Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

PŘEHLEDNĚ: Nájemní prázdniny aneb Jak odložit placení za byt

Pokud nájemce kvůli mimořádným vládním opatřením nedokáže zaplatit nájem, nesmí ho majitel vypovědět z bytu. Podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR), které zákon předložilo, se jedná o ochranu nájemníků v době krize. Ti si navíc mohou placení nájmu během nouzového stavu odložit.
ilustrační snímek

ilustrační snímek | foto: Depositphotos

1. Kdo může požádat o odklad nájmu?

O odložení platby nájemného může požádat kdokoli, kdo v důsledku mimořádných vládních opatření přišel o příjem nebo jeho část. Pokud nedojde k dohodě mezi nájemcem a pronajímatelem (například na splátkovém kalendáři), může nájemce využít zákonné ochrany. Musí však výpadek příjmu doložit potvrzením od úřadu práce. Úřad takové potvrzení vystaví například na základě dokladu o ztrátě zaměstnání, překážkách na straně zaměstnavatele či ošetřovném.

Čím lze doložit výpadek příjmu pro úřad práce

Doklad o ztrátě zaměstnání

Doklad o překážkách na straně zaměstnavatele

Doklad o ošetřovném 

Doklad o nařízené karanténě nebo o onemocnění covid-19

Doklad o uzavření provozovny

Doklad o přerušení nebo ukončení živnosti

Doklad o vyplaceném kompenzačním bonusu pro OSVČ

Žádost o vyjádření Úřadu práce ČR - o tom, že žadatel je v době po 12. březnu veden v evidenci uchazečů o zaměstnání, o vyplaceném příspěvku na bydlení, doplatku na bydlení, případně mimořádné okamžité pomoci vyplacené v souvislosti s mimořádnými opatřeními

Zdroj: Úřad práce ČR

2. Jak se podává žádost o potvrzení?

Potvrzení o výpadku příjmu může vydat jakékoli pracoviště Úřadu práce ČR, úředníci však doporučují, aby se žadatel obrátil na příslušný úřad dle adresy jeho bytu. V žádosti je kromě rodného čísla nebo adresy bydliště nutné přesně vymezit období nájmu, jež se má odložit.

Vzor žádosti je k dispozici na stránkách ministerstva práce a sociálních věcí. Je možné ji podat e-mailem (se zaručeným elektronickým podpisem), poštou, nebo osobně odevzdat na podatelně úřadu práce.

3. Kolik měsíčních nájmů je možné odložit?

Koronavirus byty nezlevní, domnívá se Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí

Ochrana nájemníků se vztahuje na období mimořádných vládních opatření, která platí od 12. března. „Doba, během které může dojít k prodlení, aby se na nájemce vztahovala ochrana před výpovědí z důvodu neplacení nájemného, končí dnem následujícím po skončení mimořádného opatření při epidemii. Nejpozději 31. července 2020,“ upřesnil vedoucí tiskového oddělení resortu Vilém Frček. Nouzový stav, který vláda vyhlásila kvůli šíření nemoci covid-19, ale zřejmě skončí už 17. května.

Pokud se nájemník rozhodne platbu odložit, bude nicméně muset hradit také úrok z prodlení. Možnost odkladu se netýká záloh na úhradu služeb spojených s bydlením, například na energie či vodu.

4. Dokdy je potřeba odložené nájmy doplatit?

Odloženou sumu nájemce musí splatit nejpozději do konce letošního roku. Pokud tak neučiní, pronajímatel mu může dát výpověď z nájmu bez výpovědní lhůty.

Zaseklý realitní trh se dočkal, vláda po měsíci kývla na zrušení daně z nabytí

Kritici zákona upozorňují na to, že pokud lidé odklad využijí, budou muset na konci roku naráz uhradit několikanásobek běžného nájemného. „Mnozí nájemníci si to vezmou jako nájemní prázdniny, přestože zákon explicitně neříká, že nájmy platit nemusí. Během několika měsíců se pak spousta lidí dostane do neřešitelné situace, dluhové pasti a utečou do insolvence,“ upozorňuje Milan Krček, místopředseda Občanského sdružení majitelů domů v ČR.

