"Cena každé nemovitosti stoupá s velikostí města, jeho atraktivitou a počtem pracovních příležitostí," uvedl Petr Hladík z hradecké realitní kanceláře Global Reality.
V případě Jičína, který má na rozdíl od stotisícového krajského města jen necelých sedmnáct tisíc obyvatel, nahrazuje velikost velmi omezená nabídka na tamním trhu s nemovitostmi.
"Poptávka je veliká a nabídka tak malá, že lidé, kteří nemovitost prodávají, si mohou dovolit nasadit vysokou cenu," vysvětlila Eva Švorcová z jičínské pobočky firmy Ideal Reality.
Za byt víc než milion
Jen proto se může stát, že třípokojový byt na Slezském Předměstí v Hradci Králové lze pořídit za rovný milion korun, zatímco stejně velký byt na sídlišti U Stadionu v Jičíně stojí ještě o sto tisíc korun víc.
V ostatních bývalých okresních městech kraje lze třípokojové byty pořídit levněji. V Trutnově a v Rychnově nad Kněžnou zhruba za tři čtvrtě milionu korun.
"Nikde v podhůří Orlických hor se cena třípokojového bytu nevyšplhá přes milion korun," řekl spolumajitel rychnovské realitní kanceláře Staika Miroslav Dolek.
Ceny větších bytů drží nahoře i chabá výstavba nových bytových domů. "Pokud se v posledních letech nějaké byty budovaly, tak to byly spíš menší jednotky se státní dotací.
| VÝVOJ CEN BYTŮ SLEDUJTE NA CENYBYTU.IDNES.CZ |
"Za poslední tři roky stouply v Rychnově ceny u bytů velikosti 3+1 z 550 tisíc korun na dnešních 750 tisíc," informoval Dolek. I když v Trutnově přijde třípokojový byt v panelovém domě na sídlišti Zelená Louka také přibližně na tři čtvrtě milionu korun, může si zájemce většinou alespoň vybrat z více nabídek.
Hůř se shánějí i domy
"Byt jsme zájemci schopni sehnat bez problémů. Horší už je to s rodinnými domy. Majitelé si je drží a to se projevuje i na jejich ceně. Slušný dům v Trutnově vyjde tak na dva miliony korun," uvedl Ondřej Vataha z trutnovské pobočky realitní kanceláře Tana.
Pokud chce zájemce o koupi nemovitosti ušetřit, musí svoji pozornost zaměřit na venkov.
"Jakmile je nemovitost mimo dosah městské hromadné dopravy, její cena okamžitě výrazně klesá. V Hradci Králové zájem o bydlení v okrajových částech města v poslední době stoupá, protože bydlení v centru je dnes předražené a vhodné místo na stavbu nových rodinných domů ve městě chybí," uvedl Hladík.
Podobný trend se prosazuje i pod Orlickými horami. "Největší zájem je u nás o menší rodinné domy do milionu korun v okolí větších měst," potvrdil Dolek.
Také v Jičíně začínají lidé své bytové problémy řešit tím, že se usadí v některém z okolních měst, kde je nabídka domů a bytů větší a lze je pořídit za podstatně méně peněz.
"Zájem je především o nemovitosti v Nové Pace, Hořicích a Kopidlně. Práce je málo, a pokud ji lidé seženou v jičínské průmyslové zóně, jsou za ní ochotni dojíždět i z měst v okolí," uvedla Švorcová.
| KOLIK STOJÍ BYDLENÍ V PARDUBICKÉM A HRADECKÉM KRAJI | |
| do 750 tisíc korun | |
| byt 3+1 v Trutnově | 740 tisíc korun |
| byt 3+1 v Rychnově nad Kněžnou | 750 tisíc korun |
|
rodinný domek ve Staré Pace |
750 tisíc korun |
| rodinný dům v Heřmanově Městci 700 000 | 700 tisíc korun |
| do 1,5 milionu korun | |
| byt 3+1 v Náchodě | 880 tisíc korun |
| dům v H. Králové ve Svinarech | 1,1 milionu korun |
| byt 3+1 v Jičíně | 1,1 milionu korun |
|
byt 3+1 v Pardubicích |
1,29 milionu korun |
| do 2 milionů korun | |
| dům v Trutnově | 1,6 milionu |
| nadstandardní družstevní byt 4+1 v Hradci Králové | 1,78 milionu korun |
|
dům v centru Rychnova nad Kněžnou |
1,95 milionu korun |
| 3+1 v Pardubicích - Pardubičkách | 1,56 milionu korun |
| nad 3 miliony korun | |
| rodinný dům v Nové Pace | 3,1 milionu korun |
| rodinný dům v Hradci Králové ve Svobodných Dvorech | 4,75 milionu korun |
| dům v centru Jičína | 5,5 milionu korun |
| villa v Pardubicích - Pardubičkách | 5,4 milionu korun |
