Růst cen nemovitostí nezpomaluje, pozemky zdražily za rok o pětinu

Autor: ,
  12:59
Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ve třetím čtvrtletí dál rostly. Meziroční zdražení bylo nejvyšší u pozemků, a to o 20,3 procenta. Ceny bytů stouply o 16,3 procenta a ceny rodinných domů o 15,8 procenta. Vyplývá to z takzvaného HB Indexu, který v pondělí zveřejnila Hypoteční banka.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

Zdražování je podle zástupců Hypoteční banky způsobeno jak přetrvávajícími obavami z inflace a vysokým podílem investičních nákupů, tak i růstem cen stavebních prací a materiálů.

Podle Jiřího Feixe, předsedy představenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny, je letošní třetí čtvrtletí spojené se začátkem růstu úrokových sazeb a s obavou ze zdražování, která rekordně pohání poptávku po všech typech nemovitostí. 

Zdroj: Hypoteční banka

„Tento efekt bude pravděpodobně pokračovat i v posledním kvartálu. Ale potom by se do cen nemovitostí měla již více promítnout aktuální situace na hypotečním trhu, kde dochází k rychlému nárůstu úrokových sazeb. Předpokládáme tedy v příštím roce zpomalení poptávky po bydlení, a tedy i zpomalení růstu cen. Přesto však kvůli nízké nabídce nemovitostí, zvyšování inflace i cen stavebních materiálů a energií nečekáme jejich pokles,“ uvedl Feix v pondělí.

Od roku 2010 byty v Česku zdražily o 93,3 procenta a proti letošnímu druhému čtvrtletí byl průměrný růst cen bytů pět procent. „Ve všech krajích vzrostly ceny alespoň o čtyři procenta, nejvíce v Moravskoslezském, Karlovarském, Ústeckém a Jihomoravském kraji. I v tomto čtvrtletí vzrostly ceny nejvíce v kategorii 2+1 a 2+kk. Tahounem růstu zůstává vysoký podíl investičních nákupů a obava z inflace. V Praze vzrostla průměrná cenová hladina o čtyři procenta a pokračuje trend, kdy developeři zdražují i vícekrát v průběhu jednotlivých etap,“ uvedl expert ČSOB pro oblast oceňování majetku Radim Maštalíř.

Domy zdražily nejvíc za dekádu

Ceny rodinných domů mezičtvrtletně vzrostly o 4,8 procenta a podle Feixe zaznamenaly nejvyšší růst za deset let. Zájem je i o nemovitosti před rekonstrukcí. 

Sehnat byt v Praze je nejtěžší za deset let, metr stojí už 126 tisíc

„Na růst cen má vliv také nadprůměrné zdražování stavebních prací i materiálů. Například zvyšování cen dřeva se odráží na stoupajících cenách dřevostaveb. Lidé mají také vyšší zájem o rodinné domy vzdálenější od velkých měst, a to kvůli jejich nižším cenám. Nejvíce se ale staví ve Středočeském kraji a v okolí Brna, tedy okolo dvou největších měst v České republice. Developeři nejvíce prodávají řadové rodinné domy,“ doplnil Feix.

I růst cen pozemků byl silně ovlivněn spekulativními investicemi. Feix uvedl, že kromě vyššího zájmu o pozemky dále od okrajů velkých měst a o pozemky určené pro rekreační objekty se prodávají i pozemky bez schváleného územního plánu, které investoři kupují ke spekulacím. Ceny pozemků od roku 2010 zdražily o 115,9 procenta.

HB Index sleduje ceny bytů, rodinných domů a pozemků. Je založený na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Přesun výroby do USA nechystáme, s Trumpem se EU dohodne, věří šéf Linetu v USA

Nejčtenější

Drát, který odpojil polovinu Čech. ČEPS zveřejnil snímky poškozeného vedení

Provozovatel přenosové soustavy ČEPS zveřejnil ve čtvrtek poprvé i snímky poškozeného vedení V411. Pád fázového vodiče na něm odstartoval minulý týden řetěz událostí, jehož výsledkem byl výpadek...

Tak tohle nevyšlo. „Duhový“ Jaguar ukousl značce 97,5 procenta prodejů

Pokus o „duhovou revoluci“, přechod na elektromobilitu a oslovení mladých zákazníků se kdysi tradiční britské automobilce Jaguar krutě nevyvedl. Její prodeje v Evropě propadly o drtivých 97,5...

OBRAZEM: Kam se hrabe mandelinka. Německou úrodu ničí nebezpečný druh hmyzu

Německo se potýká s bramborovou nákazou, kterou roznáší muška jménem žilnatka rákosní. Hmyz kromě brambor napadá i další plodiny, jako je cukrová řepa nebo rebarbora. Některým pěstitelům hmyz...

Malí živnostníci doplácejí na výdejní boxy. Přicházejí o balíky i o peníze

Obliba výdejních boxů v Česku roste a speciálních schránek pro převzetí zásilek přibývá ve větších městech i na vesnicích. Na rozvoj boxů však doplácejí menší živnostníci, jejichž provozovny slouží...

