Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Atrium Flora a Myslbek kupuje developer Morávek. Zaplatil za ně osm miliard

  8:46
Pražské obchodní centrum Atrium Flora a obchodně-administrativní pasáž Myslbek v ulici Na Příkopě kupuje od zahraničních majitelů olomoucký developer Richard Morávek. Zástupci jeho investičního fondu Max Realitní, který založil před zhruba dvěma lety společně s finančníkem Pavlem Hubáčkem, tento týden podepsali závazné smlouvy. Za obě akvizice fond podle kupujícího zaplatí osm miliard korun.
Developer Richard Morávek

Developer Richard Morávek | foto: Galerie Šantovka

Za prodejem obchodního centra stojí odchod izraelské realitní skupiny G City Europe z českého trhu. Prodala již loni Palác Pardubice právě Morávkovi a obchodní centrum Arkády Pankrác si pak koupil nemovitostní fond Trigea. Palác Myslbek se prodával již od začátku minulého roku, kdy ho na trhu nabídla společnost Anatol Invest Holding, která patří do francouzské státní finanční skupiny Caisse des Dépots.

Podle Morávka, který je zakladatelem developerské skupiny Redstone, obě akvizice splňují dlouhodobé zaměření fondu na prémiové nemovitosti se stabilní ekonomickou výkonností. Do obou nemovitostí chce výrazně investovat a zmodernizovat je. V pasáži Myslbek zvažuje nový majitel mimo jiné vytvořit „stylovou a destinační gastronomickou zónu“.

Obří olomoucká kasárna koupil v aukci developer z Brna, finiš byl dramatický

„Myslbek jsme vnímali jako mimořádnou příležitost, jaká se na trhu nemovitostí objevuje jednou za několik dekád. Jde o výjimečný objekt na skutečně mimořádném místě,“ uvedl Morávek. Součástí pasáže nedaleko Václavského náměstí a náměstí Republiky jsou také kancelářské prostory. Nově tam budou mít pražské sídlo právě společnost Redstone a fond Max Realitní.

Myslbek nabízí téměř 17 tisíc metrů čtverečních nájemní plochy kancelářských prostor a 7 700 metrů čtverečních pro obchody. Objekt byl dokončený v roce 1996, tvoří celkem sedm nadzemních a čtyři podzemní patra a nabízí 326 parkovacích míst.

Obchodní dům Flora

Obchodní a kancelářské centrum Flora nabízí nájemcům přibližně 40 tisíc metrů nájemních ploch. Max Realitní by jej měl formálně převzít v prvním kvartálu roku tohoto roku. Rohový areál na Vinohradské třídě byl vystavěn v letech 2001 až 2003 a těží z lukrativní polohy v dosahu Vinohrad, Žižkova a Vršovic. V komplexu je celkově 734 parkovacích míst pro potřeby retailu i kanceláří. Profiluje se jako centrum zaměřené na módu a zábavu, když láká například na multikino s IMAX technologií, jediné svého druhu v Česku.

Arkády Pankrác kupuje fond Trigea, akvizici prověří antimonopolní úřad

Objekt má velký rozvojový potenciál. Velkou výzvu pro budoucího vlastníka představuje dynamický rozvoj okolí s řadou velkých developerských rezidenčních projektů, jejichž budoucí obyvatelé ještě více posílí cílovou skupinu Flory. „S tímto rozvojem lokality chceme držet krok. Naším cílem bude obchodně-společenské centrum Flora nejen udržovat, ale dále rozvíjet a systematicky zlepšovat úroveň a nabídku obchodů i služeb,“ shrnuje záměry Richard Morávek.

Fond Max Realitní je na trhu od května roku 2023. V současnosti drží nemovitosti se souhrnnou pronajímatelnou plochou 92 tisíc metrů a tržní hodnotou 10,37 miliardy korun. Po dokončení současných akvizic bude souhrnná pronajímatelná plocha fondu činit 156 tisíc metrů čtverečních a tržní hodnota nemovitostí bude atakovat 19 miliard korun. Spolu s Morávkem a Hubáčkem jsou dalšími investory fondu například olomoucký podnikatel a Morávkův dlouholetý spolupracovník Ivan Gerši či pražský právník Radek Janeček.

