá města s kompletní infrastrukturou a občanskou vybaveností. Potvrdila to i nedávná studie, kterou zveřejnila mezinárodní poradenská společnost BNP Paribas Real Estate Česká republika. „Namísto rozvoje území v blízkosti populace se často staví v místech, která jsou příliš daleko od městských aglomerací a která z pohledu nabídky pracovní síly nejsou ideální,“ vysvětlil Hlobil.

Aby developeři pronajali postavené prostory daleko za městem, musejí vytvořit dostatečně atraktivní místo nejen pro nájemce, ale také pro jejich zaměstnance. Obzvláště v poslední době, kdy se ekonomice daří, je minimální nezaměstnanost a lidé si mohou práci vybírat, to je důležité. Změnily se totiž i cílové skupiny, ve kterých hledají logisté zaměstnance. Patří k nim lidé nad 50 a více let, maminky na nebo po mateřské či agenturní pracovníci často ze zahraničí.

Není tedy výjimkou, že nabídky zaměstnání ve skladech běžně inzerují přímou dopravu na pracoviště. Obzvláště z míst, která nejsou napojena na hromadnou veřejnou dopravu. Výjimečná není ani možnost ubytování v místě pracoviště. Dalším bonusem je například lékař na pracovišti, nabídka volnočasových aktivit, obchody nebo restaurace.

Za hranicemi jsou opatrnější

„Pracovníci mohou v areálu trávit i velkou část svých mimopracovních aktivit, nejsou de facto nuceni opouštět areál,“ řekl obchodní a marketingový ředitel SSI Group Václav Elman.

Města ve městě vznikají i v zahraničí. Tam jsou však s jejich tvorbou opatrnější. „V zahraničí se v lokalitách bez pracovní síly povolují stavby pouze v případech státního či regionálního zájmu o rozvoj takovýchto ‚neobydlených‘ území,“ říká Hlobil. Představě, že by zaměstnanci měli v areálech i bydlet, nefandí ani ředitel logistických parků P3 pro Českou republiku Tomáš Míček. „Dá se předpokládat, že ubytovací kapacity některé firmy zvažují především pro zahraniční dělníky. Období hospodářského růstu, bohužel, nebude trvat věčně a zároveň si myslím, že odpovědí na nedostatek pracovní síly bude také automatizace a změna procesů. Z tohoto pohledu proto vidím trend ubytoven jako přechodnou záležitost,“ sdělil Míček.

Oproti tomu trend automatizace v logistických parcích, který odborníci sledují již mnoho let, bude trvalejší. „Tam, kde je více skladová logistika, vidíme nové technologie, které pomáhají například s inventarizací zboží. Mnohem větší zapojení automatizace lze již dnes sledovat u lehké výroby. Pokud se odhady naplní, logistická centra se budou stavět blíže měst a čím dál více procesů bude řízeno inteligentními systémy,“ dodal Míček.

„Otázkou budoucích let jsou také chytré a zelené budovy nebo elektromobilita, ať už osobní či nákladní dopravy,“ vyjmenoval další trendy v logistice Július Hájek z CTP.

Daňové přiznání 2023

Základní lhůta pro podání daňového přiznání za zdaňovací období 2022 připadá letos na pondělí 3. dubna. Interaktivní daňové formuláře umí vypočítat daně za vás.

Mohlo by vás zajímat

ZANIKLÉ TRATĚ: Volarská spojka je nejzáhadnější dráhou u nás

  • Nejčtenější

Neperte, pracujte! Firma vytáhla bič, jak kontrolovat práci na dálku

Trend práce z domova místo v kanceláři způsobil, že ještě nikdy dříve tolik lidí tak masově nepředstíralo, že dřou....

Do Česka přichází andělské spodní prádlo i louisianské smažené kuře

Český maloobchodní trh je pro zahraniční značky stále atraktivní a ročně zde zakotví několik desítek z nich. V loňském...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Oligarchové přelstili Londýn a obešli nový zákon zaměřený na ruský majetek

Velká Británie se po loňské ruské invazi na Ukrajinu rozhodla změnit legislativu týkající se vlastnictví majetku...

KONTEXT: Evropa z krize vychází jako poražený, míní stratég Pražské plynárenské

Měla to být nejhorší zima v novodobých dějinách Evropy, přesto se černé scénáře nenaplnily a plyn v zásobnících...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pivovar Heineken představuje nový koncept. V Česku otevře devět Bažantoven

Pivovar Heineken letos otevírá vlastní restaurační koncept pivní značky Zlatý Bažant. První Bažantovna již vznikla na...

Kriminalista Karel Tichý: Jestli se Radovan Krejčíř vrátí, budu první mrtvý

Premium Podle Karla Tichého už dříve Radovan Krejčíř vyslal signál, že chce zpátky do Česka. A byl za to ochotný vysvětlit...

Trable s láskou v posteli. Když chce jeden z partnerů víc než ten druhý

Premium „Ty už mě nemiluješ! Vůbec tě nevzrušuju!“ protne noční ticho výčitka ostrá jako břitva a následuje vzlykot, nad nímž...

Závislost na alkoholu? Při odvykání můžete vidět bílé myši, vysvětluje odbornice

Premium Dvě skleničky vína ještě neznamenají závislost na alkoholu. „Aby člověk mohl být označen za závislého, musí splnit...

Mírnější navyšování důchodů. Jurečka navrhne úpravu valorizace penzí

Způsob zvyšování důchodů by se mohl od příštího roku změnit. Upravit by se měla pravidla pro běžnou i mimořádnou...

KOMENTÁŘ: Elektřina jako občanské právo, ale řádně zregulované

Premium Energetická krize ukázala nejen kolaps energetického trhu v Evropské unii, ale také změnu pohledu na elektřinu jako...

KONTEXT: Evropa z krize vychází jako poražený, míní stratég Pražské plynárenské

Měla to být nejhorší zima v novodobých dějinách Evropy, přesto se černé scénáře nenaplnily a plyn v zásobnících...

Kavárny CrossCafe prosperují lépe než dřív. Značka chystá pražský comeback

Podnikání má Jan Janák v krvi. Hned po revoluci podnikal ve stavebnictví, pak si s bratrem otevřel první restauraci....

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Žena vypadá jako holčička, lidé zaměňují jejího manžela za tatínka

Třicetiletá Carolyn Fulltzová z USA už je trojnásobnou maminkou, ale stále vypadá jako malá holka. Její o tři roky...

Každý má nějakou erotickou slabůstku či fetiš. Které patří mezi nejčastější?

Mít v sexuálních hrátkách nějakou více či méně podivnou „úchylku“, která nám dělá dobře, rozhodně není hřích. Je to...

A TOTO VÍTE? K čemu je ten tlustý válec na hlavních moderních tanků

Seriál I na tanku lze identifikovat věci, které mohou u někoho vzbudit otazníky. Například tlustší válec na hlavni kanonu....

Zemřela zpěvačka Naďa Urbánková. Proslavila se hity Závidím či Drahý můj

Ve věku 83 let zemřela v pátek zpěvačka a herečka Naďa Urbánková, držitelka pěti Zlatých slavíků, interpretka hitů...

Jak poznat přetížená játra. Příznaky, které by vás měly varovat

Již dávno neplatí, že za nemocná játra může jen a pouze nadměrná konzumace alkoholu. Stále častěji je totiž na vině...