Na zákon, který Sněmovna v dubnu schválila navzdory nesouhlasu Senátu, podali někteří senátoři ústavní stížnost.

5. Existuje možnost, jak dát nájemci výpověď?

Zákonná ochrana se vztahuje pouze na osoby, kterým chybí peníze kvůli koronavirové epidemii. „Pokud lidé porušují nájemní smlouvu a nemá to nic společného s jejich finanční situací, tak samozřejmě výpověď dostat mohou,“ uvedla nedávno ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO) v rozhovoru pro MF DNES.

6. Může nyní pronajímatel nájemné zvyšovat?

Ne. V návaznosti na omezení výpovědí schválila vláda také moratorium na nájmy během mimořádných opatření.

Autor:

Okamura se zacyklil, proto neuspěl. Teď jsou tu „noví sekáči“, říká politolog

  • Nejčtenější

Číňané naletěli ruským podvodníkům. Zaplacené tisíce tun mědi nikdy neviděli

13. června 2024

Obří čínský státní obchodník s komoditami vyšetřuje ztrátu, kterou mu způsobili ruští podvodníci....

Místo investování práci jen předstírali. Banka zaměstnance načapala a vyhodila

14. června 2024

Americká banka Wells Fargo propustila část svých zaměstnanců, protože zjistila, že svou práci jen...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Fanouškům Anglie a Srbska prodají jen „ředěné“ pivo. Šikana, zní z Ostrovů

14. června 2024  11:35

Nedělní utkání základní skupiny fotbalového Eura mezi Anglií a Srbskem je podle organizátorů vysoce...

Potraviny jako před krizí. Kuřecí za stovku, cibule i za patnáct, říká web

18. června 2024

Ceny některých potravin proti stejnému období minulého roku výrazně zlevnily. U některých...

{NADPIS}

{LABEL} {POPISEK}

Hospodaření státu vypadá hrozivě. Vláda už skoro vyčerpala letošní schodek

15. června 2024

Premium Výsledek hospodaření státu vypadá po necelé půlce roku hrozivě. Vláda si naplánovala schodek 252...

Už žádný Rhodos. Ministerstvo má manuál proti zmatkům při záchraně turistů

21. června 2024

Zhruba čtyřem tisícům českých turistů zkomplikoval loňskou dovolenou rozsáhlý požár na řeckém...

Test lehkých piv: celkem chutné letní nápoje, které ale nejsou pro cyklisty

21. června 2024

Premium Trendem dnešní doby jsou lehčí piva. Bádání nad tím, zda za to může teplejší klima nebo spíš změna...

Japonci účtují turistům vyšší ceny. Má to svou logiku, vysvětlují odborníci

20. června 2024

Návštěva japonského hradu Himedži by mohla cizince brzy vyjít šestkrát dráž než místní obyvatele....

Plané předpovědi. Spotřeba fosilních paliv byla rekordní i loni, říká studie

20. června 2024

Ačkoliv celosvětové zastoupení čisté energie postupně roste, podobné je to i v případě fosilních...

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Putine, běž do prd*le, zahlásil na koncertě Rod Stewart. Němci zpěváka vypískali

S překvapivou vlnou nevole se na svém nedělním koncertu v Lipsku setkal rockový král Rod Stewart. Během vystoupení se...

Skandál kolem morbidně obézní Miss Alabama. Co se ztratilo mezi řádky

Sociální sítě počátkem června rozvášnila obézní plus size modelka Sara Millikenová oceněná titulem Miss Alabama 2024....

Ostuda bratrů Bendigů v AZ-kvízu. Jan se vymlouval na trému z Mareše

Ve speciálním díle AZ-kvízu s názvem ČT art kvíz se proti sobě utkali bratři Jan a Marsell Bendigovi. V soutěži se jim...

Tvrz koupil za 76 tisíc a daroval ji manželce. Pak ruinu 20 let opravoval

Pavel David zahlédl v dubnu roku 2003 v novinách inzerát: „Prodám tvrz za 76 000 Kč.“ Ještě ten den si jel zříceninu...

Survivor 2024 má vítěze, ten si kromě titulu odnáší i výhru 2,5 milionu korun

Na platformě Voyo mohli diváci v úterý večer sledovat napínavé finále reality show Survivor Česko & Slovensko. Na Nově...