Autoři: ,

Ekonom Kohout: EU potřebuje Muska, na kabelkách a luxusu se stavět nedá

Nejčtenější

V příštích měsících uvidíme pády i velkých stavebních firem, říká expert

Premium

„Kdekdo se ještě donedávna pouštěl do podnikání s pozemky, protože ten byznys vypadal tak, že ho může dělat každý a že na tom nejde prodělat,“ říká generální ředitel společnosti Ekonomické stavby...

Pár telefonátů a cla o měsíc odložena. Trump se dohodl s Mexikem a Kanadou

Americká cla na mexické a kanadské zboží se o měsíc odkládají. Oznámili to po telefonickém rozhovoru mexická prezidentka Claudia Sheinbaumová, kanadský premiér Justin Trudeau a americký prezident...

Do Lidlu na čepované pivo. Řetězec otevře první obchod s vlastní hospodou

Otevřít si hospodu přímo v prodejně chystá společnost Lidl v Severním Irsku nedaleko Belfastu. Nový gastrokoncept připravovala už několik let, realizaci bránil právní spor. Nyní soud rozhodl v...

Nové požadavky Evropské komise vyřadí 90 procent kotlů a kamen, varují odborníci

Nové emisní a technické požadavky Evropské komise (EK) pro kotle a kamna na biomasu ohrožují trh, tvrdí tuzemští výrobci. Podle nich by návrh vyřadil až 90 procent produktů na současném trhu, další...

Cla přicházejí, pykat bude i Evropa, řekl Trump. Kanada zkoumá, jak se pomstít

USA uvalí od 1. února cla na dovoz z Kanady, Mexika a Číny, odmítl Bílý dům jakékoliv spekulace o odkladu avizovaných obchodních přirážek. Americký prezident Donald Trump navíc chystá brzy uvalit cla...

Obce připravily projekty dostupného bydlení za pět miliard, vyčíslil Fiala

Z programu nájemního bydlení plánuje stát vystavět kolem 1 500 bytů. V programu na podporu dostupného bydlení se sešlo 92 žádostí za 5,1 miliardy korun. Celkem je v programu vyčleněno zhruba sedm...

6. února 2025  13:20,  aktualizováno  16:07

Po pauze další snížení. Základní úrok centrální banky spadl na 3,75 procenta

Po prosincové přestávce ve snižování se centrální bankéři navrátili k rozvolňování měnové politiky. Základní úroková sazba, která ovlivňuje i cenu úvěrů a výši úročení na spořicích účtech, klesla o...

6. února 2025  14:34

Trump hovoří o ochromení Ruska skrze ceny ropy. Realita je ale jiná, píše list

Americký prezident Donald Trump od nástupu do funkce zdůrazňuje, že mezi klíče k ukončení války na Ukrajině se řadí také ceny ropy, které výrazně ovlivňují celkové ruské rozpočtové příjmy. Trump i...

6. února 2025  13:43

Paliva v Česku zlevnila. Vývoj ceny teď záleží na Trumpovi, tvrdí experti

Ceny pohonných hmot v Česku po předchozím růstu začaly od začátku února klesat. Litr nejprodávanějšího benzinu Natural 95 se teď u čerpacích stanic v Česku prodává v průměru za 36,48 koruny. Před...

6. února 2025  11:53

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Byl to s tebou strašně krásnej kus života, Třeštík poděkoval Decastelo

Tomáš Třeštík (46) a Eva Decastelo (46) se rozešli. Fotograf na sociálních sítích poděkoval moderátorce a herečce za...

V příštích měsících uvidíme pády i velkých stavebních firem, říká expert

Premium „Kdekdo se ještě donedávna pouštěl do podnikání s pozemky, protože ten byznys vypadal tak, že ho může dělat každý a že...

Zvyšují riziko úmrtí. Průmyslové potraviny zavrhla dosud největší studie

Její verdikt není unikátní, obdobný vynesly mnohé předchozí výzkumy. Jenže aktuální studie se chlubí největším,...

Pár telefonátů a cla o měsíc odložena. Trump se dohodl s Mexikem a Kanadou

Americká cla na mexické a kanadské zboží se o měsíc odkládají. Oznámili to po telefonickém rozhovoru mexická...

Janek Ledecký tajil děti a teď i vnučku. Skoro dva roky je dědečkem

Kondici má jako čtyřicátník a figuru taky, nakonec hojně ji předvádí i v dokumentu, který o něm natočila Česká...