Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Investoři v Praze připravují 145 tisíc bytů. Stále to nestačí, říká analýza

  16:06
Soukromí investoři v hlavním městě momentálně připravují 145 000 nových bytů, o 2 000 jednotek více než ve druhé půlce loňského roku. Celkově jde o nemovitosti v hodnotě více než 1,5 bilionu korun. Ve fázi povolování jich je momentálně téměř 56 000. Nabídka nových bytů ale výrazně zaostává, což způsobuje nárůst jejich cen, vyplývá z analýzy developerské společnosti Central Group.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Central Group

V letošním prvním čtvrtletí s v Praze prodalo téměř 2,5krát více bytů v novostavbách než ve stejném období loňského roku. Central Group dlouhodobě upozorňuje, že se v Česku a konkrétně v hlavním městě málo povoluje výstavba nových bytů.

Pomalá výstavba zdražuje byty o 15 procent, říká v Rozstřelu šéf Central Group

Nejvíce nových bytů se podle firmy v současnosti připravuje v Praze 9, více než 35 000. Poté následuje Praha 5 s 27 000 byty. V procesu schvalování jich je nejvíce v Praze 4, kde by následně mohlo být postaveno přes 12 000 nových bytů.

Nižší úrokové sazby pomohly prodejům

V prvním čtvrtletí letošního roku se v metropoli prodalo 1 600 nových bytů. Výrazný vliv na zvýšené prodeje měly podle analýzy především klesající úrokové sazby a zlepšení dostupnosti hypoték. Pozitivní roli pro podporu poptávky sehrálo ale také lednové snížení DPH na nové byty z 15 na 12 procent, což na průměrném pražském bytě podle Central Group ušetřilo kupujícím zhruba čtvrt milionu korun.

Byty jen od developerů budou vždy drahé, tvrdí inženýři. Cena za metr překvapí

Již déle než rok podle analýzy počet nových bytů dostupných ke koupi stagnuje na úrovni okolo 5 500 bytů a ke konci letošního prvního čtvrtletí mírně klesl. Central Group dlouhodobě uvádí s odkazem na data Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR), že je třeba vzhledem k nárůstu obyvatelstva v hlavním městě ročně povolit a postavit zhruba 10 000 bytů. Bytový deficit tak podle developera narůstá tempem přibližně 5000 bytů ročně a od roku 2006 se prohloubil o více než 85 000 bytů.

Podle analýzy developerských společností Central Group, Skanska a Trigema činila průměrná prodejní cena nových bytů v prvním čtvrtletí 142 073 korun za metr čtvereční. Mezičtvrtletně zůstaly ceny téměř stejné.

Autoři: ,

Praha obnovila letecké spojení s Pekingem

  • Nejčtenější

Přetáhnete stání zdarma? Zaplatíte i za něj. IKEA rázně řeší parkování

Obchodní centrum Homepark v Praze u obchodního domu IKEA na Zličíně zpoplatnilo další stání na svém parkovišti, kde často nechávali auta lidé dojíždějící do metropole. Těmto řidičům tak docházejí...

17. července 2024  15:14

Electro World se mění na Datart. Prodejny čistí sklady a ruší věrnostní program

Červnové schválení spojení dvou prodejců elektroniky jde do finále. Electro World se od podzimu již definitivně změní na Datart. V těchto dnech se nejen vyprodávají jeho skladové zásoby, ale...

17. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Autobusy na pražské Florenci budou muset pod zem. Přednost má vlak

Premium

Nástupiště autobusů v podzemí, na povrchu zastávka vlaku a nad nimi obchody a další komerční plochy. Tak by v příštích desetiletích mělo vypadat největší autobusové stanoviště v centru metropole –...

16. července 2024

Pivovary sází na třetinkové lahve. Zákazníci preferují menší objem, tvrdí

Vedle zavedených třetinkových piv od importovaných značek jako Heineken nebo Corona se téměř ve všech obchodních řetězcích začaly objevovat také třetinkové láhve značek Prazdroj, Staropramen či...

11. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Platil za knihy a málem přišel o 70 tisíc. Podvodníci těží z nepozornosti

I platba na ověřeném e-shopu může skončit vybíleným účtem. Problémem bývá, když se klienti přihlašují do podvodného internetového bankovnictví, nebo když mají telefon či počítač už napaden hackerem....

13. července 2024

I pár stovek měsíčně udělá za dvacet let divy. Expertka o výchově ke spoření

Premium

O financích mluví jen pět procent žen. A podobné procento teenagerů dostává informace od rodičů ohledně investování. Vyplývá to z průzkumů investiční platformy Fondee, kterou založila Eva Hlavsová....

18. července 2024

Výrobce rostlinných burgerů Beyond Meat strádá. Nikdo je nechce moc jíst

Když firma Beyond Meat vstupovala v roce 2019 na burzu, stala se z ní nejúspěšnější primární nabídka akcií od finanční krize z roku 2008. Po začátku obchodování akcie vystřelily o 163 procent na 65...

18. července 2024

Definitivní konec. Clarkson a jeho kumpáni rozpustili společnou filmovou firmu

Jeremy Clarkson, Richard Hammond a James May - hvězdy seriálu The Grand Tour - ukončili po 21 letech své slavné televizní partnerství. Rozpustili svou produkční společnost, pod jejíž hlavičkou...

17. července 2024  21:24

GLOSA: Střelba na Trumpa ovlivní investice a zdraží hypotéky. I ty v Česku

Premium

Mezinárodní investoři jsou přesvědčeni, že sobotní pokus o atentát na Donalda Trumpa zásadně zvyšuje jeho šanci na zvovuzvolení do Bílého domu. Ještě rozhodněji proto nyní své investice přeskupují...

17. července 2024

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Zemřela Shannen Doherty. Hvězda Beverly Hills 90210 podlehla rakovině

Po téměř deseti letech boje s rakovinou zemřela americká herečka Shannen Doherty, informují média. Proslavil ji seriál...

Princezna Kate přišla s dcerou na Wimbledon, setkala se i s Krejčíkovou

Princezna Kate (42) přišla na mužské finále letošního Wimbledonu spolu se svou dcerou Charlotte (9). V zákulisí se...

Restauratéři chtějí zakázat vstup Biance Censori, vadí jim její odhalování

Přítelkyně rappera Kanyeho Westa (47) Bianca Censori (29) je známá svým stylem „oblečená neoblečená“ a snaží se šokovat...

Rytmusovi shořelo auto na dálnici, podařilo se mu vyváznout bez zranění

Slovenský raper Rytmus (47) zveřejnil na Instagramu video hořícího vozu. Je to auto jeho manželky Jasminy Alagič (35),...

Krach manželství fotbalového průšviháře Fenina. Rozvod trval 15 minut

Obvodní soud pro Prahu 5 v pondělí během čtvrt hodiny rozvedl manželství bývalého fotbalového reprezentanta Martina...