Na katastrálních úřadech se tvoří fronty, od ledna přibude poplatků

  10:33aktualizováno  10:33
Vyřídit formality na katastru nemovitostí vám v těchto dnech zabere víc času než jindy. Na některých úřadech se tvoří fronty lidí, kteří chtějí na poslední chvíli stihnout vklad bez poplatku. Součástí změn od ledna je i lepší ochrana vlastníků před podvodníky s realitami.

"Přestože operativně otevíráme pro příjem podání i přepážky informací v hale budovy katastrálních a zeměměřických úřadů, je samozřejmě doba odbavení delší než obvyklý průměr. Ovšem i tak je čekání na příjem podání nejvýše tři hodiny v době špičky," popsal iDNES.cz ředitel Katastrálního úřadu pro Prahu Lubomír Klučka. Podobné je to i jinde.

Největší nápor čekejte kolem poledne, lidé totiž k návštěvě úřadu využívají pracovní pauzu na oběd. S několikahodinovými frontami je třeba počítat i v Brně, Hradci Králové a na dalších místech. Někde je však klidněji, například v Olomouci je počet lidí zhruba stejný jako před rokem.

Za některé vklady se nově zaplatí tisíc korun

Výběr změn na katastru

  • KÚ bude o podání návrhu na vklad informovat vlastníka nejpozději následující den po podání.
  • Nová služba sledování změn údajů katastru: vlastník nemovitosti bude moci požádat KÚ, aby byl vždy informován o všech změnách u jeho nemovitostí. Aktivace stojí 200 Kč.
  • U návrhu na vklad třetí osobou bude muset být v případě řízení na základě plné moci podpis úředně ověřen.
  • Bude se předkládat jen jeden stejnopis smlouvy, nehledě na počet účastníků.
  • Po provedení vkladu úřad nezašle smlouvu zpět, ale jen potvrzení o provedení vkladu.

Důvodů, proč se tolik lidí žene těsně před svátky na úřad, je několik. Od ledna začne platit nový občanský zákoník i katastrální zákon, jehož součástí je i zpoplatnění části vkladů, které byly dosud zdarma. Týká se to 14 práv, u dalších šesti se již tisíc korun platí. S poplatkem budou muset lidé počítat i za výmaz těchto práv.

Tisícikorunu nově žadatel zaplatí například za výhradu práva zpětné koupě, zpětného prodeje, lepšího kupce, ujednání o koupi na zkoušku nebo správu svěřeneckého fondu. Poplatek už se naopak platil a zůstane stejný u zápisu práva vlastnického, zástavního, podzástavního, předkupního nebo věcného břemene.

Větší fronty mohou být podle vedoucího Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj Daniela Janošíka způsobeny také tím, že rozestavěné stavby mohou být do katastru zapsány jen do konce roku. "Pokud si chce vlastník vzít půjčku nebo hypotéku na takovouto rozestavěnou stavbu, měl by tak učinit, pokud tak již neučinil. Po 1. 1. 2014 se rozestavěné stavby v katastru nebudou nově evidovat," řekl.

Za bezpečnější vklady se může platit čekáním

Změny od Nového roku mají přinést i ochranu majitelů nemovitostí před podvodníky s realitami. Úřady budou o podání návrhu na vklad informovat vlastníka, a to nejpozději druhý den po datu podání. Informace se k němu může dostat různými způsoby: na adresu trvalého bydliště, do datové schránky, e-mailem nebo na mobil. Tato pojistka však zároveň může prodloužit zápis do katastru. Od okamžiku odeslání totiž poběží dvacetidenní ochranná lhůta, během které bude moci vlastník změnu napadnout a kdy úřad vklad nepovolí.

"V Praze v současnosti většinou řízení o vkladu práva trvá právě oněch dvacet dnů, nicméně u méně frekventovaných katastrálních úřadů může tato zákonná lhůta přinést znatelné prodloužení vkladového řízení," předpokládá Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners.

