Čtvrtek 13. května 2021, svátek má Servác
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Čtvrtek 13. května 2021 Servác

Nájemní bydlení dál zlevňuje. Ve velkých městech i o tisícovky korun

  9:22
Průměrné nájmy v největších městech zatím nepřestávají klesat. V Praze, Brně a Ostravě zlevnila za poslední rok většina bytových dispozic, vyplývá z dat společnosti UlovDomov, která ceny nájemného dlouhodobě sleduje. Nabídka volných bytů na trhu zůstává široká.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

Podle lidí z branže se pokles nájmů v největších městech zastaví, až se vypořádáme s pandemií. To se Česku během prvních tří měsíců letošního roku nepodařilo a cenový vývoj tomu odpovídá. V největších městech, kde je soustředěna většina tuzemských nájemních bytů, pokračuje zlevňování.

Viditelné je zejména v Praze, kde do března mezikvartálně klesly průměrné nájmy u většiny bytových dispozic. Zde se totiž nejvíc čeká na opětovný návrat turistů, který řadu bytů vrátí z nabídky dlouhodobých pronájmů na platformy typu Airbnb. Zatím si však pražští zájemci o bydlení v nájmu mohou vybírat, což se projevuje i na cenách.

Zdroj: UlovDomov.cz

Zdroj: UlovDomov.cz

Zřejmě nejpopulárnější dispozice 2+kk zde zlevnila za tři měsíce v průměru o tisícovku, v Plzni pak o pětistovku. V meziročním srovnání vyjde nyní nájem pražského dvoupokojáku dokonce o 2,5 tisíce levněji, ukazují nejnovější data společnosti UlovDomov. „Výkyvy kolem tisícovky směrem dolů za jeden kvartál, to je opravdu výjimečná situace,“ komentoval výsledky šéf firmy Martin Březina.

Zdroj: UlovDomov.cz

Zdroj: UlovDomov.cz

Za dispozicí 2+kk následují v pomyslném žebříčku popularity garsonky a jednopokojové byty, jejichž ceny poklesly napříč celým Českem. V celkovém srovnání pak UlovDomov eviduje mezičtvrtletní zlevnění nájmu většiny typů bytů v Praze a Liberci.

Dlouhodobější trend mírného poklesu průměrných cen se však soustředil do trojice největších českých měst. Při pohledu o rok zpátky zlevnilo nájemné v Praze prakticky ve všech dispozicích, přičemž v Brně a Ostravě to byla drtivá většina.

Mezičtvrtletní a meziroční rozdíly v průměrných nájmech, v korunách (pro přiblížení rozklikněte):

Zdroj: UlovDomov.cz

Zdroj: UlovDomov.cz

Z celorepublikového hlediska se na tom kromě „konce“ krátkodobých pronájmů podepsala i distanční výuka na školách. Mnozí vysokoškolští studenti kvůli ní v tomto akademickém roce vůbec nehledali ubytování v univerzitních městech a to se negativně odrazilo na poptávce po nájmech. Vše přispělo k tomu, že nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu je naopak nebývale vysoká. Podle některých odhadů loni vzrostla až o pětinu.

Letos se zatím nabídka volných bytů stále rozrůstá. Například v Brně zaznamenala společnost pětinový nárůst objemu inzerce oproti období mezi loňským říjnem a prosincem. U dispozice 1+1 byl tento nárůst dokonce 40procentní. „Zdá se, že majitelé pouští na trh malé byty ve snaze pronajmout je dlouhodobě. Dříve si takové byty pronajímali i studenti,, ale během distanční výuky si byt ve městě vydržovat nechtějí,“ míní Březina.

Důležitým indikátorem k „novému normálu” tak bude podle něj nejenom nastartování turistického ruchu, ale i podzimní návrat vysokoškoláků.

Autor:
  • Nejčtenější

Největší realitka chystá hromadné aukce bytů. Ceny zvýšíme o statisíce, tvrdí

Společnost M&M Reality začíná ve čtvrtek streamovat aukce svých nemovitostí. Největší tuzemská realitní kancelář tím...