Blackout byl pro sklárnu na hranici katastrofy, nakonec přijde „jen“ o miliony

Novoborská sklárna Crystalex CZ vyčísluje škody po pátečním rozsáhlém výpadku elektřiny, půjdou do milionů korun. K tavení skla využívá sklárna na rozdíl od jiných výhradně elektřinu.

Ekonomové volají po šetření. Stát však čekají výdaje na bezpečí i Dukovany

Premium

Nejlepší výsledek od pandemie, pochválil se ministr financí Zbyněk Stanjura (ODS) za pololetní výsledek hospodaření státní pokladny. Na konci června dosáhl schodek státního rozpočtu částky 152,4...

11. července 2025

Zemědělci konečně znají pravidla proti rekordním erozím. Ale jen na půl roku

Zemědělci znají erozní pravidla pro vysetí plodin. Ale jen na půl roku. Ministerstvo zemědělství vydalo novou metodiku ohledně ochrany půdy proti erozi. Podle ní se budou řídit zemědělci půl roku,...

11. července 2025

Jak vypadá stará kabelka za 200 milionů? Luxus podle Jane Birkinové dražili v Paříži

První kabelka Birkin od značky Hermès se dnes v Paříži vydražila za 8,6 milionu eur (přes 211 milionů korun) včetně poplatků. Podle aukční síně Sotheby’s jde o druhý nejcennější módní předmět,...

10. července 2025  17:57,  aktualizováno  21:19

Jedinou těžbu vzácných zemin v USA ovládne Pentagon, pomoci může i Aljaška

Americké ministerstvo obrany se stane největším akcionářem těžařské firmy MP Materials, která se zabývá těžbou kovů vzácných zemin. Firma podle prohlášení souhlasila, že ministerstvo koupí její...

10. července 2025  20:08

Konopí s nízkým obsahem THC míří v Rakousku do trafik. Čekají se vysoké tržby

Už na konci letošního července budou mít trafiky v Rakousku možnost legálně prodávat konopí s maximálním obsahem THC do úrovně 0,3 procenta. Rakouské ministerstvo financí již vydalo první licence pro...

10. července 2025

V horku uklízela ulice a zemřela. Evropské státy zpřísňují pravidla pro práci venku

Vlny extrémního horka v Evropě ohrožují životy pracovníků. Případ jedenapadesátileté Montse Aguilarové z Barcelony, která po směně při úklidu ulic zkolabovala a zemřela, odhaluje limity stávajících...

10. července 2025

Ferrero Rocher koupí za 3,1 miliardy dolarů amerického výrobce cereálií WK Kellogg

Italská společnost Ferrero Rocher, která mimo jiné vyrábí čokoládovou pomazánku Nutella, koupí za 3,1 miliardy dolarů (65,2 miliardy korun) amerického výrobce snídaňových cereálií WK Kellogg. Firmy...

10. července 2025  15:49,  aktualizováno  16:06

Slunce už vede. Soláry v EU poprvé vyrobily více elektřiny než jiné zdroje

Solární energie byla v červnu poprvé největším zdrojem elektřiny v Evropské unii. Předstihla jadernou i větrnou energii, zatímco podíl uhlí klesl na historické minimum, uvedl ve čtvrtek energetický...

10. července 2025

Drát, který odpojil polovinu Čech. ČEPS zveřejnil snímky poškozeného vedení

Provozovatel přenosové soustavy ČEPS zveřejnil ve čtvrtek poprvé i snímky poškozeného vedení V411. Pád fázového vodiče na něm odstartoval minulý týden řetěz událostí, jehož výsledkem byl výpadek...

10. července 2025  14:06

Vedení před blackoutem nebylo přetížené, odmítl ČEPS spekulace. Přetrhlo se

Provozovatel přenosové soustavy ČEPS zrekonstruoval na tiskové konferenci průběh pátečního výpadku elektřiny. Čtyři kritické události, které se na výpadku podílely, se odehrály v rozmezí mezi 11.51 a...

10. července 2025  9:23,  aktualizováno  13:42

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Nvidia vládne trhu. Její tržní hodnota trhla rekord, nechala za sebou Apple i Microsoft

Společnost Nvidia jako první veřejně obchodovaná firma na světě překonala tržní hodnotu ve výši 4 bilionů amerických dolarů, což je v přepočtu asi 84 bilionů korun. Technologickému gigantovi se díky...

10. července 2025  12:56

Musk představil novou verzi chatbota. Je chytřejší než studenti postgraduálu, tvrdí

Americká společnost xAI miliardáře Elona Muska představila nový model chatbota Grok 4. Ten má být podle Muska chytřejší než téměř všichni postgraduální studenti ve všech oborech zároveň. Podle firmy...

10. července 2025  12:32
Nastavte si velikost písma, podle vašich preferencí.