Středa 12. května 2021, svátek má Pankrác
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 12. května 2021 Pankrác

Nájemní bydlení dál zlevňuje. Ve velkých městech i o tisícovky korun

  9:22
Průměrné nájmy v největších městech zatím nepřestávají klesat. V Praze, Brně a Ostravě zlevnila za poslední rok většina bytových dispozic, vyplývá z dat společnosti UlovDomov, která ceny nájemného dlouhodobě sleduje. Nabídka volných bytů na trhu zůstává široká.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

Podle lidí z branže se pokles nájmů v největších městech zastaví, až se vypořádáme s pandemií. To se Česku během prvních tří měsíců letošního roku nepodařilo a cenový vývoj tomu odpovídá. V největších městech, kde je soustředěna většina tuzemských nájemních bytů, pokračuje zlevňování.

Viditelné je zejména v Praze, kde do března mezikvartálně klesly průměrné nájmy u většiny bytových dispozic. Zde se totiž nejvíc čeká na opětovný návrat turistů, který řadu bytů vrátí z nabídky dlouhodobých pronájmů na platformy typu Airbnb. Zatím si však pražští zájemci o bydlení v nájmu mohou vybírat, což se projevuje i na cenách.

Zdroj: UlovDomov.cz

Zdroj: UlovDomov.cz

Zřejmě nejpopulárnější dispozice 2+kk zde zlevnila za tři měsíce v průměru o tisícovku, v Plzni pak o pětistovku. V meziročním srovnání vyjde nyní nájem pražského dvoupokojáku dokonce o 2,5 tisíce levněji, ukazují nejnovější data společnosti UlovDomov. „Výkyvy kolem tisícovky směrem dolů za jeden kvartál, to je opravdu výjimečná situace,“ komentoval výsledky šéf firmy Martin Březina.

Zdroj: UlovDomov.cz

Zdroj: UlovDomov.cz

Za dispozicí 2+kk následují v pomyslném žebříčku popularity garsonky a jednopokojové byty, jejichž ceny poklesly napříč celým Českem. V celkovém srovnání pak UlovDomov eviduje mezičtvrtletní zlevnění nájmu většiny typů bytů v Praze a Liberci.

Dlouhodobější trend mírného poklesu průměrných cen se však soustředil do trojice největších českých měst. Při pohledu o rok zpátky zlevnilo nájemné v Praze prakticky ve všech dispozicích, přičemž v Brně a Ostravě to byla drtivá většina.

Mezičtvrtletní a meziroční rozdíly v průměrných nájmech, v korunách (pro přiblížení rozklikněte):

Zdroj: UlovDomov.cz

Zdroj: UlovDomov.cz

Z celorepublikového hlediska se na tom kromě „konce“ krátkodobých pronájmů podepsala i distanční výuka na školách. Mnozí vysokoškolští studenti kvůli ní v tomto akademickém roce vůbec nehledali ubytování v univerzitních městech a to se negativně odrazilo na poptávce po nájmech. Vše přispělo k tomu, že nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu je naopak nebývale vysoká. Podle některých odhadů loni vzrostla až o pětinu.

Letos se zatím nabídka volných bytů stále rozrůstá. Například v Brně zaznamenala společnost pětinový nárůst objemu inzerce oproti období mezi loňským říjnem a prosincem. U dispozice 1+1 byl tento nárůst dokonce 40procentní. „Zdá se, že majitelé pouští na trh malé byty ve snaze pronajmout je dlouhodobě. Dříve si takové byty pronajímali i studenti,, ale během distanční výuky si byt ve městě vydržovat nechtějí,“ míní Březina.

Důležitým indikátorem k „novému normálu” tak bude podle něj nejenom nastartování turistického ruchu, ale i podzimní návrat vysokoškoláků.

Autor:
  • Nejčtenější

Největší realitka chystá hromadné aukce bytů. Ceny zvýšíme o statisíce, tvrdí

Společnost M&M Reality začíná ve čtvrtek streamovat aukce svých nemovitostí. Největší tuzemská realitní kancelář tím...

