Premium

Získejte všechny články
jen za 89 Kč/měsíc

Na katastrálních úřadech se tvoří fronty, od ledna přibude poplatků

  10:33
Vyřídit formality na katastru nemovitostí vám v těchto dnech zabere víc času než jindy. Na některých úřadech se tvoří fronty lidí, kteří chtějí na poslední chvíli stihnout vklad bez poplatku. Součástí změn od ledna je i lepší ochrana vlastníků před podvodníky s realitami.

"Přestože operativně otevíráme pro příjem podání i přepážky informací v hale budovy katastrálních a zeměměřických úřadů, je samozřejmě doba odbavení delší než obvyklý průměr. Ovšem i tak je čekání na příjem podání nejvýše tři hodiny v době špičky," popsal iDNES.cz ředitel Katastrálního úřadu pro Prahu Lubomír Klučka. Podobné je to i jinde.

Největší nápor čekejte kolem poledne, lidé totiž k návštěvě úřadu využívají pracovní pauzu na oběd. S několikahodinovými frontami je třeba počítat i v Brně, Hradci Králové a na dalších místech. Někde je však klidněji, například v Olomouci je počet lidí zhruba stejný jako před rokem.

Za některé vklady se nově zaplatí tisíc korun

Výběr změn na katastru

  • KÚ bude o podání návrhu na vklad informovat vlastníka nejpozději následující den po podání.
  • Nová služba sledování změn údajů katastru: vlastník nemovitosti bude moci požádat KÚ, aby byl vždy informován o všech změnách u jeho nemovitostí. Aktivace stojí 200 Kč.
  • U návrhu na vklad třetí osobou bude muset být v případě řízení na základě plné moci podpis úředně ověřen.
  • Bude se předkládat jen jeden stejnopis smlouvy, nehledě na počet účastníků.
  • Po provedení vkladu úřad nezašle smlouvu zpět, ale jen potvrzení o provedení vkladu.

Důvodů, proč se tolik lidí žene těsně před svátky na úřad, je několik. Od ledna začne platit nový občanský zákoník i katastrální zákon, jehož součástí je i zpoplatnění části vkladů, které byly dosud zdarma. Týká se to 14 práv, u dalších šesti se již tisíc korun platí. S poplatkem budou muset lidé počítat i za výmaz těchto práv.

Tisícikorunu nově žadatel zaplatí například za výhradu práva zpětné koupě, zpětného prodeje, lepšího kupce, ujednání o koupi na zkoušku nebo správu svěřeneckého fondu. Poplatek už se naopak platil a zůstane stejný u zápisu práva vlastnického, zástavního, podzástavního, předkupního nebo věcného břemene.

Větší fronty mohou být podle vedoucího Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj Daniela Janošíka způsobeny také tím, že rozestavěné stavby mohou být do katastru zapsány jen do konce roku. "Pokud si chce vlastník vzít půjčku nebo hypotéku na takovouto rozestavěnou stavbu, měl by tak učinit, pokud tak již neučinil. Po 1. 1. 2014 se rozestavěné stavby v katastru nebudou nově evidovat," řekl.

Za bezpečnější vklady se může platit čekáním

Změny od Nového roku mají přinést i ochranu majitelů nemovitostí před podvodníky s realitami. Úřady budou o podání návrhu na vklad informovat vlastníka, a to nejpozději druhý den po datu podání. Informace se k němu může dostat různými způsoby: na adresu trvalého bydliště, do datové schránky, e-mailem nebo na mobil. Tato pojistka však zároveň může prodloužit zápis do katastru. Od okamžiku odeslání totiž poběží dvacetidenní ochranná lhůta, během které bude moci vlastník změnu napadnout a kdy úřad vklad nepovolí.

"V Praze v současnosti většinou řízení o vkladu práva trvá právě oněch dvacet dnů, nicméně u méně frekventovaných katastrálních úřadů může tato zákonná lhůta přinést znatelné prodloužení vkladového řízení," předpokládá Michal Ševčík z advokátní kanceláře Vilímková, Dudák & Partners.

Počet lidí na katastrálních úřadech se mění i s daňovými změnami. Například v Praze bylo loni kvůli zvýšení daně z nemovitosti v prosinci dvojnásobné množství podání. "Stejně tak očekáváme letos i dopad účinnosti nového občanského zákoníku a katastrálního zákona a zejména také dopad změny zákona o DPH, když od ledna se bude platit DPH i za pozemky pod novostavbami, dříve od platby daně osvobozené," uvedl ředitel pražského úřadu Klučka.

