zavřít
1 / 21
náhledy
Areál Nuselského pivovaru, svého času největšího průmyslového pivovar ve střední Evropě, prochází unikátní rekonstrukcí. Všechny budovy zachránit nešly, výsledkem přestavby tak bude kombinace renovovaných budov ze sedmnáctého století a novostaveb. „Abychom mohli stavět, setkáváme se s památkáři každé dva týdny,“ řekl vedoucí projektu ze společnosti Metrostav Milan Kolaja. Investorem areálu se 110 byty a obchodní pasáží je developerská společnost Penta Real Estate.
Autor: Archiv společnosti Penta Real Estate
Jednání se týkalo například vhodné střešní krytiny. Nakonec zvítězila pálená taška bobrovka. Zákazníci respektují, že u památky na rozdíl od novostavby není prostor pro individuální požadavky. Hýbat tak nejde například s příčkami a podobně neprůchozí by byla snaha o výměnu za jiný typ střešního okna.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Jednou z dominant nové části bytového komplexu bude hodinová věž opláštěná z plechových cortenových kazet. Jde o materiál s přirozenou patinou rzi. Tu ale musí teprve získat. Během podzimu to ale půjde rychle.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Část historických budov už má hotové fasády. Na přelomu listopadu a prosince se začne s dlážděním dvorů a vnitřních společných prostor. Kolaudovat by se mělo do poloviny příštího roku.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
V podkroví zůstanou přiznané původní trámy. Ty bylo mnohde potřeba doplnit novými borovými nebo smrkovými hranoly.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Ani v těch nových ale nebudou k vidění vruty nebo jiný novodobý upevňovací materiál. Jen dřevěné kolíky a zádlaby.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Kromě statika původní trámoví prohlížel i mykolog. Zkoumal vliv napadení houbami a dřevokazným hmyzem.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Bohužel ani zdravé trámy leckde neobstály. Nově totiž ponesou mnohem větší váhu, kvůli zateplení a a šikmým akustickým podhledům. Jako zde, kde je výhled do Křesomyslovy ulice. Kvůli tramvajím je zde míra odhlučnění vyšší.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
V tomto bytě zůstane fragment původně vnější fasády i s oknem. Schody sice vypadají provizorní, ocelová kostra ale už tvoří základ budoucího schodiště. Místo latí dostane nové zábradlí a nášlapy z čtyři centimetry tlustých dubových fošen.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Zubatá linka je pozůstatkem přestavby ze socialismu, kdy terasu nechal zastřešit tehdejší majitel (Vinařské závody) dřevěnou přístavbou. I ta si podle památkářů zaslouží alespoň malý odkaz ve vznikající podobě Nuselského pivovaru.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Na protější straně fasáda teprve vzniká.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Tento výhled si majitelé bytů neužijí. Je focený z technologické terasy, kam přijdou jednotky klimatizace a vzduchotechniky a budou přístupné jen technologickou šachtou. My jsme se sem dostali dosud nezaskleným oknem.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Je zde perfektní výhled na komíny. Tedy první dva komíny v pravém slova smyslu nejsou. Odváděly vlhkost při vysoušení sladu.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Hlavním prvkem obchodní pasáže budou původní litinové sloupy s klenbami.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Zde už zbývá jen představit si mezi nimi regály s pečivem nebo ovocem. Půjde totiž o budoucí prostor supermarketu.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Klenba nad sloupy je lemována hustou sítí samozhášecícho zařízení, takzvaných sprinklerů. Ty nemají pomoci dostat z prodejny nakupující po skončení prodejní doby, ale ochránit prostor a litinové sloupy při požáru. Vysoký žár by totiž mohl způsobit jejich prasknutí.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Kromě potravin se v obchodní pasáži počítá i s velkorysým prostorem pro pobočku pošty, dále pak s například s drogerií, tabákem, květinářstvím nebo s restaurací.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Hlavní přístup bude z Křesomyslovy ulice přes Botič. Už zde vzniká lávka pro pěší.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Všechna okna jsou nová. Ať už na nových, tak i na starých objektech. Tam jde pochopitelně o repliky odsouhlasené památkáři.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Topeniště původního pivovaru zcela nezmizí. Dostane zpět repasovaná ocelová dvířka a celý prostor bude omítnutý. Jako designový prvek zůstanou i průduchy, kterými původně procházel horký vzduch nahoru do sušárny sladu.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
Toto tu nebylo. Pivovar ani vinařské závody obří podzemní garáže nepotřebovaly. Moderní bydlení v centru města se ale bez nich neobejde.
Autor: Anna Boháčová, MAFRA