Ceny bytů ještě porostou. Za 10 let budou dvojnásobné, říká analytik

Rozstřel Růst cen nemovitostí bude v ČR i nadále pokračovat. Nezastavila jej ani ekonomická krize v souvislosti s pandemií...

Kolik chceš, abych bral? V IT firmě si zaměstnanci vzájemně určují výši mzdy

Argentinská softwarová firma 10Pines razí poměrně unikátní mzdovou politiku. Třikrát ročně se všichni zaměstnanci...

Covidová pomoc se v Česku zneužívá čím dál víc. Podvody končí i na policii

Odhalených podvodů s covidovou pomocí přibývá. Finanční správa podala kvůli neoprávněnému čerpání bonusu už 109...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nečekali jsme takový zájem, říká autor chytrého zámku na lyže i kočárek

Zámek připnutý na kolo díky pohybovému senzoru upozorní majitele, že se jeho bicykl někdo pokouší ukrást. Tak funguje...

Pochvaly bych výrazně omezil, víc berou než dávají, vysvětluje psycholog

Premium Stále více čelíme nezdravému tlaku, abychom byli úspěšnější a výkonnější. Jak budovat zdravé sebevědomí? Jak správně...

Opakovaný výstup na osmitisícovku může urychlit demenci, říká neurochirurg Beneš

Premium Špičkový neurochirurg Vladimír Beneš, už třetí v řadě slavné neurochirurgické dynastie, o šťourátku v mozku, hezkých...

Pohodlnější to nikdy nebylo. Velký přehled služeb televize přes internet

Premium Otestovali jsme devět služeb televize přes internet. Vybrali jsme ty, které můžete používat s libovolným poskytovatelem...

  • Další z rubriky

Krátká fronta a pak klid. Nábytková tlačenice se nekonala

Po čtyřech a půl měsících přivítal nábytkářský řetězec IKEA své zákazníky. Čtyři obchodní domy v Česku otevřely v...

Kšeftů s vouchery od cestovek přibývá. Poukaz z druhé ruky je však risk

Premium Prodám voucher, který bohužel nevyužijeme. Levně, na ceně se dohodneme. Podobné příspěvky se objevují poslední dobou na...

Zásilkovně se v pandemii daří. Tržby zvýšila v prvním čtvrtletí na miliardu

Skupina Packeta, která provozuje službu Zásilkovna, zvýšila v prvním čtvrtletí tržby o 163 procent na 1,09 miliardy...

KOMENTÁŘ: Češi v lockdownu našetřili 300 miliard. Co to znamená pro ekonomiku?

Premium Kvůli dalšímu lockdownu Češi neměli kde utrácet, opět tak ušetřili a dohromady mají v úsporách už téměř 300 miliard. A...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Výchova šokem: policie vytáhla čumila z auta, aby si prohlédl mrtvolu

Na německé dálnici A3 v Hesensku v neděli zahynuli při dopravní nehodě dva mladí lidé, muž ve věku 35 let na místě,...

Své důchodové konto si nehlídal. Dostane tak od státu nižší penzi

Kontrolujete si pravidelně své důchodové konto, které vede Česká správa sociálního zabezpečení. Hlídejte si také, zda...

Havlové je po očkování špatně. Nerada jsem se podřídila celku, napsala

Dagmar Havlová (68) se fanouškům na sociálních sítích svěřila s tím, že jí momentálně není dobře. Po první dávce...

Největší realitka chystá hromadné aukce bytů. Ceny zvýšíme o statisíce, tvrdí

Společnost M&M Reality začíná ve čtvrtek streamovat aukce svých nemovitostí. Největší tuzemská realitní kancelář tím...

Udělal chybu, bude pykat, říká moderátorka Křížková o manželově trestu vězení

Modelka a moderátorka Lucie Křížková (36), rozená Váchová, se na Instagramu svěřila s překvapivou novinkou z osobního...