V letošním prvním čtvrtletí s v Praze prodalo téměř 2,5krát více bytů v novostavbách než ve stejném období loňského roku. Central Group dlouhodobě upozorňuje, že se v Česku a konkrétně v hlavním městě málo povoluje výstavba nových bytů.
Pomalá výstavba zdražuje byty o 15 procent, říká v Rozstřelu šéf Central Group |
Nejvíce nových bytů se podle firmy v současnosti připravuje v Praze 9, více než 35 000. Poté následuje Praha 5 s 27 000 byty. V procesu schvalování jich je nejvíce v Praze 4, kde by následně mohlo být postaveno přes 12 000 nových bytů.
Nižší úrokové sazby pomohly prodejům
V prvním čtvrtletí letošního roku se v metropoli prodalo 1 600 nových bytů. Výrazný vliv na zvýšené prodeje měly podle analýzy především klesající úrokové sazby a zlepšení dostupnosti hypoték. Pozitivní roli pro podporu poptávky sehrálo ale také lednové snížení DPH na nové byty z 15 na 12 procent, což na průměrném pražském bytě podle Central Group ušetřilo kupujícím zhruba čtvrt milionu korun.
Byty jen od developerů budou vždy drahé, tvrdí inženýři. Cena za metr překvapí |
Již déle než rok podle analýzy počet nových bytů dostupných ke koupi stagnuje na úrovni okolo 5 500 bytů a ke konci letošního prvního čtvrtletí mírně klesl. Central Group dlouhodobě uvádí s odkazem na data Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR), že je třeba vzhledem k nárůstu obyvatelstva v hlavním městě ročně povolit a postavit zhruba 10 000 bytů. Bytový deficit tak podle developera narůstá tempem přibližně 5000 bytů ročně a od roku 2006 se prohloubil o více než 85 000 bytů.
Podle analýzy developerských společností Central Group, Skanska a Trigema činila průměrná prodejní cena nových bytů v prvním čtvrtletí 142 073 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně zůstaly ceny téměř stejné.
