Pondělí 15. srpna 2022, svátek má Hana
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pondělí 15. srpna 2022 Hana

PŘEHLEDNĚ: Nájemní prázdniny aneb Jak odložit placení za byt

Pokud nájemce kvůli mimořádným vládním opatřením nedokáže zaplatit nájem, nesmí ho majitel vypovědět z bytu. Podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR), které zákon předložilo, se jedná o ochranu nájemníků v době krize. Ti si navíc mohou placení nájmu během nouzového stavu odložit.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

1.Kdo může požádat o odklad nájmu?

O odložení platby nájemného může požádat kdokoli, kdo v důsledku mimořádných vládních opatření přišel o příjem nebo jeho část. Pokud nedojde k dohodě mezi nájemcem a pronajímatelem (například na splátkovém kalendáři), může nájemce využít zákonné ochrany. Musí však výpadek příjmu doložit potvrzením od úřadu práce. Úřad takové potvrzení vystaví například na základě dokladu o ztrátě zaměstnání, překážkách na straně zaměstnavatele či ošetřovném.

Čím lze doložit výpadek příjmu pro úřad práce

Doklad o ztrátě zaměstnání

Doklad o překážkách na straně zaměstnavatele

Doklad o ošetřovném 

Doklad o nařízené karanténě nebo o onemocnění covid-19

Doklad o uzavření provozovny

Doklad o přerušení nebo ukončení živnosti

Doklad o vyplaceném kompenzačním bonusu pro OSVČ

Žádost o vyjádření Úřadu práce ČR - o tom, že žadatel je v době po 12. březnu veden v evidenci uchazečů o zaměstnání, o vyplaceném příspěvku na bydlení, doplatku na bydlení, případně mimořádné okamžité pomoci vyplacené v souvislosti s mimořádnými opatřeními

Zdroj: Úřad práce ČR

2.Jak se podává žádost o potvrzení?

Potvrzení o výpadku příjmu může vydat jakékoli pracoviště Úřadu práce ČR, úředníci však doporučují, aby se žadatel obrátil na příslušný úřad dle adresy jeho bytu. V žádosti je kromě rodného čísla nebo adresy bydliště nutné přesně vymezit období nájmu, jež se má odložit.

Vzor žádosti je k dispozici na stránkách ministerstva práce a sociálních věcí. Je možné ji podat e-mailem (se zaručeným elektronickým podpisem), poštou, nebo osobně odevzdat na podatelně úřadu práce.

3.Kolik měsíčních nájmů je možné odložit?

Koronavirus byty nezlevní, domnívá se Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí

Ochrana nájemníků se vztahuje na období mimořádných vládních opatření, která platí od 12. března. „Doba, během které může dojít k prodlení, aby se na nájemce vztahovala ochrana před výpovědí z důvodu neplacení nájemného, končí dnem následujícím po skončení mimořádného opatření při epidemii. Nejpozději 31. července 2020,“ upřesnil vedoucí tiskového oddělení resortu Vilém Frček. Nouzový stav, který vláda vyhlásila kvůli šíření nemoci covid-19, ale zřejmě skončí už 17. května.

Pokud se nájemník rozhodne platbu odložit, bude nicméně muset hradit také úrok z prodlení. Možnost odkladu se netýká záloh na úhradu služeb spojených s bydlením, například na energie či vodu.

4.Dokdy je potřeba odložené nájmy doplatit?

Odloženou sumu nájemce musí splatit nejpozději do konce letošního roku. Pokud tak neučiní, pronajímatel mu může dát výpověď z nájmu bez výpovědní lhůty.

Zaseklý realitní trh se dočkal, vláda po měsíci kývla na zrušení daně z nabytí

Kritici zákona upozorňují na to, že pokud lidé odklad využijí, budou muset na konci roku naráz uhradit několikanásobek běžného nájemného. „Mnozí nájemníci si to vezmou jako nájemní prázdniny, přestože zákon explicitně neříká, že nájmy platit nemusí. Během několika měsíců se pak spousta lidí dostane do neřešitelné situace, dluhové pasti a utečou do insolvence,“ upozorňuje Milan Krček, místopředseda Občanského sdružení majitelů domů v ČR.

Na zákon, který Sněmovna v dubnu schválila navzdory nesouhlasu Senátu, podali někteří senátoři ústavní stížnost.

5.Existuje možnost, jak dát nájemci výpověď?

