Středa 25. května 2022, svátek má Viola
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Středa 25. května 2022 Viola

Nájemní bydlení dál zlevňuje. Ve velkých městech i o tisícovky korun

  9:22
Průměrné nájmy v největších městech zatím nepřestávají klesat. V Praze, Brně a Ostravě zlevnila za poslední rok většina bytových dispozic, vyplývá z dat společnosti UlovDomov, která ceny nájemného dlouhodobě sleduje. Nabídka volných bytů na trhu zůstává široká.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

Podle lidí z branže se pokles nájmů v největších městech zastaví, až se vypořádáme s pandemií. To se Česku během prvních tří měsíců letošního roku nepodařilo a cenový vývoj tomu odpovídá. V největších městech, kde je soustředěna většina tuzemských nájemních bytů, pokračuje zlevňování.

Viditelné je zejména v Praze, kde do března mezikvartálně klesly průměrné nájmy u většiny bytových dispozic. Zde se totiž nejvíc čeká na opětovný návrat turistů, který řadu bytů vrátí z nabídky dlouhodobých pronájmů na platformy typu Airbnb. Zatím si však pražští zájemci o bydlení v nájmu mohou vybírat, což se projevuje i na cenách.

Zdroj: UlovDomov.cz

Zřejmě nejpopulárnější dispozice 2+kk zde zlevnila za tři měsíce v průměru o tisícovku, v Plzni pak o pětistovku. V meziročním srovnání vyjde nyní nájem pražského dvoupokojáku dokonce o 2,5 tisíce levněji, ukazují nejnovější data společnosti UlovDomov. „Výkyvy kolem tisícovky směrem dolů za jeden kvartál, to je opravdu výjimečná situace,“ komentoval výsledky šéf firmy Martin Březina.

Zdroj: UlovDomov.cz

Za dispozicí 2+kk následují v pomyslném žebříčku popularity garsonky a jednopokojové byty, jejichž ceny poklesly napříč celým Českem. V celkovém srovnání pak UlovDomov eviduje mezičtvrtletní zlevnění nájmu většiny typů bytů v Praze a Liberci.

Dlouhodobější trend mírného poklesu průměrných cen se však soustředil do trojice největších českých měst. Při pohledu o rok zpátky zlevnilo nájemné v Praze prakticky ve všech dispozicích, přičemž v Brně a Ostravě to byla drtivá většina.

Mezičtvrtletní a meziroční rozdíly v průměrných nájmech, v korunách (pro přiblížení rozklikněte):

Zdroj: UlovDomov.cz

Z celorepublikového hlediska se na tom kromě „konce“ krátkodobých pronájmů podepsala i distanční výuka na školách. Mnozí vysokoškolští studenti kvůli ní v tomto akademickém roce vůbec nehledali ubytování v univerzitních městech a to se negativně odrazilo na poptávce po nájmech. Vše přispělo k tomu, že nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu je naopak nebývale vysoká. Podle některých odhadů loni vzrostla až o pětinu.

Letos se zatím nabídka volných bytů stále rozrůstá. Například v Brně zaznamenala společnost pětinový nárůst objemu inzerce oproti období mezi loňským říjnem a prosincem. U dispozice 1+1 byl tento nárůst dokonce 40procentní. „Zdá se, že majitelé pouští na trh malé byty ve snaze pronajmout je dlouhodobě. Dříve si takové byty pronajímali i studenti,, ale během distanční výuky si byt ve městě vydržovat nechtějí,“ míní Březina.

Důležitým indikátorem k „novému normálu” tak bude podle něj nejenom nastartování turistického ruchu, ale i podzimní návrat vysokoškoláků.

Autor:
  • Nejčtenější

Část dětí dostane 5 000 Kč automaticky, zbytek bude žádat elektronicky

Rodiče, kteří na své potomky pobírají příspěvek na dítě, dostanou státní pětitisícovou pomoc automaticky. Ostatní budou...