Ceny bytů ještě porostou. Za 10 let budou dvojnásobné, říká analytik

Rozstřel Růst cen nemovitostí bude v ČR i nadále pokračovat. Nezastavila jej ani ekonomická krize v souvislosti s pandemií...

Kolik chceš, abych bral? V IT firmě si zaměstnanci vzájemně určují výši mzdy

Argentinská softwarová firma 10Pines razí poměrně unikátní mzdovou politiku. Třikrát ročně se všichni zaměstnanci...

Covidová pomoc se v Česku zneužívá čím dál víc. Podvody končí i na policii

Odhalených podvodů s covidovou pomocí přibývá. Finanční správa podala kvůli neoprávněnému čerpání bonusu už 109...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nečekali jsme takový zájem, říká autor chytrého zámku na lyže i kočárek

Zámek připnutý na kolo díky pohybovému senzoru upozorní majitele, že se jeho bicykl někdo pokouší ukrást. Tak funguje...

Lékařské špičky v kauze obřích pojistných podvodů. Hrozí jim až 10 let

Premium Uznávaní doktoři „léčili“ neexistující zranění. V kauze tří stovek pojistných podvodů za 50 milionů korun je obžalováno...

Procházku vypnu, slibuje Rakić. Uznávaný sudí analyzuje: Dokázal by to, ale...

Premium Z Jiřího Procházky se mezi konkurenty polotěžké váhy UFC (93 kg) stává žádané zboží. O novou dvojku divize si hlasitě...

Nejproočkovanější země světa zavádí tvrdá opatření. Covid mají i očkovaní

Premium Na Seychelách vyskočil součet všech případů za více než rok pandemie v posledních třech dnech o třináctinu. Problém je...

  • Další z rubriky

Jak udržet táty doma s dítětem? Ministerstvo pro ně chystá novou dávku

Premium Ministerstvo práce a sociálních věcí pracuje na zavedení nové dávky, která by stínovala rodičovský příspěvek. Má...

Stavební spořitelny poskytují více peněz. Úvěry letos narostly o 59 procent

Stavební spořitelny poskytly letos do konce dubna úvěry za 32,8 miliardy korun, což je v meziročním srovnání nárůst o...

Digitální Česko už máme, ale práce je ještě dost, shodují se experti

Pandemie urychlila zavádění moderních technologií do firem i do státní správy. Podle odborníků, kteří se sešli na...

Inflace stoupla víc, než se čekalo. Zdražil benzin, tabák i potraviny

Spotřebitelské ceny v dubnu meziročně vzrostly o 3,1 procenta, což bylo o 0,8 procentního bodu víc než v březnu a...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Bohuš Matuš se oženil v Krtkově světě. Vzal si o 30 let mladší Lucii

Bohuš Matuš (47) a Lucie Palkaninová (18) jsou manželé. Vzali se ve středu odpoledne v rodinném parku Krtkův svět v...

Havlové je po očkování špatně. Nerada jsem se podřídila celku, napsala

Dagmar Havlová (68) se fanouškům na sociálních sítích svěřila s tím, že jí momentálně není dobře. Po první dávce...

Udělal chybu, bude pykat, říká moderátorka Křížková o manželově trestu vězení

Modelka a moderátorka Lucie Křížková (36), rozená Váchová, se na Instagramu svěřila s překvapivou novinkou z osobního...

Dům sestavili na pozemku za den. Na 56 metrů čtverečních se vešlo vše

Jednašedesátka, tedy obytný dům s pořadovým číslem Freedomky No. 061, byl na pozemku sestaven, k překvapení sousedů,...

Televize NBC odmítá vysílat Zlaté glóby, Cruise kvůli porotě vrací trofeje

Americká televize NBC nebude příští rok vysílat slavnostní předávání Zlatých glóbů. Rozhodla se tak po vlně...