Zákonná ochrana se vztahuje pouze na osoby, kterým chybí peníze kvůli koronavirové epidemii. „Pokud lidé porušují nájemní smlouvu a nemá to nic společného s jejich finanční situací, tak samozřejmě výpověď dostat mohou,“ uvedla nedávno ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) v rozhovoru pro MF DNES.

6.Může nyní pronajímatel nájemné zvyšovat?

Ne. V návaznosti na omezení výpovědí schválila vláda také moratorium na nájmy během mimořádných opatření.

Autor:
  • Nejčtenější

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...

Ropa už proudí, ale jen na Slovensko a do Maďarska. Česko problém dál řeší

Dodávky ropy jižní větví ropovodu Družba do České republiky obnoveny nebudou, oznámil ve středu slovenský přepravce...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Loď s kukuřicí, která jako první opustila Ukrajinu, trčí ve Středomoří

Nákladní loď Razoni, která jako první vyplula po ukončení blokády z Ukrajiny s nákladem kukuřice, bloudí Středozemním...

Vláda zvažuje zavedení válečné daně. Čirý populismus, říká opozice

Vláda vážně debatuje o zavedení válečné daně, uvedl ministr financí Zbyněk Stanjura pro CNN Prima News. Na rozdíl od...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Přímotopy jsou past na statisíce. Rodina může za rok zaplatit až čtvrt milionu

Premium Domácnosti, které vytápějí elektrickými přímotopy, čekají velké problémy. Podle propočtů je roční vytápění vyjde na víc...

Neklidné nohy či noční děs. Poruchy spánku předcházejí nemocem, říká neurolog

Premium Říká se, že dobrý spánek je sladší než med. Což naznačuje jeho hlavní funkci: nechat tělo odpočinout. A působí i coby...

Oktagon bez Rusů, zájem o ostrovy i kdo s kým o titul. Co chystá Novotný

Premium Letní turnaj na pražské Štvanici zaujal i uznávané zámořské experty, kteří se jinak výhradně věnují nejlepší soutěži...

Dnes se bavím líp i bez drog a alkoholu, říká terapeut a bývalý narkoman

Premium Jeho příběh je drsný, ale má happy end. Čtrnáctileté balancování na hraně s pervitinem, závislost, lži, prostitutky,...

  • Další z rubriky

Firmy tlačí lidi zpět do práce, home office jich má jen 28 procent

Počet lidí na home office se v Česku s ústupem pandemie rychle snižuje. Meziročně podíl pracujících z domu poklesl ze...

V Česku hrozí kvůli růstu cen vybíjení chovů, říká šéf spolku výrobců krmiv

Za rostoucími cenami masa a masných výrobků nejsou jen zvyšující se náklady na zpracování, ale i dražší krmné směsi....

Bankám se letos daří, čtveřici v Česku největších stoupl zisk o polovinu

Čtveřice největších bank v Česku v letošním prvním pololetí vydělala 33,7 miliardy korun, což je proti stejnému období...

Ochranných známek přibylo. Nejvíc zapisují loterie, likérka i Česká televize

Premium Česko si dlouhodobě drží vysoký počet zapsaných ochranných známek. Podle Úřadu průmyslového vlastnictví jich v roce...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Bude hůř. Považuji za férové sdělit to divákům předem, přiznal šéf ČT

Premium Inflace, energie, válka na Ukrajině a k tomu nízké koncesionářské poplatky. Současná situace postihla i Českou...

Stav herečky Anne Heche je téměř beznadějný. Má vážně poškozený mozek

Herečka Anne Heche (53) s největší pravděpodobností nepřežije nehodu, při níž autem narazila do dvoupodlažní budovy v...

Herečka Anne Heche zemřela, nepřežila následky zranění po autonehodě

Třiapadesátiletá herečka Anne Heche zemřela. Uvedla to její přítelkyně Nancy Davisová. Herečka skončila v nemocnici v...

K vulgárnímu nápisu musela tatéra přemluvit sexem. Teď ho chce pryč

Její nápad se v salónech nikomu nelíbil. Žádný tatér s ním nechtěl mít nic společného, tak moc nápis svou nositelku...

Rýn během pátku přestane být splavný. Ekonomické dopady pocítí celá Evropa

Hladina řeky Rýn v německé oblasti Rheingau podle úřadů v pátek klesne na kritickou úroveň, na klíčovém místě naměří už...