Čtvrtek 13. května 2021, svátek má Servác
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 13. května 2021 Servác

Nekončící vášeň Čechů: chalupy a chaty

  10:18
Neprůjezdné výpadovky z velkých měst, nápor v supermarketech. Je pátek před Velikonocemi, čas, který Češi mnohem spíše považují za tradiční začátek chatařské sezóny, než za křesťanské svátky. A českého chalupáře neodradí ani špatná předpověď počasí.

Ačkoliv z dlouhých kolon aut by šlo usoudit, že snad každý druhý Čech má chatu či chalupu, skutečnost je jiná.

Dokládají to nejen "tvrdá" čísla statistiků (svůj rekreační dům má 12 % domácností v ČR), ale i zkušenosti realitních firem.

Poptávka po koupi chat už šest let roste a počet lidí, kteří by si rádi nějakou koupili, se stále vzdaluje skupině těch, kdo se odhodlají chatu či chalupu prodat. Citová vazba na místo a zakořeněnost chalupářství v české povaze se těžko láme.

Slovy realitních makléřů: trh není nasycen. Na druhou stranu se Češi stále víc učí jezdit do chalup, které si jen pronajmou a nemusí je celý rok opečovávat.

Že by s pádem totalitní společnosti slábla jedna z největších vášní našeho národa - jezdit o víkendu chalupy a chaty a trávit tam většinu léta - byl mylný předpoklad.

Po poklesu zájmu o chalupaření z počátku 90. let, následovaly asi tři roky, kdy se nedalo říci, že by nákup chalupy byl českým snem. Až v roce 1997 se trh probudil.

Od té doby chalupářské instinkty v Česku sílí, poptávka roste a s ní i ceny. I když se tak neděje nijak překotně. Silný pád cen těchto nemovitostí nenastal ani po loňských povodních, které zničily právě velmi populární chatařské lokality podél řek.

Jak letos vypadá trh českých chat a chalup?

* v zátopových oblastech se chaty a chalupy i nadále prodávají. Jejich ceny šly však dolů.

* stále oblíbenější jsou chalupy v českých horách.

* majitelé se učí hospodárnějšímu využívání nemovitosti: když nějaký čas chalupu nepotřebují, pronajmou ji. Naopak důchodci trávící léto na venkovském sídle, pronajmou svůj byt ve městě.

* nejlépe se prodávají chalupy do 400 tisíc.

* lidí, kteří by chtěli koupit chalupu, je více než těch, kdo jsou ochotni víkendový domek prodat.

Ani povodně českého chataře neodradí
"Poptávka po chatách v oblastech jakou jsou Slapy, Orlík, okolí Berounky či Sázavy určitě nepoklesla, naopak je velmi vysoká," říká Jiří Cihlář z pražské Delta reality.

Lidé toužící po chatě u řeky prý teď jen pečlivěji zkoumají, v jakém stavu domeček je a jestli náhodou nejde o prodej "vyšperkované" ruiny na poslední chvíli.

"Pokud je patrné, že oprava proběhla narychlo, řadu zákazníků to odradí," dodává.

Chaty bezprostředně u řeky, kde je riziko, že se povodně vrátí, zlevnily asi o 20 procent. Kupci se naučili ptát na zátopové oblasti a znát riziko s nimi spojené. Ovšem od myšlenky mít chatu nad řekou či přehradou je to neodradí.

"Lidé se chtějí rekreovat tam, kde se lze koupat. Na tomhle povodně nic nezměnily," říká Andrea Jaukerová z budějovické RK Bohemia.

Kromě atraktivních lokalit u vody se hitem mezi českými chalupáři stávají hory. Lidé z realitního byznysu v tom vidí nový trend.

Chalupa a lyže, to je zamilovaná kombinace
"Chalupy na horách jsou kapitola sama pro sebe. O ty je trvale velký zájem a stále roste. Čím blíž je nemovitost lyžování, tím se lépe prodává a majitelé za ni mohou chtít víc," tvrdí Miroslav Havelka z Omega Reality.

Při pohledu na internet se zprvu zdá, že nabídka chat a chalup je nepřeberná. Ovšem až do chvíle, než si usmyslíte, že chcete získat víkendové sídlo právě a jen ve vaší vysněné lokalitě.

Například najít něco ke koupi v Beskydech dá práci a namátkové hledání nevede k cíli. Malá nabídka horských chalup přiměla některé firmy i k tomu, že staví byty v lyžařských střediscích.

"V Horních Mísečkách se v létě začne stavět areál se sto devíti apartmány. Hotov bude v zimě 2004. Polovina je prodaná a čtvrtina zamluvená, hlavně Pražáky," říká pracovnice jedné krkonošské realitky.