Poplatek 1 000 korun za vklady

Práva již zpoplatněná
Vlastnické právo, Věcné břemeno, Zástavní právo, Podzástavní právo, Předkupní právo, Rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám 

Bude se platit od ledna
Právo stavby, budoucí zástavní právo, Budoucí výměnek, Přídatné spoluvlastnictví, Správa svěřeneckého fondu, Výhrada vlastnického práva, Výhrada práva zpětné koupě, Výhrada práva zpětného prodeje, Zákaz zcizení nebo zatížení, Výhrada práva lepšího kupce, Ujednání o koupi na zkoušku, Nájem (požádá-li o to vlastník nebo nájemce se souhlasem vlastníka), Pacht (požádá-li o to vlastník nebo pachtýř se souhlasem vlastníka), Vzdání se práva na náhradu škody na pozemku, Rozdělení práva k nemovitosti na vlastnické právo k jednotkám

  • Nejčtenější

Počet krádeží v německých obchodech roste. Stále častější jsou i násilné gangy

Každý den přijdou obchody v Německu o tisíce kusů zboží, za které zákazníci nezaplatili. Nová studie ukazuje, že počet krádeží navíc stále roste a přibližně čtvrtina pachatelů si počíná organizovaně....

9. července 2024

Hranaté hamburgery míří do Česka. Wendy’s už nabírá franšízanty

Na český trh vstoupí další světový řetězec s rychlým občerstvením Wendy’s. Od roku 2023 se jedná už o třetí globální značku nabízející převážně hamburgery, která otevře pobočku v Česku. Součástí...

9. července 2024  14:53

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Z 8,5 hektarů zásobuje farmář půl roku jahodami celou republiku

Na to, že jahody na pultech obchodů už nejsou jenom sezonní záležitostí, která trvá šest týdnů před prázdninami, ale že si české jahody můžou zákazníci dopřát od konce dubna až skoro do začátku...

8. července 2024

Zaoceánské lodě zažívají rozmach. Jsou horší než letadla, varují ekologové

Prodej pobytů na zaoceánských výletních lodích letos dosahuje historicky nejvyšší úrovně. Očekává se, že na cesty se některým z obřích plavidel se v tomto roce vydá 35,7 milionu pasažérů. S rostoucí...

7. července 2024

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Pivovary sází na třetinkové lahve. Zákazníci preferují menší objem, tvrdí

Vedle zavedených třetinkových piv od importovaných značek jako Heineken nebo Corona se téměř ve všech obchodních řetězcích začaly objevovat také třetinkové láhve značek Prazdroj, Staropramen či...

11. července 2024

V gastronomii chybí nebývalé počty lidí. Paradoxně někde platí hůř než loni

Kuchaři, číšníci či servírky si v poslední době mohou z nabídek práce vybírat, poptávka po pracovnících v gastronomii jednoznačně převyšuje nabídku. Podle statistik však paradoxně na nejžádanějších...

14. července 2024

Panují až neuvěřitelné představy, jak se mají nezaměstnaní dobře, říká ekonom

Premium

USA a Evropská unie nestíhají už nyní čelit záplavě levnějších čínských elektroautomobilů a zavádějí na jejich dovoz drakonická cla. Číňané na oplátku reagují zaváděním cel na evropskou vývozní...

14. července 2024

Američané se kvůli drahým potravinám zadlužují. A zvažují hlas pro Trumpa

Volební období amerického prezidenta Joea Bidena se ve Spojených státech takřka přesně kryje s časem nebývalé inflace. Ceny potravin od začátku roku 2021 stouply o čtvrtinu a i když v posledních...

14. července 2024

KOMENTÁŘ: Znamená Trump problém? Jak prezidentské volby ovlivňují cenu akcií

Premium

Trhy předpokládají, že bývalý prezident Donald Trump má vyrovnanou šanci vyhrát listopadové volby v USA. Zatím se zdá, že jim to nevadí. Co vlastně nejvíc ovlivňuje cenu akcií a vyplatí se do nich...

13. července 2024

Akční letáky
Akční letáky

Všechny akční letáky na jednom místě!

Lela Vémola je na starých fotkách k nepoznání. Takto vypadala před plastikami

Kamarádka Lely Ceterové, Petra Batthyányová sdílela na sociálních sítích osmnáct let starou fotografii, na které je se...

Třískovi jsem šest let platil letenky a hotel, vzpomíná Jan Hrušínský

Premium Táta Rudolf ho uměl pochválit, ale také pokárat. Jednou v šatně mu například vmetl, že mu celé představení zkazil svojí...

Jeden z nejhorších filmů vůbec slušně vydělává i po 30 letech od natočení

První filmová adaptace kultovní bojovky Street Fighter z roku 1994 se umísťuje v žebříčcích nejhorších snímků všech...

Zemřel dětský kamarád mimozemšťana Alfa. Herec usnul v rozpáleném autě

Zemřel herec Benji Gregory. Televizním divákům je známý jako Brian z populárního sitcomu 90. let Alf. Gregorymu bylo 46...

Oběti žrali vepři. Hororové zlo páchal sériový vrah ve svém Prasečím paláci

Injekce, motorové pily, sexuální orgie, motorkáři. A hladoví vepři. Scény, při nichž vyhasínaly životy vancouverských...