Počet lidí na katastrálních úřadech se mění i s daňovými změnami. Například v Praze bylo loni kvůli zvýšení daně z nemovitosti v prosinci dvojnásobné množství podání. "Stejně tak očekáváme letos i dopad účinnosti nového občanského zákoníku a katastrálního zákona a zejména také dopad změny zákona o DPH, když od ledna se bude platit DPH i za pozemky pod novostavbami, dříve od platby daně osvobozené," uvedl ředitel pražského úřadu Klučka.

Poplatek 1 000 korun za vklady

Práva již zpoplatněná
Vlastnické právo, Věcné břemeno, Zástavní právo, Podzástavní právo, Předkupní právo, Rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám 

Bude se platit od ledna
Právo stavby, budoucí zástavní právo, Budoucí výměnek, Přídatné spoluvlastnictví, Správa svěřeneckého fondu, Výhrada vlastnického práva, Výhrada práva zpětné koupě, Výhrada práva zpětného prodeje, Zákaz zcizení nebo zatížení, Výhrada práva lepšího kupce, Ujednání o koupi na zkoušku, Nájem (požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka), Pacht (požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka), Vzdání se práva na náhradu škody na pozemku, Rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám

  • Nejčtenější

Největší řetězec v ČR ovládají Vietnamci, mají pětinu trhu, tvrdí šéf svazu obchodu

Největším řetězcem v České republice co do velikosti tržeb je oficiálně Kaufland. Prezident Svazu obchodu a cestovního...

Byty na Manhattanu už nikdo nechce. Cena rapidně klesá, makléři se diví

Američtí realitní makléři čelí zapeklité záhadě. Přestože je ekonomická situace dobrá a úrokové sazby se v USA pohybují...

KOMENTÁŘ: Rozepře mezi Prahou a Pekingem budou Česko stát 23 miliard

Probíhající rozepře Číny a Prahy se promítnou do českého hrubého domácího produktu negativně, čímž poškodí tuzemskou...

Premium

Řekněte, odkud máte miliony. Soud poprvé rozhodl v prokazování majetku

Podnikatelka L. Š. přiznala příjmy ve výši půl milionu korun. Jenže podle zjištění Finančního úřadu pro Zlínský kraj se...

Naštvaná Schillerová. ČSSD nechce zdanit rezervy na životní pojištění

Sociální demokraté ve středu rozladili ministryni financí za ANO Alenu Schillerovou. Hlasovali při jednání rozpočtového...

Premium

Gott šel měsíc před smrtí do Archivu bezpečnostních složek. Měl čisté svědomí, říká Špátová

Ten titulek musím hned opravit, protože Olga Špátová s Karlem Gottem prožila vlastně roky dva. Už před deseti lety, k...

Premium

Audioknížka o životě Jeana-Paula Belmonda, vyprávěná Jiřím Krampolem. Zcela zdarma

Jiří Krampol daboval Belmonda ve 28 filmech a jeho hlas je tak s tímto hercem téměř neoddělitelně spojen. Stylově tedy...

Premium

Červenobílý život na hraně. Čína se zlobí, Tvrdík i celá Slavie trnou

Žádná legrace to není. Aspoň pro slávisty určitě ne. Sám prezident republiky naznačil, že do slavného fotbalového klubu...

  • Další z rubriky

Ministerstvo vyčíslilo cenu za slevy na jízdném, za rok stály 5,6 miliardy

Státní slevy v dopravě pro studenty a důchodce stály za rok fungování přes 5,6 miliardy korun. Je to o něco méně, než...

Brambory možná podraží, přestože je česká úroda dobrá, tvrdí pěstitelé

Letošní úroda brambor bude podle pěstitelů oproti loňsku vyšší o 57 tisíc tun. Brambory však možná zdraží, záležet bude...

CK Neckermann začala proplácet zrušené zájezdy. Klientům vrátila půl milionu

Cestovní kancelář Neckermann začala ve středu večer proplácet zrušené zájezdy, informovala o tom ve čtvrtek Česká...

Česká pošta shání zaměstnance. Uchazeče láká na úsměvy zákazníků

V období před Vánoci hledá Česká pošta nové zaměstnance. Na webovém portálu jobs.cz láká uchazeče na úsměvy zákazníků...

Akční letáky
Akční letáky

Prohlédněte si akční letáky všech obchodů hezky na jednom místě!

Najdete na iDNES.cz