A to nejde o žádnou láci: cena začíná na 1,5 milionu za garsonku (40 metrů čtverečních). Na trhu chalup a chat lze narazit na naprosté cenové extrémy. Nevadí-li někomu jezdit do dřevěnice na cizím pozemku, jde domek pořídit i za průměrnopu výplatu.

Obvykle však stojí od 60 do 150 tisíc. Průměrný Čech, který se chce stát chalupářem je ochoten investovat do půl milionu korun.

"Ale takových je na trhu minumum. Majitele si však najdou i objekty v ceně přes milion, které si klienti kupují s tím, že je v budoucnu využijí k trvalému bydlení," soudí Ladislav Michlovský z RK Roayal.

Autoři:
  • Nejčtenější

Největší realitka chystá hromadné aukce bytů. Ceny zvýšíme o statisíce, tvrdí

Společnost M&M Reality začíná ve čtvrtek streamovat aukce svých nemovitostí. Největší tuzemská realitní kancelář tím...

Ceny bytů ještě porostou. Za 10 let budou dvojnásobné, říká analytik

Rozstřel Růst cen nemovitostí bude v ČR i nadále pokračovat. Nezastavila jej ani ekonomická krize v souvislosti s pandemií...

„Rasistická“ rýže Uncle Ben´s končí. Dostala nové jméno i obal

Celosvětově známá značka rýže, dosud známá pod názvem Uncle Ben’s, oficiálně změnila jméno. Nyní se bude v regálech...

Kolik chceš, abych bral? V IT firmě si zaměstnanci vzájemně určují výši mzdy

Argentinská softwarová firma 10Pines razí poměrně unikátní mzdovou politiku. Třikrát ročně se všichni zaměstnanci...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Tesla končí s bitcoiny kvůli ekologii. Kryptoměna reagovala rychlým poklesem

Výrobce elektromobilů Tesla přestane přijímat platby za auta v digitální měně bitcoin. Rozhodnutí na twitteru oznámil...

Lékařské špičky v kauze obřích pojistných podvodů. Hrozí jim až 10 let

Premium Uznávaní doktoři „léčili“ neexistující zranění. V kauze tří stovek pojistných podvodů za 50 milionů korun je obžalováno...

Procházku vypnu, slibuje Rakić. Uznávaný sudí analyzuje: Dokázal by to, ale...

Premium Z Jiřího Procházky se mezi konkurenty polotěžké váhy UFC (93 kg) stává žádané zboží. O novou dvojku divize si hlasitě...

Nejproočkovanější země světa zavádí tvrdá opatření. Covid mají i očkovaní

Premium Na Seychelách vyskočil součet všech případů za více než rok pandemie v posledních třech dnech o třináctinu. Problém je...

  • Další z rubriky

Dejte jasná pravidla pro zahrádky, vyzvala Hospodářská komora vládu

Vláda musí podle Hospodářské komory nejpozději v pátek jasně uvést pravidla pro otevření restauračních zahrádek. Měla...

Jak udržet táty doma s dítětem? Ministerstvo pro ně chystá novou dávku

Premium Ministerstvo práce a sociálních věcí pracuje na zavedení nové dávky, která by stínovala rodičovský příspěvek. Má...

Stavební spořitelny poskytují více peněz. Úvěry letos narostly o 59 procent

Stavební spořitelny poskytly letos do konce dubna úvěry za 32,8 miliardy korun, což je v meziročním srovnání nárůst o...

Paliva v Česku v týdnu znovu zdražila. Litr benzinu se blíží k 32 korunám

Pohonné hmoty v Česku za poslední týden znovu zdražily. Litr nejprodávanějšího benzinu Natural 95 se aktuálně u...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Bohuš Matuš se oženil v Krtkově světě. Vzal si o 30 let mladší Lucii

Bohuš Matuš (47) a Lucie Palkaninová (18) jsou manželé. Vzali se ve středu odpoledne v rodinném parku Krtkův svět v...

Havlové je po očkování špatně. Nerada jsem se podřídila celku, napsala

Dagmar Havlová (68) se fanouškům na sociálních sítích svěřila s tím, že jí momentálně není dobře. Po první dávce...

Dům sestavili na pozemku za den. Na 56 metrů čtverečních se vešlo vše

Jednašedesátka, tedy obytný dům s pořadovým číslem Freedomky No. 061, byl na pozemku sestaven, k překvapení sousedů,...

Udělal chybu, bude pykat, říká moderátorka Křížková o manželově trestu vězení

Modelka a moderátorka Lucie Křížková (36), rozená Váchová, se na Instagramu svěřila s překvapivou novinkou z osobního...

Televize NBC odmítá vysílat Zlaté glóby, Cruise kvůli porotě vrací trofeje

Americká televize NBC nebude příští rok vysílat slavnostní předávání Zlatých glóbů. Rozhodla se tak po vlně...