Přejmenujte hostinec, hrozil žalobou módní časopis. Majitelé se mu vysmáli

Společnost Condé Nast, vlastník značky mezinárodního módního časopisu Vogue, pohrozila právními kroky malému hostinci v...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Obilí z Ukrajiny vyveze ozbrojený konvoj lodí, navrhují Britové. Ale co Rusko?

Velká Británie hledá způsoby, jak pomoci Ukrajině s vývozem obilnin, které kvůli ruské invazi a zablokovaným přístavům...

Výlohy jsou plné, ale obchody zavřené. Jak sankce rozkládají ruskou ekonomiku

Ve chvíli, kdy Vladimir Putin jakožto prezident Ruské federace oznámil invazi na Ukrajinu, zdálo se, že válka je od...

Konec snu o stabilní kryptoměně. Terra s lunou padly, investoři přišli o vše

I mezi strmými pády kurzů kryptoměn, které v posledních týdnech odepsaly desítky procent, je tento příběh výjimečný....

V předdůchodu si odpočinu a pak se uvidí. Možnost, o které se moc neví

Premium Má do penze pět let a je v předdůchodu na tři roky. Na víc totiž nemá naspořeno. Že to nejde? Ale ano. Legislativa to...

Mami, ty se uzdravíš! Jana Vránová o synově cestě do NHL i boji s rakovinou

Premium Před sedmi lety si prožila peklo. Bojovala s rakovinou lymfatických uzlin a nevěděla, jak to synovi, hrajícímu tehdy...

Půst, občas večeře, čtyři kávy denně. Jak jíst podle výživového poradce Havlíčka

Premium Strava ovlivňuje nejen naši váhu či kondici, ale i náladu a zdravotní stav. Ostatně až dvě třetiny všech nemocí mají...

  • Další z rubriky

Část dětí dostane 5 000 Kč automaticky, zbytek bude žádat elektronicky

Rodiče, kteří na své potomky pobírají příspěvek na dítě, dostanou státní pětitisícovou pomoc automaticky. Ostatní budou...

Města byty prodávala, teď jim mohou chybět. Obecní bydlení získává na významu

Premium Počty bytů, které vlastní obce, podle všeho v posledních letech klesají. Přesná čísla nejsou zatím k dispozici, ale MF...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Česko v bezpečnosti potravin kleslo o devět pozic na čtrnácté místo na světě

Do budoucna se může stát problémem cena potravin, obávají se producenti. Zatím však Česko podle Indexu globální...

Kvůli dálnici D4 půjdou k zemi dva mosty, termín demolice se vyhne prázdninám

Premium Stavba dálnice D4, na které se podílí soukromý kapitál, má před sebou dvě dosud největší demolice. Obě se odehrají...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Muž s penisem na předloktí. Pěstoval si ho šest let pro transplantaci

Je to vlastně příběh protkaný smutkem, groteskní fyzickou modifikací, ale se šťastným koncem. A též s mnoha otázkami....

Část dětí dostane 5 000 Kč automaticky, zbytek bude žádat elektronicky

Rodiče, kteří na své potomky pobírají příspěvek na dítě, dostanou státní pětitisícovou pomoc automaticky. Ostatní budou...

Češi posílají na pomoc Ukrajině „ďáblův kočár“

Po pondělním zasedání Kontaktní skupiny pro Ukrajinu zazněla na tiskové konferenci několikrát informace, kterou...

Hrušínského dcera se svlékla pro Playboy. Manžela to překvapilo, říká

Pro nové číslo Playboye se svlékla a nafotila sexy snímky Kristýna Hrušínská (37). Dcera Jana Hrušínského a Miluše...

V Charkově se skrývá tajemný supertank, příliš drahý pro sériovou výrobu

Válka na Ukrajině vstupuje do nové fáze. Rusové se po Kyjevu stahují i z okolí Charkova a chystají se zřejmě soustředit...